Wynajem - obiekt przy granicy

Nowoczesny Obiekt Komercyjno-Magazynowy na Wynajem - Kamień Pomorski Przedstawiamy ofertę wynajmu nowoczesnego, jednokondygnacyjnego budynku usługowo-magazynowego z zapleczem socjalno-biurowym, zlokalizowanego w Kamieniu Pomorskim przy. Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem technicznym oraz elastycznością przestrzeni - istnieje dogodna możliwość wynajęcia zarówno całości, jak i wydzielonej części obiektu, w zależności od indywidualnych potrzeb biznesowych najemcy. Najważniejsze parametry nieruchomości:Lokalizacja: Kamień Pomorski.Powierzchnia całkowita terenu inwestycyjnego: 7 536,04 m2.Powierzchnia użytkowa budynku: 1100 m2.Wysokość budynku: 9,77 m.Charakterystyka i udogodnienia:Strefa logistyczna i magazynowa: Rozładunek towarów jest niezwykle sprawny dzięki zaprojektowanemu dokowi zagłębionemu, który został wyposażony w mechaniczny pomost przeładunkowy. W strefie magazynowej, chłodni oraz na sali sprzedaży zastosowano bardzo trwałą posadzkę przemysłową (betonową, niepylącą, wzmocnioną zbrojeniem rozproszonym). Wjazd i wyjazd do magazynu ułatwiają izolowane termicznie bramy segmentowe z nowoczesnym napędem elektrycznym.Część reprezentacyjna i biurowo-socjalna: Główne wejście do budynku obsługują wygodne, automatyczne drzwi rozsuwane. Obiekt posiada w pełni zaplanowane zaplecze socjalno-biurowe wykończone gresem, które jest przystosowane do pracy załogi w systemie dwuzmianowym.Teren zewnętrzny i infrastruktura parkingowa: Do dyspozycji najemcy pozostaje obszerny, utwardzony kostką betonową plac manewrowy przeznaczony do obsługi pojazdów ciężarowych typu TIR. Dla klientów oraz personelu przewidziano duży parking liczący 43 miejsca postojowe, w tym 2 miejsca specjalnie dostosowane dla osób niepełnosprawnych oraz 8 miejsc dla pracowników. Teren posesji jest zabezpieczony ogrodzeniem panelowym z podmurówką prefabrykowaną oraz przesuwnymi bramami wjazdowymi z napędem mechanicznym. Przy głównym wjeździe na parking dla klientów zaprojektowano miejsce na widoczną tablicę reklamową w formie totemu.Technologia i bezpieczeństwo: Budynek wzniesiono w układzie ramowym o konstrukcji żelbetowej. Świetne parametry izolacyjne gwarantują ściany i dach wykonane z płyt warstwowych PIR. Nieruchomość dysponuje pełnym zapleczem instalacyjnym, w tym własną kotłownią gazową o mocy 125 kW. Obiekt spełnia wysokie standardy ochrony przeciwpożarowej (odporność pożarowa klasy D, sieć hydrantów wewnętrznych i zewnętrznych, instalacja odcinająca gaz). Poziom posadzki zrównano z terenem, co zapewnia pełną dostępność budynku dla osób niepełnosprawnych bez konieczności stosowania pochylni.Budynek stanowi doskonałą przestrzeń dla działalności handlowej, hurtowej lub szeroko pojętej logistyki. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom konstrukcyjnym łatwo dostosować wybraną część metrażu do preferencji operacyjnych Państwa firmy. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu omówienia szczegółowych warunków najmu oraz umówienia się na prezentację tego wyjątkowego obiektu komercyjnego. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Taka oferta i taka lokalizacja trafiają się tylko raz! 5 bezspornych zalet tej wyjątkowej propozycji to: 1. Położenie w centrum miasta 2. Dogodny i czytelny dojazd 3. Świetne wyeksponowanie 4. Bliskie sąsiedztwo Szpitala Akademickiego 5. Ogromny, dedykowany PARKING przed budynkiem. Ale to jedynie część zalet, ponieważ oferowany obiekt: - będzie kompletnie nowy, nowowybudowany, - posiada uniwersalnie zaprojektowaną funkcję, pozwalającą na prowadzenie różnych rodzajów działalności w tym medyczną, edukacyjną lub biurową, - może zostać przez właściciela dostosowany do oczekiwanego przez najemcę standardu wykończenia i wyposażenia (dotyczy jedynie umów długoterminowych i może wiązać się z korektą warunków finansowych najmu) W budynku o powierzchni 321 m2 zaprojektowano 10 gabinetów z niezbędnymi pomieszczeniami towarzyszącymi (sanitariaty i pomieszczenia socjalne). W przypadku zamiaru użytkowania budynku na cele medyczne, w strefie wejściowej przewidziano urządzenie wygodnej rejestracji wraz z poczekalnią. Budynek zaprojektowano bez barier architektonicznych oraz wyposażono w windę i będzie w pełni przystosowany do osób niepełnosprawnych. Opis standardowego wykończenia obiektu: ZAGOSPODAROWANIE TERENU Ciągi piesze i jezdne wykończone kostką betonową szarą barwioną w masie niefazowaną. Miejsca postojowe wykończone ekokostką barwioną w masie grafitową z fugami zasypanymi żwirem białym. Miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych wykończone kostką batonową niefazowaną malowane na niebiesko i oznaczone. Na terenie zieleń izolacyjna od dróg (ul. Piaskowa i ul. Ceglana), oraz zieleń izolacyjna w postaci rabatek od strony parkingu. Do budynku przynależnych będzie 31 miejsc postojowych. WYKOŃCZENIE BUDYNKU NA ZEWNĄTRZ Elewacja budynku wykończona cegłą klinkierową z elementami międzyokiennymi wykończonymi tynkiem strukturalnym w kolorze grafitowym. Portal wejściowy wykończony tynkiem ozdobnym w kolorze grafitowym. Przy wejściu na ścianie miejsce na oznaczenie i reklamy użytkowników o powierzchni łącznej 14mkw. Miejsce na reklamy i oznaczenia użytkowników oświetlone . Na dachu instalacja fotowoltaiczna. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna aluminiowa / PCV w kolorze grafitowym. Okna i przeszklenia drzwi z zestawu trzyszybowego. Okna wyposażone w rolety zewnętrzne. WYKOŃCZENIE GABINETÓW Podłogi z wykładziny PCV zgrzewanej przeznaczonej do obiektów służby zdrowia i użyteczności publicznej. Ściany gładkie malowane farbami zmywalnymi emulsyjnymi. W każdym gabinecie umywalka z opaską przeciwbryzgową z terakoty. Sufity na parterze tynkowane , na I piętrze podwieszane wykańczane na gładko. Oświetlenie LED w kolorze naturalnym. Gabinety wyposażone w instalację elektryczną i niskoprądową - instalacja gniazd wtykowych i instalacja LAN oraz domofonowa - w każdym gabinecie 4 punkty (2 x gniazdo zasilające + 2 x LAN). Ogrzewanie z istniejącego węzła cieplnego z grzejnikami płytowymi w gabinetach. Drzwi wewnętrzne o podwyższonej izolacyjności akustycznej. OPIS I WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH Budynek wyposażony w windę , sanitariaty dla pacjentów w tym sanitariaty dla osób niepełnosprawnych - na parterze i I piętrze. W częściach wspólnych przewidziano ponadto pomieszczenia socjalne dla personelu z toaletami. W budynku znajdować sie będą również pomieszczenie sterylizatorni oraz pomieszczenia pomocnicze: porządkowe i na odpady medyczne z możliwością przeznaczenia ich na pomieszczenia pomocnicze lub archiwa. Posadzki na korytarzach wykończone wykładziną PCV obiektową zgrzewaną na łączeniach. Ściany części komunikacyjnych wykończone na gładko i malowane farbami zmywalnymi emulsyjnymi. Sanitariaty, sterylizatornia, pomieszczenia porządkowe i na odpady medyczne z wykończeniem ścian terakota na pełna wysokość. Pomieszczenia socjalne wykończone farbami zmywalnymi emulsyjnymi a nad ciągiem kuchennym pasem wykończonym terakotą. Sufity w pomieszczeniach wspólnych na parterze tynkowane, szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi na I piętrze sufity podwieszane wykończone na gładko i malowane farbami emulsyjnymi. Stopnie schodów oraz spoczniki wykończone gresem antypoślizgowym. Poręcze stalowe nierdzewne lub malowane proszkowo w kolorze nawiązującym do wykończenia wnętrz. Części wspólne wyposażone w instalacje oświetlenia z modułami oświetlenia awaryjnego, gniazd wtykowych oraz instalacje niskoprądowe: monitoring wideo , instalację alarmową, instalację domofonową oraz kontrolę dostępu. Moc przyłączeniowa do budynku 50,0kW. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia duża nieruchomość o pow. ok. 991 m2 z przeznaczeniem na pensjonat, hotel pracowniczy, dom starców, dom weselny z noclegami, gabinety lekarskie bądź inne, położona na działce o powierzchni ponad 9.000 m2. Na dzień dzisiejszy budynek posiada: - 23 osobne pokoje z łazienkami i balkonami , niektóre także z aneksami kuchennymi, z możliwością zakwaterowania do ok. 90 osób. - Możliwość wyodrębnienia dużej sali o pow. ok. 125 m2 z własną kuchnią, kosztem 3 pokoi - ok. 12 miejsc noclegowych - duża kuchnia o pow. ok. 118 m2 z zapleczem magazynowym ok. 107 m2 oraz zapleczem socjalnym ok. 52 m2 - kotłownia z zapleczem o pow. 125 m2, w której znajduje się piec na miał węglowy z podajnikiem na 0,5 tony. Koszt ogrzewania oraz ciepłej wody to w sezonie zimowym to ok 5.000 zł / miesiąc, w letnim ok. 1.000 zł / miesiąc . Istnieje możliwość podłączenia pieca gazowego. - pralnia z zainstalowanym systemem płatności za pranie - 2 garaże oraz mniejsze pomieszczenia gospodarcze i magazynowe, - duży taras o pow. ok. 300 m2. W środku budynku jest zielone patio z oczkiem wodnym i fontanną, na zewnątrz budynku wiele terenu zielonego z małym placem zabaw i możliwością zagospodarowania go według własnych potrzeb. Na terenie także dużo miejsc parkingowych, całość ogrodzona z dwiema bramami wjazdowymi. Nieruchomość położona ok. 7 minut samochodem od zjazdu z autostrady, 6 minut od centrum Gryfina i ok 25 minut od centrum Szczecina. W cenę najmu wliczony 8% podatek VAT. Zapraszam na prezentację! Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)