Apartament 50m od plaży- Rogowo- Basen, Spa

Oferujemy na sprzedaż komfortowe, wyremontowane mieszkanie o powierzchni 62,5 m2, położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy w dzielnicy Śródmieście w Szczecinie. Cały obiekt w 2024 roku przeszedł gruntowną renowację, zachowując przy tym swój zabytkowy charakter. Odnowione elewacje, części wspólne wg ścisłych wytycznych architekta miasta oraz eleganckie detale architektoniczne nadają mu wyjątkowego charakteru. Kameralny budynek czterolokalowy, położony przy ul. Parkowej, w drugiej linii zabudowy. Mieszkanie w stylu loftowym, składa się z: - przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym, - łazienki z toaletą - korytarza. Do mieszkanie przynależy komórka lokatorska na piętrze oraz projektowany do wydzielenia boks w podziemiu. Lokal został kompleksowo wyremontowany (nowe instalacje wod-kan, elektryczna, podłogi, ściany), zaaranżowany wg indywidualnego projektu i jest wyposażony w meble oraz sprzęt AGD. Wnętrze charakteryzują wysokie sufity z historycznymi stropami (stropy Kleina) oraz stylowe okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie i podkreślają charakter mieszkania. Lokal wyposażony jest w nowoczesną pompę ciepła, która odpowiada za ogrzanie pomieszczeń oraz podgrzanie wody, gwarantując energooszczędność i wysoki komfort użytkowania. Położenie w centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i tereny rekreacyjne (Park Żeromskiego, Wały Chrobrego). Mieszkanie idealne dla osób poszukujących stylowego lokum w sercu Szczecina lub dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością o wysokim potencjale najmu. Cena zawiera 8% VAT - brak PCC przy zakupie. Koszty zawiązane z nabyciem: - taksa notarialna, opłaty sądowe, - wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu nieruchomości. ZAPRASZAMY NA PREZENATCJE !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W FORMALNOŚCIACH KREDYTOWYCH NA ZAKUP !!! Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,7 m2, zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze zadbanego bloku z 1991 roku. Dzięki doskonałemu układowi i świetnej komunikacji z centrum, jest to propozycja idealna dla rodziny oraz jako pewny zakup inwestycyjny pod wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Doskonały układ (rozkładowe): Wszystkie pomieszczenia dostępne bezpośrednio z przedpokoju. Osobna kuchnia oraz oddzielne WC zapewniają pełen komfort codziennego życia.Strefa dzienna od południa: Duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon oraz jedna z sypialni są skierowane na wewnętrzną, południową stronę osiedla. Gwarantuje to ciszę, spokój i mnóstwo naturalnego światła. Dwie pozostałe sypialnie oraz kuchnia wychodzą na międzyosiedlową stronę ulicy.Standard i wykończenie: Na podłogach klasyczny, ponadczasowy parkiet, okna PCV. Kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik). Mieszkanie jest czyste, puste i przygotowane do własnej aranżacji według Twoich potrzeb.Prężna Spłódzielnia mieszakniowa GRAFIT: Budynek jest w trakcie termomodernizacji (ocieplenie i nowa elewacja), co w przyszłości przełoży się na jeszcze lepszą efektywność energetyczną.KOSZTY I STAN PRAWNY:Czynsz: 1086 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie, eksploatację oraz fundusz remontowy).Media: Do mieszkania doprowadzony jest gaz.Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak przeciwwskazań do zakupu na kredyt).LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Szczecin - Prawobrzeże):Komunikacja: Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające szybki, bezpośredni dojazd do centrum Szczecina w zaledwie kilkanaście minut.Parkowanie: Brak strefy płatnego parkowania pod blokiem + dodatkowe miejsca parkingowe od wewnętrznej strony osiedla.Wygoda na co dzień: Na parterze budynku znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy i punkty codziennej potrzeby. Dodatkowo bliskość szkół i przedszkoli.Klucze znajdują się w naszym biurze! Oferta dostępna wyłącznie u nas, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję. Serdecznie zapraszam na prezentację - zadzwoń i umów się na spotkanie! WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W NASZYM BIURZE! Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,7 m2, zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze zadbanego bloku z 1991 roku. Dzięki doskonałemu układowi i świetnej komunikacji z centrum, jest to propozycja idealna dla rodziny oraz jako pewny zakup inwestycyjny pod wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Doskonały układ (rozkładowe): Wszystkie pomieszczenia dostępne bezpośrednio z przedpokoju. Osobna kuchnia oraz oddzielne WC zapewniają pełen komfort codziennego życia.Strefa dzienna od południa: Duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon oraz jedna z sypialni są skierowane na wewnętrzną, południową stronę osiedla. Gwarantuje to ciszę, spokój i mnóstwo naturalnego światła. Dwie pozostałe sypialnie oraz kuchnia wychodzą na stronę ulicy.Standard i wykończenie: Na podłogach klasyczny, ponadczasowy parkiet, okna PCV. Kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik). Mieszkanie jest czyste, puste i przygotowane do własnej aranżacji według Twoich potrzeb.Prężna Spółdzielnia Mieszkaniowa GRAFIT: Budynek jest w trakcie termomodernizacji (ocieplenie i nowa elewacja), co w przyszłości przełoży się na jeszcze lepszą efektywność energetyczną.KOSZTY I STAN PRAWNY:Czynsz: 1086 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie, eksploatację oraz fundusz remontowy).Media: Do mieszkania doprowadzony jest gaz.Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak przeciwwskazań do zakupu na kredyt).LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Szczecin - Prawobrzeże):Komunikacja: Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające szybki, bezpośredni dojazd do centrum Szczecina w zaledwie kilkanaście minut.Parkowanie: Brak strefy płatnego parkowania pod blokiem + dodatkowe miejsca parkingowe od wewnętrznej strony osiedla.Wygoda na co dzień: Na parterze budynku znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy.Zaplecze dodatkowe: Ogólnie dostępna wózkownia i piwnica.Klucze znajdują się w naszym biurze! Oferta dostępna wyłącznie u nas, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję. Serdecznie zapraszam na prezentację - zadzwoń i umów się na spotkanie! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 113.64; EK - końcową (kWh/m2*rok): 180.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 149.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Jako partner sprzedaży posiadamy w ofercie nową inwestycję na mapie Świnoujścia - Sea Breeze przy ulicy Matejki pomiędzy sklepem Lidl a Kaufland W sprzedaży są mieszkania od 25m2 do 120 m2, każde posiada loggie, balkon lub duży taras. Ceny od 14 400 zł /m2 , zapytaj o ofertę mailowo : [email protected] Planowany termin zakończenia inwestycji : 2 połowa 2026 roku O inwestycji SeaBreeze to nowoczesny, 12-piętrowy budynek wyróżniający się minimalistycznym, eleganckim designem. Oferuje 118 komfortowych mieszkań z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Każde mieszkanie posiada loggię, taras lub ogródek, a na najwyższych piętrach znajdują się mieszkania dwupoziomowe. Na parterze budynku są 4 lokale usługowe. Wnętrza części wspólnych wykończone zostaną w jasnej kolorystyce, aby utrzymać nowoczesny charakteru, odzwierciedlający również klimat miejsca. Zastosowane ekotechnologie podnoszą komfort mieszkańców i sprzyjają ekologii, tworząc przyjazną przestrzeń do życia, pracy i relaksu. To idealne miejsce dla osób, które pragną cieszyć się bliskością morza, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień. To idealne miejsce dla Ciebie jak również Inwestorów. EKOROZWIĄZANIA Gruntowe pompy ciepła Ekologiczne i efektywne ogrzewanie, czerpiące energię z ziemi, minimalizujące koszty eksploatacji. System fotowoltaiczny Niezależność energetyczna dzięki pozyskiwaniu energii słonecznej, obniżającej rachunki za prąd. Ogrzewanie podłogowe Komfortowe i równomierne rozprowadzenie ciepła, zapewniające przyjemną temperaturę w całym mieszkaniu. Stolarka 6-komorowa Wyjątkowa izolacja termiczna i akustyczna, gwarantująca ciszę i oszczędności energetyczne. Wentylowana elewacja Optymalny mikroklimat we wnętrzach i ochrona budynku przed wilgocią, zwiększająca trwałość konstrukcji. Układ tzw. biernego chłodu Naturalne obniżanie temperatury w upalne dni, zapewniające komfort bez konieczności używania klimatyzacji. Obniżony ślad węglowy w procesie budowy (dzięki zastosowaniu prefabrykatów) Zrównoważone budownictwo z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, dbające o środowisko naturalne. Lokalizacja Świnoujście to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc nad Bałtykiem uzdrowisko z wieloletnią tradycją, słynące z szerokich, piaszczystych plaż i wyjątkowego mikroklimatu. Od 15 lat plaża Świnoujścia otrzymuje prestiżowe wyróżnienie Błękitnej Flagi, a liczne terapie uzdrowiskowe bazujące na solankach i borowinie przyciągają turystów z całej Europy.Dzięki bliskości Niemiec oraz połączeniom promowym ze Szwecją i Danią, Świnoujście jest doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji w nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz może ulec zmianie wszystkie informacje odnośnie dodatkowych opłat uzyskasz po kontakcie z agentem. Numer licencji PRFN : 31789 Pośrednik Szymon Błażejczyk jest objęty obowiązkowym ubezpieczeniem OC w PZU, nr polisy : PON 00013578 Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości