Obiekt handlowo - usługowy, do wynajęcia, Koszalin

Jeżeli jest to oferta dla Ciebie, zadzwoń lub napisz do n

OPIS NIERUCHOMOŚCI.

Wolno stojący budynek usługowo – magazynowy o powierzchni całkowitej 209,20m2, II-kondygnacyjny, położony na samodzielnej działce o pow. 400m2 - do wynajęcia.

W 2017r. budynek przeszedł remont - został odnowiony: budynek posiada nowe okna, teren został utwardzony oraz wyłożony polbrukiem, nowe instalacje (m.in. instalacja elektryczna miedziana), dach odnowiony.

PARTER (pow. 103,14m2): wejście, toaleta (4,5m2), pomieszczenie biurowe (10,10m2), korytarz (8,15m2), duża sala operacyjna/sprzedaży/ekspozycji (48,52m2) z dużymi przeszklonymi witrynami i całkowicie otwieranymi oknami mogącymi służyć jako dostawę towaru lub wejście, druga sala operacyjna/sprzedaży/ekspozycji (27,38m2) posiadająca odrębne wejście zewnętrzne.

PIWNICA (pow. 97,22m2): 4 pomieszczenie magazynowe o powierzchniach: 26,57m2, 24,63m2, 21,75m2 i 24,27m2.

INNE CECHY.

- ogrzewanie elektryczne (klimakonwektor, zasilany z paneli fotowoltaicznych zainstalowanych na dachu, moc instalacji: 6,3 kWh);

- dostępne media/instalacje: woda, energia elektryczna (plus siła), kanalizacja sanitarna, kompletna instalacja alarmowa (czujki + centrala + szyfrator), wentylacja grawitacyjna;

- wszystkie posadzki wyłożone gresem technicznym;

- oświetlenie zewnętrzne LED, oświetlenie wewnętrzne energooszczędne LED;

- na działce znajduje się drugi budynek o powierzchni użytkowej 8,84m2, również całkowicie odnowiony. Może pełnić funkcję dodatkowego magazynu lub pomieszczenia gospodarczego (posiada ogrzewanie, instalację elektryczną oraz wod.-kan., jest docieplony). Możliwe dodatkowe przeznaczenie tego budynku: portiernia/stróżówka.

- wysokość: dużej sali max. - 3,43m, min. - 2,45m, piwnicy - 2,08m;

- piwnica i parter posiadają osobne podliczniki;

- teren posesji i podjazd utwardzony, wyłożony asfaltem, przystosowany do wjazdu cięższego transportu;

- 4 miejsca parkingowe umożliwiające postój samochodów osobowych wewnątrz posesji oraz klika zewnętrznych;

Rozliczenie płatności za media na podstawie liczników (istnieje również możliwość dla najemcy podpisania umów o dostawę mediów bezpośrednio z dostawcami mediów).

LOKALIZACJA.

Nieruchomość położona przy ul. Zwycięstwa - przy końcu ulicy Zwycięstwa po prawej stronie. Położenie i wjazd na posesję bezpośrednio z drogi głównej. Lokalizacja zapewnia swobodny dostęp komunikacyjny.

PRZEZNACZENIE.

Zgodnie z Uchwałą Nr LV/660/2010 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 29 czerwca 2010r. plan zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 305U,MN - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy, przedstawicielstwo handlowe, siedzibę firmy reklamowej, specjalistyczny salon ekspozycyjny, wszelkie inne usługi biurowo – handlowe.

CENA.

Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek Vat 23%.

Wymagana kaucja.

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI.

Oglądanie nieruchomości wyłącznie po uprzednim kontakcie z biurem.

Jeżeli jest to oferta dla Ciebie, zadzwoń lub napisz do nas i dowiedz się więcej.