Wołczkowo działka z pełnym uzbrojeniem.

Działka budowlana nad rzeką, w odległości 2 km od morza. Działka o powierzchni 3 700 mkw., w nieregularnym kształcie, wymiary ok. 68 m na 58 m, położona nad rzeką Grabową. Działka długim bokiem graniczy z nową drogą wojewódzką nr 203, wzdłuż której jest poprowadzona droga rowerowa. W przypadku zakupu całej działki - cena do negocjacji. W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego jest to teren oznaczony w całości jako zabudowa mieszkaniowa z usługami MN/U. Wskaźniki urbanistyczne:maksymalna intensywność zabudowy - 0,7maksymalny procent powierzchni zabudowy - 40%minimalny udział PBC - 50%maksymalna wysokość zabudowy - 9mdachy dwuspadowe o nachyleniu - 30 st. do 50 st.minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek - 1500 mkw. Jest możliwość wydzielenia i zakupu mniejszej działki o powierzchni od 1500 do 2200 mkw. Działka po obrzeżach zarośnięta drzewkami, teren płaski, równy. Działka zlokalizowana w otwartym terenie, z wjazdem z drogi wojewódzkiej prowadzącej w kierunku Koszalina. Woda i prąd w drodze dojazdowej. Żukowo Morskie (130 mieszkańców) wieś położona w odległości 5 km od morza (Darłówko), 3 km od Darłowa, 4 km od Uzdrowiska Dąbki i 33 km od Koszalina.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 805 m2, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Szczecinem - Wołczkowie, w gminie Dobra. To propozycja dla osób, które chcą rozpocząć budowę bez zbędnych formalności. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, wykonano również badania geotechniczne gruntu, co pozwala ograniczyć czas i koszty przygotowania inwestycji. Dodatkowym atutem jest wjazd od strony wschodniej - jedno z najbardziej funkcjonalnych i cenionych usytuowań względem stron świata. Dzięki temu ogród można zaplanować od strony południowo-zachodniej, zapewniając sobie maksimum słońca i komfort wypoczynku w długie letnie popołudniowe wieczory. Parametry zabudowy zgodnie z Mpzp:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,teren w kształcie prostokąta o wymiarach 23x35 m, płaski, nieogrodzony,obowiązującą oraz nieprzekraczająca linia zabudowy - 6m od drogi wewnętrznej, możliwość realizacji budynku o 2 kondygnacjach naziemnych, wysokość budynku mieszkalnego: od 8-11 m,wysokość elewacji frontowej ( okapu): od 3-4,5 m,wysokość budynku gospodarczego lub garażowego: 3,5 m,poziom parteru: maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu,dach stromy, symetryczny, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,główna kalenica równoległa do frontu działki ( z wyłączeniem działek narożnych),maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% powierzchni działki. Media: prąd doprowadzony do działki, woda i kanalizacja w trakcie wykonywania przyłącza, możliwość przyłączenia gazu. W pobliżu znajdują się między innymi:szkoły i przedszkola,sklepy,punkty usługowe,komunikacja miejska,tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe,szybki dojazd do centrum Szczecina oraz przejścia granicznego z Niemcami. Wołczkowo od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości w gminie Dobra. Kameralna zabudowa, szybki dojazd do Szczecina, bliskość terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i bezpiecznej lokaty kapitału. Jeżeli szukasz działki gotowej do realizacji inwestycji, z jasnymi warunkami zabudowy, wykonanymi badaniami gruntu i dostępem do mediów - ta oferta spełni Twoje oczekiwania. ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do sprzedaży działka o powierzchni 1180 m2 położona w Dobrej w pobliżu głównej wjazdowej ulicy Szczecińskiej. Z uwagi na położenie działka może być wykorzystana zarówno na cele mieszkaniowe jak i komercyjne. W chwili obecnej właścicielka otrzymała warunki zabudowy na budowę dwóch domów w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja obejmuje budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz niezbędnej infrastruktury technicznej dla potrzeb planowanej inwestycji. 1. Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5 m od granicy działki. 2. Wskaźnik zabudowy do 19,7%. 3. Łączna szerokość elewacji frontowej budynków dla 2 segmentów od 12,5-18,7 m. 4. Maksymalna wysokość budynku 9 m. 5. Kat nachylenia dachu od 25-45 stopni 6. Dach stromy dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu. 7. Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej. 8. Odprowadzanie ścieków do kanalizacji sanitarnej. 9. Zasilanie w energię- z sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami. Media: prąd, woda, gaz około 30 m od działki w drodze. For sale a plot of land with an area of 1180 m2 located in Dobra near the main entrance street Szczecińska. Due to its location, the plot can be used for both residential and commercial purposes. At present, the owner has received development conditions for the construction of two semi-detached houses. The investment includes the construction of four single-family residential buildings in a semi-detached development and the necessary technical infrastructure for the needs of the planned investment. 1. The impassable building line at a distance of 5 m from the plot boundary. 2. Building index up to 14%. 3. Total width of the front elevation of buildings for 2 segments from 12.5-18.7 m. 4. Maximum building height 9 m. 5. Roof pitch from 25-45 degrees 6. Steep gable roof with a symmetrical pitch. 7. Water supply from the water supply network. 8. Sewage drainage to the sanitary sewage system. 9. Power supply - from the power grid in accordance with the conditions. Media: electricity, water, gas about 30 m from the plot on the road. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 531000 PLN; Powierzchnia działki: 1180; Cena za m2: 450 PLN; Dostępne od: 2026-08-01; Rynek: Wtórny; Prąd; Kanalizacja; Woda; Gaz; OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przeznaczenie działki: Budowlana; Szerokość działki (mb.): 40; Długość działki (mb.): 38; Kształt działki: Nieregularny; Plan miejscowy: Brak planu miejscowego; Wydane warunki zabudowy; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Ujęcie wody: Miejska w drodze; Rodzaj kanalizacji: Miejska w drodze; Ogrodzenie: Częściowe; Obecna zabudowa działki: Brak; WARUNKI ZABUDOWY: Wysokość zabudowy: 9; Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w %: 30; Cena za Powierzchnię Użytkowo Mieszkalną (PUM): PLN; Cena za Powierzchnię Użytkowo Mieszkalną (mieszkania) (PUM): PLN; Cena za Powierzchnię Użytkowo Mieszkalną (biura)(PUM): PLN; Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)