Atrakcyjna działka 8 km od Goleniowa !

Działka o powierzchni 1 800 m2, zlokalizowana w nadmorskiej miejscowości Mielenko. Idealne miejsce dla miłośników ciszy i spokoju. Nieruchomość w kształcie prostokąta, teren płaski. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i letniskowa. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gm. Mielno działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej: 1) zabudowę mieszkaniowa dopuszcza się wyłącznie w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 2) zabudowę, usługowa, dopuszcza się w formie zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej; 3) dopuszcza się funkcje usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej: a) turystyczne z wykluczeniem lokalizacji kempingów i pól namiotowych, b) usługi handlu i gastronomii, 4) wyklucza się lokalizacje budynków rekreacji indywidualnej oraz obiektów wczasowych w formie zespołów budynków letniskowych. Parametry zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki budowlanej, b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej; Parametry zabudowy: a) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 12m, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,0m; b) liczba kondygnacji: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna; c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,5; d) parametry dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym katem, dopuszcza siędachy płaskie w formie tarasów, e) szerokość elewacji frontowej budynku: dowolna Istnieje możliwość wydzielenia i sprzedaży mniejszej powierzchni ok. 18 ar. Media: Energia, woda, kanalizacja, gaz w głównej drodze - ul. Lipowa. Wykonanie przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Dojazd do nieruchomości: z asfaltowej ulicy Lipowej zjeżdżamy w drogą nieutwardzoną. Lokalizacja: Do morza - plaża Mielenko- 1400 m. Mielno- 4 km Koszalin- 16 km Kołobrzeg- 36 km Działka w trakcie wydzielenia. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Działka inwestycyjna z potencjałem ok. 230 m2 PUM - centrum miasta, 3 km od morza Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 148 m2, położona w ścisłym centrum miasta przy ul. Wenedów. Dotychczasowa zabudowa została wyburzona, a teren oczyszczony i przygotowany pod nową inwestycję, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. Nieruchomość stwarza możliwość realizacji budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni użytkowej około 230 m2. Planowana zabudowa może obejmować dwie kondygnacje naziemne oraz użytkowe poddasze ze ścianką kolankową, co pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni działki. Przekłada się to na wydzielenie do trzech niezależnych lokali mieszkalnych, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja przeznaczona na sprzedaż mieszkań, wynajem długoterminowy lub najem krótkoterminowy. Działka ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 7 × 21 m i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Wszystkie media - woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna oraz sieć telekomunikacyjna - znajdują się w drodze przylegającej do nieruchomości. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem A14MS - zabudowa śródmiejska mieszkaniowo-usługowa. Ustalenia planu przewidują: maksymalną głębokość zabudowy frontowej - 14 m, maksymalną powierzchnię zabudowy - 65% powierzchni działki, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 15% powierzchni działki. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Działka znajduje się w ścisłym centrum miasta, zaledwie 60 m od rzeki Wieprzy i około 3 km od plaży oraz Morza Bałtyckiego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. To wyjątkowa oferta dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z dużym potencjałem zabudowy w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji miasta. Niewielka powierzchnia działki w połączeniu z możliwością uzyskania około 230 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) sprawia, że inwestycja może osiągnąć bardzo korzystny wskaźnik wykorzystania gruntu i atrakcyjną stopę zwrotu.

Na sprzedaż 3 działki budowlane, położone na skraju Puszczy Bukowej, w spokojnej części Jezierzyc. W Planie Ogólnym Gminy m. Szczecin przewidziana jest dla nich strefa zabudowy jednorodzinnej (SJ). Działki świetnie skomunikowane z centrum miasta, najbliższe przystanki autobusowe: 72 i 79 w odległości 250 m. W niedalekiej odległości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 28 im. Bolesława Czwójdzińskiego przy ul. Piasecznej 40, Przy szkole funkcjonuje również oddział przedszkolny. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające połączenie z innymi częściami Prawobrzeża Szczecina. W pobliżu dostępna jest również infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy spożywcze, apteka, stacja paliw oraz punkty usługowe. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Puszczy Bukowej oraz rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych, dzięki czemu nieruchomość łączy zalety spokojnego, kameralnego otoczenia z dostępem do infrastruktury miejskiej. To interesująca lokalizacja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestora poszukującego gruntów z potencjałem rozwoju. Media: W bezpośrednim sąsiedztwie działek, w ul. Mostowej przebiegają sieci: - Energia elektryczna - Sieć wodociągowa - Sieć gazowa kanalizacja: szambo Szczegółowe warunki techniczne wykonania przyłączy należy uzgodnić z gestorami poszczególnych sieci. Warunki zabudowy wydane dla działki przed podziałem przewidywały: Całkowita powierzchni zabudowy - 20% Szerokość elewacji frontowej - 10-17 m Maks. wysokość kalenicy - 10 m Dach stromy 35-45 st. Powierzchnie i ceny działek: 1. 837 m2 - cena: 355 000 zł 2. 921 m2 - cena: 387 000 zł 3. 1120 m2 - cena: 470 000 zł Dojazd do działek drogą utwardzoną. Polecam to miejsce dla osób, które cenią sobie spokój, prywatność i kontakt z naturą, ale jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta. -- Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)