idealna pod zabudowę bliżniaczą i szeregową

Działka położona przy ul. Lubiatowskiej o łącznej powierzchni 17.332m2. To obecnie najbardziej prężnie rozwijający się teren w Koszalinie. W okolicy stale można zauważyć nowo budujące się domy jednorodzinne.Teren idealnie nadający się pod inwestycję. Działka w kształcie prostokąta, teren płaski. Przeznaczenie: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona jest: - w części symbolem 61MN - tereny zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej (około 2.200m2) - w części symbolem 1RZ - tereny użytków zielonych. Szczegółowe zapisy z MPZP: - nową zabudowę należy sytuować jako wolnostojącą, - wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,15, - maksymalna powierzchnia zabudowy do 15% powierzchni działki budowlanej, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna wysokość zabudowy do 7,0 m, - geometria dachu - dach płaski. Uzbrojenie wg oświadczenia właściciela: woda, prąd, gaz przy ul. Lubiatowskiej. Dojazd drogą asfaltową. Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem!(nr lic.zaw. 11917). Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC.

Oferta sprzedaży działki budowlanej położonej w Grzepnicy 1586 m2, tylko 17 km od centrum Szczecina. Działki uzbrojone z planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe jednorodzinne bądź usługi nieuciążliwe. Prąd i woda znajdują się w drodze przy granicy działek oraz wydana jest decyzja na szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba). Teren prezentuje się pięknie, w oddali widoczny las. W ofercie dostępnych jest jeszcze kilka innych działek między 1462 m2 a 3001 m2, w tym jedna przy lesie. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobra, w obrębie Grzepnica: Teren elementarny 3MN 1. Ustalenia funkcjonalne: 1)przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca; 2)dopuszcza się prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obsługi firm i klientów zgodnie z §6 pkt 6 planu, na warunkach dopuszczonych przepisami ustawy Prawo budowlane. 2. Ustalenia ekologiczne: 1)minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej terenu na działce budowlanej: 69%; 2)obowiązuje ustalenie §7ust.2 pkt 5 3)nakaz wprowadzenia bogatego programu zieleni. 4)obowiązują ustalenia §7ust.2 pkt 7 i pkt 9 planu. 3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 1)nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu; 2)maksymalna powierzchnia zabudowy 19% powierzchni działki budowlanej; 3)minimalny / maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,10 / 0,20; 4)budynki kryte dachami stromymi, 5)dachy w układzie szczytowym lub kalenicowym, 6)maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,50 m; 7)w przypadku realizacji obiektu dwukondygnacyjnego, druga kondygnacja użytkowa w stromym dachu, 8)obowiązuje ustalenie § 7ust.8 pkt 3. 4. Ustalenia zasad parcelacji: 1)minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej 1440m2; 2)minimalna szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej 30,0 m oraz 4,50 dla działki położonej w drugiej linii zabudowy; 3)kąt położenia nowych granic działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego ulicy 10 KDW zawarty w przedziale od 85° do 90°; 5. Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej: 1)obsługa terenu od ulicy 10 KDW, 2)ustala się minimalny wskaźnik miejsc postojowych w ramach działki: a)2 miejsca postojowe / 1 lokal mieszkalny; b)+ 2 miejsca postojowe / lokal użytkowy w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej, o której mowa w ust.1 pkt2; 6. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej: 1)zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną w oparciu o sieci uzbrojenia w ulicy wewnętrznej 10 KDW; 2)obowiązują ustalenia § 7 ust.6 z wyłączeniem pkt 1 lit. c oraz pkt 9. 7.Ustalenia dotyczące obiektów i obszarów chronionych. Obowiązują ustalenia § 7 ust.7 pkt 2 i 3 Polecam i zapraszam na prezentacje! Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Ostatnia, malowniczo położona działka na nowym osiedlu (łącznie 12 domów - 10 już wybudowanych). Wjazd na działkę od strony północnej - dzięki czemu ogród za domem od strony południowej. Działka uzbrojona w gaz, wodę i prąd - wydawane są warunki na przydomowe oczyszczalnie ścieków. Dla terenu obwiązuje aktualny plan zagospodarowania - teren D.K 1047.MN - współczynnik zabudowy 25 %; - wysokość do kalenicy max. 9.5 m; - dachy o dowolnej geometrii. Działka na stoku o niewielki nachyleniu w kierunku pd-wsch. Dojazd do działek drogą asfaltową z oświetleniem. Droga wewnętrzna nabywana w udziałach (w cenie działki - aktualnie jest utwardzona, a następnie będzie wykończona polbrukiem). W sąsiedztwie szkoła podstawowa i gimnazjum, kościół, Puszcza Bukowa. Blisko komunikacja miejska. Polecam głównie ze względu na lokalizację i możliwość szybkiej zabudowy. Cena do negocjacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)