Komfortowe 5-pokojowe mieszkanie z tarasem

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 97,95 m2, położone na cenionym Osiedlu Polanki II przy ul. Klonowej w Kołobrzegu. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz lokalizacją pozwalającą połączyć komfort codziennego życia z wypoczynkiem nad morzem. To propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania do całorocznego zamieszkania, rodzinnego apartamentu nad Bałtykiem, jak również nieruchomości wakacyjnej lub inwestycyjnej. MIESZKANIE - 97,95 m2 Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na przestronną część dzienną oraz prywatną część sypialnianą. W skład mieszkania wchodzą: - salon z aneksem kuchennym - ok. 32,26 m2, - pokój - 13,41 m2, - pokój - 12,80 m2, - pokój - 8,70 m2, - przestronny przedpokój - 18,95 m2, - łazienka - 6,58 m2, - druga łazienka / garderoba - ok. 5,24 m2, - balkon - ok. 14,60 m2. Centralnym punktem mieszkania jest ponad 32-metrowy salon z aneksem kuchennym, który pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową, jadalnię oraz część kuchenną. Trzy dodatkowe pokoje dają dużą swobodę aranżacyjną - mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych, gabinetu do pracy lub pokoi dla gości. Dużym atutem jest również przestronny przedpokój oraz dwie łazienki, co znacząco podnosi komfort użytkowania mieszkania przez większą rodzinę lub gości. Jedno z pomieszczeń zostało częściowo wykorzystane jako garderoba, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależy także duży balkon o powierzchni ok. 14,60 m2, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. GARAŻ W HALI GARAŻOWEJ W CENIE Dużą zaletą oferty jest garaż znajdujący się w hali garażowej, który został już uwzględniony w cenie nieruchomości. Kupujący nie ponosi dodatkowego kosztu jego zakupu ponad cenę ofertową 1 600 000 zł. Własny garaż jest szczególnie praktycznym rozwiązaniem w nadmorskiej części Kołobrzegu, zwłaszcza w sezonie letnim, kiedy znalezienie ogólnodostępnego miejsca parkingowego w pobliżu plaży może być utrudnione. OSIEDLE POLANKI - MORZE, ZIELEŃ I REKREACJA Osiedle Polanki znajduje się w zachodniej części Kołobrzegu, w atrakcyjnym otoczeniu Parku Nadmorskiego, terenów zielonych oraz nadmorskich tras spacerowych i rowerowych. Według materiałów dotyczących inwestycji osiedle znajduje się około 450 metrów w linii prostej od morza. Lokalizacja pozwala korzystać ze wszystkich zalet nadmorskiego Kołobrzegu, a jednocześnie zapewnia większy spokój niż ścisłe centrum miasta. Jednym z największych atutów Osiedla Polanki jest rozbudowana infrastruktura rekreacyjna dostępna dla mieszkańców. Na terenie kompleksu znajdują się m.in.: - zewnętrzny podgrzewany basen, - sauna, - sala fitness, - strefa rekreacyjna, - plac zabaw dla dzieci, - zagospodarowane tereny zielone. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, co zwiększa komfort oraz poczucie prywatności mieszkańców. KOSZTY UTRZYMANIA - 1 288,88 ZŁ MIESIĘCZNIE Istotnym atutem oferty jest możliwość przedstawienia kupującemu konkretnych i aktualnych kosztów utrzymania nieruchomości. Zgodnie z zawiadomieniem zarządcy, miesięczne opłaty od września 2026 r. wynoszą 1 288,88 zł. Kwota obejmuje m.in.: - zaliczkę na utrzymanie części wspólnych, - energię elektryczną części wspólnych, - wynagrodzenie administracji, - ochronę nieruchomości, - utrzymanie czystości, - konserwację windy, - fundusz remontowy, - fundusz remontowo-modernizacyjny Parku Rekreacyjnego, - utrzymanie basenu i infrastruktury rekreacyjnej, - zaliczki na zimną wodę i odprowadzanie ścieków, - wywóz odpadów, - zaliczkę na centralne ogrzewanie. W ramach powyższej kwoty uwzględnione są więc nie tylko typowe koszty związane z utrzymaniem mieszkania i części wspólnych, ale również koszty funkcjonowania infrastruktury rekreacyjnej osiedla, w tym basenu. Część opłat związanych z mediami ma charakter zaliczkowy i może ulegać zmianie w zależności od rzeczywistego zużycia, liczby mieszkańców oraz aktualnych stawek. NIERUCHOMOŚĆ DO ZAMIESZKANIA, WYPOCZYNKU LUB INWESTYCJI To mieszkanie daje znacznie więcej możliwości niż typowy niewielki apartament wakacyjny. Blisko 98 m2 powierzchni, cztery pokoje, przestronny salon z aneksem, dwie łazienki, garderoba, duży balkon oraz garaż w hali garażowej w cenie tworzą komfortową przestrzeń zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku większej rodziny. Dodatkowym atutem jest lokalizacja blisko morza oraz możliwość korzystania z basenu, sauny, fitnessu i pozostałej infrastruktury rekreacyjnej bez konieczności opuszczania osiedla. Nieruchomość może być wykorzystana jako komfortowe mieszkanie całoroczne, rodzinny apartament nad Bałtykiem, drugi dom nad morzem lub nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Cena sprzedaży wynosi 1 600 000 zł i obejmuje również garaż znajdujący się w hali garażowej. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferty były jak najbardziej precyzyjne.

Komfortowy apartament 3-pokojowy w Hanza Tower | 65,56 m2 + loggia 7 m2 | 9. piętro | Basen | Garaż | Komórka lokatorska. Zamieszkaj w sercu Szczecina - w nowoczesnym, doskonale zaprojektowanym apartamencie w prestiżowej inwestycji Hanza Tower. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących wysoki standard, funkcjonalność i styl, z dostępem do luksusowych udogodnień w samym centrum miasta. O apartamencie: Apartament o powierzchni 65,56 m2 znajduje się na 9. piętrze i został zaprojektowany przez architekta wnętrz, a wykonany z najwyższą starannością przez stolarza - z użyciem nowoczesnych i trwałych materiałów. Przemyślany rozkład pomieszczeń sprawia, że jest to przestrzeń idealna do zamieszkania na stałe lub jako inwestycja premium. Rozkład pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym - 29,80 m2 Przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna z panoramicznymi przeszkleniami i wyjściem na loggię. Aneks kuchenny w pełni wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD, z zabudową wykonaną na wymiar. Dwie ustawne sypialnie - 11,12 m2 oraz 11,58 m2 Oba pokoje z dużymi oknami, zapewniającymi naturalne światło, oraz funkcjonalną, dopasowaną zabudową. Łazienka - 3,76 m2 Wykończona materiałami wysokiej jakości, z prysznicem typu walk-in, elegancką armaturą, umywalką i toaletą. Pomieszczenie gospodarcze (pralnia/suszarnia) - 1,48 m2 Praktyczne miejsce z przestrzenią na pralkę, suszarkę oraz półki do przechowywania. Hol - 7,82 m2 Ustawna i funkcjonalna przestrzeń wejściowa. Loggia - 7,02 m2 Komfortowa strefa wypoczynkowa idealna na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na panoramę miasta. Hanza Tower - nowoczesny standard życia: Najbardziej prestiżowy budynek w Szczecinie oferuje swoim mieszkańcom: całodobową recepcję i ochronę, 6 nowoczesnych wind, strefę wellness z basenem i sauną, siłownię i taras widokowy na 27. piętrze, dostęp do usług w budynku (sklepy, gastronomia), system klimatyzacji, rekuperacji i pomp ciepła w każdym lokalu. Dodatkowo do zakupu: Miejsce postojowe w hali garażowej - 150 000 zł Komórka lokatorska (4,74 m2) - 50 000 zł Lokalizacja: ul. Wyzwolenia - ścisłe centrum Szczecina W pobliżu: CH Galaxy, Jasne Błonia, uczelnie, biura, przystanki komunikacji miejskiej Idealna lokalizacja zarówno do życia, jak i pod wynajem premium. Cena: Apartament: 1 599 000 zł Garaż 150 000 zł + komórka lokatorska: 50 000 zł Cena łączna: 1 799 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentację - ten apartament robi wrażenie nie tylko na zdjęciach, ale przede wszystkim na żywo. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowa oferta dla wymagających. Na sprzedaż eleganckie, 75-metrowe mieszkanie położone w prestiżowej inwestycji Marina Developer przy ul. Przestrzennej w Szczecinie - miejscu, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z unikalnym nadwodnym klimatem. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcie Wnętrze wyróżnia się znakomitym, funkcjonalnym rozkładem: Reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym - naturalnie doświetlony, idealny do celebrowania codzienności. Dwie komfortowe sypialnie, zapewniające pełną prywatność i przestrzeń do odpoczynku. Stylowa łazienka oraz osobna toaleta - wykończone materiałami najwyższej klasy. Południowy balkon, oferujący ciepło słońca przez cały dzień i widok sprzyjający relaksowi. Wykończenie klasy premium Mieszkanie zostało urządzone w oparciu o spójny, nowoczesny design, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, eleganckich zabudów i perfekcyjnie dobranego oświetlenia. Każdy detal został dopracowany tak, aby stworzyć wnętrze zarówno piękne, jak i ponadczasowe. Komfort, który czuć na co dzień Miejskie ogrzewanie i ciepła woda, gwarantujące wygodę i stabilne koszty. Prywatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, zapewniające bezpieczeństwo i wygodę niezależnie od pory roku. Lokalizacja - luksus, którego nie da się podrobić Ul. Przestrzenna to jedna z najatrakcyjniejszych części Szczecina - pomiędzy jeziorem, mariną i terenami rekreacyjnymi, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum. To idealna propozycja dla miłośników aktywnego stylu życia, natury i niepowtarzalnych widoków. To więcej niż mieszkanie - to styl życia. Wyjątkowa przestrzeń w jednym z najbardziej pożądanych miejsc Szczecina czeka na nowego właściciela. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)