Ostatnia działa z mediami przy Mierzynie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1523 m2, położona w malowniczej miejscowości Siadło Dolne w gminie Kołbaskowo. UWAGA ! Istnieje możliwość zakupu działki obok o powierzchni 3019 m2, co daje ogromne możliwości inwestycyjne. Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem komunikacyjnym, który zapewnia bezpośredni wjazd zarówno od strony głównej drogi asfaltowej, jak i od kameralnej drogi wewnątrzosiedlowej. Takie rozwiązanie daje przyszłemu inwestorowi ogromną elastyczność podczas planowania zagospodarowania terenu oraz usytuowania domu i strefy wjazdowej. Siadło Dolne to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji podmiejskich w sąsiedztwie Szczecina, ceniona za wysoki komfort życia oraz unikalne walory przyrodnicze. Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Dolina Dolnej Odry, oferując mieszkańcom dostęp do nowoczesnej infrastruktury rekreacyjnej, tras rowerowych oraz nabrzeża z mariną wodną. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum miasta. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP (Uchwała Nr XXXIV/408/10 Rady Gminy Kołbaskowo) i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4 MN. Kluczowe parametry zabudowy z planu: Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki. Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym z maksymalną ścianką kolankową do 1,5 m), maksymalnie 9,5 m do kalenicy. Geometria dachu: dachy głównych brył budynków symetryczne, dwuspadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 40 stopni. Warunki lokalizacji: zakaz budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce (plan wyklucza zabudowę bliźniaczą i szeregową). Miejsca parkingowe: wymóg zabezpieczenia minimum 2 miejsc postojowych na 1 mieszkanie w granicach własnej parceli. Linie zabudowy: dla terenu 4 MN obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy wynosząca minimum 8,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej oraz 10,0 m od wschodniej linii rozgraniczającej ciągu pieszo-jezdnego. Media i infrastruktura sieciowa Zgodnie z ogólnymi i szczegółowymi ustaleniami planu miejscowego dla tego obszaru, obsługa inżynieryjna opiera się na następujących zasadach: Woda: docelowo z gminnej sieci wodociągowej. Prąd: zasilanie z projektowanej sieci kablowej niskiego napięcia. Gaz: zasilanie z rozdzielczej sieci średnioprężnej zlokalizowanej w drodze powiatowej. Kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków do projektowanej kanalizacji grawitacyjno-tłocznej ze zrzutem na oczyszczalnię w Przecławiu. Dopuszczalne stosowanie szamb oraz przydomowych oczyszczalni ścieków. Ogrzewanie: indywidualne systemy grzewcze oparte wyłącznie na ekologicznych nośnikach energii, takich jak gaz, energia elektryczna lub paliwa płynne. Obowiązuje całkowity zakaz stosowania paliw stałych (np. węgla). Podsumowanie techniczne : Powierzchnia: 1523 m2 Typ działki: budowlana Dojazd: asfaltowy / droga wewnętrzna Ogrodzenie: siatka(w planie zakaz stosowania pełnych prefabrykowanych płotów betonowych) Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska (docelowo według założeń gminy) Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Robert Nowak Doradca ds. nieruchomości Email: [email protected] Telefon: +48 503 879 350 Tel./WhatsApp: + 48 512 466 004 ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka komercyjna o powierzchni 2389 m2, położona w świetnej lokalizacji przy ulicy Tczewskiej w Szczecinie (dzielnica Wielgowo). Działka stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących miejsca na siedzibę, halę magazynową, warsztat, bazę transportową czy obiekt usługowy. Przeznaczenie terenu: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Zabudowa produkcyjna i usługowa - z możliwością wprowadzenia jednego lokalu mieszkalnego w granicach działki. Dopuszcza się obiekty rzemieślnicze i magazyny, a także handel detaliczny i hurtowy w obiektach o powierzchni użytkowej do 400 m2. Działka idealna pod obsługę firm i klientów - doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gruntu pod inwestycję. Atuty nieruchomości: 1. Dogodny i szybki dojazd z głównych tras komunikacyjnych, 2. Teren o regularnym kształcie, 3. Możliwość elastycznego zagospodarowania zgodnie z potrzebami inwestora. 4. Działka sąsiaduje z dwoma drogami. Prąd na działce. Istniej możliwość zakupienia działki sąsiedniej o powierzchni 3016m2. Zapewniamy Państwu wsparcie w procesie zakupu, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU !! Biuro Nieruchomości zastrzega, że treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Proszę je traktować jako zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Proponujemy Państwu interesującą ofertę nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w Pilchowie, gm. Police, powiat policki, ul. Warszewska, o powierzchni 0.2001 ha. Użytek- RVI 0.2001 ha. Działka objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ,tj. Uch. nr XLV/346/01 Rady Miejskiej w Policach z dnia 20.12.2001, (dz. Urz. woj. z dnia 10.04.2002 nr 15,poz.262). Działka znajduje się w gr. terenu elementarnego o symbolu 34 MJ r. Dla tego terenu ustalenia: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna. Zakaz lokalizacji usług. - Zabudowa wolno stojąca. - Powierzchnia zabudowy do 30 % pow. działki. - Wysokość zabudowy do 1,5 kondygnacji ( do 9,5 m do kalenicy). -Dachy symetryczne, o kącie nachylenia 25-35 st. - Nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczenia ulicy Warszewskiej - 10 m. -Minimalna pow. nowo wydzielonej działki - 1500 m. -Udział pow. biologicznie czynnej min- 50% pow. działki. Teren objęty strefą ochrony zasobowej ujęcia wody Pilchowo. Parametry działki: . sieci uzbrojenia; prąd w drodze, przy gr. działki, . gaz gn90 w drodze, przy gr. działki, . wodociąg w o110 w drodze, przy gr. działki, . w otoczeniu domy jednorodzinne. . działka w kształcie prostokąta o wymiarze: szer. ok 30 m, dł. ok 65 m. . wjazd na działkę od północy, ogród od południa. . dostęp do działki z 2-ch stron drogi, w której są sieci uzbrojenia. . drogi dojazdowe z płyt betonowych (ażurowych), udział. . teren płaski, nie ogrodzona. . brak obciążeń w K.W. Dobry dojazd do centrum miasta. Atrakcyjna lokalizacja pod wymarzony dom , w cichej i spokojnej lokalizacji. Teren otoczony pięknym lasem. Zapraszamy do bezpośredniego zapoznania się z tą lokalizacją. . ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)