Dom i garaż nad wodą zachodniopomorskie

Domek i graż po kapitalnym remoncie wnętrza
posadowiony na działce pow. ok. 150 m2
w miejscowości Gąsierzyno,
gmina Stepnica, powiat goleniowski.

W program użytkowy domu  wchodzi:
PARTER:
- kuchnia waraz z pzedpokojem - 9,6 m2
- salon z kominkiem i schodami na górę - 16,50 m2

PIĘTRO I:
- pokój 1 - 22,50 m2
- łazienka ze schowkiem(pralnią) – pod skosem
- garderoba - pod skosem


W cenie zawarta jest zaprojektowana i wykonana na zamówienie zabudowa:
-  kuchni wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, okap, lodówka),
- miejsca telewizyjnego z podświetleniami pułek,
- garderoby podświeltlanej z szafą, szufladami i pólkami,
- schowka gospodarczego z pralnią w łazience wraz z pralko-suszarką .

Instalacje:
- wodociągowa,
- kanalizacyjna,
- teletechniczna,
- ogrzewanie i ciepła woda użytkowa –  kominek - zasilany drewnem lub brykietem + bojler przepływowy i palele na podczerwień sterowane aplikacją
- internet - w drodze światłowód
- telefon - w drodze
- monitoring - kamera wraz z aplikacją

Domek ocieplony styropianem 5 cm, a dach i elewacja wyczyszczone w 2023 r.,
ale wymagają renowacji ze względów przeciwwilgociowych.
W domku w 2023 r. zamontowano system alarmowy przeciw - dymy i czadowy
oraz zamontowano nowy - nowoczesny kominek.

W 2024 r. wykonano renowację drewnianych okien i drzwi wejściowych.
Obok w sąsiedztwie stoi większy z dom ze wspólnym (utwardzonym) wjazdem na obie posesje.

Do nieruchomości należy również część budynku gospodarczego 
w którym znajduje się garaż (mniejsze wrota na zdjęciu)
na samochód lub łódź lub inne gospodarcze przeznaczenie
i dodatkowo miejsce parkingowe.
W garażu jest podłączona "siła" umożliwiająca podłączenie samochodu elektrycznego.


Dojazd do garażu współdzielonego z sąsiadem - wspólną utwardzony kostką pulbrukową.
Dojazd do domu drogą asfaltową, utrzymaną w bardzo dobrym stanie technicznym.


Działka zagospodarowana –  niewielki, trawnik, nasadzenia - drzewa i krzewy oraz kwiaty.


Cena została obniżona o 47.000 zł na poczet wykonania ewentyalnych prac,
które mają pokrycie w kosztorysach przygotowanych dla tego budynku.

LOKALIZACJA:
Jest to popularne miejsce rekreacji, turystyki i sportów wodnych nad Zalewem Szczecińskim.

Oto kilka atrakcji, które możesz znaleźć w okolicach Zalewu Szczecińskiego:

1. Żeglarstwo i sporty wodne:
Zalew Szczeciński jest idealnym miejscem do uprawiania żeglarstwa, windsurfingu, kajakarstwa i innych sportów wodnych.
Na brzegu jeziora znajduje się wiele przystani w tym PRZYSTAŃ GĄSIERZYŃSKA i wypożyczalni sprzętu wodnego w Kopicach.
2. Plaże:
Wokół Zalewu Szczecińskiego znajdują się piaszczyste plaże,
gdzie można odpocząć, opalać się i korzystać z kąpieli w ciepłych miesiącach letnich.

3. Rejsy statkami: Możesz wziąć udział w rejsach statkami po Zalewie Szczecińskim,
które oferują okazję do podziwiania pięknej okolicy i panoramy miasta Szczecina.
4. Szlaki rowerowe:
W okolicy zalewu istnieją liczne szlaki rowerowe, które pozwalają na aktywny wypoczynek i zwiedzanie malowniczych zakątków.

5. Parki krajobrazowe i przyroda:
Wokół Zalewu Szczecińskiego znajdują się urokliwe parki krajobrazowe i rezerwaty przyrody,
w których można obserwować różnorodne gatunki ptaków i zwierząt.

Odległość do Zalewu Szczecińskiego wynosi ok 1000 m (licząc w osi dróg).

Odległość do centrum miejscowości:
- Stepnica 4 km,
- Goleniów - 26 km
- Wolin 28 km
- Międzyzdroje 45 km
- Szczecin 66 km
- Berlin - 203 km
.......................................................................................................
Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający

Zapraszamy do kontaktu.



-------------------------------------------------------------------------------------
Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy.
Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
------------------------------------------------------------------------------------
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
------------------------------------------------------------------------------------
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości (info@uberna.pl). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.

Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie.
Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.
Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)