Obiekt, 360 m2, Szczecin

Obiekt na cele produkcyjne lub handlowo – magazynowy z zapleczem biurowym z możliwością adoptowania na cele mieszkaniowe /części piętra/- układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie mieszkania o pow. ok. 130 m2 / podstawa MPZP z dn. 17.09.2007/.

Znajduje się przy ul. Kurzej – 100 m od ul. Zwierzynieckiej. 500 m od węzła autostradowego Kijewo. 200 m od pętli autobusowej w Kijewie. 10 km od Bramy Portowej.
Budynek oddany do użytku w roku 1989.
Po remoncie, zewnętrznym i wewnętrznym. Remont dachu w 2020r. Wymiana okien w 2021r
Na chwilę obecną/ w grudniu 2023 roku / odnowiono pomieszczenia biurowe - zostały pomalowane, wstawiono nowe drzwi wewnętrzne, na zewnątrz uzupełniono braki w części parkingowej podłoża betonowego, zainstalowano nowe ogrodzenie.


Budynek piętrowy o konstrukcji żelbetowej słupowo ryglowej, wypełnionej 2x siporex, z wewnętrzną warstwą wełny mineralnej.
• Strop nad halą parteru – płyty żerańskie.
• Stropodach z płyt korytkowych opartych na belkach. Ocieplony wełną mineralną.
• Dach płaski wentylowany. Kryty papą z osnową polimerową -remont w 2020r.
- Podwieszane sufity w biurach.
• Podłogi – pomieszczenia socjalne i biura gres, hala na parterze - beton o dużej wytrzymałości (stały maszyny o wadze kilkunastu ton)
• Okna – PCV (wymienione w 2021r) + częściowo Vitrolit podwójny na parterze.
• Instalacje wewnętrzne –
• Centralne ogrzewanie gazowe z programatorem temperatury. Komin z wkładem stalowym. Instalacja w 80% nowa (rury i grzejniki). Piec wymieniony w 2016r.
• Woda - zasilanie miejskie.
• Kanalizacja miejska.
• Wentylacje - grawitacyjna i możliwość podłączenia mechanicznej. Kanały wyprowadzone na dach zakończone mocowaniami do wentylatorów elektrycznych.
• Główne pomieszczenie biurowe na piętrze klimatyzowane.
• Instalacja elektryczna z zabezpieczeniami pozwalającymi na montaż dowolnych maszyn- moc zainstalowana 29 KW z opcją zwiększenia do 50 KW.
• Wyjścia telefoniczne
• Możliwość zainstalowania serwera. Sieć komputerowa rozprowadzona po pomieszczeniach biurowych parteru i piętra.
• Instalacja alarmowa w całym budynku (modernizacja w 2018r). Możliwość monitoringu przez firmę ochroniarską.
• Monitoring budynku zewnętrzny i wewnętrzny z zapisem ciągłym.
• Instalacja p.poż. – wodna. Hydrant z wężami na parterze i piętrze.



- Parter budynku okratowany.
• Drzwi wejściowe do budynku – stalowe.
• Możliwość wjazdu wózkiem widłowym na halę z placu .
• Brama na halę kasetonowa 280x230cm z drzwiami, podnoszona do sufitu .
• Możliwość spłukiwania hali na parterze. Kratka ściekowa wzdłuż hali.
• Duża ilość punktów świetlnych na halach (oświetlenie ledowe) z możliwością włączania sektorowego.Wymienione gniazda siłowe, aktualny protokół zerowania instalacji.
• Hala na piętrze wyposażona w regały.
• Bardzo dobre oświetlenie naturalne hali (południowo – zachodnie).
• Dwie bramy umożliwiające wjazd na plac pod budynek dużych samochodów ciężarowych.
• Wyjazd do głównej ulicy (Zwierzynieckiej) przez skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną.
• Plac wokół budynku wybetonowany, oświetlenie miejskie.
• Wygodne miejsca do parkowania samochodów.
• Przystanek autobusowy w odległości 150m. Pętla autobusowa Kijewo 200m.

• powierzchnia zabudowy - 200 m2
• powierzchnia użytkowa ca 388 m2
• kubatura - 1453 m3
• wymiary zewnętrzne - 21,3m x 9,5m
• wysokość budynku - 7,1 m
• wysokość hali – parter - 3,3 m
• wysokość hali – piętro - 2,7m - 3,3m
• podpiwniczenia brak. /zagłębiona kotłownia /
• powierzchnia działki - 430 m2 (użytkowanie wieczyste), PLUS 160 m2 DZIERŻAWA OD MIASTA. RAZEM 590m2. Całość wybetonowana i ogrodzona.


Zestawienie powierzchni pomieszczeń

Parter.
1. Hala 135 m2
2. Kotłownia 16 m2
3. Przedsionek 3,8 m2
4. Korytarz 5,5 m2
5. Biuro - recepcja 11 m2
6. WC 3 m2
7. Klatka schodowa 3,5 m2
8. Pomieszczenie przyłączy elektrycznych 3 m2

Piętro.

1. Hala (magazyn) - 90 m2
2. Biuro - 19 m2
3. Biuro - 22 m2
3. Biuro - 15 m2
4. Biuro – serwerownia - 6 m2
5. Pokój socjalny (kuchnia) - 8,5 m2
6. Magazynek - 3 m2
7. Łazienka + WC - 4,5 m2
8. Łazienka + WC - 4,5 m2
9. Korytarz - 10 m2



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)