Nowa hala magazynowa

Oferujemy na wynajem profesjonalną powierzchnię komercyjną, zaprojektowaną z myślą o firmach poszukujących wysokiej funkcjonalności, doskonałej logistyki oraz szybkiego zwrotu z inwestycji. Obiekt zlokalizowany jest w strategicznym i bardzo atrakcyjnym biznesowo punkcie Mierzyna. Kluczowe Parametry InwestycjiPrzeznaczenie: Budynek magazynowo-biurowy.Całkowita powierzchnia użytkowa: 1200 m2.Wysokość pomieszczeń: 5,5 m.Parking dla klientów i pracowników: 33 wyznaczone miejsca postojowe na terenie inwestycji.Struktura Powierzchni i Układ Modułów Obiekt został podzielony na 12 ergonomicznych i niezależnych modułów, co daje ogromną elastyczność w dopasowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb B2B. Najmniejsze moduły mają powierzchnię około 100 m2 i gwarantują pełną niezależność operacyjną. Standardowy rozkład pojedynczego modułu prezentuje się następująco:Przestrzeń magazynowa o powierzchni od 88,35 m2 do 92,03 m2.Zamykane pomieszczenie socjalne o wielkości 7,34 m2.Prywatna toaleta o powierzchni 2,04 m2.Standard i Udogodnienia ObiektuLogistyka i Dostęp: Każdy z modułów wyposażony jest w niezależną bramę towarową oraz osobne drzwi wejściowe, co znacznie usprawnia przepływ towarów i obsługę klientów.Infrastruktura Terenu: Plac manewrowy oraz drogi dojazdowe zostały w pełni utwardzone kostką betonową.Zagospodarowanie: Nowoczesna bryła z estetycznie wydzieloną zielenią niską oraz wyznaczonym miejscem gromadzenia odpadów stałych.Potencjał Komercyjny Lokalizacja to gwarancja doskonałego dostępu do głównych węzłów komunikacyjnych, co przekłada się na realną przewagę konkurencyjną na rynku. Modułowy układ pozwala na wynajem pojedynczych segmentów lub ich łączenie w zależności od tempa skalowania biznesu. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

WYSOKA HALA MAGAZYNOWA z pomieszczeniami biurowymi oraz zapleczem sanitarnym. UKŁAD OBIEKTU - magazyn składa się z 2 przyległych do siebie hal i pomieszczenia biurowego o następujących parametrach: 1 - Hala o powierzchni 226 m2, wysokość 9m, szerokość 9,6m, długość 24m, wysokość i szerokość bramy wjazdowej to 3m, przy hali małe pomieszczenie biurowe o pow. 7,7m2 oraz wc 2 - Hala o powierzchni 71 m2, szerokość 3,50m, długość 20m, wysokość bramy wjazdowej to 3,8m, szerokość 3m, z tyłu hali 2 pomieszczenie biurowe o łącznej pow. 23m2 (13m2 i 10m2) 3 - Pomieszczenie biurowe o pow. 30 m2 z pomieszczeniem socjalnym (kuchnią) i toaletą. STANDARD WYKOŃCZENIA: pomieszczenia hali nieogrzewane, budynek ocieplony, w budynku zamontowany system alarmowy. Część biurowa ogrzewana z klimatyzacją. Przy obiekcie monitoring. OTOCZENIE: przy hali znajduje się kilka miejsc parkingowych oraz plac manewrowy zapewniający dojazd samochodom dostawczym, położenie z dogodnym i szybkim wyjazdem z miasta. Teren płaski, w całości ogrodzony i utwardzony, otoczony innymi obiektami komercyjnymi. Spokojne sąsiedztwo. Do czynszu należy doliczyć podatek VAT oraz koszty zużytych mediów. Zapraszam na prezentację: Agnieszka Urbańska, GSM 507 182 577, e-mail: [email protected] Oferta wyłącznie w biurze TERRA NIERUCHOMOŚCI. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

HALA MAGAZYNOWO-BIUROWA NA WYNAJEM Na wynajem funkcjonalna hala magazynowo-biurowa o łącznej powierzchni około 486 m2, idealna na działalność magazynową, logistyczną, handlową lub usługową. Obiekt oferuje zarówno dużą powierzchnię magazynową, jak i zaplecze biurowe rozmieszczone na dwóch kondygnacjach, co pozwala na komfortowe prowadzenie działalności w jednym miejscu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter:powierzchnia biurowa: 30 m2 + 5,7 m2,WC: 1,3 m2,powierzchnia magazynowa: 341,20 m2.Piętro:powierzchnie biurowe: 23,12 m2, 23,12 m2, 37,18 m2, 13,6 m2 oraz 8,52 m2,WC: 1,16 m2 oraz 1,3 m2.Do dyspozycji Najemcy są 2 bezpłatne miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych w cenie 150 zł netto miesięcznie za jedno miejsce. KOSZTY NAJMU Cena najmu: 16 500 zł netto miesięcznie + koszty eksploatacyjne. Dodatkowe koszty:wywóz odpadów: 460 m2 × 1,23 zł,zużycie wody: według wskazań liczników - 6,73 zł/m3,odprowadzanie ścieków: według wskazań liczników - 9,02 zł/m3,konserwacja i eksploatacja powierzchni: 460 m2 × 6,31 zł,energia elektryczna: według wskazań liczników,ogrzewanie w sezonie grzewczym: zaliczka 460 m2 × 3,50 zł.Wszystkie podane ceny są cenami netto. Funkcjonalny podział na część magazynową i biurową sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się dla firm poszukujących przestrzeni umożliwiającej kompleksowe prowadzenie działalności. Zapraszam serdecznie na prezentację! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.