Nowoczesny parterowy dom 4km od Koszalina!!!

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w zachodniej części Kołobrzeg, w spokojnej i bardzo dobrze ocenianej dzielnicy Radzikowo. Oferta skierowana jest zarówno do osób szukających przestronnego domu nad morzem, jak i do inwestorów zainteresowanych przejęciem gotowego, dochodowego biznesu turystycznego. Nieruchomość od lat z powodzeniem pełni funkcję obiektu turystycznego, ciesząc się zainteresowaniem gości odwiedzających Kołobrzeg oraz posiadając aktualne rezerwacje. Funkcjonalny i dobrze zaplanowany układ pomieszczeń pozwala na komfortowe połączenie części prywatnej właściciela z prowadzeniem dochodowego najmu krótkoterminowego. Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest na przestronnej narożnej działce, połączonej dodatkowo z działką rekreacyjną, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz komfort codziennego użytkowania. Starannie zagospodarowana posesja tworzy idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. Dodatkowym atutem nieruchomości jest południowa ekspozycja ogrodu i tarasów, dzięki której przestrzeń pozostaje doskonale doświetlona przez cały dzień. Parametry nieruchomości powierzchnia użytkowa domu: 240 m2, łączna powierzchnia działek nr 47 oraz 46/1 wynosi: 639 m2, 7 pokoi przygotowanych pod wynajem, niezależna część mieszkalna dla właściciela, 6 łazienek, 7 tarasów, rok budowy: 2009, budynek zadbany i regularnie utrzymywany, gotowy do dalszego użytkowania bez konieczności przeprowadzania remontów. Media i instalacje Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: miejska sieć wodociągowa, kanalizacja miejska, energia elektryczna, instalacja gazowa. System ogrzewania oparty jest na piecu gazowym oraz kominku z płaszczem wodnym, co zapewnia komfort cieplny przez cały rok. Dodatkowym udogodnieniem są kolektory słoneczne wspierające podgrzewanie ciepłej wody użytkowej, pozwalające na zmniejszenie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości. Funkcjonalność i wyposażenie Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i gości. W budynku mamy: 4 aneksy kuchenne, garaż w bryle budynku, przestronne tarasy, funkcjonalny układ pomieszczeń idealny pod najem krótkoterminowy. Na uwagę zasługuje również zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i kwiatów. Dodatkowym elementem rekreacyjnym jest murowany grill wraz z wędzarnią, tworzący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań. Gotowa działalność turystyczna Nieruchomość stanowi gotowy model biznesowy bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. 7 pokoi na wynajem, możliwość zakwaterowania do 26 osób, funkcjonująca działalność gospodarcza, stała baza klientów, aktywne rezerwacje sezonowe. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Rubinowej 1 w Kołobrzegu. Najważniejsze atuty lokalizacji: spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, bliskość terenów zielonych, lasu oraz morza, około 15 minut spacerem do plaży, około 5 minut samochodem do centrum miasta, w pobliżu sklepy, szkoły oraz komunikacja miejska. Koszty utrzymania Przybliżone miesięczne koszty eksploatacyjne: energia elektryczna - około 220 zł, gaz - około 300 zł, woda i ścieki - około 80 zł. Podatek od nieruchomości wynosi około 760 zł rocznie. Forma własności Pełna własność z księgą wieczystą. Cena: 1 580 000 PLN Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

Dom w zabudowie szeregowej | 186 m2 | Działka 238 m2 | Gumieńce | Garaż | Ogród Cena: 1 590 000 zł Powierzchnia domu: 186 m2 Powierzchnia działki: 238 m2 Rok budowy: 1994 Szczecin - Gumieńce Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 186 m2, położony na działce o powierzchni 238 m2, w spokojnej części szczecińskich Gumieniec. Nieruchomość łączy dużą przestrzeń dla rodziny z kameralnym, starannie zagospodarowanym ogrodem. Dom oferuje 4 sypialnie, przestronną strefę dzienną z kominkiem, 2 łazienki, osobną pralnię, garaż oraz duży strych z możliwością adaptacji. Parter - przestrzeń do wspólnego życia Sercem domu jest obszerny salon o zachodniej ekspozycji, dzięki której wnętrze zyskuje dużo naturalnego światła szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych. Przestrzeń dzienna została funkcjonalnie podzielona na kilka stref: część wypoczynkową przy kominku, miejsce do codziennych posiłków oraz część jadalnianą ze stołem, idealną do spotkań z rodziną i przyjmowania gości. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras oraz klimatyczny, zagospodarowany ogród. Z częścią dzienną połączona jest otwarta kuchnia z pełnym wyposażeniem, tworząca wygodną i spójną przestrzeń do codziennego funkcjonowania. Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem oraz przedpokój. Na piętro prowadzą drewniane schody. Piętro - 4 sypialnie Pierwsze piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj aż 4 sypialnie, dzięki czemu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się również dla większej rodziny. Na tej kondygnacji znajduje się ponadto łazienka oraz osobne pomieszczenie pełniące funkcję pralni. Strych z potencjałem Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronny strych, który daje możliwość dalszego wykorzystania powierzchni domu. Po wykonaniu prac adaptacyjnych, w tym przeorganizowaniu komunikacji i wykonaniu odpowiedniego wejścia/schodów, przestrzeń może zostać wykorzystana np. jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój hobby lub przestrzeń rekreacyjna. Ogród i taras Z tyłu domu znajduje się kameralny, zielony ogród z tarasem i mini wodospadem. Liczne nasadzenia tworzą przyjemną, osłoniętą przestrzeń do odpoczynku, spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Zieleń i liczne nasadzenia znajdują się również przed budynkiem, podkreślając zadbany charakter nieruchomości. Garaż, ogrzewanie i wyposażenie Garaż z automatyczną bramą oraz kanałem, a także pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie budynku. Nieruchomość wyposażona jest również w światłowód oraz system kamer, zwiększający komfort codziennego użytkowania i bezpieczeństwo posesji. Gumieńce - spokojnie, ale blisko miasta Gumieńce to jedna z popularnych mieszkaniowych części Szczecina, pozwalająca połączyć życie w domu z ogrodem z dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. W rejonie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska. W tej części miasta funkcjonuje m.in. Centrum Handlowe Ster przy ul. Ku Słońcu, a także inne obiekty handlowe i usługowe. Położenie przy spokojnej uliczce zapewnia bardziej kameralny charakter, a jednocześnie pozwala na wygodne korzystanie z infrastruktury Gumieniec i pozostałych części Szczecina. Najważniejsze informacje186 m2 powierzchni domu238 m2 działki4 sypialnieprzestronny salon z zachodnią ekspozycjąkominekotwarta, wyposażona kuchnia2 łazienkiosobna pralniaprzestronny strych z możliwością adaptacjitaras i zagospodarowany ogródgaraż z automatyczną bramą i kanałemogrzewanie gazoweświatłowódsystem kamerrok budowy 1994spokojna lokalizacja na GumieńcachCena: 1 590 000 zł Dom ma bardzo funkcjonalny układ i oferuje przestrzeń zarówno do wspólnego życia, jak i zapewnia prywatność poszczególnym domownikom. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości Monika Bogucka Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom wolnostojący, położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce w miejscowości Cybowo, na malowniczym Pojezierzu Drawskim. Spokojne położenie w otoczeniu lasów, jezior i terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury. Dużym atutem lokalizacji jest niewielka odległość od Kalisza Pomorskiego - zaledwie około 4 km. W mieście dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz niezbędna infrastruktura. Dodatkowym atutem lokalizacji jest realizowana obecnie droga ekspresowa S10. W rejonie Cybowa powstanie węzeł Cybowo, zapewniający dogodny dostęp do nowej trasy. Inwestycja znacząco poprawi dostępność komunikacyjną miejscowości i całego regionu, a wyprowadzenie ruchu tranzytowego z obecnej DK10 będzie dodatkowym atutem dla mieszkańców Cybowa. W skład domu o powierzchni użytkowej 156 m2 (całkowita 195m2) wchodzi: Parter: salon z wyjściem na taras sypialnia kuchnia łazienka z wc korytarz pomieszczenie gospodarcze Piętro: 4 pokoje łazienka z wc korytarz Dom został oddany do użytkowania w 2006 roku i od początku był zaprojektowany jako przemyślana i funkcjonalna przestrzeń do życia. Dużym atutem są zastosowane rozwiązania wpływające na komfort i koszty utrzymania: zamontowana około 3 lata temu instalacja fotowoltaiczna pozwala na produkcję własnej energii elektrycznej i ograniczenie kosztów związanych z jej zużyciem. Połączenie pompy ciepła Atlantic zamontowanej w 2025 roku z instalacją fotowoltaiczną to rozwiązanie sprzyjające komfortowej i ekonomicznej eksploatacji nieruchomości stanowiące nowoczesne i wygodne źródło ogrzewania domu. Całość uzupełnia nowa klimatyzacja na parterze i piętrze, zapewniająca komfortową temperaturę zarówno w chłodniejsze, jak i upalne dni. Przestronna i funkcjonalna kuchnia została wyposażona w meble wykonane w zabudowie, które zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania i wygodną organizację przestrzeni. Zabudowę dopełnia kompletny sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka, zmywarka oraz okap. Okna PCV uzupełniają solidne i estetyczne parapety wykonane z naturalnego drewna dębowego, które dodają wnętrzom ciepła i charakteru. Na szczególną uwagę zasługuje duża, starannie zagospodarowana działka z prywatnym stawem i tarasem wychodzącym na wodę. Na posesji znajduje się również wiata rekreacyjna z dużym, okrągłym stołem dębowym wykonanym na zamówienie, murowana wędzarnia z grillem, wiata na dwa samochody oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku - poranna kawa nad własnym stawem, rodzinne spotkania przy grillu czy wieczorny odpoczynek wśród zieleni tworzą wyjątkowy klimat tej nieruchomości. To wyjątkowe miejsce łączy przestrzeń i wygodę domu z prywatnością oraz bliskością natury. Duża, starannie zagospodarowana działka, własny staw z tarasem na wodzie i liczne miejsca do wypoczynku tworzą niepowtarzalną przestrzeń, w której można naprawdę cieszyć się spokojem i swobodą. Wyjątkowego charakteru tego miejsca nie sposób w pełni oddać na zdjęciach - najlepiej przekonać się o nim osobiście. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje Justyna Kaczmarek 512 372 854 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::