Działka z domem, z kortem Szczecin Prawobrzeże

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 12 593,51 m2, położona bezpośrednio przy rzece Słupi, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Kobylnica - Południe`. Działka posiada nieregularny kształt, zapewniający atrakcyjną ekspozycję wzdłuż linii brzegowej oraz potencjał pod działalność rekreacyjną i turystyczną. Przeznaczenie w MPZP Teren oznaczony symbolem SE.55.2U/Z - teren usług z zielenią. Plan dopuszcza m.in.: przystań kajakową, pole namiotowe, zabudowę usługową o charakterze rekreacyjnym, obiekty małej architektury, urządzenia sportowo-wypoczynkowe, funkcję mieszkaniową wyłącznie jako wbudowaną w obiekt usługowy. Parametry zabudowy maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki (ok. 2 518 m2 - limit planistyczny) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% wysokość zabudowy: 1 kondygnacja dachy strome 25°-55° obowiązujące linie zabudowy: - min. 25 m od rzeki Kamieniec - 20 m od terenu SE.60WS - 50 m od terenu SE.115NO Teren objęty jest wymogiem uwzględnienia zagrożenia powodziowego oraz warunków geotechnicznych. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość posiada realny potencjał pod: przystań wodną z zapleczem, centrum turystyki kajakowej, sezonowy obiekt gastronomiczny, kompleks kampingowy, pole namiotowe z sanitariatami, kameralne centrum rekreacyjne. Ze względu na parametry planu jest to teren o charakterze krajobrazowo-rekreacyjnym, dedykowany inwestorom poszukującym lokalizacji pod turystykę aktywną i wypoczynek w otoczeniu natury. Atuty nieruchomości bezpośrednie sąsiedztwo rzeki, duża powierzchnia działki, obowiązujący MPZP - brak ryzyka decyzji WZ, czytelne przeznaczenie rekreacyjne, atrakcyjna ekspozycja terenu, bliskość Słupska i drogi ekspresowej S6. Informacje formalne powierzchnia: 12 593,51 m2 obręb: Kobylnica plan miejscowy: Uchwała Nr XXIX/345/2005 symbol terenu: SE.55.2U/Z Działka stanowi propozycję dla inwestora świadomego, który poszukuje nieruchomości pod działalność turystyczno-rekreacyjną w naturalnym otoczeniu, z jednoznacznym przeznaczeniem planistycznym. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne.

11 Budynków Jednorodzinnych O Dwóch Lokalach Mieszkalnych Każdy - 22 Lokale Mieszkalne ATUTY: - Doskonała lokalizacja działki inwestycyjnej w Szczecinie, - Budowa Centrum Handlowego w Stołcznie, - Niesamowite widoki m.in. na Jezioro Dąbie, - Przyszłościowo, szybka trasa najdłuższym tunelem w Polsce Police -> Goleniów, LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w mieście Szczecin w prężnie rozwijającej się dzielnicy Stołczyn. Odległość do Szczecina i Polic jest dokładnie taka sama i wynosi zaledwie 8,5km. Dodatkowym atutem jest powstająca obwodnica Police z tunelem, który usprawni komunikację, a jednocześnie nie zakłóca ciszy i spokoju tego miejsca. NIERUCHOMOŚĆ - Powierzchnia 6 000 m2, - Dojazd do działki drogą asfaltową, WARUNKI ZABUDOWY Zabudowa mieszkaniowa: - Pow. zabudowy: 1400-1600 m2, - Pow. Biologicznie czynna: 2500-2974 m2, - Szerokość elewacji: 10/12m, - Liczba Kondygnacji 1/2, - Wysokość budynku: 8/10m, - Dach Dwuspadowy lub Czterospadowy, - Kąt nachylenia dachu: 25-45 stopni. Całość Warunków do wglądu. MEDIA: woda, gaz, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna i prąd w drodze. Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)