USTRONIE MORSKIE-działka inwestycyjna z r. budową

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4606 m2, położona w dynamicznie rozwijającej się części Szczecina, w sąsiedztwie Przęsocina. To doskonała propozycja zarówno dla dewelopera, jak i inwestora poszukującego gruntu z dużym potencjałem wzrostu wartości. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość realizacji do 6 budynków jednorodzinnych lub dwulokalowych. Regularny, prostokątny kształt działki pozwala również na jej podział na 5 działek o powierzchni około 900 m2 każda, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne. Parametry zabudowy: * maksymalna powierzchnia zabudowy: 18%, * minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% Istnieje możliwość budowy sześciu budynków dwulokalowych. Media: * woda i energia elektryczna w odległości około 200 m od działki. Atutem nieruchomości jest jej regularny kształt oraz dostęp do drogi częściowo utwardzonej. Okolica łączy spokój i bliskość natury z dogodnym dojazdem do centrum Szczecina oraz pełnej infrastruktury miejskiej. To idealna oferta dla osób marzących o domu w zielonym otoczeniu, a także dla inwestorów poszukujących gruntu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Nieruchomości o takim potencjale i w takiej lokalizacji pojawiają się na rynku coraz rzadziej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji działki. Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4606 m2, położona w dynamicznie rozwijającej się części Szczecina, w sąsiedztwie Przęsocina. To doskonała propozycja zarówno dla dewelopera, jak i inwestora poszukującego gruntu z dużym potencjałem wzrostu wartości. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość realizacji do 6 budynków jednorodzinnych lub dwulokalowych. Regularny, prostokątny kształt działki pozwala również na jej podział na 5 działek o powierzchni około 900 m2 każda, co znacząco zwiększa możliwości inwestycyjne. Parametry zabudowy: * maksymalna powierzchnia zabudowy: 18%, * minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%. Media: * woda i energia elektryczna w odległości około 200 m od działki. Atutem nieruchomości jest jej regularny kształt oraz dostęp do drogi częściowo utwardzonej. Okolica łączy spokój i bliskość natury z dogodnym dojazdem do centrum Szczecina oraz pełnej infrastruktury miejskiej. To idealna oferta dla osób marzących o domu w zielonym otoczeniu, a także dla inwestorów poszukujących gruntu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Nieruchomości o takim potencjale i w takiej lokalizacji pojawiają się na rynku coraz rzadziej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji działki. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nieruchomość gruntowa, niezabudowana zlokalizowana miasto Szczecin, dzielnica Warszewo, o powierzchni 849 m2. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Uch. XIX/444/16 Rady Miasta Szczecin, z dnia 17.05.2016 pod nazwą " Warszewo-Duńska 2 ", jednostka elementarna, P.W.2214.U.MZ. Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa z dopuszczeniem obiektów zamieszkania zbiorowego . Dopuszcza się lokalizację mieszkań funkcjonalnych. Zakazuje się lokalizacji: -obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m 2, -stacji paliw płynnych, - obiektów usług motoryzacyjnych, myjni, warsztatów naprawczych mechaniki pojazdowej, -usług lakierniczych, usług wulkanicznych, stacji diagnostycznych, punktów wymiany oleju, punktów wymiany opon, - placów składowych na otwartej przestrzeni. Ustalenia zabudowy i zagospodarowania terenu: - maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 40 %, - wysokość zabudowy , nie więcej niż - 13 m, - wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: 0,5 - 1,2, - budynki kryte dachami płaskimi lub dachami stromymi , minimum dwuspadowymi, - kąt nachylenia głównych połaci dachów stromych nie większy niż 35 st. - minimalny udział powierzchni terenu biologiczne czynne działki budowlanej - 40 %. - teren objęty strefą ochrony konserwatorskiej historycznej struktury przestrzennej, - minimalne pokrycie obowiązującej linii zabudowy ścianami budynków w granicach działki budowlanej - 60 %., - szerokość elewacji frontowej od strony ul. Rostockiej do -20 m Sieci uzbrojenia podziemnego, tj sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna, siec kanalizacyjna, sieć gazowa, w drodze o nawierzchni asfaltowej, ul. Rostocka. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa. Wykonane zostały badania geologiczne. Brak obciążeń w Księdze Wieczystej. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta liniami autobusowymi. Zapraszam do zapoznania się z niniejsza nieruchomością gruntową, z uwagi na jej atrakcyjna lokalizację i przeznaczenie na funkcję usługową. W otoczeniu bardzo gęsta zabudowa zarówno jedno jak i wielorodzinna i odpowiednie zagospodarowanie działki spełniłby jej funkcję. Cena ofertowa do rozmów. ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana w m. Tanowo, gm. Police, powiat policki, woj. zachodniopomorskie, ul. Szczecińska, o powierzchni 0.3166 ha. Rodzaj użytku: Ł IV 0.3166 ha. Działka powstała w wyniku podziału działki o łącznej powierzchni 1.7400 ha na działki wspólgraniczace o powierzchni: 0.3223 ha, 0.3166 ha, 0.3143 ha, 0.3144 ha, 0.3362 ha oraz 0.1352 ha-droga wewnętrzna. Rodzaj użytku: Ł IV. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gm. Police, tj: Uch. Nr XXXV/370/2021 Rady Miejskiej z dn. 26.10.2021 ( Dz. Urzędowy Woj. Zachodniopomorskiego z 14.01.2022 poz.249), pn "Gmina Zachód". Zgodnie z planem w/w działka ( oraz działka współgranicząca o pow. 0.3233 ha,) znajdują się na terenu oz. symbolem - 1 UM. Cena ofertowa 350 zł za m2 powierzchni, brutto. Teren o symbolu 1 UM o pow. 0.58 ha, przeznaczenie -teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jedynie jako funkcja uzupełniająca. - zabudowa wolno stojąca, - powierzchnia zabudowy do 30 % powierzchni działki budowlanej, - intensywność zabudowy:-max.- 0.9, min- 0,05. - minimalna pow. działki budowlanej -1000 m2, szer. dz. min.30 m. Na terenie 1 UM i 2 UM występuje stanowisko archeologiczne. - powierzchnia biologicznie czynna -50 %, -teren znajduje się w obrębie strefy ochronnej- terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej " Tanowo". Obsługa komunikacyjna z przylegającej do drogi wojewódzkiej poprzez drogę wewnętrzną 01 KDW. Ponadto do nabycia są działki, tj: Z kompleksu o powierzchni - 0.3143 ha, 0.3144 ha, 0.3362 ha, które są objęte planem zagospodarowania przestrzennego gm. Police, Uch. nr XX/144/2012 z 22.05.2012, oz. symbolem- 6 RP, grunty rolne. Cena ofertowa za powyższe dzziałki wynosi 150 zł za m2 powierzchni, brutto. Od strony północnej kompleks działek graniczy z rzeką Gunica. -na terenie 1UM I 2 UM występuje stanowisko archeologiczne objęte ochroną konserwatorską ( ustalenia par.10 ust.1). Dojazd do działki z drogi asfaltowej( ul. Szczecińska), a następnie nowo wydzielona działka drogową wew.( gruntowa). W drodze głównej sieć elektroenergetyczna, sieć gazowa, wodociągowa. Opracowano opinię o geologicznych warunkach posadowienia na działce przy ul. Szczecińskiej. Księga Wieczysta -bez obciążeń. Zapraszamy do zapoznania się z niniejsza nieruchomością gruntową bezpośrednio w terenie. Sugerowana lokalizacja np. pod zabudowę domem - ośrodkiem dla seniorów lub inny rodzaj usług. ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)