Rezydencja Dworek Sławoszewo

Na sprzedaż przestronna rezydencja o powierzchni 682 m2, zlokalizowana w Mierzynie na prestiżowym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu składającym się z zaledwie ośmiu domów. Nieruchomość oferuje unikalny układ przestrzenny, który doskonale sprawdzi się jako luksusowy dom rodzinny lub inwestycja hybrydowa - łącząca funkcję mieszkalną z reprezentacyjną siedzibą firmy, prywatną kliniką lub kancelarią. Niezależne strefy i ogromne zaplecze magazynowo-garażowe dają nieograniczone możliwości adaptacyjne. Układ kondygnacji i potencjał przestrzeni: Parter (Strefa reprezentacyjna i dzienna): Salon (67 m2): Przestronny, doświetlony, z antywłamaniowymi oknami trzyszybowymi, dębową podłogą, kamiennym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras (73 m2). Jadalnia (21 m2) oraz Kuchnia (16 m2): W pełni wyposażona, z wyspą i sprzętem AGD klasy premium. Główna sypialnia (24 m2): z prywatną łazienką oraz garderobą (8 m2). Garaż naziemny (33 m2): Dwustanowiskowy, z automatyczną bramą. Dodatkowo: Reprezentacyjny hol, toaleta dla gości, zabudowy wnękowe, pralnia/suszarnia Piętro (Strefa prywatna / biurowa): Dwie sypialnie z niezależnymi łazienkami.Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji Gabinet z antresolą (35 m2): Przestrzeń idealna na główny gabinet, pracownię architektoniczną lub biuro. Strefa relaksu (24 m2): Pokój wyposażony w suchą saunę z prysznicem. Układ piętra pozwala na prowadzenie cichej działalności bez ingerencji w prywatność domowników na parterze. Piwnica (Strefa techniczno-magazynowa): Garaż podziemny / Magazyn (87 m2): Ogromna przestrzeń mieszcząca samochód dostawczy. Doskonałe zaplecze dla e-commerce lub działalności wymagającej magazynowania. Wyposażona siłownia. Przestrzenie open-space (możliwość dowolnej adaptacji np. na salę kinową, winiarnię lub studio). Kotłownia z łazienką (dwa kotły kondensacyjne, duży zasobnik na wodę). Standard wykończenia i technologia Budynek wzniesiono z naciskiem na solidność i izolację akustyczną/termiczną: Mury o grubości 60 cm (cegła z dodatkową izolacją wewnętrzną). Dach pokryty wysokiej klasy dachówką. Ogrzewanie podłogowe: Zainstalowane w strefach komunikacyjnych (reprezentacyjny hol) oraz we wszystkich łazienkach, co zapewnia optymalny rozkład temperatur.Stolarka okienna: drewniana, antywłamaniowa. Podłogi: lity dąb (parter) oraz buk (piętro). Ogród i infrastruktura zewnętrzna: Działka (1574 m2) została zaprojektowana z myślą o pełnej prywatności i rekreacji: Zadaszony, podgrzewany basen. Duży taras z elektrycznie sterowaną markizą. Altana biesiadna wyposażona w profesjonalny grill. Dojrzałe, wieloletnie nasadzenia tworzące naturalną barierę. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w dogodnym punkcie Mierzyna: Szybki dojazd do centrum Szczecina (ok. 10 minut). Bliskość realizowanej nowej obwodnicy Mierzyna (szybki wyjazd poza miasto) Błyskawiczny dojazd do granicy polsko-niemieckiej. Zapraszam inwestorów i klientów indywidualnych do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia możliwości technicznych budynku. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

GOTOWY BIZNES W JEDNEJ Z NAJLEPSZYCH LOKALIZACJI NAD BAŁTYKIEM 23 pokoi | Dochód pasywny | Potencjał wzrostu | Dźwirzyno Inwestycja, która pracuje od pierwszego dnia Niektóre nieruchomości wymagają wielomiesięcznych przygotowań, kosztownych remontów i budowania marki od podstaw. Ta nieruchomość jest inna. To funkcjonujący kompleks noclegowy z wypracowaną renomą, gotową infrastrukturą oraz możliwością płynnego przejęcia działalności. Nowy właściciel otrzymuje nie tylko atrakcyjnie położoną nieruchomość, ale również biznes posiadający potencjał dalszego rozwoju i generowania stabilnych przychodów. Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk W branży hotelarskiej najważniejsze są trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja. Kompleks położony jest: - około 400 m od szerokiej plaży, - około 300 m od portu, - około 700 m od jeziora Resko Przymorskie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża. Takie położenie zapewnia stały napływ turystów, wysoki potencjał obłożenia oraz możliwość prowadzenia działalności praktycznie przez cały rok. 23 pokoi = wiele źródeł przychodu Dywersyfikacja przychodów jest jedną z największych zalet tej inwestycji. 23 pokoi pozwala obsługiwać równocześnie: turystów indywidualnych, rodziny, grupy zorganizowane, pracowników firm, uczestników szkoleń, kluby sportowe, kolonie, zielone szkoły, pobyty rehabilitacyjne. Tak szeroka grupa odbiorców ogranicza ryzyko sezonowości i zwiększa stabilność prowadzonej działalności. Co kupujesz? Kupujesz znacznie więcej niż budynki. Kupujesz: gotowy biznes, markę, rozpoznawalny obiekt, wypracowane procedury, funkcjonującą bazę noclegową, możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności, aktywa o potencjale wzrostu wartości. To przewaga, której nie daje zakup pustej nieruchomości wymagającej wielomiesięcznej organizacji. Możliwości dalszego rozwoju Obiekt posiada liczne możliwości zwiększania przychodów. Między innymi poprzez: - strefę SPA, - jacuzzi, - balię, - saunę, - strefę wellness, - pakiety premium, - pobyty tematyczne, - pobyty świąteczne, - eventy firmowe, - wynajem całego obiektu, - współpracę z touroperatorami, - sprzedaż usług dodatkowych, - profesjonalny Revenue Management. To rozwiązania pozwalające zwiększyć zarówno średnią cenę pobytu, jak i rentowność całego przedsięwzięcia. Dla kogo? Oferta idealnie sprawdzi się dla: inwestora indywidualnego, spółki inwestycyjnej, funduszu nieruchomości, operatora hotelowego, przedsiębiorcy planującego wejście do branży HoReCa, osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału. Bezpieczeństwo inwestycji Nieruchomości turystyczne w atrakcyjnych lokalizacjach nadmorskich należą do najbardziej pożądanych aktywów rynku nieruchomości komercyjnych. Ograniczona podaż podobnych obiektów oraz utrzymujący się popyt na usługi noclegowe powodują, że tego typu inwestycje mają potencjał nie tylko do generowania bieżących przychodów, ale również wzrostu wartości w długim okresie. Dane dla inwestora Po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA) istnieje możliwość zapoznania się z dokumentacją biznesową obejmującą m.in.: strukturę przychodów, sezonowość, poziom obłożenia, koszty operacyjne, możliwości optymalizacji, potencjał dalszego rozwoju, informacje niezbędne do przeprowadzenia procesu due diligence. Oferta ma charakter poufny. Ze względu na fakt, że obiekt prowadzi bieżącą działalność, szczegółowe dane finansowe, informacje operacyjne oraz dokumentacja biznesowa udostępniane są wyłącznie zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie z agentem i podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA). Rozwiązanie to zapewnia bezpieczeństwo prowadzonej działalności oraz komfort zarówno właściciela, jak i przyszłego nabywcy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Kontakt: Artur Tysiąc Mikulski Nieruchomości Tel. 604624692 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Atrakcyjny dom posadowiony na foremnej działce o powierzchni 989 m2 w dzielnicy Osów. Nieruchomość idealna dla ludzi chcących mieszkać w spokojnej dzielnicy zlokalizowanej blisko miasta. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Puszcza Wkrzańska oraz Gubałówka, bardzo dobry dojazd do j. Głębokiego, w pobliżu liczne tereny spacerowe zielone. Na powierzchnię 547 m2 składa się : PARTER : - wiatrołap - łazienka z WC ( natrysk ), - garderoba, - 2 pokoje, - przestronny salon z kominkiem i z wyjściem na taras i dalej ogród, - widna kuchnia połączona z jadalnią. Podłogi w domu z drewna egzotycznego. Wysokość pomieszczeń 290 cm daje poczucie większej przestrzeni. Ściany gładzone i malowane. Kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona, blaty z granitu, ogrzewanie podłogowe. PIĘTRO: - holl z wyjściem na balkon, - dwie sypialnie z balkonem, - garderoba - pokój -pokój łazienkowy z wanną i prysznicem, - osobne WC. PRZYZIEMIE - garaż na 2 miejsca postojowe, - oddzielny lokal 2 pokojowy z częścią sanitarną ( dotychczasowo wynajmowany na szkołę językową ), - pomieszczenie rekreacyjne ze stołem bilardowym, - sauna w zabudowie, - pralnia, - spiżarnia. Działka o powierzchni 989 m2 z zadbanym ogrodem oraz licznymi nasadzeniami. Poza garażem na posesji znajduje się wiata z dwoma miejscami parkingowymi. Ciepłą wodę i ogrzewanie zapewnia dwuobiegowy piec gazowy. W całym domu rozprowadzony jest system alarmowy. Nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej, jak i inwestycji. Wysoka jakość materiałów, nowoczesne instalacje, oraz piękne wnętrza sprawiają, że nieruchomość ta będzie spełnieniem marzeń dla każdego, kto szuka komfortu, estetyki i bezpieczeństwa w jednym. Serdecznie zapraszam do prezentacji. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny- zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)