Polecam na wynajem lokal w Kobylanka Park

Oferta wynajmu powierzchni magazynowo - biurowej 410 m 2 w Szczecinie - Dąbiu Znakomita propozycja do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze biurowym lub magazynowym, doskonała lokalizacja przy jednej z głównych ulic dzielnicy, bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz do najważniejszych tras komunikacyjnych w regionie. Warunki wynajmu: • czynsz: 8900 zł netto miesięcznie; • opłata eksploatacyjna: 600 zł netto miesięcznie (obejmuje: podatek od nieruchomości, koszty oświetlania części wspólnych dróg komunikacyjnych i parkingów, (koszt służby zimowej na parkingach, drogach komunikacyjnych oraz całorocznego utrzymania porządku i czystości na częściach wspólnych nieruchomości), częściowy koszt dozoru i ochrony całej nieruchomości poza obrębem poszczególnych obiektów najmu + monitoring, koszty administracji i zarządzania nieruchomością, koszt utrzymania zieleni); • opłata za media wg zużycia: prąd, woda, ścieki, ciepło (w sezonie zimowym 700-1200 zł miesięcznie). Lokal wyposażony w bramę z roletą (parter) - wymiary 3,20 (szerokość) x 2,95 (wysokość) sterowana elektrycznie, konstrukcja lokalu żelbetowa, lokal doświetlony światłem dziennym. Ponad to w lokalu znajduje się hydrant - 1 sztuka, wc na półpiętrze (do współkorzystania z pozostałymi najemcami). Na pierwszym piętrze pomieszczenie socjalne (kuchnia do współkorzystania z pozostałymi najemcami budynku). Do budynku doprowadzony światłowód firmy Orange. Możliwość własnej aranżacji powierzchni - do uzgodnienia. W budynku jest możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni biurowej około 40 m2 na 1 piętrze. Nieruchomość do wydania od 1 maja 2025 r. Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

To jest na pewno lokal biurowy na prestiżową działalność. Idealne miejsce na siedzibę kancelarii prawniczej, notarialnej, jak również biura rachunkowego. Biuro usytuowane na pierwszym piętrze kamienicy przy Starym Rynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ: lokal składa się z dwóch gabinetów, sekretariatu, zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym oraz toalety. Z okien lokalu widok na piękny zielonogórski deptak i Ratusz. WYKOŃCZENIE: wysoki standard, wewnętrzna sieć komputerowa, telekomunikacyjna i alarmowa oraz własne ogrzewanie. W pomieszczeniach na podłogach panele. Budynek położony w pobliżu Sądu i Urzędu. Klatka schodowa zadbana. OPŁATY: czynsz najmu 3.500 zł + VAT, dodatkowe opłaty to koszt czynszu do wspólnoty ok. 350 zł oraz koszt zużycia prądu i gazu, przy czym lokal ogrzewany jest własnym kotłem gazowym. Do wynajęcia od 1 grudnia 2026r. Przy podpisaniu umowy najmu wymagana dwumiesięczna kaucja. ZAPARASZAM NA PREZENTACJĘ: Agnieszka Urbańska, GSM 507 182 577, e-mail: [email protected]. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia oferujemy atrakcyjne i przestronne biura, zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Prawobrzeża, w pobliżu węzła komunikacyjnego oraz zjazdu na autostrady A6 i S10. To idealne miejsce dla firm poszukujących dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do centrum miasta oraz innych kluczowych punktów. Lokale mieszczą się w zadbanym, niskim budynku, który zapewnia komfort i bezpieczeństwo dzięki całodobowej ochronie. Do dyspozycji najemcy jest także parking, co z pewnością ułatwi codzienną logistykę. Biura są w pełni wyposażone w nowoczesne technologie, w tym klimatyzację, co zapewnia optymalne warunki pracy w każdych warunkach atmosferycznych. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą wydajnej pompy ciepła, co wpływa na oszczędność energii. Dodatkowo, dostępna jest instalacja światłowodowa, co umożliwia szybki i niezawodny dostęp do Internetu, niezbędny w dzisiejszym świecie biznesu. Biura charakteryzują się estetycznym wykończeniem w spokojnej stylistyce. W lokalach znajdują się nowe wykładziny oraz podwieszane sufity, które nadają pomieszczeniom nowoczesny i elegancki wygląd. Dostępne powierzchnie: 68 m2 70 m2. Każda z ofert jest dostosowana do potrzeb różnorodnych działalności, co pozwala na elastyczne aranżowanie przestrzeni według własnych preferencji. Koszt najmu: 35zł/m2 netto. Rozliczenie mediów: Media rozliczane są na podstawie rzeczywistego zużycia, co zapewnia pełną kontrolę nad kosztami. Serdecznie zapraszam do umówienia się na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz pomogę w wyborze najlepszego rozwiązania dla Twojej firmy. To doskonała okazja, aby zadbać o komfortowe warunki pracy w atrakcyjnej lokalizacji! Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)