Wynajem obiekt biurowo-magazynowy 562m2

WYSOKI STANDARD - CISZA I PRYWATNOŚĆ - DOGODNA LOKALIZACJA OPIS NIERUCHOMOŚCI Na wynajem oferujemy nowoczesny budynek biurowy o wysokim standardzie, zlokalizowany w malowniczym i spokojnym otoczeniu lasu w miejscowości Trzeszczyn, tuż przy Policach. To idealne miejsce dla firm szukających komfortowych warunków pracy, z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dojazdem do Szczecina i okolic. PARAMETRY OBIEKTU: Powierzchnia: ok. 433m2 Liczba kondygnacji: 2 Liczba pomieszczeń biurowych: 16 Zaplecze socjalne: 2 w pełni wyposażone kuchnie + toalety Media: prąd, woda, ogrzewanie, internet Dostępność miejsc parkingowych: na terenie posesji Stan budynku: nowoczesny, gotowy do użytku Budynek pełnił funkcję hotelu. Właściciel dostosuje obiekt dla nowego najemcy na potrzeby biurowe. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Budynek położony jest na dużej, ogrodzonej działce, otoczonej lasem, co gwarantuje maksymalną prywatność, ciszę oraz doskonałe warunki do pracy wymagającej skupienia. Bliskość natury sprawia, że to miejsce sprzyja zarówno efektywności, jak i dobremu samopoczuciu pracowników. DOSKONAŁY DOJAZD - WKRÓTCE JESZCZE LEPSZY W najbliższej okolicy planowana jest budowa obwodnicy Polic, co znacznie usprawni komunikację z centrum miasta i Szczecinem. Inwestycja ta jeszcze bardziej podniesie wartość lokalizacji, skracając czas dojazdu oraz zwiększając atrakcyjność nieruchomości dla firm szukających dobrze skomunikowanej, a zarazem ustronnej siedziby. IDEALNE DLA: firm IT i usługowych, kancelarii i biur projektowych, agencji reklamowych i start-upów, firm szkoleniowych i edukacyjnych, każdej działalności, która potrzebuje komfortowych, reprezentacyjnych przestrzeni z dala od miejskiego hałasu. Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć VAT oraz opłaty za media. KONTAKT Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty, umówienia prezentacji nieruchomości i negocjacji warunków najmu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia budynek usługowy w centrum Świnoujścia. Obiekt zlokalizowany przy ul. Bolesława Chrobrego 1km od Promenady, 250m od Parku Zdrojowego, 100m od Wybrzeże Władysława IV. Ulica Bolesława Chrobrego jest głównym szlakiem komunikacyjnym ze strefą nadmorską, którą przejeżdża większość turystów. W tej lokalizacji dostępna jest duża ilość miejsc postojowych przy ulicy przed budynkiem oraz na podwórzu za obiektem. Jest tam dodatkowe wejście do budynku Budynek posiada 740m2: Parter -269,89 m21 piętro - 282,88 m22 Piętro -120,1 m2strych - 67,9 m2 Obiekt uzbrojony jest we wszelkie media włącznie z węzłem ciepłowniczym, nieruchomość sprawna technicznie z aktualnymi przeglądami. Właściciel obiektu dopuszcza dowolną aranżację. Lokal nie jest budynkiem mieszkalnym i nie ma możliwości najmu na cele mieszkaniowe. Cena najmu to 17.000zl netto za cały budynek (wystawiana jest faktura 23%VAT) Biuro Nieruchomości Rogalscy ul. Wojska Polskiego 2a 72-600 Świnoujście Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Taka oferta i taka lokalizacja trafiają się tylko raz! 5 bezspornych zalet tej wyjątkowej propozycji to: 1. Położenie w centrum miasta 2. Dogodny i czytelny dojazd 3. Świetne wyeksponowanie 4. Bliskie sąsiedztwo Szpitala Akademickiego 5. Ogromny, dedykowany PARKING przed budynkiem. Ale to jedynie część zalet, ponieważ oferowany obiekt: - będzie kompletnie nowy, nowowybudowany, - posiada uniwersalnie zaprojektowaną funkcję, pozwalającą na prowadzenie różnych rodzajów działalności w tym medyczną, edukacyjną lub biurową, - może zostać przez właściciela dostosowany do oczekiwanego przez najemcę standardu wykończenia i wyposażenia (dotyczy jedynie umów długoterminowych i może wiązać się z korektą warunków finansowych najmu) W budynku o powierzchni 321 m2 zaprojektowano 10 gabinetów z niezbędnymi pomieszczeniami towarzyszącymi (sanitariaty i pomieszczenia socjalne). W przypadku zamiaru użytkowania budynku na cele medyczne, w strefie wejściowej przewidziano urządzenie wygodnej rejestracji wraz z poczekalnią. Budynek zaprojektowano bez barier architektonicznych oraz wyposażono w windę i będzie w pełni przystosowany do osób niepełnosprawnych. Opis standardowego wykończenia obiektu: ZAGOSPODAROWANIE TERENU Ciągi piesze i jezdne wykończone kostką betonową szarą barwioną w masie niefazowaną. Miejsca postojowe wykończone ekokostką barwioną w masie grafitową z fugami zasypanymi żwirem białym. Miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych wykończone kostką batonową niefazowaną malowane na niebiesko i oznaczone. Na terenie zieleń izolacyjna od dróg (ul. Piaskowa i ul. Ceglana), oraz zieleń izolacyjna w postaci rabatek od strony parkingu. Do budynku przynależnych będzie 31 miejsc postojowych. WYKOŃCZENIE BUDYNKU NA ZEWNĄTRZ Elewacja budynku wykończona cegłą klinkierową z elementami międzyokiennymi wykończonymi tynkiem strukturalnym w kolorze grafitowym. Portal wejściowy wykończony tynkiem ozdobnym w kolorze grafitowym. Przy wejściu na ścianie miejsce na oznaczenie i reklamy użytkowników o powierzchni łącznej 14mkw. Miejsce na reklamy i oznaczenia użytkowników oświetlone . Na dachu instalacja fotowoltaiczna. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna aluminiowa / PCV w kolorze grafitowym. Okna i przeszklenia drzwi z zestawu trzyszybowego. Okna wyposażone w rolety zewnętrzne. WYKOŃCZENIE GABINETÓW Podłogi z wykładziny PCV zgrzewanej przeznaczonej do obiektów służby zdrowia i użyteczności publicznej. Ściany gładkie malowane farbami zmywalnymi emulsyjnymi. W każdym gabinecie umywalka z opaską przeciwbryzgową z terakoty. Sufity na parterze tynkowane , na I piętrze podwieszane wykańczane na gładko. Oświetlenie LED w kolorze naturalnym. Gabinety wyposażone w instalację elektryczną i niskoprądową - instalacja gniazd wtykowych i instalacja LAN oraz domofonowa - w każdym gabinecie 4 punkty (2 x gniazdo zasilające + 2 x LAN). Ogrzewanie z istniejącego węzła cieplnego z grzejnikami płytowymi w gabinetach. Drzwi wewnętrzne o podwyższonej izolacyjności akustycznej. OPIS I WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH Budynek wyposażony w windę , sanitariaty dla pacjentów w tym sanitariaty dla osób niepełnosprawnych - na parterze i I piętrze. W częściach wspólnych przewidziano ponadto pomieszczenia socjalne dla personelu z toaletami. W budynku znajdować sie będą również pomieszczenie sterylizatorni oraz pomieszczenia pomocnicze: porządkowe i na odpady medyczne z możliwością przeznaczenia ich na pomieszczenia pomocnicze lub archiwa. Posadzki na korytarzach wykończone wykładziną PCV obiektową zgrzewaną na łączeniach. Ściany części komunikacyjnych wykończone na gładko i malowane farbami zmywalnymi emulsyjnymi. Sanitariaty, sterylizatornia, pomieszczenia porządkowe i na odpady medyczne z wykończeniem ścian terakota na pełna wysokość. Pomieszczenia socjalne wykończone farbami zmywalnymi emulsyjnymi a nad ciągiem kuchennym pasem wykończonym terakotą. Sufity w pomieszczeniach wspólnych na parterze tynkowane, szpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi na I piętrze sufity podwieszane wykończone na gładko i malowane farbami emulsyjnymi. Stopnie schodów oraz spoczniki wykończone gresem antypoślizgowym. Poręcze stalowe nierdzewne lub malowane proszkowo w kolorze nawiązującym do wykończenia wnętrz. Części wspólne wyposażone w instalacje oświetlenia z modułami oświetlenia awaryjnego, gniazd wtykowych oraz instalacje niskoprądowe: monitoring wideo , instalację alarmową, instalację domofonową oraz kontrolę dostępu. Moc przyłączeniowa do budynku 50,0kW. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)