Lokal, 149 m2, 0 piętro, Szczecin Centrum

Na Sprzedaż - Kamienica inwestycyjna w centrum Pyrzyc Cena netto: 780 000 zł Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna - kamienica zlokalizowana w centrum Pyrzyc, nieruchomość generująca dochód, z dużym potencjałem dalszej komercjalizacji lub przebudowy. Lokalizacja Centrum miasta - w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej oraz mieszkalno-usługowej. Za budynkiem znajduje się plac oraz budynek garażowy, z możliwością organizacji miejsc postojowych. Podstawowe informacje Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony Konstrukcja murowana Rok budowy: okres przedwojenny Uregulowany stan prawny (księga wieczysta) Nieruchomość wolna od hipotek i obciążeń Powierzchnie Działka: 309 m2 Budynek biurowo-mieszkalny: powierzchnia użytkowa: 537 m2 powierzchnia zabudowy: 190 m2 Budynek garażowy: 36,5 m2 Media i infrastruktura Nieruchomość w pełni uzbrojona: energia elektryczna - przyłącz kablowy woda - sieć miejska kanalizacja - miejska gaz - przyłącz G32 Aktualny sposób użytkowania Parter + piwnica - wynajem komercyjny (handel i biura), wieloletni najemcy I i II piętro - powierzchnie biurowe / noclegowe wcześniej funkcjonowało zakwaterowanie pracownicze (25-30 miejsc) Budynek garażowy - najem komercyjny Potencjał inwestycyjny Nieruchomość idealna pod: dochód pasywny prowadzenie działalności przebudowę i dalszą odsprzedaż model mieszany (najmy + sprzedaż lokali) Możliwe scenariusze: kontynuacja najmu komercyjnego parteru, piwnicy i garażu dalsza komercjalizacja I i II piętra pod biura wznowienie działalności noclegowej (25-30 miejsc) przebudowa I i II piętra na lokale mieszkalne: ok. 250 m2 PUM możliwość wydzielenia ok. 6 lokali o powierzchni 30-50 m2 atrakcyjne pod wynajem lub sprzedaż Dlaczego warto? centrum miasta aktualni najemcy stabilny potencjał dochodowy brak obciążeń duża elastyczność inwestycyjna Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację już dziś. Kontakt Artur Tysiąc Mikulski Nieruchomości Tel. 604624692 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Lokal użytkowy 3 km od morza. W sprzedaży przestronny lokal o powierzchni użytkowej 185 mkw., wysokość lokalu to 4 metry, stalowa konstrukcja dachu ukryta w podwieszanym suficie. Lokal stanowi bardzo duża sala sprzedaży o wymiarach 11 x 17 metrów z trzema witrynami sklepowymi zlokalizowanymi od ulicy Ojca Damiana Tynieckiego, oraz zaplecze socjalne w skład którego wchodzą: biuro, łazienka i pomieszczenie wypoczynkowe na półpiętrze. Część socjalna wyposażona w lodówkę i płytę indukcyjną. Na podłogach płytki, ściany malowane farbami, w części sanitarnej płytki również na ścianach. W lokalu jest instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, oraz gazowa. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca na gaz, dodatkowo ciepłe powietrze w sali sprzedaży rozprowadzane za pomocą sporej dmuchawy. Wystawa okien na południe. Odległość z lokalu do morza to 3 km, jadąc zlokalizowaną w sąsiedztwie obwodnicą Darłowa - Aleją Jana Pawła II. W sąsiedztwie znajduje się również: sklep spożywczy, kwiaciarnie, weterynarz, szkoła podstawowa, market, cmentarz oraz zadbany park z fontanną. W odległości 100 metrów znajduje się największe w Darłowie osiedle mieszkaniowe. Teren wokół budynku zagospodarowany z oświetleniem, śmietnikami, stojakiem na rowery i zielenią ozdobną. Za budynkiem jest miejsce gdzie można zaparkować kilka samochodów. Uśrednione opłaty eksploatacyjne to około 900 zł/m-c. Aktualnie lokal nie jest wynajmowany. Możliwy wynajem w cenie 5 500 zł/m-c. Osoba sprzedająca nieruchomość nie jest VAT-owcem.

Na sprzedaż lokal użytkowy, położony na 4. piętrze budynku biurowego w Centrum miasta, nieopodal Bramy Portowej. Powierzchnia lokalu to ponad 112m2 i składają się na nią duża przestrzeń open space, 2 gabinety, zaplecze socjalne. Istnieje możliwość dostawienia ścianek działowych i wydzielenia dodatkowych pokoi. Budynek z 2010r., w bardzo dobrym standardzie, wyposażony w monitoring i windy. Brak barier architektonicznych. Idealna oferta dla firm szukających lokalu na działalność biurową. Czynsz dla zarządcy budynku ok. 740zł. Ogrzewanie miejskie (SEC). Gorąco polecamy ze względu na świetną lokalizację i zapraszamy na prezentacje! Oferta na wyłączność. Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe! Kompleksowa usługa gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)