Rolna, 14,000 m2, Grzepnica

Lokalizacja: Dorohusk (powiat chełmski), z aledwie 100 m od szlabanu granicznego - główne przejście graniczne na trasie Kijów - Polska. Powierzchnia działki: 9804 m2 Opis Działki: * Strategiczne położenie: Bezpośrednie sąsiedztwo przejścia granicznego stanowi idealną lokalizację dla firm spedycyjnych, logistycznych i transportowych, zapewniając łatwy dostęp do międzynarodowych szlaków komunikacyjnych. * Ukształtowanie terenu: Działka płaska. * Ogrodzenie: Teren ogrodzony. * Media: Działka uzbrojona w media. * Plac manewrowy: Utwardzony, przystosowany do ruchu pojazdów TIR. * Możliwość zabudowy: Elastyczne opcje zabudowy, w tym możliwość postawienia nowej hali niezwiązanej z gruntem (bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę). * Przeznaczenie w studium: Teren oznaczony jako U (usługi), co jest zgodne z potencjalnym wykorzystaniem pod działalność magazynową, logistyczną lub transportową. * Dojazd: Bardzo dobry dojazd dla TIRów. Zabudowania na Działce (wymagające remontu, rok budowy przed 1970, konstrukcja drewniana i murowana): * Wiata: Całkowita powierzchnia 800 m2, w tym: - użytkowa 270 m2 (część murowana) i - 504 m2 (część drewniana). Dwie bramy (jedna zamykana, jeden podjazd). Wysokość ok. 3 m. Konstrukcja drewniana. Betonowa podstawa. * Hala: Powierzchnia użytkowa 455 m2 z piwnicą (176 m2). Konstrukcja murowana z cegły (ściany o grubości 38 cm). Dach płaski jednospadowy. Wysokość piwnicy 2.40 m, wysokość kondygnacji naziemnej 2.5 m oraz 3 m. Jedna zamykana metalowa dwuskrzydłowa brama, jeden podjazd. Wewnątrz hali znajdują się słupy. Betonowa podstawa. * Budynek magazynowy bez piwnicy: Powierzchnia 322 m2. Konstrukcja szkieletowa, ściany z belitu, dach dwuspadowy. Osiem dwuskrzydłowych drzwi garażowych o wymiarach 2.4 x 2.4 m. Instalacja elektryczna 220V. Betonowa podstawa. * Budynek socjalny/magazynowy: Powierzchnia 170 m2. Murowany z belitu o grubości 24 cm, dach płaski jednospadowy. Instalacja elektryczna 220V, instalacja centralnego ogrzewania, instalacja wodno-kanalizacyjna. Betonowa podstawa. * Portiernia: Powierzchnia użytkowa 14 m2, dach płaski jednospadowy, instalacja elektryczna. Betonowa podstawa. Dodatkowe Informacje: * Brak MPZP: Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego upraszcza formalności związane z ewentualnym remontem istniejących budynków (wystarczy zgłoszenie). Potencjał Inwestycyjny: Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny ze względu na swoje strategiczne położenie przy głównym przejściu granicznym. Istniejące budynki, po przeprowadzeniu niezbędnych remontów, mogą zostać wykorzystane jako magazyny, hale produkcyjne lub obiekty logistyczne. Możliwość budowy nowej hali dodatkowo zwiększa atrakcyjność oferty. Cena: 1 100 000 PLN netto OFERTA NIE WYMAGA ZAWIERANIA UMOWY O POŚREDNICTWO Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca. ------------------------------------------------------------------------------------- Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ------------------------------------------------------------------------------------ Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------------------------------------------------------------------------ Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości (info@uberna.pl). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przedmiotem sprzedaży jest prestiżowa działka budowlana położona w Ustroniu Morskim w odległości 1000 m od morza ! INFORMACJE PODSTAWOWE: Powierzchnia: 1001m2 Kształt działki: nieregularny, prostokąt Działka: skrajna, Wygląd działki: rozpoczęta budowa 4-segmentowego apartamentowca Nieogrodzona, niezalesiona Warunki glebowe: teren suchy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: tak - przeznaczenie terenów: Teren zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku w stosunku do pow. działki budowlanej na poziomie 30% Decyzja o pozwoleniu na budowę budynku usług turystycznych na który składają się łącznie 4 apartamenty z aneksami kuchennymi oraz łazienkami. POŁOŻENIE: Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa, rekreacyjna Droga dojazdowa: ulica osiedlowa, droga lokalna Dostęp do drogi publicznej: tak Odległość do tras krajowych: 5km do S6 Ukształtowanie terenu: teren płaski MEDIA: Dostępne media: prąd - na działce, woda i kanalizacja w odległości 250 m Zapraszamy do kontaktu i szczegółowego zapoznania się z ofertą Bogna Węclewska 506 218 312 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 biuro@mikulski-nieruchomosci.pl Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana w m. Tanowo, gm. Police, powiat policki, woj. zachodniopomorskie, ul. Szczecińska, o powierzchni 0.3166 ha. Rodzaj użytku: Ł IV 0.3166 ha. Działka powstała w wyniku podziału działki o łącznej powierzchni 1.7400 ha na działki wspólgraniczace o powierzchni: 0.3223 ha, 0.3166 ha, 0.3143 ha, 0.3144 ha, 0.3362 ha oraz 0.1352 ha-droga wewnętrzna. Rodzaj użytku: Ł IV. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gm. Police, tj: Uch. Nr XXXV/370/2021 Rady Miejskiej z dn. 26.10.2021 ( Dz. Urzędowy Woj. Zachodniopomorskiego z 14.01.2022 poz.249), pn "Gmina Zachód". Zgodnie z planem w/w działka ( oraz działka współgranicząca o pow. 0.3233 ha,) znajdują się na terenu oz. symbolem - 1 UM. Cena ofertowa 350 zł za m2 powierzchni, brutto. Teren o symbolu 1 UM o pow. 0.58 ha, przeznaczenie -teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jedynie jako funkcja uzupełniająca. - zabudowa wolno stojąca, - powierzchnia zabudowy do 30 % powierzchni działki budowlanej, - intensywność zabudowy:-max.- 0.9, min- 0,05. - minimalna pow. działki budowlanej -1000 m2, szer. dz. min.30 m. Na terenie 1 UM i 2 UM występuje stanowisko archeologiczne. - powierzchnia biologicznie czynna -50 %, -teren znajduje się w obrębie strefy ochronnej- terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej " Tanowo". Obsługa komunikacyjna z przylegającej do drogi wojewódzkiej poprzez drogę wewnętrzną 01 KDW. Ponadto do nabycia są działki, tj: Z kompleksu o powierzchni - 0.3143 ha, 0.3144 ha, 0.3362 ha, które są objęte planem zagospodarowania przestrzennego gm. Police, Uch. nr XX/144/2012 z 22.05.2012, oz. symbolem- 6 RP, grunty rolne. Cena ofertowa za powyższe dzziałki wynosi 150 zł za m2 powierzchni, brutto. Od strony północnej kompleks działek graniczy z rzeką Gunica. -na terenie 1UM I 2 UM występuje stanowisko archeologiczne objęte ochroną konserwatorską ( ustalenia par.10 ust.1). Dojazd do działki z drogi asfaltowej( ul. Szczecińska), a następnie nowo wydzielona działka drogową wew.( gruntowa). W drodze głównej sieć elektroenergetyczna, sieć gazowa, wodociągowa. Opracowano opinię o geologicznych warunkach posadowienia na działce przy ul. Szczecińskiej. Księga Wieczysta -bez obciążeń. Zapraszamy do zapoznania się z niniejsza nieruchomością gruntową bezpośrednio w terenie. Sugerowana lokalizacja np. pod zabudowę domem - ośrodkiem dla seniorów lub inny rodzaj usług. ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie, również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)