Lokal użytkowy – Koszalin, pow. 453,65 m²

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca!

Wyjątkowa oferta!
Przedstawiamy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 453,65 m², zlokalizowany w samym sercu Koszalina, przy ul. Młyńskiej 49A.
Nieruchomość mieści się w zadbanym budynku z przełomu 2006 i 2007 roku, w pełni oddanym do użytku w 2008 roku.
Lokal znajduje się w podpiwniczeniu i posiada trzy niezależne wejścia: od ul. Młyńskiej, ul. Batalionów Chłopskich oraz od strony dziedzińca.
Dotychczas obiekt funkcjonował jako lokal gastronomiczny z zapleczem biurowym, jednak jego funkcjonalność oraz rozkład pomieszczeń sprawiają, że idealnie nadaje się także na działalność usługową, handlową czy biurową.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: 453,65 m²
Liczba pomieszczeń: 20
Lokalizacja: podpiwniczenie
Cena: 1 190 000 zł
Forma własności gruntu: grunt przekształcony na własność. Opłata przekształceniowa wynosi: 3.500 zł. rocznie (pozostało 13 rat)
Czynsz administracyjny: ok. 3.400 zł/mies., w który wliczone są: utrzymanie części wspólnych, woda, odprowadzenie ścieków, podgrzewanie wody, opłata stała za ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, energię cieplną (opłata stała MEC oraz koszty ogrzewania części wspólnych)

Standard i technologia wykonania:
budynek z gazobetonu, stropy i elementy nośne: żelbetowe
stan techniczny: bardzo dobry, zarówno z zewnątrz, jak i wewnątrz
okna PCV (w części zabezpieczone kratami)
drzwi stalowe i aluminiowe
ogrzewanie i rekuperacja z sieci miejskiej (MEC Koszalin)
częściowa klimatyzacja (m.in. kuchnia)
kominek z rozprowadzeniem ciepła (w sali restauracyjnej)
moc przyłącza energetycznego: 37 kW (siła)

Układ funkcjonalny:
20 funkcjonalnych pomieszczeń
1 łazienka
5 osobnych toalet
kuchnia z pełnym zapleczem gastronomicznym
sala restauracyjna z kominkiem
wyposażenie kuchni w cenie.

Bezpieczeństwo i dostępność:
budynek chroniony przez firmę ochroniarską Szabel
ogólnodostępne miejsca na parkingu przy ul. Batalionów Chłopskich.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Koszalina.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
lokale usługowe i handlowe
budynki mieszkalne
ratusz oraz inne budynki administracji publicznej
stacja paliw Orlen
park, rzeka, plac zabaw
świetna dostępność komunikacyjna (MZK, taksówki, Bolt, busy).

To miejsce z ogromnym potencjałem inwestycyjnym!
Idealne pod restaurację, biuro, sklep, centrum szkoleniowe czy działalność usługową.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Agent prowadzący:
Tymoteusz Lesiak
tel. 883 334 831
e-mail: [email protected]




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin.
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected]

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)