Lokal w ruchliwym miejscu, 174 m2, Pomorzany

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 89 m2, mieszczący się w zadbanej kamienicy wybudowanej w 2022 roku, przy ul. Staromłyńskiej 6 na Starym Mieście w Szczecinie. Lokalizacja: Prestiżowy adres w centralnej części miasta, łączący Plac Orła Białego z Placem Hołdu Pruskiego Duży ruch pieszy ii usługowy W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, liczne instytucje, biura, banki oraz restauracje. Lokal znajduje się w piwnicy poziom -1, z dostępem światła dziennego dzięki oknom. Powierzchnia 89 m2 obejmuje: - przestronną powierzchnię główną- 78 m2, - pomieszczenie socjalne / przebieralnię- 7 m2, - łazienkę z WC- 4 m2, - pomieszczenie gospodarcze, - wejście do lokalu z poziomu parteru. Standard wykończenia: - podłogi pokryte nowymi panelami, - ściany świeżo wygładzone i pomalowane, - ocieplone ściany i sufit, - system grzewczy SEC (opomiarowany), - system wentylacji mechanicznej (wyciągowa i nadmuchowa), Idealny na działalność: eventy, warsztaty działalność sportową (sala treningowa, szkoła tańca, box), lub inną działalność wymagającą centralnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji. Warunki najmu: czynsz: 6150 zł + opłaty za media, kaucja: 12 300 zł (dwumiesięczny czynsz), dostępny od: 1 września 2025 r., minimalny okres najmu: 3 lata. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację! POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Poszukujesz przestronnego lokalu do wynajęcia w świetnej lokalizacji? Mamy coś dla Ciebie! Lokal idealnie nadaje się na biuro lub kancelarię położony jest na II piętrze budynku z 2007 roku z recepcją i windą. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym, kilka kroków od dworca PKS, PKP, przystanków tramwajowych czy Starego Miasta! Na powierzchnię 130m2 składają się: - open space, - gabinet, - pomieszczenie socjalne. Koszty: - czynsz do wynajmującego 6000zł, - czynsz administracyjny 1095 zł, - prąd wg. zużycia. Możliwe szybkie wydanie nieruchomości! Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wynajem - Obiekt handlowo-usługowy, ul. Gryfińska, Szczecin (Dąbie) Atuty lokalizacji Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Prawobrzeża Szczecina, w dynamicznie rozwijającej się strefie handlowo-usługowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: TOP Shopping (ul. Hangarowa 13) - największe centrum meblowe w mieście, generujące duży ruch klientów. BMW Bońkowscy (ul. Hangarowa 17) - prestiżowy salon i serwis motoryzacyjny. Planowane centrum logistyczne Media Expert - dodatkowy impuls dla rozwoju handlu w okolicy. Zapowiadany salon i serwis Toyota Kozłowski.Silny korytarz handlowy przy ul. Struga z takimi obiektami jak Outlet Park z kinem Helios, Auchan, Leroy Merlin i Castorama - wszystko w promieniu kilku minut jazdy. Położenie w sąsiedztwie znanych marek i dużych centrów handlowych gwarantuje stały napływ klientów i wysoką rozpoznawalność lokalizacji. Opis inwestycji Na terenie nieruchomości powstaną dwa nowoczesne budynki usługowo-magazynowe z dużymi przeszkleniami, miejscem na ekspozycję i wygodnym dojazdem. Budynek A Powierzchnia całkowita: 1509 m2 Parter: 759 m2 (bez barier architektonicznych) Piętro: 749 m2 Budynek B Powierzchnia całkowita: 1317,63 m2 Parter: 667 m2 (bez barier architektonicznych) Piętro: 649 m2 Istnieje możliwość wynajęcia całych budynków lub wybranych modułów w elastycznych konfiguracjach - powierzchnie można dopasować do indywidualnych potrzeb najemcy. Dostępne moduły (przykładowe metraże parteru - możliwość łączenia) Budynek A: ok. 124,7 m2 | 156,0 m2 | 160,0 m2 | 212,5 m2 | 759 m2 | 1509 m2 Budynek B: ok. 141,9 m2 | 179,5 m2 | 281,3 m2 | 667 m2 | 1317,63 m2 Każdy lokal będzie posiadał zaplecze socjalne (szatnie, toalety) oraz niezależne wejścia od strony parkingu, co czyni je odpowiednimi dla działalności handlowej, usługowej, ekspozycyjnej lub lekkiej logistyki typu "last mile". Parking Na terenie inwestycji przewidziano 43 miejsca postojowe, w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnością. Warunki najmu Czynsz:parter: od 33 zł/m2 do 62 zł/m2piętro: od 26 zł/m2 Koszty eksploatacyjne: 8,5 zł/m2 + VAT Części wspólne (piętro): 12,5 zł/m2 Media: według zużycia Miejsca parkingowe: cena do negocjacji w zależności od liczby miejsc Dlaczego warto Stały ruch klientów dzięki lokalizacji w sąsiedztwie dużych obiektów handlowych. Prestiżowy adres i wysoka rozpoznawalność. Elastyczne moduły powierzchni - idealne pod sklep, showroom, punkt e-commerce, usługi medyczne, fitness lub gastronomię. Zgodność z planem miejscowym U/P - bezpieczne ramy prawne dla działalności usługowo-produkcyjnej. Podsumowanie Obiekt przy ul. Gryfińskiej to doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni handlowej lub usługowej w sercu strefy zakupowej Prawobrzeża. Elastyczne metraże od ok. 125 m2, duży parking i atrakcyjne sąsiedztwo znanych marek tworzą idealne warunki do prowadzenia biznesu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)