Mieszkanie, 3 pok., 77 m2, Szczecin Gumieńce

Są rzeczy, które można w mieszkaniu zmienić, i są takie, których zmienić się nie da. Kolor ścian, podłogi, kuchnię czy łazienkę można odnowić. Ale Pogodna, starodrzewu za oknem, kameralnej ulicy i przestrzeni nie da się do mieszkania dobudować. Na sprzedaż oferuję dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Marii Konopnickiej na szczecińskim Pogodnie, w kameralnym budynku z 2003 roku. To propozycja dla osób, które szukają czegoś znacznie większego niż typowe mieszkanie w bloku - miejsca przypominającego bardziej niewielki dom: z wyraźnym podziałem na dwie kondygnacje, dużymi pomieszczeniami, własnym miejscem parkingowym i dodatkową komórką lokatorską. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi blisko 103 m, przy czym ze względu na skosy na górnej kondygnacji, rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze jest wyraźnie większa. Do mieszkania przynależy ponadto komórka lokatorska o powierzchni ponad 7 m. Dwa poziomy i bardzo funkcjonalny układ: Pierwszy poziom to przede wszystkim przestronna, otwarta część dzienna - salon połączony z kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a z każdego pomieszczenia widok prowadzi w stronę zieleni. W przedpokoju znajduje się duża, pojemna zabudowa garderobiana, pozwalająca schować naprawdę sporą część domowego wyposażenia. Na tej kondygnacji znajduje się również duża sypialnia, w której bez problemu zmieści się zarówno szerokie łóżko, jak i dodatkowa szafa czy miejsce do pracy. Do dyspozycji jest także łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC. Na drugi poziom prowadzą stabilne, wygodne drewniane schody. I właśnie tutaj mieszkanie pokazuje swoją drugą twarz. Na poddaszu znajdują się dwie duże sypialnie, z czego jedna posiada własną garderobę z rozbudowanym systemem półek i miejscem do przechowywania. Oprócz tego mamy tu bardzo przestronny hall. To nie jest wyłącznie ciąg komunikacyjny - można urządzić w nim bibliotekę, kącik do czytania, dodatkowe miejsce do przechowywania albo niewielką przestrzeń do pracy. Na tym poziomie znajduje się również duża łazienka z oknami dachowymi, dzięki którym pomieszczenie jest wyjątkowo dobrze doświetlone światłem dziennym. Okna do podłogi zamiast zwykłego balkonu - mieszkanie nie posiada klasycznego balkonu, ale jego architektura w dużej mierze to rekompensuje. Na pierwszym oraz drugim poziomie zastosowano duże przeszklenia sięgające do podłogi, z całkowicie otwieranymi skrzydłami. Po ich otwarciu wnętrze praktycznie łączy się z otaczającą budynek zielenią. Do mieszkania wpada powietrze, światło i widok na korony drzew - szczególnie przyjemny na górnej kondygnacji. To jeden z tych elementów, których zdjęcia pokazują tylko część efektu. Kuchnia i wyposażenie Wykonana w pełnej zabudowie i pozostaje wraz ze sprzętem AGD. W cenie nieruchomości pozostają również: stałe zabudowy meblowe, wyposażenie kuchni wraz ze sprzętem AGD, oświetlenie sufitowe oraz dekoracje okienne. Na podłogach znajdują się panele oraz terakota. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia własny dwufunkcyjny piec gazowy. Co bardzo istotne - nie ma miesięcznego czynszu administracyjnego. Koszty utrzymania mieszkania obejmują przede wszystkim indywidualnie zużywane media. Ze względu na niewielką liczbę lokali właściciele samodzielnie zarządzają nieruchomością wspólną. Miejsce parkingowe za bramą Teren posesji jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem. W cenie nieruchomości znajduje się miejsce parkingowe na terenie posesji. To szczególnie istotny atut na Pogodnie, gdzie możliwość parkowania samochodu na własnym, zamkniętym terenie zdecydowanie podnosi komfort codziennego życia. Pogodno - lokalizacja, której się nie produkuje. Ulica Marii Konopnickiej należy do tych części Pogodna, które zachowały swój charakter: szeroka ulica, dużo zieleni, wysokie drzewa i kameralna zabudowa. To właśnie Stare Pogodno - dzielnica wybierana nie dlatego, że powstaje tu kolejna nowa inwestycja, ale dlatego, że nowej działki w takiej lokalizacji praktycznie nie da się już stworzyć. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna rodzinie: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe i tereny rekreacyjne. W tej części miasta znajdują się m.in. Szkoła Podstawowa nr 21 oraz Przedszkole Publiczne nr 20. Bardzo dużym atutem jest także komunikacja miejska. Przy przystanku Konopnickiej kursują tramwaje linii 5 i 7, zapewniające bezpośrednie połączenia m.in. w stronę centrum, placu Rodła, Bramy Portowej oraz innych części Szczecina. W niedalekim otoczeniu Pogodna znajdują się również tereny spacerowe, obiekty sportowe, baseny oraz kluby fitness. To lokalizacja, w której na co dzień można korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i zielonego charakteru dzielnicy. Mieszkanie do odnowienia - i właśnie dlatego daje możliwości Nie będę pisała, że mieszkanie jest nowe, bo nie jest. Wymaga odświeżenia i częściowego unowocześnienia. Ale ma coś znacznie trudniejszego do znalezienia: bardzo dobry rozkład, ponad 100 m powierzchni użytkowej, jeszcze większą powierzchnię po podłodze, dwa poziomy, trzy duże sypialnie, dwie łazienki, garderobę, komórkę lokatorską, miejsce parkingowe i fantastyczne Pogodno za oknem. Wystrój można zmienić. Kuchnię można wymienić. Łazienkę można zrobić od nowa. Lokalizacji nie da się zmienić. Można ją tylko kupić. A właśnie tutaj największą wartością jest połączenie Starego Pogodna z budynkiem wybudowanym dopiero w 2003 roku - rzecz na rynku spotykana zdecydowanie rzadziej niż mieszkania w przedwojennej zabudowie tej dzielnicy. To oferta dla rodziny, pary potrzebującej dużej przestrzeni albo osób, które zamiast kolejnego mieszkania jak wszystkie szukają nieruchomości z potencjałem i adresem, którego nie trzeba reklamować. --------------------------------------------- Niskie i przewidywalne koszty utrzymania. Przy dotychczasowym użytkowaniu mieszkania przez 4-osobową rodzinę średnie koszty utrzymania wynosiły około 635 zł miesięcznie, nie licząc internetu. Na tę kwotę składają się m.in.: ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego - ok. 500 zł co 2 miesiące, prąd w mieszkaniu - ok. 200 zł co 2 miesiące, woda i kanalizacja - ok. 160 zł miesięcznie, wywóz odpadów - ok. 1 000 zł rocznie, podatek od nieruchomości - ok. 240 zł rocznie, energia elektryczna części wspólnych, bramy i oświetlenia posesji - ok. 60 zł rocznie, dzierżawa miejsca postojowego - 200 zł rocznie. Internet według indywidualnie wybranej oferty operatora. Podane koszty są orientacyjne i zależą od liczby mieszkańców oraz sposobu użytkowania lokalu. ----------------------------------------------- Zapraszam na prezentację. W przypadku tej nieruchomości warto nie tylko zobaczyć metraż - warto wejść na górny poziom, otworzyć okna i zobaczyć Pogodno z tej perspektywy. Zapraszam na prezentację. Mieszkanie bez jakichkolwiek zadłużeń, stan prawny uregulowany. ------------------------------------------------- Żaneta Schulz Agentka nieruchomości Żagiel Nieruchomości Od 1998 roku pomagam bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości, łącząc wiedzę prawniczą, ekonomiczną oraz doświadczenie zdobyte podczas setek przeprowadzonych transakcji. Prowizja biura nieruchomości wynosi 3% netto od ceny sprzedaży nieruchomości. ------------------------------------------------- *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny, zostały uzyskane od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Przestronny apartament 3-pokojowy z sypialnią na drugim poziomie i dużym balkonem - Osiedle Pod Zegarem, Szczecin. Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni po podłodze ok.90 m2, położony na prestiżowym osiedlu Pod Zegarem w spokojnej i zielonej części Szczecina. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz niepowtarzalnym charakterem dzięki przestronnej sypialni z dużą garderobą na drugim poziomie tworząc przytulną, klimatyczną przestrzeń do wypoczynku. 3 pokojowy apartament składa się z: przestronnego salonu z wyjściem na duży balkon , z widokiem na zieleń i rzeczkę oddzielnej kuchni z jadalnią dodatkowego pokoju : gabinet /sypialniaduża sypialnia z garderobą na drugim poziomie , klimatyzacji w całym apartamencieeleganckiej łazienki wykończonej w wysokim standardzie,przedpokoju z zabudową,garderoby, zwiększającej komfort codziennego użytkowania,dużego balkonu o powierzchni 8 m2, idealnego do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.pomieszczenie lokatorskie jest w cenie Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale i wykończone materiałami wysokiej klasy - naturalne drewno, nowoczesna zabudowa stolarska oraz markowe wyposażenie tworzą elegancką i spójną całość. Atuty nieruchomości: bardzo duża powierzchnia zieleni i części wypoczynkowych działki , do wyłącznego użytku mieszkańców; miejsca parkingowe do wyłącznego użytku mieszkańców powierzchnia ponad 82,4 m2 , po podłodze 90m2 - idealna dla osób ceniących przestrzeń, w cenie dodatkowo jest komórka lokatorskalokalizacja w oazie zieleni i z przepięknym widokiem z balkonuwinda w 3-piętrowym budynkuunikatowy układ z wysokim drugim poziomem ,duży, słoneczny balkon- zapierający dech widok przestronna garderoba,spokojna, prestiżowa lokalizacja,kameralna zabudowa i wysoki standard części wspólnych :klatki schodowe wykończone granitem i drewnem egzotycznym, zagospodarowanie terenu z małą architekturą: plac zabaw, boisk To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego apartamentu o podwyższonym standardzie, w cichej i dobrze skomunikowanej części miasta. Zapraszam na prezentację , klucze w biurze. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zapraszamy na prezentację na terenie inwestycji w Rewalu ul. Klifowa 22. Prosimy o kontakt telefoniczny w celu umówienia spotkania. Apartamenty na sprzedaż w pierwszej linii brzegowej ! Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający ! Z przyjemnością przedstawiamy nową inwestycję w Rewalu ul. Klifowa 22 Oferujemy wyjątkowe apartamenty w pierwszej linii brzegowej z bezpośrednim widokiem na morze. Apartamenty zostały zaprojektowane z myślą o najwyższym standardzie życia i komforcie. Ich nowoczesna architektura doskonale współgra z otaczającym krajobrazem, tworząc harmonijną atmosferę. Każdy apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Lokale posiadają duże i szerokie tarasy, doskonale doświetlone dzięki dużym oknom, które zapewniają naturalne światło i piękne widoki. Inwestycja składa się z trzech budynków, skomunikowanych ze sobą. Dysponujemy trzema rodzajami apartamentów. Lokale z frontowym widokiem na morze, z bocznym widokiem oraz od strony południowej bez widoku na morze. Zakup apartamentu w naszej inwestycji może być dobrą inwestycją i formą lokaty kapitału z możliwością zarabiania na wynajmie przez cały rok. Oferta dotyczy apartamentu A.1.5: -powierzchnia 57,21m2 -trzy pokoje -usytuowany na 1 piętrze -taras z widokiem na morze o pow. 28,43m2 Dostępne powierzchnie apartamentów od 25m2 do 57m2. Planowane zakończenie budowy I kwartał 2025r. Podana cena apartamentu jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT 23%. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego naziemnego. Lokalizacja inwestycji jest doskonała dla miłośników morza i plażowych atrakcji. Rewal jest popularnym miejscem wypoczynku zarówno dla turystów krajowych, jak i zagranicznych. Zaledwie kilka kroków dzieli apartamenty od pięknej plaży, gdzie można cieszyć się relaksującymi spacerami, kąpielami w morzu czy opalaniem się na słońcu. W okolicy znajdują się również restauracje, kawiarnie i sklepy. Zapraszamy do kontaktu oraz do biur sprzedaży w Szczecinie oraz na terenie inwestycji w Rewalu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych.