Komfortowy dom wolno stojący

Przestronna i funkcjonalna posiadłość z zewnętrznym krytym basenem, położona na działkach o łącznej powierzchni 1960 m2, w atrakcyjnej miejscowości Nowe Warpno, z widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie. DODATKOWA DZIAŁKA W PREZENCIE - OFERTA SPRZEDAŻY OBEJMUJE RÓWNIEŻ SĄSIEDNIĄ, NIEZABUDOWANĄ DZIAŁKĘ O POW. 4841 m2 !!! Łączna powierzchnia działek to 6801 m2. Ta nietuzinkowa nieruchomość, to propozycja domu dla najbardziej wymagających klientów, ceniących ciszę, spokój i bezpieczeństwo, cudowne widoki i lubiących kontakt z naturą. Możliwość obserwacji dzikich zwierząt i rzadko spotykanych gatunków ptaków i owadów. Przejrzysty rozkład domu i otwarta przestrzeń dają poczucie swobody i jednocześnie potrzebnej intymności. Willę otacza w pełni zagospodarowany ogród wyposażony w system zraszania zasilany wodą ze studni, z licznymi nasadzeniami oraz przestrzenią rekreacyjną. Kryty basen o wym. 3,5 m x 9,5 m x 1,5 m, wyposażony w automatyczne podajniki chemii wraz z kontrolą jakości wody, z pompą ciepła, dzięki której można korzystać z kąpieli przez cały rok. Słoneczny drewniany taras przy basenie, z ujmującym widokiem na Jezioro Nowowarpieńskie sprzyja wypoczynkowi w otoczeniu natury. Działka o powierzchni 1960 m2 jest w pełni ogrodzona. Usytuowana w kierunku południowym, dzięki czemu nieruchomość jest doskonale wyeksponowana na światło dzienne. Doskonała lokalizacja, jaką jest Nowe Warpno, to jeden z głównych atutów nieruchomości. Miasto jest położone na Półwyspie Nowowarpieńskim otoczonym wodami Zalewu Szczecińskiego i Jeziora Nowowarpieńskiego. Turystyczny charakter miejscowości, który oprócz przystani żeglarskiej i znajdującej się wzdłuż brzegu promenady o nazwie Aleja Żeglarzy, podkreślają liczne zabytki m.in. XVII-wieczny ratusz czy XV-wieczny kościół. Okolice miasta zachęcają do uprawiania popularnych sportów - bieganie, nordic walking, jazda rowerem (liczne ścieżki rowerowe, prowadzące również do Niemiec). W połączeniu z położeniem przedmiotowej nieruchomości, daje to ogromny potencjał do stworzenia własnego biznesu turystycznego lub innego (np. dom spokojnej starości). W mieście jest przedszkole, szkoła, przychodnia, bank, bankomat, poczta, sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty gastronomiczne czynne cały rok oraz niewielki port rybacki, w którym można się zaopatrzyć w świeżą rybę. Dojazd do centrum Szczecina zajmuje 30-40 minut nową drogą asfaltową przebiegającą przez Puszczę Wkrzańską. Tą samą drogą można również pojechać do Niemiec ( ok. 40 min. do Pasewalku czy Ueckermunde). Stamtąd też bezkolizyjnie można dojechać bezpośrednio do Świnoujścia omijając tym samym przeprawę promową. Budynek wybudowany (I część w 2005, II część 2012 r.) jest w technologii tradycyjnej przy użyciu materiałów wysokiej jakości, z bardzo dużą dbałością o każdy szczegół na wszystkich etapach budowy. Nieruchomość to komfortowy dom o powierzchni użytkowej 229,80 m2, z wyodrębnioną częścią dzienną, nocną, gościnną oraz garażowo-gospodarczą. Na parterze: 1) Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią otwarta na salon;. Wykończenie - zabudowa wysokiej klasy meblami z litego drewna oraz granitowymi blatami, na podłodze położona deska bielona oraz kamienna terakota, ściany pokryte tynkiem strukturalnym i malowane. 2) Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras i przylegającą przestronną łazienką z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami, bidetem i wc. Wykończenie - w sypialni położona jest deska bielona, a ściany są gładzone malowane, w łazience na podłodze oraz części ścian płytki kamienne, resztę ścian pokrywa tynk strukturalny. 3) Gabinet z dwuskrzydłowymi drzwiami przesuwnymi, Wykończenie - na podłodze deska bielona, ściany gładzone malowane 4) Druga łazienki z prysznicem i wc, Wykończenie - podłoga i częściowo ściany wyłożone płytkami kamiennymi, na reszcie ścian położony tynk strukturalny, 5) Garderoba/łącznik Wykończenie - na podłodze położona deska bielona, ściany gładzone, malowane, stała zabudowa składająca się dwóch dużych szafami typu komandor oraz funkcjonalną szafką na buty z wysuwanymi półkami, znajdującą się pod bukowymi drewnianymi schodami, prowadzącymi do drugiej części domu, 6) Pokaźny, dwu stanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym, Wykończenie - dwie osobne bramy wjazdowe sterowane pilotem, podjazd wykończony polbrukiem oraz terakotą wewnątrz garażu. Drzwi przeciwpożarowe prowadzące do domu oraz drugie sosnowe. Pierwsze piętro - może stanowić samodzielne mieszkanie: 1) 2 funkcjonalne pokoje; wykończenie - na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, ściany gładzone, malowane, 2) Łazienka z wanną i umywalką; wykończenie - wyłożona glazurą i terakotą, wanna zabudowana płytkami ceramicznymi, wyprowadzony zawór do podłączenia pralki, dwubiegowy piec gazowy 3) salonik z aneksem kuchennym; wykończenie - na podłogach panele i terakota, ściany w części salonowej gładzone, malowane natomiast w części kuchennej częściowo położona glazura, 4) Suszarnia UDOGODNIENIA: Dom posiada ogrzewanie gazowe, podłogowe i grzejnikowe, ciepła woda ze zbiornika z pieca gazowego, kanalizacja i woda miejska. Bramka z elektromagnesem, dostęp do drogi (utwardzona), ogrodzenie, miejsca parkingowe, rolety antywłamaniowe, drzwi antywłamaniowe, moskitiery w oknach, automatyczna markiza nad tarasem Dodatkowe zalety nieruchomości: - Instalacja gazowa z czujnikiem wypływu gazu, - Instalacja elektryczna z możliwością zasilania agregatem, - Instalacja alarmowa z monitoringiem, - Basen zadaszony 3,5 m x 9,5 m i głębokości 1,5 m z ogrzewaną wodą z pompy ciepła, - Na działce znajduje się również zbiornik na gaz płynny 2,7 m3, - Drewniana wiata na opał oraz szklarnia, - ogrodzenie kute, stalowe, - brama wjazdowa automatyczna, - bramy garażowe automatyczne. Zapraszamy do obejrzenia tej niecodziennej nieruchomości, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. CZEKAMY NA TWOJĄ OFERTĘ ZAKUPU !!!! Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Są domy, które po prostu spełniają swoją funkcję. Są również takie, w których od pierwszego momentu można dostrzec przemyślaną wizję, dbałość o szczegóły i sposób myślenia o codziennym życiu. Ten dom należy do drugiej kategorii. Dom położony w Białuniu, przy ul. Słonecznej, został wybudowany w 2021 roku na bazie projektu Z 226 + L, który następnie poddano indywidualnym modernizacjom. Dzięki temu powstała nieruchomość łącząca ponadczasową architekturę domu wolnostojącego z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i funkcjonalnością odpowiadającą potrzebom współczesnej rodziny. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 171,1 m2 i składa się z następujących pomieszczeń: Parter: - wiatrołap, - holl + klata schodowa, - pokój gościnny, - łazienka z WC i prysznicem, - otwarta kuchnia z jadalnią i salonem, - garaż 1-stanowiskowy, - pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) z odrębnym wejściem, Poddasze użytkowe: - sypialnia główna z garderobą, - pokój/gabinet, - sypialnia z garderobą, - łazienka z WC, wanną i prysznicem, - pralnia, Sercem strefy dziennej jest otwarta kuchnia, która została wykonana w zabudowie i wyposażona w komplet niezbędnych sprzętów AGD. Do dyspozycji pozostają m.in. lodówka, 6-polowa płyta indukcyjna kompatybilna z okapem, piekarnik, ekspres do kawy, mikrofalówka oraz zmywarka. Kuchnia pozostaje wizualnie połączona z salonem i jadalnią, tworząc jedną, harmonijną strefę dzienną. W salonie zastosowano również praktyczne rozwiązanie - w zabudowie kanapy znajdują się gniazda elektryczne oraz porty USB, zapewniające wygodny dostęp do zasilania podczas odpoczynku. Duże przeszklenia i wyjścia z salonu oraz pokoju gościnnego pozwalają otworzyć wnętrze na ogród. Użytkowe poddasze zostało przeznaczone na bardziej kameralną część domu. Stworzono tu trzy sypialnie dające każdemu z mieszkańców swoją prywatną strefę komfortu. Łazienka została wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, dzięki czemu odpowiada różnym rytmom dnia - od szybkiego poranka po spokojny wieczorny relaks. Pralnia została zaplanowana jako oddzielne pomieszczenie i wyposażona w pralkę oraz suszarkę. Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów nieruchomości jest ogród zimowy, dostępny z zewnątrz. Został wyposażony w kurtynę powietrzną do dogrzewania, a dodatkowo w wentylator zasilany panelem słonecznym. W jednej ze ścian poprowadzono komin, dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć tutaj jeszcze bardziej wyjątkową atmosferę, instalując kominek lub piecyk typu koza. To przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów - jako oranżerię, całoroczną strefę relaksu, miejsce spotkań czy prywatną przestrzeń do odpoczynku z widokiem na ogród. Dom został wybudowany metodą tradycyjną z bloczków Ytong, a jego bryła została solidnie zaizolowana szarym styropianem o grubości 22-25 cm. Elewację tworzy połączenie tynku typu baranek, cegły klinkierowej oraz drewna modrzewiowego. Zestawienie tych materiałów nadaje budynkowi charakter i sprawia, że jego wygląd pozostaje ponadczasowy. Dach pokryto ceramiczną dachówką Röben, a jego konstrukcję ocieplono pianą PUR. W domu zastosowano okna PCV, zewnętrzne rolety elektryczne oraz drzwi antywłamaniowe. Wnętrza dopełniają betonowe schody z ceramicznymi stopnicami i podstopnicami oraz starannie dobrane materiały wykończeniowe. Na parterze zastosowano gres szkliwiony, natomiast na poddaszu panele. Charakter wnętrza podkreślają dekoracyjne powierzchnie wykonane w technice stiuku - m.in. ściana telewizyjna w salonie oraz ściany klatki schodowej. W całym domu zastosowano armaturę marki Grohe. Komfort tego domu nie opiera się wyłącznie na estetyce. Za temperaturę i jakość powietrza odpowiadają nowoczesne systemy marki Vaillant. Dom wyposażono w pompę ciepła, która zapewnia ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej, a także rekuperację z odzyskiem ciepła. W domu znajduje się również solankowy uzdatniacz wody. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast łazienki dodatkowo wyposażono w grzejniki drabinkowe. Woda oraz kanalizacja pochodzą z sieci miejskiej. Na 1000 m2, zagospodarowanej działce znajduje się przestrzeń, która nie jest jedynie otoczeniem domu. To ogród, który łączy walory dekoracyjne z praktycznym charakterem. Znajdziemy tutaj liczne nasadzenia ozdobne, drzewa i krzewy owocowe, niewielki ogródek warzywny oraz szklarnię. Dla najmłodszych przygotowano plac zabaw. Całość tworzy spójną, prywatną przestrzeń do życia. Na działce znajduje się również drewniany budynek gospodarczy. Jedna jego część została przeznaczona na strefę grillową, druga służy do przechowywania narzędzi ogrodowych. Szczególnie praktycznym rozwiązaniem jest rozprowadzenie po terenie działki instalacji elektrycznej oraz punktów dostępu do bieżącej wody. Dzięki temu korzystanie z różnych części ogrodu oraz jego pielęgnacja są znacznie wygodniejsze. Na terenie posesji znajduje się stacja ładowania samochodów elektrycznych. Przy domu nie wykonano jeszcze tarasu, jednak właściciele zakupili już deski kompozytowe oraz wszystkie niezbędne materiały przeznaczone do jego wykonania. To detal, który pozostawia nowemu właścicielowi możliwość nadania tej przestrzeni własnego charakteru. Taras może stać się naturalnym przedłużeniem salonu - miejscem porannej kawy, rodzinnych posiłków i letnich wieczorów. Białuń oferuje spokojny charakter miejscowości przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury. Szkoła i przedszkole znajdują się około 750 metrów od domu. W miejscowości dostępne są również lokalny sklep oraz market Dino, a także komunikacja miejska i połączenia kolejowe PKP. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się prywatnością własnego domu i ogrodu, nie rezygnując jednocześnie z wygody codziennego dostępu do najważniejszych usług. Jeśli szukają Państwo domu, który oferuje nie tylko przestrzeń, ale również wygodę, prywatność i gotowe miejsce do życia - zapraszam na indywidualną prezentację nieruchomości. Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowa posiadłość z ogromnym potencjałem: Dom 234 m2, działka 5056 m2 i pozwolenie na dwie hale! | Barnisław Szukasz miejsca, które zapewni Twojej rodzinie absolutną prywatność, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie da unikalną możliwość prowadzenia biznesu tuż obok domu? A może szukasz nieruchomości o statusie inwestycyjnym z ogromnym terenem i całkowitym brakiem sąsiadów? Ta wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Barnisław (gmina Kołbaskowo) to oferta, która wymyka się standardowym ramom. Wolnostojący, przestronny dom o powierzchni 234 m2 posadzony na gigantycznej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 5056 m2 (ponad pół hektara!) to oaza spokoju, która czeka na nowego właściciela. UNIKALNY POTENCJAŁ BIZNESOWY - POZWOLENIE NA DWIE HALE To najważniejszy komercyjny atut tej nieruchomości! Na działce znajduje się aktualne pozwolenie na budowę dwóch hal, każda o powierzchni 200 m2. Dzięki temu nieruchomość jest idealną bazą pod: - Firmę produkcyjną, magazynową lub logistyczną. - Warsztat samochodowy, studio detailingowe czy bazę sprzętową. - Klinikę weterynaryjną, stadninę, hodowlę lub nieuciążliwą działalność usługową. - Inwestycję na wynajem komercyjny, która może generować wysoki, stały dochód. PRZEMYŚLANY I KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ (234 m2) Dom został wybudowany w 2010 roku z dbałością o przestrzeń i wygodę domowników. Naturalne światło oraz szlachetne, drewniane okna nadają wnętrzu ciepły i prestiżowy charakter. PARTER - Strefa dzienna, gościnna i relaksu: - Salon z kuchnią: Imponujący, duży salon połączony częściowo z funkcjonalną kuchnią - idealne serce domu do wspólnego spędzania czasu. - Duża sypialnia: Komfortowy pokój, który może służyć jako główna sypialnia małżeńska, pokój dla gości lub gabinet. - Strefa SPA - Domowa Sauna: Prywatna przestrzeń do relaksu i regeneracji po ciężkim dniu. - Hall oraz elegancka toaleta. PIĘTRO - Prywatna strefa sypialniana: - 4 przestronne sypialnie: Idealnie doświetlone, ustawne pokoje dla dzieci lub domowników. - Garderoba: Pojemna, oddzielna przestrzeń, która ułatwia utrzymanie porządku. - Salon kąpielowy: Wyjątkowo duży, komfortowy pokój kąpielowy, będący domową strefą wellness. DZIAŁKA 5056 m2 - TOTALNA PRYWATNOŚĆ I BRAK SĄSIADÓW Jeżeli cenisz sobie niezależność, to miejsce Cię urzeknie. Ponad 5 tysięcy metrów kwadratowych ziemi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Cała posesja jest solidnie ogrodzona, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i intymność. Brak bezpośrednich sąsiadów sprawia, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju, a wokół panuje kojąca cisza. MEDIA I DOPOWIEDZENIA TECHNICZNE - Ogrzewanie: Dom wyposażony jest w bezobsługowe i komfortowe ogrzewanie za pomocą nowoczesnego pieca gazowego (gaz ziemny). - Kominek z płaszczem wodnym to dodatkowe źródło ciepła. - Dojazd: Wygodny dojazd do posiadłości prowadzi częściowo drogą asfaltową, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą szutrową, co zapewnia bezproblemowy dojazd o każdej porze roku, również dla większych pojazdów. LOKALIZACJA - BARNISŁAW (GMINA KOŁBASKOWO) Barnisław to urokliwa, spokojna miejscowość położona w południowo-zachodniej części aglomeracji szczecińskiej: - Bliskość Szczecina: Szybki i wygodny dojazd do granic miasta oraz lewobrzeża Szczecina. - Logistyka i Niemcy: Położenie tuż przy granicy z Niemcami oraz bliskość węzła autostrady A6 (Kołbaskowo) sprawiają, że jest to lokalizacja doskonała zarówno do codziennego życia, jak i do prowadzenia biznesu o charakterze krajowym lub międzynarodowym. WARUNKI FINANSOWE - Cena: 1 650 000 zł To nieruchomość z rzadko spotykanym potencjałem, łącząca funkcję mieszkalną Premium z możliwościami komercyjnymi. Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć przestrzeń i spokój tego miejsca! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)