Gumieńce/Mierzyn budynek na sprzedaż!

Na sprzedaż unikatowa na skalę Szczecina nieruchomość - cała kamienica, w pierwszej linii zabudowy, tuż obok szczecińskich bulwarów. Z okien mamy widok na Odrę. Zachęcam do obejrzenia filmu promocyjnego! ROI na poziomie ok. 7,5% rocznie. Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z cegły, przy ulicy Mała Odrzańska, kilkadziesiąt metrów od płyty Starego Rynku w Szczecinie. Kamienica jest w całości wynajmowana przez dwóch najemców, parter do 2025 roku, pozostałe kondygnacje do 2030 roku, dając właścicielowi atrakcyjną stopę zwrotu. Jest w świetnym stanie technicznym, posiada klimatyzację i sprawne wszystkie instalacje. Wszystkie przeglądy i naprawy w budynku wykonywane są na bieżąco. Na powierzchnię około 450 m2 składają 4 kondygnacje: - parter: 3 toalety, 2 łazienki, 7 pomieszczeń, duża sala restauracji - 1 piętro: duży taras, 1 toaleta, 3 sale konferencyjne, 2 pomieszczenia, łazienka i toaleta - 2 piętro: 5 pokoi biurowych, pomieszczenie gospodarcze - poddasze: 2 pokoje biurowe, duży open space, aneks kuchenny, łazienka z toaletą Kamienica jest obecnie przeznaczona jako budynek biurowy, aczkolwiek wcześniej była lokalem mieszkalnym. Nie będzie więc problemem, aby wrócić do jej pierwotnego przeznaczenia. Zakup tego budynku jest świetną okazją do bezpiecznego ulokowania kapitału - genialna lokalizacja, świetny stan budynku i atrakcyjna stopa zwrotu to cechy wyróżniające tę ofertę. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto. WYŁĄCZNOŚĆ. KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż - wyjątkowy obiekt turystyczny w stanie do wykończenia, zaledwie 300 metrów od morza, Pustkowo Niepowtarzalna okazja inwestycyjna nad Bałtykiem! Oferujemy na sprzedaż obiekt turystyczny w malowniczej miejscowości Pustkowo, zaledwie 300 m od plaży. Budynek o powierzchni całkowitej 557 m2 znajduje się na działce o powierzchni około 800 m2. Inwestycja jest w stanie surowym zamkniętym - gotowa do wykończenia według własnej koncepcji i aranżacji. Szczegóły inwestycji: Powierzchnia całkowita budynku: 557,97 m2 Rozkład powierzchni: Parter - 158 m2 I piętro - 154 m2 II piętro - 89,55 m2 Podpiwniczenie - 155,53 m2 Konstrukcja: Ściany z keramzytobetonu prefabrykowanego (system PRAEFA) Stropy żelbetowe typu Filigran Nowoczesne, 3-szybowe okna aluminiowe Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja Możliwości aranżacyjne: Projekt wstępny zakłada podział budynku na: Część restauracyjną - ok. 140 m2 wraz z przestronnym tarasem, idealna pod gastronomię lub kawiarnię Część apartamentową - 5 komfortowych, dwupoziomowych apartamentów z tarasami, o powierzchni od 30 do 50 m2 Część gospodarcza, magazynowa i komunikacyjna To idealna oferta dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem - zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i prowadzenie własnej działalności turystycznej lub gastronomicznej. Znakomita lokalizacja - tylko 300 m od morza Wysoki potencjał dochodowy w sezonie letnim Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz Gotowy projekt - oszczędność czasu i formalności Doskonała propozycja dla inwestora lub osoby szukającej bazy wypadowej nad morzem Nie przegap okazji na zakup wyjątkowego obiektu z możliwością aranżacji zgodnie z Twoimi potrzebami! Zapraszam do kontaktu i prezentacji: Rafał Urbanowicz 512 372 941 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::