Dom + Mieszkanie + Potencjał Inwestycyjny!

WYŁĄCZNIE U NAS ! Sarbinowo, pensjonat nad morzem, wybudowany w 2014 roku. Według operatu szacunkowego sporządzonego w grudniu 2023 roku wartość nieruchomości wyceniono na 5.749.400,00 złotych. Obecna cena sprzedaży wynosi 3.899.000,00 złotych. Idealna lokalizacja w odległości około pięciu minut spacerem od morza, w spokojnej okolicy wśród nowych apartamentowców i inwestycji. Nieruchomość położona w odległości około 15 km od Koszalina. W bezpośrednim sąsiedztwie usytułowane są znane kurorty wczasowe jak Gąski, Chłopy czy Mielno. Pensjonat składający się z 22 w pełni wyposażonych lokali, każdy z łazienką. Na piętrach wspólna duża kuchnia, wyposażona w niezbędny sprzęt. Na parterze recepcja i kotłownia. Obiekt jest regularnie wynajmowany. Nieruchomości o powierzchni użytkowej 501.992m, powierzchnia całkowita 625m2, położona na działce o powierzchni 1958m2. Na terenie parceli miejsca parkingowa wystarczające dla każdego lokalu. Pensjonat z wysokimi ocenami na bookingu, ceniony za wyjątkowo atrakcyjną lokalizację. Dostępne media: tv , prąd , woda, kanalizacja, gaz Cała posesja ładnie zagospodarowana z licznymi krzewami, placem zabaw dla dzieci oraz miejscem do grillowania. WYŁĄCZNOŚĆ ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferowana nieruchomość nadaje się idealnie do hodowli zwierząt - obecnie konie. Przedmiot sprzedaży ma doskonałą lokalizację, jest usytuowany w pobliżu drogi ekspresowej S3 i drogi prowadzącej w kierunku Kamienia Pomorskiego i dalej wybrzeża morza Bałtyckiego ( Dziwnówek, Pobierowo). Oferta zawiera oprócz budynku gospodarczego również piękny, wygodny budynek mieszkalny z basenem. Z lekkiego wzniesieniam na którym znajduje się dom oparty o ścianę lasu rozlega się widok na urokliwą posiadłość zaprojektowaną i zorganizowaną - obecnie stadninę koni. Działka o powierzchni 10,45 hektara w kształcie zbliżonym do trójkąta. Od zachodniej strony graniczy bezpośrednio z lasem, jedna z granic przebiega wzdłuż drogi powiatowej nr 108 (w całej długości obsadzona ponad 2-metrowymi tujami), za którą znajdują się pole i las, a od jednej strony działka graniczy z polem uprawnym. Budynek mieszkalny wybudowany w 2016 roku o powierzchni całkowitej 203 m2, składa się z salonu, kuchni i jadalni, 5 sypialni, dwóch łazienek i pomieszczenia biurowego; dom posiada dwa wejścia od strony zachodniej - jedno z pomieszczeniem gospodarczym, a drugie z przedpokojem oraz obszerny strych. Dom jest ogrzewany pompą ciepła - ogrzewanie podłogowe oraz kaloryferowe w sypialniach; dodatkowo w salonie znajduje się nadający przytulnego nastroju kominek. System ogrzewania wspomagany jest rekuperacją. Dom starannie utrzymany i bardzo dobrze wyposażony. Wyjątkowego klimatu dodaje dach z trzciny. Po stronie wschodniej znajduje się wyjście na utwardzony taras połączony z tarasem basenowym, na którym znajduje się stały basem kąpielowy o powierzchni 48 m2 z podgrzewaną wodą (pompa ciepła) i kompletnym systemem filtrowania wody. Budynek gospodarczy - stajnia to bardzo duży obiekt z wydzielonymi pomieszczeniami w postaci: łazienki, siodlarni, dużego warsztatu. W pozostałej części znajdują się boksy dla koni, które można łatwo zdemontować - 9 boksów pojedynczych, dwa duże boksy po około 30 m2, a także dwie myjnie dla koni i ponad 60 m2 powierzchni, która może służyć do przechowywania, a także pomieszczenie z poskromem służące jako pokój badań. Oprócz tego w stajni znajduje się 9 boksów angielskich (z wejściami od zewnątrz). Siodlarnia, łazienka i pokój badań są ogrzewane, doprowadzona jest do nich ciepła i zimna woda, podobnie jak do myjni dla koni. Częścią budynku gospodarczego (z osobnym wejściem) jest mieszkanie o powierzchni 83 m2, na które składa się salon z kuchnią, łazienka, dwie sypialnie i obszerny przedpokój. Budynek gospodarczy również ogrzewany jest pompą ciepła. W mieszkaniu jest ogrzewanie podłogowe, a od strony zachodniej znajduje się utwardzony taras. Na dachu budynku gospodarczego znajduje się instalacja solarna o mocy 24 KW. Cała posiadłość jest ogrodzona. Oba budynki są monitorowane, dodatkowo każdy z boksów angielskich posiada własny monitoring. Na terenie działki wydzielono strefę dla domu z pięknie zagospodarowanym ogrodem i basenem oraz strefę gospodarczą, na którą składa się otoczenie budynku stajni, w tym kryta wiata o powierzchni niespełna 100 m2, oraz wygrodzonymi pastwiskami dla koni (2 duże - około 2 ha każdy, 8 średnich padoków i 3 małe). Przed bramą wjazdową znajduje się wybrukowany podjazd (zjazd bezpośrednio z drogi nr 108), a do budynku mieszkalnego, usytuowanego na wzniesieniu i w odległości około 300 metrów od wjazdu (co zapewnia piękny widok i spokój), prowadzi wybrukowana droga. Dojazd do budynku gospodarczego urządzony jest osobno w sposób umożliwiający dojazd maszynami rolniczymi. marketnieruchomości.pl - 20 lat doświadczenia NIERUCHOMOŚCI, UBEZPIECZENIA, KREDYTY U nas znajdziesz: mieszkania Goleniów, mieszkania Szczecin, domy Goleniów, domy Szczecin, nieruchomości Goleniów, nieruchomości Szczecin, kredyty Goleniów, kredyty Szczecin, ubezpieczenia Goleniów Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)