Działki blisko lasu

Działka rolno-siedliskowo-inwestycyjna - 6,47 ha nad Jeziorem Śmiadowo na Pojezierzu Szczecineckim 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający Wyjątkowa nieruchomość przy jeziorze i z własnym lasem - 6,47 ha - idealna pod siedlisko, agroturystykę lub farmę PV LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w otoczeniu jezior i lasów, na pograniczu wsi Śmiadowo i Krągi, w gminie Borne Sulinowo, powiat szczecinecki, woj. zachodniopomorskie. bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20,ok. 850 m od najbliższych zabudowań,zaledwie 25-45 m od linii brzegowej malowniczego Jeziora Śmiadowo,ok. 3 km od dużego, czystego Jeziora Pile,do jeziora prowadzi swobodny dostęp poprzez drogę gminną i małą zalesioną działkę gminną,odległość do miast: Szczecinek - ok. 17 km, Czaplinek - ok. 25 km. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku, rekreacji, uprawy i inwestycji. DOJAZD Front działki (ok. 150 m) przylega bezpośrednio do DK20 - istnieje możliwość urządzenia zjazdu,Do przeciwległego, zalesionego krańca działki prowadzi gminna droga gruntowa. OPIS DZIAŁKI Powierzchnia: 6,47 haKształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 125-130 × 490 mTeren: płaski, miejscami lekko pofałdowanyDziałka utrzymana w dobrej kulturze rolnej, użytkowana rolniczoCzęść przy jeziorze (ok. 1,4 ha) porośnięta pięknym, dorodnym lasem mieszanymKlasyfikacja użytków: RIVa - 0,84 haRIVb - 3,74 haRV - 0,38 haŁV - 0,03 haLsV - 1,36 haLzr-ŁV - 0,06 haN - 0,06 ha Połączenie obszarów rolniczych i leśnych daje ogromną elastyczność inwestycyjną. PRZEZNACZENIE W MPZP Teren rolno-leśnyMożliwość zabudowy siedliskowej (wymagane min. 1 ha gospodarstwa) Studium oraz nowo powstający plan ogólny przewidują również: możliwość zabudowy siedliskowej, możliwość lokalizacji farmy fotowoltaicznej.6 MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Budowa siedliska rolnego,Podział na np. 14 działek po ok. 0,3 ha, z możliwością zabudowy siedliskowej na każdej, Budowa i prowadzenie agroturystyki - wspaniała baza rekreacyjna: las, jezioro, natura, Prowadzenie działalności rolniczej, Dodatkowe zalesienie, Lokalizacja farmy fotowoltaicznej Unikatowa kombinacja - bliskość jeziora, własny las i dostęp do drogi krajowej - tworzy niezwykle rzadką i poszukiwaną ofertę dla inwestorów! MEDIA I UZBROJENIE Brak uzbrojenia na działceEnergia elektryczna (SN i NN) - ok. 850 m od granicy działkiLinia wysokiego napięcia - ok. 230 m po drugiej stronie DK20Woda - konieczne wykonanie ujęcia własnegoKanalizacja - brak; możliwość wykonania szamba / przydomowej oczyszczalniLinia telekomunikacyjna - przebiega wzdłuż południowej granicy działki JEZIORO ŚMIADOWO - PERŁA - NATURA 2000 Jezioro lobeliowe o wyjątkowej czystościZnajduje się na obszarze Natura 2000 i w obszarze chronionego krajobrazuPowierzchnia: ok. 130 haMax długość: ok. 2,4 kmMax szerokość: ok. 0,8 kmGłębokość: 15 mNa jeziorze: 6 wysp, na jednej stała kolonia kormoranówZakaz używania łodzi z silnikami spalinowymi oraz skuterówWystępują ryby: okoń, płoć, leszcz, szczupak, węgorz, sielawa Idealne miejsce dla wędkarzy, miłośników przyrody i osób szukających ciszy. DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? Dostęp do jezioraWłasny lasBezpośrednio przy DK20Możliwość zabudowy siedliskowejPotencjał pod farmę PVMożliwość podziału na wiele działekOtoczenie jezior i lasówSpokojna okolica, blisko miastTo niezwykła propozycja dla inwestorów, rolników, deweloperów i osób marzących o życiu blisko natury. Zadzwoń i umów się na prezentację! To miejsce, w którym poczujesz przestrzeń, wolność oraz pełen kontakt z naturą - idealne na siedlisko, rekreację i spokojne życie. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością.

Na sprzedaż wyjątkowe działki o łącznej powierzchni 5174 m2, położone w malowniczej miejscowości Brzózki (gm. Nowe Warpno). To idealne miejsce na stworzenie kameralnego osiedla - teren został przewidziany pod budowę 10 domów jednorodzinnych wolnostojących. Możliwość przywrócenia poprzedniej WZ - na 15% zabudowy - możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego z prywatnym lasem. Atuty lokalizacji: -spokojna okolica w otulinie lasu - gwarancja ciszy i prywatności, -w pobliżu stadniny koni - wyjątkowa atrakcja dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku, -bliskość Zalewu Szczecińskiego i terenów rekreacyjnych, -dogodny dojazd do Nowego Warpna, Polic i Szczecina. Dlaczego warto? -duża powierzchnia działek o dobrym położeniu - od 2 stron są ściany lasu i tylko 2 sąsiadów. Teren jest osłonięty drzewami, z polaną w środku, dzięki czemu przy silnych wiatrach, które są nad Zalewem jest tam cicho i spokojnie w stosunku do innych lokalizacji, zwłaszcza działek po drugiej stronie drogi, z otwartą przestrzenią na Zalew. Co bezpośrednio wpływa na efektywność energetyczną i niższy stopień wychłodzenia budynków. -idealna propozycja dla inwestora planującego budowę osiedla domów w otoczeniu zieleni, -miejsce, które łączy spokój i naturę z dobrą dostępnością komunikacyjną. To przestrzeń dla osób, które marzą o życiu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu aglomeracji szczecińskiej. Działki posiadają aktualne warunki zabudowy - łącznie 10 domów wolnostojących, jednorodzinnych. Przedmiotem sprzedaży są 3 działki o łącznej powierzchni 5174m2 oraz udział w działce drogowej (3/4) -ponad 800 m2 w cenie. WZ: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - powierzchnia zabudowy do 11% - maksymalna intensywność zabudowy - 22 % - szerokość elewacji 8,8 m - 13,2 m - wysokość zabudowy do 6 m - dach stromy, 30-45 stopni Media: Nieruchomość posiada przyłącze energetyczne. Sieć wodociągowa znajduje się w drodze wojewódzkiej. Dostęp do wody poprzez wykonanie inwestycji studni głębinowej do czasu objęcia budowaną siecią wodociągową nieruchomości. Również ścieki poprzez budowę szamba do czasu budowy sieci wodociągowej, dla której wykonano projekt a realizacja wg informacji z gminy Nowe Warpno następuje etapami od 2025 r. Istnieje możliwość współpracy w zakresie finansowania oraz stworzenia biznesplanu całego przedsięwzięcia. Zapraszam do kontaktu. Pełna dokumentacja do wglądu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż dwie działki o powierzchni około 1300 m2 każda, położone w doskonałej lokalizacji nieopodal ulicy Sezamkowej w Mierzynie. Działki doskonale nadają się zarówno pod inwestycje, jak i jako miejsce budowy własnego domu. Lokalizacja oferty gwarantuje łatwy dostęp do centrum, sklepów oraz restauracji, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia. Działki są idealne zarówno dla inwestorów, którzy chcieliby zrealizować projekt komercyjny, jak i dla rodzin planujących budowę swojego wymarzonego domu. Zapraszam do osobistego obejrzenia działki w dowolny dzień. Prezentacja możliwa każdego dnia po wcześniejszym umówieniu się. W przypadku pytań lub dodatkowych informacji proszę o kontakt pod numerem telefonu. Nie przegap okazji na zakup działki w doskonałej lokalizacji! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.