Obrzeża Goleniowa, blisko Puszcza Goleniowska

Dom wolnostojący, położony przy jednej z cichych uliczek na spokojnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych.
DZIAŁKA:
Powierzchnia działki - 936 m2, teren całkowicie ogrodzony, na działce drzewa owocowe (jabłonki, grusze, czereśnie). Droga dojazdowa utwardzona.
DOM:
parter:
- pokój / gabinet - 10,9 m2
- pokój dzienny (32,20 m2) z kominkiem - wyjście na taras
- "otwarta", w pełni wyposażona (zmywarka, lodówka z zamrażarką, płyta grzewcza - indukcja, pochłaniacz, piekarnik) kuchnio - jadalnia (ponad 18 m2), z jadalni wychodzimy na taras (ok. 13,5 m2, strona południowo - zachodnia), a z niego do ogrodu,
- łazienka z toaletą, kabiną prysznicową, umywalką
- korytarz i przedsionek z pojemną szafą w zabudowie
- pomieszczenie gospodarcze (z kotłownią), z którego jest przejście do garażu o pow. ponad 18 m2 9brama wjazdowa do garażu otwierana automatycznie
- w bryle budynku znajduje się również spore pomieszczenie gospodarcze (wejście tylko z zewnątrz)

piętro (poddasze użytkowe):
- dwa pokoje: sypialnia (z której jest wejście na poddasze nieużytkowe) i gabinet,
- duża łazienka z oknem (wanna, kabina prysznicowa, dwie umywalki)
- przedpokój
- taras 29 m2

STAN NIERUCHOMOŚCI i UZBROJENIE:
Dom wybudowany w 2012 roku, w technologii tradycyjnej, wykończony materiałami dobrej jakości, utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Dachówka ceramiczna (docieplona 18 cm wełną mineralną), ściany zewnętrzne budynku docieplone (16 cm styropian grafitowy - zwiększona izolacyjność).
Okna 3-szybowe, od wewnątrz drewno egzotyczne z zewnątrz aluminium.
Podłogi: lity dąb, gres, terakota. Ogrzewanie - piec gazowy firmy Buderus z zasobnikiem na 300 litrów, ogrzewanie nawiewowe (w domu nie ma kaloryferów), panele solarne. W łazienkach ogrzewanie podłogowe.
Instalacja energii elektrycznej i gazowej, kanalizacja, woda z sieci miejskiej z wydzieloną wodą ogrodową, rozprowadzana instalacja do centralnego odkurzacza (bez odkurzacza), instalacja grzewcza przygotowana do ewentualnego podłączenia pompy ciepła..., klimatyzacji, instalacja alarmowa, drzwi do garażu i brama wjazdowa na posesję otwierane automatycznie (pilotem).
Izolacje: pozioma fundamentów i podłóg, pionowa fundamentów, termiczna (ściany, fundamenty, dach), akustyczna, paroprzepuszczalna, paroszczelna
LOKALIZACJA:
Prężnie rozwijająca się miejscowość, oddalona od miejskiego zgiełku a jednocześnie z łatwym dojazdem do centrum Goleniowa (zaledwie 1 km do granicy Goleniowa). Obsługiwana przez bezpłatną komunikację miejską. Dodatkowo (oświetloną po zmroku) ścieżka rowerową bez problemu możemy dotrzeć nie tylko do centrum Goleniowa ale i do dworca PKP. Szybki dojazd do Szczecina, niedaleko lotnisko, las, jezioro.
Miejscowość położona na skraju Równiny Goleniowskiej, płaskiej i porośniętej sosnowymi i mieszanymi lasami Puszczy Goleniowskiej oraz pagórkowatej Równiny Nowogardzkiej.
Lokalizacja pozwala zachować równowagę pomiędzy wygodą życia jaką daje bliskość centrum miasta a możliwościami wypoczynku i relaksu w otoczeniu przyrody.
IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB CENIĄCYCH SPOKÓJ I KONTAKT Z NATURĄ



LEGRA Nieruchomości
Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 112

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)