Działka z linią brzegową pod zabudowę z WZ

Działki inwestycyjne o łącznej pow. 21,1578 ha - bez MPZP, możliwość WZ | Media, droga asfaltowa, z potencjałem pod zabudowę usługową, przemysłową lub osiedle domów !! Na sprzedaż kompleks gruntów rolnych o imponującej łącznej powierzchni 21,1578 ha, położony w miejscowości Słonów, gmina Dobiegniew, województwo lubuskie. W skład nieruchomości wchodzą: Działki nr 205 i 208 - łącznie 7,7443 ha (z jednej KW, dostęp do asfaltu i mediów), Działka nr 206/2 - 4,0005 ha (środkowa działka, logiczne rozszerzenie inwestycji), Kompleks działek 23/1 - 23/10 - łącznie 9,4130 ha (układ idealny pod podział i zabudowę mieszkaniową). Lokalizacja: Droga asfaltowa, media w drodze: prąd, woda, kanalizacja (brak gazu), Blisko drogi krajowej nr 22 oraz wojewódzkiej 160, Dogodny dojazd do Dobiegniewa, Gorzowa Wlkp., Barlinka, Około 1 godzina do granicy z Niemcami - Kostrzyn nad Odrą / autostrada A3 (DE). Możliwości inwestycyjne: Brak MPZP - możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ), Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej - dobry precedens pod WZ, Klasy gruntów: RV, RVb, RIVb - grunty orne średniej klasy, Idealne pod: zabudowę usługową, produkcyjną, magazynową, logistyczną, budownictwo jednorodzinne lub szeregowe - klasyczne i skandynawskie. Atuty: Łączna powierzchnia aż 21,15 ha - możliwość zakupu całości lub wybranych działek, Dostęp do drogi publicznej i mediów, Brak przeszkód topograficznych - teren równy, czysty, Szybka decyzja administracyjna możliwa dzięki dobremu sąsiedztwu, Potencjał pod projekt osiedla, zakładu produkcyjnego, agroturystyki. Możliwość rozszerzenia inwestycji! Do sprzedaży istnieje także kompleks gruntów zabudowanych o pow. 4,6401 ha - po drugiej stronie drogi! Bezpośrednio naprzeciwko kompleksu działek nr 205, 206/2 i 208 znajduje się wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 4,6401 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz przestrzenią magazynowo -chłodniczą. Na terenie działki znajdują się: Dom mieszkalny o pow. 145,5 m2 - idealny jako siedziba firmy, dom dla właściciela inwestycji lub jako zaplecze dla kadry zarządzającej, Hale magazynowe z chłodniami - przystosowane do działalności produkcyjno-dystrybucyjnej (np. w branży spożywczej, sadowniczej, przetwórczej), Zaplecze techniczno-gospodarcze, Plac manewrowy i miejsce na ewentualną rozbudowę infrastruktury. Szerokie możliwości wykorzystania: baza dla centrum logistycznego, dystrybucja i przechowywanie towarów (np. żywność, produkty chłodnicze), przetwórstwo, e-commerce, gospodarstwo agroturystyczne lub rodzinne. Atuty lokalizacji: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z mediami (prąd, woda, kanalizacja - brak gazu), szybki dojazd do DK 22 oraz DW 160, bliskość Gorzowa Wlkp., Barlinka, Dobiegniewa oraz autostrady A3 i przejścia granicznego. Oferta łączona: Istnieje możliwość zakupu całego kompleksu nieruchomości, obejmującego: działki rolne o łącznej powierzchni 21,1578 ha (nr 205, 206/2, 208 oraz 23/1-23/10), działkę zabudowaną o pow. 4,6401 ha z domem i infrastrukturą magazynowo -chłodniczą. To aż 25,7979 ha dające realną możliwość stworzenia: osiedla mieszkaniowego (tradycyjnego lub w stylu skandynawskim), gospodarstwa ekologicznego lub przemysłowego, bazy magazynowo -produkcyjnej z zapleczem mieszkalnym i biurowym. Dodatkowe informacje: Działki nr 23/1-23/10 (9,4130 ha) znajdują się w niewielkiej odległości (kilka kilometrów) od głównego kompleksu - w północno-zachodniej części Słonowa (oznaczone na mapie w lewym górnym rogu). Ich rozkład i powierzchnia idealnie nadają się pod etapowanie inwestycji deweloperskiej lub gospodarstwo rolne, sadownicze, energetyczne. To idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających większego zaplecza pod działalność usługową, halę, produkcję, agroturystykę czy siedzibę firmy z częścią magazynową i administracyjną. Cena do negocjacji w zależności od wybranego pakietu gruntów. Elastyczność zakupu - możliwość zakupu pojedynczych działek lub całego kompleksu 21,1578 ha + obiektu zabudowanego po drugiej stronie drogi. Skontaktuj się, aby uzyskać ofertę łączoną i indywidualne warunki zakupu. Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.