Obiekt - Karlino

Lokal usługowo-gastronomiczny | 128,87 m2 | Centrum Koszalina, ul. Armii Krajowej 8 (wejście od ul. Jana z Kolna) Opis lokalizacji: Wyjątkowa okazja inwestycyjna - lokal położony w ścisłym centrum Koszalina, na poziomie niskiego parteru, prestiżowego budynku przy ul. Armii Krajowej 8. Ogromnym atutem lokalu jest możliwość wykonania niezależnego, bezpośredniego wejścia z chodnika od strony ulicy Jana z Kolna, tuż przy obszernym parkingu, który zapewnia wygodny dostęp klientom. Lokalizacja o wysokim natężeniu ruchu pieszych oraz znakomitej widoczności z ulicy stanowi idealne miejsce na działalność gastronomiczną (kawiarnia, bistro, restauracja typu fast-food, piekarnia), punkt usługowy, sklep specjalistyczny lub inne usługi wymagające ekspozycji i łatwego dostępu. Charakterystyka lokalu: Powierzchnia całkowita: 128,87 m2 Pomieszczenia: duża sala o pow. 50,15 m2, magazyn 28,28 m2, dodatkowe pokoje magazynowe, pomocnicze oraz biurowe Możliwość stworzenia bezpośredniego, indywidualnego wejścia z chodnika Okna lokalu znajdują się na poziomie ulicy, co zapewnia dobrą widoczność i możliwość atrakcyjnej reklamy Stan techniczny i konstrukcja: Ściany zewnętrzne żelbetowe oraz murowane z elementami stolarki aluminiowej Wewnętrzne murowane z cegły pełnej oraz ściany systemowe Instalacje oraz lokal do remontu i adaptacji według indywidualnych potrzeb Otoczenie i infrastruktura: Bezpośrednia bliskość dworca PKP/PKS - intensywny ruch pieszy Duży parking od strony ul. Jana z Kolna - idealny dostęp dla klientów Doskonała ekspozycja lokalu od strony głównych ulic W sąsiedztwie liczne punkty gastronomiczne, sklepy i lokale usługowe - dynamiczna okolica MAMY INNE LOKALE W TEJ LOKALIZACJI O PODOBNYM CHARAKTERZE: 160,77 m2 (wejście bezpośrednio z ulicy), duża sala sprzedaży (92,76 m2) plus zaplecze 129,82 m2 (w tym lokalu kiedyś funkcjonowała gastronomia) 123,93 m2 (wysoki parter, osobne wejście po schodach lub z wnętrza budynku) Potencjał inwestycyjny: Lokal idealnie nadaje się na różne formy działalności gospodarczej, szczególnie takie, które wymagają intensywnego ruchu pieszych, szybkiego dostępu dla klientów i możliwości reklamy bezpośrednio od ulicy. Oferta znajduje się pod nadzorem licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr lic. 14825. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i poznania potencjału tego unikalnego miejsca!

Lokal o powierzchni 70,24m2 z dużą salą sprzedaży w Centrum Szczecina z dwoma wejściami, bezpośrednim wejściem z ulicy oraz z bramy. Lokal zlokalizowany w bocznej ulicy, ze średnim ruchem pieszych, z miejscami parkingowymi w strefie płatnego parkowania oraz bliskim dostępem do komunikacji miejskiej. Składa się z dużej sali sprzedaży 38,8m2, zaplecza/kuchni 8,7m2, przedsionka wc 3m2, wc 2,6m2, zaplecza 3,6m2, wiatrołapu 2,7m2, sieni 1,7m2 oraz korytarza 9m2. Sala sprzedaży w standardzie bardzo dobrym, ściany wygładzone białe, terakota na podłodze, ładne drewniane belki pod sufitem. Instalacja alarmowa, dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej, klimatyzacja. Lokal pełnił funkcję usługowo-handlową, kiedyś gastronomiczną. Pozostałe mniejsze pomieszczenia do odświeżenia, oddzielone ściankami lekkiej konstrukcji, które powstały na potrzeby lokalu gastronomicznego pod wymogi sanepidu. Wejście z ulicy do lokalu kilkoma schodkami, przez ładną drewnianą mahoniową witrynę. Ogrzewanie gazowe piecem II obiegowym. Czynsz w wysokości 300zł/mc. Lokal nadaje się na każdą działalność, usługową, fryzjerską, biurową oraz gastronomiczną. W przyszłości istnieje możliwość powiększenia powierzchni o w pełni funkcjonujący lokal użytkowy w podpiwniczeniu o pow. ok.40m2. _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szczecin Centrum, Lokal parterowy, lokalizacja przy ciągu pieszo - jezdnym. Sąsiedztwo lokali użytkowych i mieszkalnych. Powierzchnia lokalu 72,50 m2, wejście do lokalu bezpośrednio od ulicy. Dodatkowo wygenerowana przestrzeń w postaci piętra o powierzchni 35 m2 (obecnie pełniące funkcję biurową) Szczegóły oferty, rzuty poszczególnych kondygnacji dostępne w biurze. Zapraszamy na prezentację. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.