Piękna działka w miejscowści ińsko 18.033 m2

Na sprzedaż wyjątkowe działki o łącznej powierzchni 5174 m2, położone w malowniczej miejscowości Brzózki (gm. Nowe Warpno). To idealne miejsce na stworzenie kameralnego osiedla - teren został przewidziany pod budowę 10 domów jednorodzinnych wolnostojących. Możliwość przywrócenia poprzedniej WZ - na 15% zabudowy - możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego z prywatnym lasem. Atuty lokalizacji: -spokojna okolica w otulinie lasu - gwarancja ciszy i prywatności, -w pobliżu stadniny koni - wyjątkowa atrakcja dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku, -bliskość Zalewu Szczecińskiego i terenów rekreacyjnych, -dogodny dojazd do Nowego Warpna, Polic i Szczecina. Dlaczego warto? -duża powierzchnia działek o dobrym położeniu - od 2 stron są ściany lasu i tylko 2 sąsiadów. Teren jest osłonięty drzewami, z polaną w środku, dzięki czemu przy silnych wiatrach, które są nad Zalewem jest tam cicho i spokojnie w stosunku do innych lokalizacji, zwłaszcza działek po drugiej stronie drogi, z otwartą przestrzenią na Zalew. Co bezpośrednio wpływa na efektywność energetyczną i niższy stopień wychłodzenia budynków. -idealna propozycja dla inwestora planującego budowę osiedla domów w otoczeniu zieleni, -miejsce, które łączy spokój i naturę z dobrą dostępnością komunikacyjną. To przestrzeń dla osób, które marzą o życiu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu aglomeracji szczecińskiej. Działki posiadają aktualne warunki zabudowy - łącznie 10 domów wolnostojących, jednorodzinnych. Przedmiotem sprzedaży są 3 działki o łącznej powierzchni 5174m2 oraz udział w działce drogowej (3/4) -ponad 800 m2 w cenie. WZ: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - powierzchnia zabudowy do 11% - maksymalna intensywność zabudowy - 22 % - szerokość elewacji 8,8 m - 13,2 m - wysokość zabudowy do 6 m - dach stromy, 30-45 stopni Media: Nieruchomość posiada przyłącze energetyczne. Sieć wodociągowa znajduje się w drodze wojewódzkiej. Dostęp do wody poprzez wykonanie inwestycji studni głębinowej do czasu objęcia budowaną siecią wodociągową nieruchomości. Również ścieki poprzez budowę szamba do czasu budowy sieci wodociągowej, dla której wykonano projekt a realizacja wg informacji z gminy Nowe Warpno następuje etapami od 2025 r. Istnieje możliwość współpracy w zakresie finansowania oraz stworzenia biznesplanu całego przedsięwzięcia. Zapraszam do kontaktu. Pełna dokumentacja do wglądu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka rolno-siedliskowo-inwestycyjna - 6,47 ha nad Jeziorem Śmiadowo na Pojezierzu Szczecineckim 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający Wyjątkowa nieruchomość przy jeziorze i z własnym lasem - 6,47 ha - idealna pod siedlisko, agroturystykę lub farmę PV LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w otoczeniu jezior i lasów, na pograniczu wsi Śmiadowo i Krągi, w gminie Borne Sulinowo, powiat szczecinecki, woj. zachodniopomorskie. bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20,ok. 850 m od najbliższych zabudowań,zaledwie 25-45 m od linii brzegowej malowniczego Jeziora Śmiadowo,ok. 3 km od dużego, czystego Jeziora Pile,do jeziora prowadzi swobodny dostęp poprzez drogę gminną i małą zalesioną działkę gminną,odległość do miast: Szczecinek - ok. 17 km, Czaplinek - ok. 25 km. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku, rekreacji, uprawy i inwestycji. DOJAZD Front działki (ok. 150 m) przylega bezpośrednio do DK20 - istnieje możliwość urządzenia zjazdu,Do przeciwległego, zalesionego krańca działki prowadzi gminna droga gruntowa. OPIS DZIAŁKI Powierzchnia: 6,47 haKształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 125-130 × 490 mTeren: płaski, miejscami lekko pofałdowanyDziałka utrzymana w dobrej kulturze rolnej, użytkowana rolniczoCzęść przy jeziorze (ok. 1,4 ha) porośnięta pięknym, dorodnym lasem mieszanymKlasyfikacja użytków: RIVa - 0,84 haRIVb - 3,74 haRV - 0,38 haŁV - 0,03 haLsV - 1,36 haLzr-ŁV - 0,06 haN - 0,06 ha Połączenie obszarów rolniczych i leśnych daje ogromną elastyczność inwestycyjną. PRZEZNACZENIE W MPZP Teren rolno-leśnyMożliwość zabudowy siedliskowej (wymagane min. 1 ha gospodarstwa) Studium oraz nowo powstający plan ogólny przewidują również: możliwość zabudowy siedliskowej, możliwość lokalizacji farmy fotowoltaicznej.6 MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Budowa siedliska rolnego,Podział na np. 14 działek po ok. 0,3 ha, z możliwością zabudowy siedliskowej na każdej, Budowa i prowadzenie agroturystyki - wspaniała baza rekreacyjna: las, jezioro, natura, Prowadzenie działalności rolniczej, Dodatkowe zalesienie, Lokalizacja farmy fotowoltaicznej Unikatowa kombinacja - bliskość jeziora, własny las i dostęp do drogi krajowej - tworzy niezwykle rzadką i poszukiwaną ofertę dla inwestorów! MEDIA I UZBROJENIE Brak uzbrojenia na działceEnergia elektryczna (SN i NN) - ok. 850 m od granicy działkiLinia wysokiego napięcia - ok. 230 m po drugiej stronie DK20Woda - konieczne wykonanie ujęcia własnegoKanalizacja - brak; możliwość wykonania szamba / przydomowej oczyszczalniLinia telekomunikacyjna - przebiega wzdłuż południowej granicy działki JEZIORO ŚMIADOWO - PERŁA - NATURA 2000 Jezioro lobeliowe o wyjątkowej czystościZnajduje się na obszarze Natura 2000 i w obszarze chronionego krajobrazuPowierzchnia: ok. 130 haMax długość: ok. 2,4 kmMax szerokość: ok. 0,8 kmGłębokość: 15 mNa jeziorze: 6 wysp, na jednej stała kolonia kormoranówZakaz używania łodzi z silnikami spalinowymi oraz skuterówWystępują ryby: okoń, płoć, leszcz, szczupak, węgorz, sielawa Idealne miejsce dla wędkarzy, miłośników przyrody i osób szukających ciszy. DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? Dostęp do jezioraWłasny lasBezpośrednio przy DK20Możliwość zabudowy siedliskowejPotencjał pod farmę PVMożliwość podziału na wiele działekOtoczenie jezior i lasówSpokojna okolica, blisko miastTo niezwykła propozycja dla inwestorów, rolników, deweloperów i osób marzących o życiu blisko natury. Zadzwoń i umów się na prezentację! To miejsce, w którym poczujesz przestrzeń, wolność oraz pełen kontakt z naturą - idealne na siedlisko, rekreację i spokojne życie. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością.

Interesująca nieruchomość położona w miejscowości Krzywice, gmina Osina, w otulinie lasu mieszanego, z bardzo dobrym połączeniem z trasą krajową S6 Szczecin-Gdańsk. Nieruchomość składa się z 7 działek budowlanych (łączna pow. 2,5874 ha) i drogi wewnętrznej (pow. 0,3113 ha) o łącznej powierzchni 2,8987 ha. Powierzchnie poszczególnych działek: 1. 0,3514 ha 2. 0,3515 ha 3. 0,4711 ha 4. 0,4709 ha 5. 0,3139 ha 6. 0,3141 ha 7. 0,3145 ha Kompleks posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej gruntowej - ul. Leśna Ostoja . Dla każdej z działek, w 2011 roku, została wydana indywidualna - BEZTERMINOWA decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego z wbudowanym garażem - zgodnie z prawem budowlanym możliwość budynków dwulokalowych - łącznie 14 lokali (7 budynków). PARAMETRY ZABUDOWY: - zabudowa mieszkaniowa, wolnostojąca z wbudowanym garażem - max. 2 kondygnacje - parter + poddasze (użytkowe lub nieużytkowe) - wskaźnik zabudowy do 30% (uwzględniając łączną powierzchnię działek budowlanych - całkowita pow. zabudowy dla wszystkich budynków to aż 7762 m2) - kąt nachylenia dachu - 25* - 50*, - wysokość budynku - do 9,50 m, - układ głównej kalenicy - dowolny, - szer. elewacji frontowej - do 17,0 m, - wysokość do okapu - 4,0 m, - dach dwu- lub wielospadowy - pow. biologicznie czynna - min 20%. Działki znajdują się na niewielkim wzniesieniu, są częściowo zadrzewione (brzoza, sosna). W pobliżu znajduje się Obszar Natura 2000 "Ostoja Goleniowska" oraz dwa Rezerwaty Przyrody "Krzywicki Mszar" i "Wrzosiec". Przedmiotowy teren ze względu na lokalizację oraz liczne walory przyrodnicze idealnie nadaje się na stworzenie stadniny koni, gospodarstwa agroturystycznego, osiedla senioralnego. Media: - prąd - bezpośrednio przy kompleksie, - woda w odległości ok. 500 m, - gaz w odległości ok. 500 od granicy osiedla, - kanalizacja sanitarna - brak - zgoda na szamba (szczelne zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków) Przedstawiona cena jest ceną brutto - 23 % VAT. Brak PCC 2%. Koszty związane z nabyciem: - taksa notarialna, opłaty sądowe - wynagrodzenie biura nieruchomości z tytułu usługi pośrednictwa w nabyciu . Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu. Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)