Lokal z wejściem z ulicy i witryną, centrum

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona przy ul. Zbigniewa Religi 32 w Kaliszu Pomorskim. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną i handlowo-usługową. W budynku znajdują się cztery niezależne mieszkania oraz lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 42 m2 z dużą witryną od strony ulicy. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości pozwalającej na stworzenie kilku niezależnych źródeł przychodu - zarówno z najmu mieszkań, jak i prowadzenia lub wynajęcia lokalu usługowego. UKŁAD MIESZKAŃ Mieszkanie na poddaszu - ok. 20 m2 - salon z aneksem kuchennym - łazienka Mieszkanie na pierwszym piętrze - ok. 52 m2 - 2 pokoje - kuchnia - łazienka Mieszkanie na parterze - ok. 34 m2 - pokój - kuchnia - łazienka - niezależne wejście od strony podwórka Mieszkanie na parterze - ok. 34 m2 - 2 pokoje - kuchnia - łazienka - niezależne wejście od strony podwórka Dwa mieszkania znajdujące się na parterze posiadają wejścia od strony podwórka, co zapewnia ich mieszkańcom większą niezależność. Każde mieszkanie posiada własną komórkę, a jedno z mieszkań jest dodatkowo podpiwniczone. Do nieruchomości przynależy również niewielki ogródek. LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY - OK. 42 M2 Dużym atutem nieruchomości jest znajdujący się od strony ulicy lokal handlowo-usługowy z witryną, który składa się z dwóch pomieszczeń oraz toalety. Lokal posiada dostęp do prądu i wody i może zostać wykorzystany na potrzeby różnego rodzaju działalności gospodarczej lub przeznaczony pod wynajem. Witryna od strony ulicy zwiększa jego potencjał ekspozycyjny i pozwala na czytelne zaprezentowanie prowadzonej działalności. BUDYNEK I STAN TECHNICZNY Budynek został wzniesiony z cegły, w charakterystycznej dla starszej zabudowy solidnej konstrukcji. Całość została ocieplona, a okna wymieniono na PCV. W przeszłości wymieniono również drzwi wejściowe do budynku oraz pokrycie dachowe z blachy . W mieszkaniach znajdują się indywidualne źródła ogrzewania w postaci pieców na węgiel. Nieruchomość nie posiada wspólnego systemu centralnego ogrzewania. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Największą wartością tej nieruchomości jest jej wielofunkcyjność. W jednym budynku znajduje się aż 4 mieszkania o różnych metrażach oraz lokal użytkowy z witryną, co daje możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości. Możliwości obejmują m.in.: - wynajem wszystkich mieszkań, - wynajem wybranych lokali, - prowadzenie własnej działalności w lokalu usługowym, - wynajem lokalu przedsiębiorcy, - połączenie najmu mieszkaniowego z działalnością usługową. Różnorodność lokali pozwala również ograniczyć ryzyko inwestycyjne - nieruchomość nie opiera się na jednym najemcy czy jednym źródle dochodu. Jeżeli szukasz nieruchomości z potencjałem, która już teraz oferuje kilka niezależnych lokali i daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż lokal użytkowy zlokalizowany w ciągu lokali handlowo - usługowych na paterze niskiego budynku mieszkalnego na osiedlu Majowym. Lokal nadaje się na działalność handlową, biurową, gabinety medyczne lub inną nieuciążliwą działalność. Oferowana powierzchnia to 135 m2, składa się z pomieszczeń biurowych (43/33/26/10/10 m2), pomieszczenia socjalnego i dwóch toalet. Na podłogach częściowo wykładzina, częściowo kafle, ściany malowane, sufity podwieszane z zamontowanym oświetleniem. Toalety w ładnej glazurze i terakocie. W lokalu rozprowadzono instalację alarmową oraz sieć komputerową. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Lokal posiada duże witryny wystawowe. Do lokalu prowadzi wejście z ulicy (poprzez wiatrołap) oraz dodatkowe dwa wejścia od strony zaplecza. Wejścia bez barier architektonicznych (nie ma schodów). Wysokość lokalu wynosi 3,50 m do sufitu podwieszanego. Czynsz do SM wynosi ok. 2300 PLN/miesięcznie (zarząd, zużycie wody, ścieki, wywóz śmieci , zaliczki na CO, FR) - kwota po podwyżce od stycznia 2023r. Przy lokalu dużo miejsc parkingowych ogólnodostępnych (poza strefą płatnego parkowania). Rozpoznawalne miejsce, ulica o bardzo sporym natężeniu ruchu pieszego oraz samochodowego. W bezpośredniej bliskości przystanki licznych linii komunikacji miejskiej. Wokół znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe oraz lokale różnych branż. Otoczenie osiedli mieszkaniowych. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja Przedmiotem sprzedaży jest obiekt handlowo przy drodze wojewódzkiej nr.106 Nowogard-Stargard Opis nieruchomości Sklep z barem frontem od ulicy z dużym parkingiem, od wewnętrznej strony: piekarnia, cukiernia, przetwórnia, zakład Produkcyjny, hurtownia, magazyn. Nieruchomość ma charakter uniwersalny i może być wykorzystywana z różnym przeznaczeniu. W skład wchodzą następujące pomieszczenia: hala produkcyjna , pomieszczenie cukiernicze, magazyn mączny, dwa magazyny na produkty pomocnicze, szatnia , pomieszczenie socjalne, prysznic i WC (kompletnie wyposażony)- nowy piec Wulkan na olej z komorą garowniczą). Atuty Obiekt w pełni ogrodzony z dwoma wjazdami, placem manewrowym. Wszystkie dostępne media. Polecam i zapraszam na prezentację Elwira Mateja 530 077 635 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::