Powierzchnia biurowa ul. Struga, Szczecin

----- OBIEKT DO WYDANIA OD SIERPNIA 2025 R. ----- Obiekt magazynowo-biurowy zlokalizowany w prawobrzeżnej części Szczecina na terenach komercyjnych, usługowo-handlowych, gdzie znajdują się liczne firmy produkcyjne, magazynowe różnych branż a także centra handlowe. Dogodny dojazd do nieruchomości jak i wyjazd w kierunku DK 10, S3, S6, A6 zapewnia szybki wyjazd tak do różnych miast w Polsce jak i do Niemiec. Na drodze dojazdowej jak i na dostępnym wewnętrznym terenie istnieje możliwość parkowania samochodów osobowych i dostawczych; bezpośrednio pod obiekt można dojechać samochodem typu TIR. Wewnętrzny dziedziniec jest płaski i wyłożony polbrukiem. CAŁA NIERUCHOMOŚĆ składa się z : * DWUKONDYGNACYJNY BUDYNEK MAGAZYNOWY z częścią biurową, socjalną o konstrukcji tradycyjnej z 1998r, zmodernizowany w 2012 roku i wyremontowany w 2019 roku, murowany, ocieplony. NA DOLNEJ KONDYGNACJI znajduje się część magazynowa ok. 700mkw do której prowadzą dwie bramy wjazdowe 390x300cm, wysokość magazynu w najniższym punkcie ok. 390cm, w najwyższym 450cm. szerokość magazynu ok. 20m. Istnieje możliwość podziału hali na dwie osobne funkcjonalne części (konieczność postawienia ściany). W tej przestrzeni wydzielone jest również pomieszczenie biurowe, znajdują się tu również sanitariaty i kotłownia. NA PIĘTRZE NAD MAGAZYNEM znajduje się część socjalno-biurowa mogąca również pełnić funkcję handlową, wystawienniczą. Na cześć to ok. 700mkw, podzielona na sale konferencyjne, gabinety, biura, socjal, sanitariaty itp. Tu również istnieje możliwość zamknięcia jednej części tak by stworzyć osobny moduł połowy magazynu z połową biur. Do obiektu prowadzą dwie klatki schodowe dzięki czemu biura mogą funkcjonować niezależnie. Ogrzewanie z pieca gazowego, ogrzewanie części magazynowej z nagrzewnicy gazowej Robur. * JEDNOKONDYGNACYJNY BUDYNEK MAGAZYNOWY o powierzchni ok 591,50 mkw z CZĘŚCIĄ BIUOWĄ zlokalizowaną w przyległym budynku 2,5 kondygnacyjnym o powierzchni ok 370,5mkw. W budynku tym znajduje się część biurowa, socjalna, sanitariaty. Budynek powstał w 1998r, - część magazynowa murowana z betonu komórkowego, ocieplona styropianem; część 2,5 kondygnacyjna murowana w systemie ściany warstwowej - ściana zewnętrzna z cegły silikatowej, otynkowanej. Do budynku magazynowego prowadzą dwie bramy - dostęp dla sztaplarki, wózka widłowego. OPŁATY: * 56.000zł netto miesięczny czynsz najmu dla właściciela," * zużycie mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja) KAUCJA: * 56.000zł ----- OBIEKT DO WYDANIA OD SIERPNIA 2025 R. ----- ----- OBJECT TO BE RELEASED FROM AUGUST 2025 ----- A warehouse and office facility located in the right-bank part of Szczecin in commercial, service and trade areas, where there are numerous manufacturing and warehouse companies of various industries as well as shopping centers. Convenient access to the property and exit towards DK 10, S3, S6, A6 ensures quick departure to various cities in Poland and Germany. On the access road and in the available internal area there is a possibility of parking passenger cars and delivery vans; a TIR type vehicle can drive directly to the facility. The internal courtyard is flat and paved with cobblestones. THE ENTIRE PROPERTY consists of: * TWO-STOREY WAREHOUSE BUILDING with an office and social part, of traditional construction from 1998, modernized in 2012 and renovated in 2019, brick, insulated. ON THE LOWER FLOOR there is a warehouse area of approx. 700 sq m, accessible through two entrance gates 390x300 cm, the height of the warehouse at the lowest point is approx. 390 cm, at the highest 450 cm. The width of the warehouse is approx. 20 m. It is possible to divide the hall into two separate functional parts (the need to build a wall). In this space there is also an office room, there are also sanitary facilities and a boiler room. ON THE FLOOR ABOVE THE WAREHOUSE there is a social and office part that can also serve a commercial or exhibition function. In honor of about 700 sq m, divided into conference rooms, offices, social rooms, sanitary facilities, etc. Here too, it is possible to close one part to create a separate module of half the warehouse with half the offices. Two staircases lead to the facility, thanks to which the offices can function independently. Heating from a gas furnace, heating of the warehouse part from a Robur gas heater. * SINGLE-STORAGE WAREHOUSE BUILDING with an area of approx. 591.50 m2 with an OFFICE PART located in an adjacent 2.5-storey building with an area of approx. 370.5 m2 . This building includes an office, social and sanitary part. The building was built in 1998, - warehouse part made of aerated concrete, insulated with polystyrene; 2.5-storey part made of a layered wall system - external wall made of silicate brick, plastered. Two gates lead to the warehouse building - access for a stacker, forklift. FEES: * PLN 56,000 net monthly rent for the owner," * utility consumption (electricity, water, gas, sewage) DEPOSIT: * 56,000 PLN ----- OBJECT TO BE RELEASED FROM AUGUST 2025 ----- Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajmu obiekt murowany o powierzchni 2259 m2 położony na granicy Szczecina w sąsiedztwie działających firm z różnych branż. Budynek 2-dwukondygnacyjny . Środek budynku stanowią 2 hale o wysokości 6,2 m wysokości. Boczne części budynku to 2 niższe hale o wysokości 3,54 m, nad którymi znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne po po każdej stronie budynku. Cztery bramy wjazdowe, rolowane o wysokości 3 m oraz 2 niższe bramy z tylu budynku. Posadzka betonowa. Rampa. Zaplecze socjalne. Dojazd TIR-em. Dostęp do wszystkich mediów. Dodatkowo można wynająć plac. Dostępność miejsc postojowych. Istnieje możliwość wynajęcia połowy hali, ponieważ jest możliwość zorganizowania działalności dla 2 niezależnych firm. Zestawienie powierzchni : Poziom I - hala wysoka 687,65 m2 - korytarz 20,46 m2 - chłodnia 91, 74 m2 - chłodnia 44,94 m2 - pom. techniczne 16,77 m2 - hala wysoka 376,42 m2 - hala niska 159 m2 - biuro 1 15,81 m2 - biuro 2 15,70 m2 - schody + winda 40,96 Łącznie I poziom 1469,45 m2 Poziom II lewa strona budynku - biuro 32,03 m2 - biuro 16,38 m2 - pom. socjalne 11 m2 - wc 1 2,07 m2 - wc 2 2,07 m2 - korytarz 12,50 m2 - część przy windzie 6 m2 - część za windą 25,8 m2 - hala niska 142 m2 - część wydzielona pod chłodnie 69 m2 razem 319,15 Poziom II środek budynku : - szatnia 1 24,5 m2 - szatnia 2 24,9 m2 - szatnia 3 25 m2 - szatnia 4 24,9 m2 - komunikacja 50, m2 razem 149,9 m2 Poziom II prawa strona budynku - biuro 1 31,46 m2 - serwery 11,24 m2 - biuro 22,09 m2 - biuro 32,54 m2 - biuro 21,10 m2 - biuro 12,7 m2 - korytarz 20,90 m2 - korytarz 10 m2 - pom. socjalne 7,10 m2 - wc + umywalki 7,4 m2 - natrysk 7,20 m2 - hala niska 136,9 m2 razem 320,63. łącznie II poziom 789,68 m2 Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 +48(92)4893663 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia nowoczesna hala o powierzchni 2800 m2 (w tym ok. 300m2 - powierzchnia biurowo - socjalna). Przedmiotowa hala z 2012 roku wybudowana w najnowszej technologii, konstrukcja stalowa, wypełnienie - płyty ścienne docieplone. Wewnątrz słupy o rozstawie 2 x 26 m2, wysokość w najwyższym punkcie 9 m, wysokość użytkowa 6,5 m. Trzy bramy wjazdowe o wymiarach: dwie bramy 3m/3m, jedna brama 4 m wysokość/3 m szerokość. Posadzka niepylna - beton szlifowany, udźwig posadzki 5 T/ m2, Ogrzewanie gazowe - nagrzewnice. Możliwość montażu rampy rozładunkowej i suwnicy. Powierzchnia biurowo socjalna: - Parter - łazienka z kabiną prysznicową i wc , duże pomieszczenie biurowe, szatnia dla ok. 40 osób z wejściem do dużej łazienki z kabinami prysznicowymi i wc, mniejsza szatnia również z wejściem do łazienki z kabiną prysznicową i wc, dwie klatki schodowe na pierwsze piętro. - Pierwsze piętro: dwie toalety damska i męska, pomieszczenie socjalne kuchnia z jadalnią, trzy pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, duża jadalnia dla ok. 40 osób z zapleczem kuchennym. Biura wykończone w wysokim standardzie - na podłogach gres polerowany, ściany malowane, bardzo dobre doświetlenie - liczne okna, rozprowadzona instalacja teleinformatyczna. Zaplecze socjalne w pełni wyposażone. Ogrzewanie gazowe - grzejniki. Dwa wejścia do biur od frontu budynku. Nieruchomość położona na terenie przemysłowym wśród innych tego typu obiektów. Działka 6500m2 w całości utwardzona kostką brukową i ogrodzona. Liczne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych, plac manewrowy dla ciągników siodłowych. Parking zabezpieczony bramą rozsuwaną automatycznie, teren monitorowany. Wygodny zjazd z drogi głównej w odległości ok. 200 m od wyjazdu na autostradę. Hala może pełnić funkcję produkcyjną, nadaje się również na centrum logistyczno - rozładunkowe, magazyny wysokiego składowania itp. Cena najmu 19zł netto/m2, dodatkowe opłaty to media wg zużycia. Polecamy POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)