Lokal, 31 m2, 0 piętro, Szczecin Centrum

Lokal biurowy 32 m2 | Nowe Miasto | II piętro | Szczecin Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 32 m2, położony na II piętrze budynku biurowego w atrakcyjnej lokalizacji na Nowym Mieście w Szczecinie. Lokal o funkcjonalnej powierzchni 32 m2, doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, gabinet, kancelaria, biuro usługowe czy przestrzeń do pracy dla małego zespołu. Lokalizacja na Nowym Mieście zapewnia dogodny dostęp do centrum Szczecina oraz komunikacji miejskiej. W tej części miasta znajduje się wiele powierzchni biurowych i usługowych, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej. Koszty najmu:czynsz najmu: 1 398,40 zł nettopodatek od nieruchomości oraz opłata za użytkowanie wieczyste: 175,17 złparking: 150 złklimatyzacja: 150 złwywóz odpadów: 36,80 m2 × 1,23 złzużycie wody: 6,75 zł/os.odprowadzenie ścieków: 9,02 zł/os.energia elektryczna: rozliczana według średniego zużycia w stosunku do powierzchnidozorowanie/eksploatacja: 36,80 m2 × 6,31 złogrzewanie: w sezonie grzewczym zaliczka 36,80 m2 × 3,00 złKaucja: 1 573,57 zł. Podane ceny są cenami netto. Lokalizacja na Nowym Mieście będzie dobrym wyborem dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni biurowej z dobrym dostępem do centralnych części Szczecina. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Do powierzchni lokalu doliczane jest 15% powierzchni za części wspólne. Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

OFERTA - Obiekt usługowo-handlowy, ul. Gryfińska, Szczecin (Dąbie) Atuty lokalizacji (handlowe otoczenie) - TOP Shopping - największe centrum meblowe w Szczecinie (ul. Hangarowa 13). Silny generator ruchu zakupowego w bezpośrednim sąsiedztwie - BMW Bońkowscy - salon i serwis (ul. Hangarowa 17). Prestiżowy sąsiad w strefie o wysokiej rozpoznawalności motoryzacyjnej. - Media Expert - planowane centrum logistyczne przy ul. Hangarowej (oficjalne zapowiedzi i informacje miejskie). Wzmacnia potencjał dystrybucyjno-handlowy rejonu. - Toyota Kozłowski planowany salon i serwis samochodowy - Silny korytarz handlowy ul. Struga (Prawobrzeże): Outlet Park Szczecin (galeria outletowa z kinem Helios), Auchan Szczecin Struga, Leroy Merlin Struga, Castorama Struga - wszystkie w promieniu kilku minut jazdy. Powyższe punkty budują stały potok klientów w strefie zakupowej Prawobrzeża, co czyni teren wyjątkowo atrakcyjnym pod handel i usługi. Opis inwestycji Na nieruchomości zaprojektowano dwa nowoczesne budynki usługowo-magazynowe z reprezentacyjnymi przeszkleniami, możliwością ekspozycji i dogodnym dojazdem. Budynek A powierzchnia 1509m2 powierzchnia parteru 759m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 749m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Budynek B powierzchnia 1317,63m2 powierzchnia parteru 667m2 z poziomu o bez barier architektonicznych powierzchnia piętra 649m2. Możliwość wynajęcia powierzchni całościowej lub dogodnych parametrach wielkościowych istniej możliwość dostawania powierzchni pod potrzeby klienta. Możliwości parkingowe, na terenie będą wyznaczone miejsca parkingowe dla użytkowników. - Miejsca parkingowe: 43, w tym 2 dla osób z niepełnosprawnością. Dostępne moduły (parter - przykładowe metraże, możliwość łączenia) Budynek A: ~124,7 m2 | ~156,0 m2 | ~160,0 m2 | ~212,5 m2 | ~759 m2 | ~1509 m2 Budynek B: ~141,9 m2 | ~179,5 m2 | 281,3 m| ~667 m2| ~1317,63 m2 Każdy z lokali przewiduje zaplecze socjalne (szatnie/WC) oraz wejścia/ekspozycję od strony parkingów, co sprzyja działalności handlowej, usługowej i lekkiej logistyce typu last mile. Ceny powierzchni najmu w zależności od usytuowania w budynku: parter od 62zł/m2 do 33zł/m2 piętro 26zł/m2. Dlaczego to miejsce sprzedaje? - Natychmiastowy strumień klientów dzięki sąsiedztwu TOP Shopping i dużych parków handlowych Struga. - Silna rozpoznawalność adresu (BMW przy Hangarowej) i zapowiadane inwestycje logistyczne (Media Expert). - Elastyczne moduły i duży parking - konfiguracja pod retail, showroom, usługi specjalistyczne, e-commerce point, medyczne/beauty, fitness czy food-to-go. - Spójność z planem miejscowym U/P - bezpieczne ramy prawne dla funkcji usługowo-produkcyjnych. Podsumowanie Obiekt przy Gryfińskiej to gotowy adres pod handel i usługi w sercu prawobrzeżnej strefy zakupowej Szczecina - z elastycznymi powierzchniami od ok. 125 do m2 (z możliwością łączenia), 43 miejscami postojowymi oraz silnym, handlowym sąsiedztwem (TOP Shopping, Struga retail, BMW; zapowiadany hub Media Expert oraz Toyota Kozłowski). Czynsz najmu od 26zł/m2 do 62zł/m2 plus VAT 23%. Koszty eksploatacyjne 8,5zł/m2 plus Vat 23%. Koszty części wspólnych na piętrze 12,5zł/m2 przy powierzeniach na 1 wszym piętrze. Media według zużycia. Miejsce parkingowe: koszt w zależności od ilości do negocjacji. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferujemy do wynajęcia obiekt magazynowo-usługowy znajdujący się na terenie kompleksu magazynowo-składowego, położonego w Koszalinie przy ul. Szczecińskiej. Kompleks jest ogrodzony, oświetlony z bezpośrednim wjazdem od ul. Szczecińskiej. Przy obiektach znajdują się place utwardzone z możliwości parkowania samochodów. Dostęp do obiektu 24h/dobę. Obiekt składa się z hali magazynowej o pow. 183m2 i 4 pomieszczeń o pow. 40 m2 (szatnia, warsztat, pom. biurowe, magazynek i wc. Hala posiada piec grzewczy olejowy z nawiewem, pomieszczenia socjalne ogrzewane z kotłowni lokalnej. Wysokość składowania 3.50 m, brama wjazdowa o wysokości 3.50 m. Na wyposażeniu hali znajduje się szlifierka, wiertarka i stoły z imadłami. Kw0ta najmu - 3.400 zł netto/m-c + opłaty eksploatacyjne Oglądanie z pośrednikiem