Lokal Handlowo-Biurowy Centrum Handlowe

DO WYNAJĘCIA POWIERZCHNIE BIUROWE 15m2 i 30m2 - IDEALNE DLA PRZEDSIĘBIORCÓW Oferujemy do wynajęcia nowoczesny obiekt biurowy, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Pomorzany. Budynek przechodzi generalny remont, co daje możliwość pełnej adaptacji wnętrz do specyficznych potrzeb najemców. Dzięki elastycznej ofercie można wynająć zarówno pojedyncze biura, jak i całe kondygnacje. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:Nowoczesna trzykondygnacyjna konstrukcja:Elastyczne warunki najmu - możliwość wynajęcia dowolnej powierzchni, od 15 m2.Dostęp do naturalnego światła - duże okna zapewniają komfort pracy. Wysoki standard wykończenia - nowoczesne rozwiązania technologiczne, dostosowanie do potrzeb nowoczesnych firm. LOKALIZACJA:Strategiczne położenie w pobliżu Tamy Pomorzańskiej, Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Szczecina oraz tras wylotowych (S3, granica niemiecka, Gorzów Wielkopolski, Świnoujście), Dojazd drogą asfaltową zapewnia komfortowy dostęp dla pracowników i klientów. UDOGODNIENIA:Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej lub warsztatowej - idealne dla firm logistycznych i produkcyjnych, Monitoring oraz nowoczesny system alarmowy - zapewniający pełne bezpieczeństwo, Ogrodzony teren - kontrolowany dostęp dla najemców, Własne miejsca parkingowe - dostępne zarówno dla pracowników, jak i klientów, Możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z wymaganiami najemcy - możliwość stworzenia dedykowanych stref pracy, sal konferencyjnych czy aneksów socjalnych. DLA KOGO TA OFERTA?Firm IT, startupów i software house"ów - nowoczesna infrastruktura wspierająca dynamiczny rozwój, Firm handlowych i logistycznych - bliskość tras wylotowych ułatwia organizację transportu,Firm produkcyjnych i warsztatów technicznych - możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej. WARUNKI NAJMU:Możliwość wynajęcia całego budynku, jego części lub pojedynczych biur, Atrakcyjna stawka: 28 zł/m2 netto + VAT + media, ogrzewanie z SEC oraz prąd rozliczane z podliczników. Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić szczegóły i dopasować przestrzeń do swoich potrzeb. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia lokal z witryną o powierzchni 135 m2 w bardzo dobrej lokalizacji. W lokalu na podłodze panele winylowe, sufit podwieszany z oświetleniem elektrycznym, ściany malowane, Duże dwuskrzydłowe drzwi wejściowe, duże witryny. Rozprowadzona instalacja klimatyzacji z funkcją grzania. W lokalu zostało wydzielone WC. Do czynszu najmu należy doliczyć VAT, dodatkowo płatny koszt mediów: energia elektryczna, woda i ogrzewanie - według zużycia. Sąsiedztwo licznych sklepów i hurtowni wielu branż. Do całego obiektu przylega utwardzony plac manewrowy - istnieje możliwość korzystania z niego, parkowania samochodów, dojazdu samochodów typu TIR. Świetna lokalizacja, rozpoznawalne miejsce, dogodny dojazd do autostrady (A3, A6). Bardzo dobra wizualizacja hali, widoczność z drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Dojazd dla pracowników i klientów komunikacją miejską - blisko przystanki. Możliwość prowadzenia działalności magazynowej, handlowej, wystawienniczej lub produkcyjnej. Powierzchnia zostanie oddana nowemu Najemcy jako powierzchnia typu open space z wydzielonym jedynie WC. Zdjęcia przedstawiają przykładową powierzchnię typu open space w obiekcie oraz aktualną powierzchnię, zajmowaną przez dotychczasowego Najemcę (ściany działowe, wydzielone pomieszczenia zaplanowane są do likwidacji i przywrócenia open space). Powierzchnia dostępna od początku lutego 2025 roku. Obecnie możliwe są rozmowy dotyczące wynajęcia również bliźniaczej powierzchni (również 135 m2), która będzie dostępna w lipcu/sierpniu 2025 roku. Powierzchnie te są rozdzielone ścianą działową, zatem możliwe będzie połączenie tych powierzchni by uzyskać ok. 270 m2. Dodatkowo, w obiekcie do wynajęcia dostępny jest magazyn 225 m2 (wys. 3m do konstrukcji dachu). Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

To jest na pewno lokal biurowy na prestiżową działalność. Idealne miejsce na siedzibę kancelarii prawniczej, notarialnej, jak również biura rachunkowego. Biuro usytuowane na pierwszym piętrze kamienicy przy Starym Rynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ: lokal składa się z dwóch gabinetów, sekretariatu, zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym oraz toalety. Z okien lokalu widok na piękny zielonogórski deptak i Ratusz. WYKOŃCZENIE: wysoki standard, wewnętrzna sieć komputerowa, telekomunikacyjna i alarmowa oraz własne ogrzewanie. W pomieszczeniach na podłogach panele. Budynek położony w pobliżu Sądu i Urzędu. Klatka schodowa zadbana. OPŁATY: czynsz najmu 3.500 zł + VAT, dodatkowe opłaty to koszt czynszu do wspólnoty ok. 350 zł oraz koszt zużycia prądu i gazu, przy czym lokal ogrzewany jest własnym kotłem gazowym. Do wynajęcia od 1 grudnia 2026r. Przy podpisaniu umowy najmu wymagana dwumiesięczna kaucja. ZAPARASZAM NA PREZENTACJĘ: Agnieszka Urbańska, GSM 507 182 577, e-mail: [email protected]. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)