Szczecin Centrum, Lokal gastronomiczny z ogródkiem

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal o powierzchni 128 m2, usytuowany na 3. piętrze zadbanego budynku z windą, zlokalizowanego przy deptaku Bogusława - jednej z najbardziej prestiżowych i ruchliwych lokalizacji w centrum Szczecina. Lokal idealny pod biuro, kancelarię, gabinety, usługi lub inwestycję pod wynajem. Pomieszczenia są jasne, klimatyzowane i wykończone w wysokim standardzie. Budynek posiada ogrzewanie miejskie, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 128 m2 Piętro: 3 (winda) Klimatyzacja Ogrzewanie miejskie Lokalizacja: deptak Bogusława, ścisłe centrum miasta Cena: 1 200 000 zł netto + VAT Świetna oferta zarówno dla firm, jak i inwestorów. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Mamy ekskluzywne oferty, które jeszcze nie trafiły do publikacji - zyskaj przewagę i znajdź wymarzoną nieruchomość zanim zrobią to inni ! Zadzwoń teraz pod 91-333-63-63 i bądź pierwszy!

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca! Wyjątkowa oferta! Przedstawiamy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 453,65 m2, zlokalizowany w samym sercu Koszalina, przy ul. Młyńskiej 49A. Nieruchomość mieści się w zadbanym budynku z przełomu 2006 i 2007 roku, w pełni oddanym do użytku w 2008 roku. Lokal znajduje się w podpiwniczeniu i posiada trzy niezależne wejścia: od ul. Młyńskiej, ul. Batalionów Chłopskich oraz od strony dziedzińca. Dotychczas obiekt funkcjonował jako lokal gastronomiczny z zapleczem biurowym, jednak jego funkcjonalność oraz rozkład pomieszczeń sprawiają, że idealnie nadaje się także na działalność usługową, handlową czy biurową. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: 453,65 m2 Liczba pomieszczeń: 20 Lokalizacja: podpiwniczenie Cena: 1 190 000 zł Forma własności gruntu: grunt przekształcony na własność. Opłata przekształceniowa wynosi: 3.500 zł. rocznie (pozostało 13 rat) Czynsz administracyjny: ok. 3.400 zł/mies., w który wliczone są: utrzymanie części wspólnych, woda, odprowadzenie ścieków, podgrzewanie wody, opłata stała za ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, energię cieplną (opłata stała MEC oraz koszty ogrzewania części wspólnych) Standard i technologia wykonania: budynek z gazobetonu, stropy i elementy nośne: żelbetowe stan techniczny: bardzo dobry, zarówno z zewnątrz, jak i wewnątrz okna PCV (w części zabezpieczone kratami) drzwi stalowe i aluminiowe ogrzewanie i rekuperacja z sieci miejskiej (MEC Koszalin) częściowa klimatyzacja (m.in. kuchnia) kominek z rozprowadzeniem ciepła (w sali restauracyjnej) moc przyłącza energetycznego: 37 kW (siła) Układ funkcjonalny: 20 funkcjonalnych pomieszczeń 1 łazienka 5 osobnych toalet kuchnia z pełnym zapleczem gastronomicznym sala restauracyjna z kominkiem wyposażenie kuchni w cenie. Bezpieczeństwo i dostępność: budynek chroniony przez firmę ochroniarską Szabel ogólnodostępne miejsca na parkingu przy ul. Batalionów Chłopskich. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Koszalina. W najbliższym otoczeniu znajdują się: lokale usługowe i handlowe budynki mieszkalne ratusz oraz inne budynki administracji publicznej stacja paliw Orlen park, rzeka, plac zabaw świetna dostępność komunikacyjna (MZK, taksówki, Bolt, busy). To miejsce z ogromnym potencjałem inwestycyjnym! Idealne pod restaurację, biuro, sklep, centrum szkoleniowe czy działalność usługową. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Agent prowadzący: Tymoteusz Lesiak tel. 883 334 831 e-mail: tymoteusz.lesiak@remax-polska.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: natropie@remax-polska.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przestronny, narożny lokal handlowo-usługowy z dużymi witrynami. Położenie lokalu w ścisłym centrum umożliwia prowadzenie takich działalności jak gastronomia, usługi medyczne, beauty, szeroko pojęta działalność biurowa. Całkowita powierzchnia to nieco ponad 187 m2, z czego powierzchnia sali sprzedaży to 112 m2, z 8 oknami wystawowymi od frontu. Dodatkowo pokój biurowy, pomieszczenie socjalne, WC, magazyn - wszystkie pomieszczenia z oknami. wysokość pomieszczeń to 3,5 m. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń lub podziału nieruchomości na 2 lub 3 osobne lokale. Lokal położony w całości na parterze, możliwe zniwelowanie barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych. Do lokalu prowadzą dwa wejścia. Główne z ulicy i drugie z klatki schodowej. W lokalu zamontowano trójszybowe, dźwiękoszczelne okna, co spowodowało znaczny spadek kosztów ogrzewania. Utrzymanie lokalu to koszt jedynie około 1500 zł/mc. CO i CW z sieci miejskiej - grzejniki w lokalu wymieniono na nowe. W promieniu kilkuset metrów znajduje się wiele miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania. Lokal nadaje się na każdą działalność. Lokal znajduje się u zbiegu dwóch ruchliwych ulic, dzięki czemu jego witryny są dobrze widoczne. Świetne położenie - 300 m od Bramy Portowej, 300 m hotel Mariott, 1000 m od dworca PKP i PKS, w sąsiedztwie dużej jednostki wojskowej, sądów i instytucji finansowych, powoduje że każda prowadzona tam działalność w szybkim czasie zyska rozpoznawalność i będzie doskonale widoczna, dzięki sporemu natężeniu ruchu. Polecam i zapraszam na prezentację. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)