Działka z WZ 1084 m2 Mścice - 4 km od Mielna!

Prezentujemy nieruchomość gruntową - kompleks 3 działek, położony na prężnie rozwijającym się osiedlu w Mścicach.

Mścice to miejscowość położona zaledwie 4 km od Mielna z dogodną infrastrukturą taką jak szkoła, przedszkole, przychodnia, poczta, centrum fitness, dyskont spożywczy.

Prezentowana działki usytuowane są u zbiegu ulic Kościelnej i Rzemieślniczej w odległości ok. 600 m od głównej trasy na Kołobrzeg/Mielno. Dojazd drogą asfaltową, a następnie szutrową.

Działka 198/32 powstała w wyniku podziału o powierzchni 1084 m2, klasa gruntu RIVa.

Dla działki wydano warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą:

nieprzekraczalna linia zabudowy, od strony granicy z pasem drogowym dz. nr 133 w odległości 6m
odległość inwestycji od granic z pozostałymi działkami sąsiednimi - zgodnie z przepisami odrębnymi
udział powierzchni zabudowy - od 10 do 20 %
intensywność zabudowy - do 40 %
wielkość powierzchni biologicznie czynnej - od 50 %
szerokość elewacji frontowej - do 20 m
wysokość krawędzi elewacji (do okapu) - od 3 do 5 m
wysokość zabudowy - od 6 do 9 m
układ dachu : dwuspadowy, wielospadowy; kąt nachylenia połaci od 25-45 stopni; jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci; możliwość lokalizacji okien połaciowych lub lukarn dachowych
główna kalenica usytuowana - dowolnie względem frontu działki
nie dopuszcza się zabudowy o charakterze prowizorycznym, przejściowym z wykorzystaniem w całości lub w części : tzw. domków holenderskich, przyczep kempingowych kontenerów lub ich części, płyt warstwowych, blachy trapezowej lub falistej jako pokrycia ścian i dachów itp.
zabudowa powinna być stale związana z gruntem, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie
wymagana ilość miejsc parkingowych - minimalnie 2 miejsca parkingowe lub garażowe na każdy wyodrębniony lokal mieszkalny.

Media :

energia w drodze dz. nr 133 przy granicy działki,wg warunków technicznych przyłączenia do sieci elekroenergetycznej
woda - z własnego ujęcia, studni kopanej lub wierconej o głębokości mniejszej niż 30 m i wydajności mniejszej niż 5m3 na dobę, do czasu realizacji infrastruktury, docelowo z sieci wodociągowej
odprowadzenie ścieków - do zbiornika bezodpływowego

Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek:

- 198/31 SPRZEDANA o powierzchni 1358 m2, klasa gruntu RIVa, w cenie 119 000 zł

- 198/30 o powierzchni 1092 m2 z warunkami zabudowy, klasa gruntu RIVa, w cenie 109 000 zł

DOJAZD DO DZIAŁEK https://maps.app.goo.gl/Hnc5UGpLVZyuYesY9

Jeśli poszukujesz terenu pod budowę wymarzonego domu lub jako inwestycję sezonową to miejsce idealnie spełni Twoje oczekiwania. Zadzwoń i umów się na prezentację. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości
www.royal-nieruchomosci.com