Nowa inwestycja w Benijófar

Przestronna i funkcjonalna posiadłość z zewnętrznym krytym basenem, położona na działkach o łącznej powierzchni 1960 m2, w atrakcyjnej miejscowości Nowe Warpno, z widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie. DODATKOWA DZIAŁKA W PREZENCIE - OFERTA SPRZEDAŻY OBEJMUJE RÓWNIEŻ SĄSIEDNIĄ, NIEZABUDOWANĄ DZIAŁKĘ O POW. 4841 m2 !!! Łączna powierzchnia działek to 6801 m2. Ta nietuzinkowa nieruchomość, to propozycja domu dla najbardziej wymagających klientów, ceniących ciszę, spokój i bezpieczeństwo, cudowne widoki i lubiących kontakt z naturą. Możliwość obserwacji dzikich zwierząt i rzadko spotykanych gatunków ptaków i owadów. Przejrzysty rozkład domu i otwarta przestrzeń dają poczucie swobody i jednocześnie potrzebnej intymności. Willę otacza w pełni zagospodarowany ogród wyposażony w system zraszania zasilany wodą ze studni, z licznymi nasadzeniami oraz przestrzenią rekreacyjną. Kryty basen o wym. 3,5 m x 9,5 m x 1,5 m, wyposażony w automatyczne podajniki chemii wraz z kontrolą jakości wody, z pompą ciepła, dzięki której można korzystać z kąpieli przez cały rok. Słoneczny drewniany taras przy basenie, z ujmującym widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie sprzyja wypoczynkowi w otoczeniu natury. Działka o powierzchni 1960 m2 jest w pełni ogrodzona. Usytuowana w kierunku południowym, dzięki czemu nieruchomość jest doskonale wyeksponowana na światło dzienne. Doskonała lokalizacja, jaką jest Nowe Warpno, to jeden z głównych atutów nieruchomości. Miasto jest położone na Półwyspie Nowowarpieńskim otoczonym wodami Zalewu Szczecińskiego i Jeziora Nowowarpieńskiego. Turystyczny charakter miejscowości, który oprócz przystani żeglarskiej i znajdującej się wzdłuż brzegu promenady o nazwie Aleja Żeglarzy, podkreślają liczne zabytki m.in. XVII-wieczny ratusz czy XV-wieczny kościół. Okolice miasta zachęcają do uprawiania popularnych sportów - bieganie, nordic walking, jazda rowerem (liczne ścieżki rowerowe, prowadzące również do Niemiec). W połączeniu z położeniem przedmiotowej nieruchomości, daje to ogromny potencjał do stworzenia własnego biznesu turystycznego lub innego (np. dom spokojnej starości). W mieście jest przedszkole, szkoła, przychodnia, bank, bankomat, poczta, sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty gastronomiczne czynne cały rok oraz niewielki port rybacki, w którym można się zaopatrzyć w świeżą rybę. Dojazd do centrum Szczecina zajmuje 30-40 minut nową drogą asfaltową przebiegającą przez Puszczę Wkrzańską. Tą samą drogą można również pojechać do Niemiec ( ok. 40 min. do Pasewalku czy Ueckermunde). Stamtąd też bezkolizyjnie można dojechać bezpośrednio do Świnoujścia omijając tym samym przeprawę promową. Budynek wybudowany (I część w 2005, II część 2012 r.) jest w technologii tradycyjnej przy użyciu materiałów wysokiej jakości, z bardzo dużą dbałością o każdy szczegół na wszystkich etapach budowy. Nieruchomość to komfortowy dom o powierzchni użytkowej 229,80 m2, z wyodrębnioną częścią dzienną, nocną, gościnną oraz garażowo-gospodarczą. Na parterze: 1) Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią otwarta na salon;. Wykończenie - zabudowa wysokiej klasy meblami z litego drewna oraz granitowymi blatami, na podłodze położona deska bielona oraz kamienna terakota, ściany pokryte tynkiem strukturalnym i malowane. 2) Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras i przylegającą przestronną łazienką z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami, bidetem i wc. Wykończenie - w sypialni położona jest deska bielona, a ściany są gładzone malowane, w łazience na podłodze oraz części ścian płytki kamienne, resztę ścian pokrywa tynk strukturalny. 3) Gabinet z dwuskrzydłowymi drzwiami przesuwnymi, Wykończenie - na podłodze deska bielona, ściany gładzone malowane 4) Druga łazienki z prysznicem i wc, Wykończenie - podłoga i częściowo ściany wyłożone płytkami kamiennymi, na reszcie ścian położony tynk strukturalny, 5) Garderoba/łącznik Wykończenie - na podłodze położona deska bielona, ściany gładzone, malowane, stała zabudowa składająca się dwóch dużych szafami typu komandor oraz funkcjonalną szafką na buty z wysuwanymi półkami, znajdującą się pod bukowymi drewnianymi schodami, prowadzącymi do drugiej części domu, 6) Pokaźny, dwu stanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym, Wykończenie - dwie osobne bramy wjazdowe sterowane pilotem, podjazd wykończony polbrukiem oraz terakotą wewnątrz garażu. Drzwi przeciwpożarowe prowadzące do domu oraz drugie sosnowe. Pierwsze piętro - może stanowić samodzielne mieszkanie: 1) 2 funkcjonalne pokoje; wykończenie - na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, ściany gładzone, malowane, 2) Łazienka z wanną i umywalką; wykończenie - wyłożona glazurą i terakotą, wanna zabudowana płytkami ceramicznymi, wyprowadzony zawór do podłączenia pralki, dwubiegowy piec gazowy 3) salonik z aneksem kuchennym; wykończenie - na podłogach panele i terakota, ściany w części salonowej gładzone, malowane natomiast w części kuchennej częściowo położona glazura, 4) Suszarnia UDOGODNIENIA: Dom posiada ogrzewanie gazowe, podłogowe i grzejnikowe, ciepła woda ze zbiornika z pieca gazowego, kanalizacja i woda miejska. Bramka z elektromagnesem, dostęp do drogi (utwardzona), ogrodzenie, miejsca parkingowe, rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, moskitiery w oknach, automatyczna markiza nad tarasem Dodatkowe zalety nieruchomości: - Instalacja gazowa z czujnikiem wypływu gazu, - Instalacja elektryczna z możliwością zasilania agregatem, - Instalacja alarmowa z monitoringiem, - Basen zadaszony 3,5 m x 9,5 m i głębokości 1,5 m z ogrzewaną wodą z pompy ciepła, - Na działce znajduje się również zbiornik na gaz płynny 2,7 m3, - Drewniana wiata na opał oraz szklarnia, - ogrodzenie kute, stalowe, - brama wjazdowa automatyczna, - bramy garażowe automatyczne. Zapraszamy do obejrzenia tej niecodziennej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. CZEKAMY NA TWOJĄ OFERTĘ ZAKUPU !!!! Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowa posiadłość z ogromnym potencjałem: Dom 234 m2, działka 5056 m2 i pozwolenie na dwie hale! | Barnisław Szukasz miejsca, które zapewni Twojej rodzinie absolutną prywatność, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie da unikalną możliwość prowadzenia biznesu tuż obok domu? A może szukasz nieruchomości o statusie inwestycyjnym z ogromnym terenem i całkowitym brakiem sąsiadów? Ta wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Barnisław (gmina Kołbaskowo) to oferta, która wymyka się standardowym ramom. Wolnostojący, przestronny dom o powierzchni 234 m2 posadzony na gigantycznej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 5056 m2 (ponad pół hektara!) to oaza spokoju, która czeka na nowego właściciela. UNIKALNY POTENCJAŁ BIZNESOWY - POZWOLENIE NA DWIE HALE To najważniejszy komercyjny atut tej nieruchomości! Na działce znajduje się aktualne pozwolenie na budowę dwóch hal, każda o powierzchni 200 m2. Dzięki temu nieruchomość jest idealną bazą pod: - Firmę produkcyjną, magazynową lub logistyczną. - Warsztat samochodowy, studio detailingowe czy bazę sprzętową. - Klinikę weterynaryjną, stadninę, hodowlę lub nieuciążliwą działalność usługową. - Inwestycję na wynajem komercyjny, która może generować wysoki, stały dochód. PRZEMYŚLANY I KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ (234 m2) Dom został wybudowany w 2010 roku z dbałością o przestrzeń i wygodę domowników. Naturalne światło oraz szlachetne, drewniane okna nadają wnętrzu ciepły i prestiżowy charakter. PARTER - Strefa dzienna, gościnna i relaksu: - Salon z kuchnią: Imponujący, duży salon połączony częściowo z funkcjonalną kuchnią - idealne serce domu do wspólnego spędzania czasu. - Duża sypialnia: Komfortowy pokój, który może służyć jako główna sypialnia małżeńska, pokój dla gości lub gabinet. - Strefa SPA - Domowa Sauna: Prywatna przestrzeń do relaksu i regeneracji po ciężkim dniu. - Hall oraz elegancka toaleta. PIĘTRO - Prywatna strefa sypialniana: - 4 przestronne sypialnie: Idealnie doświetlone, ustawne pokoje dla dzieci lub domowników. - Garderoba: Pojemna, oddzielna przestrzeń, która ułatwia utrzymanie porządku. - Salon kąpielowy: Wyjątkowo duży, komfortowy pokój kąpielowy, będący domową strefą wellness. DZIAŁKA 5056 m2 - TOTALNA PRYWATNOŚĆ I BRAK SĄSIADÓW Jeżeli cenisz sobie niezależność, to miejsce Cię urzeknie. Ponad 5 tysięcy metrów kwadratowych ziemi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Cała posesja jest solidnie ogrodzona, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i intymność. Brak bezpośrednich sąsiadów sprawia, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju, a wokół panuje kojąca cisza. MEDIA I DOPOWIEDZENIA TECHNICZNE - Ogrzewanie: Dom wyposażony jest w bezobsługowe i komfortowe ogrzewanie za pomocą nowoczesnego pieca gazowego (gaz ziemny). - Kominek z płaszczem wodnym to dodatkowe źródło ciepła. - Dojazd: Wygodny dojazd do posiadłości prowadzi częściowo drogą asfaltową, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą szutrową, co zapewnia bezproblemowy dojazd o każdej porze roku, również dla większych pojazdów. LOKALIZACJA - BARNISŁAW (GMINA KOŁBASKOWO) Barnisław to urokliwa, spokojna miejscowość położona w południowo-zachodniej części aglomeracji szczecińskiej: - Bliskość Szczecina: Szybki i wygodny dojazd do granic miasta oraz lewobrzeża Szczecina. - Logistyka i Niemcy: Położenie tuż przy granicy z Niemcami oraz bliskość węzła autostrady A6 (Kołbaskowo) sprawiają, że jest to lokalizacja doskonała zarówno do codziennego życia, jak i do prowadzenia biznesu o charakterze krajowym lub międzynarodowym. WARUNKI FINANSOWE - Cena: 1 650 000 zł To nieruchomość z rzadko spotykanym potencjałem, łącząca funkcję mieszkalną Premium z możliwościami komercyjnymi. Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć przestrzeń i spokój tego miejsca! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dom wolno stojący parterowy + piętro z niewielkimi skosami w klimatycznym, malowniczym otoczeniu. Nieruchomość otacza bardzo zadbany ogród z licznymi krzewami, kwiatami i drzewami zapewniający prywatność i sprzyjającymi relaksowi. Jest to bardzo cicha lokalizacja. Powierzchnia użytkowa domu 150 m2, powierzchnia całkowita 207 m2. Działka 760 m2. Dom jest usytuowany w ten sposób, że ogród ma wystawę południową i wschodnią. Dom jest pięknie doświetlony oknami usytuowanymi w sposób pozwalający uniknąć nagrzewania się pomieszczeń latem natomiast dostarczający dużo światła dziennego. Rok budowy 2007. Materiał budowlany: gazobeton ocieplony styropianem, stropy lane betonowe, dach - dachówka cementowa, ocieplona wełną mineralną. Na dachu zamontowane panele fotowoltaiczne. Ogrzewanie gazowe dodatkowo kominek z płaszczem wodnym i z rozprowadzeniem na cały dom. Wiele nowoczesnych rozwiązań pozwalających na duże oszczędności, nie ma opłat za energię elektryczną z uwagi na całkowitą spłatę paneli. PARTER o wysokości 3,5 m: * hall z szafą czteroczęściową o długości 2,8 mb, w tym jedna część otwarta, wraz z nadstawka, w szafie obniżane relingi, gres na podłodze, * salon 35 m2, otwarty na hall, pięknie doświetlony, z miejscem na wypoczynek i jadalnię, kominek z płaszczem wodnym, widok na piękny ogród, wyjście na taras i stamtąd do ogrodu, * kuchnia o powierzchni 14 m2 w zabudowie meblowej, kompletne urządzenia AGD pozwolą na czerpanie przyjemności z gotowania: zmywarka BOSCHA 60 cm, płyta grzewcza elektryczna, piekarnik, pochłaniacz TEKA, lodówka z zamrażarką ELECTRONIC, zlewozmywak, * gabinet 13 m2 z biblioteką może być dodatkową sypialnią * mniejsza łazienka o powierzchni 4,35 m2 i kabiną prysznicową oraz z WC, w glazurze i terakocie * pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 11 m2 z pralką, zlewozmywakiem, piecem gazowym BERETTA i piecem elektrycznym na ciepłą wodę KOMPACT GREEN, regały * za pomieszczeniem gospodarczym wejście do garażu o powierzchni 21,8 m2, szerokości 3,76 m z bramą uchylną otwieraną pilotem, przed garażem jeszcze jedno miejsce postojowe. Wjazd na posesję bramą przesuwaną sterowaną elektrycznie. * z garażu jest przejście do pomieszczenia 7,5 m2 służącego do przechowywania sprzętu ogrodniczego z niego drugie wejście do ogrodu. z hallu wejście szerokimi pełnymi schodami wyłożonymi drewnem na piętro, schody doświetlone oknem przy spoczniku. PIĘTRO: * sypialnia 26 m2 z wyjściem na balkon 6 m2 * druga sypialnia 21 m2 z wyjściem na wspólny z drugą sypialnią balkon, * łazienka o powierzchni 17,5 m2 z oknami oraz z kabiną prysznicową, wanną, bidetem, compactem i dwiema umywalkami, pod umywalkami pojemne szafki, łazienka w glazurze i terakocie, przy łazience dwie garderoby każda o powierzchni 4 m2 z oknami. Z hallu na piętrze wejście dwoma przeszklonymi drzwiami na przestronny taras o powierzchni 30 m2 doświetlony od strony wschodniej i południowej, z tarasu wejście wysuwanymi schodami na poddasze służące do przechowywania rzeczy. Jest projekt wykonania na tej powierzchni jednego lub dwóch dodatkowych pokoi. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze w łazience ogrzewanie podłogowe. Na parterze terakota na podłodze, na piętrze panele. W łazienkach zainstalowano grzejniki z niezależnym podłączeniem do prądu. W budynku zamontowano instalację alarmową. W ogrodzie znajduje się taras przy salonie wyłożony terakotą, ponadto altana, miejsce na grilla, drewutnia. Bliskość terenów zielonych, dobry dojazd do centrum. Dom znajduje się przy asfaltowej ulicy z dobrym oświetleniem, w pobliżu jest przedszkole, w Mierzynie są dwie szkoły podstawowe. Dojazd do centrum zajmuje 15 minut. Niedaleko jest centrum handlowe z licznymi sklepami. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)