Lokal, 250 m2, Koszalin Jedliny

LOKAL UŻYTKOWY usytuowany na wysokim parterze budynku biurowego w okolicach zielonogórskiego deptaka. Lokal o powierzchni 131 m2, położony w budynku z lat 90-tych, dobrze wyeksponowany z dogodnym dostępem pieszym i jezdnym. Przy samym budynku liczne miejsca parkingowe. W budynku winda, monitoring wewnątrz jak i na zewnątrz, lokal zaopatrzony w system alarmowy oraz klimatyzację. UKŁAD (przedstawiony na rzucie): powierzchnia usługowa, 2 pomieszczenia techniczne oraz toalety. STANDARD: Podłoga częściowo wyłożona płytkami, na części wykładzina, ściany gładkie malowane, podwieszane sufity z oświetleniem rastrowym. Lokal dobrze doświetlony również naturalnym światłem, w oknach żaluzje pionowe. Widoczne na zdjęciach meble należą do byłego najemcy. CZYNSZ najmu 8000 zł + VAT + opłaty (prąd, woda - podlicznik, ogrzewanie rozliczane zgodnie z m2) . Możliwość szybkiego wynajęcia, umowa podpisywana na min. 12 mies., przy podpisaniu umowy najmu wymagana 1 miesięczna kaucja. Dostosowanie lokalu do własnych potrzeb po stronie Najemcy. Zapraszam do kontaktu: Renata Sławińska, GSM: 692 984 546, e-mail: [email protected]. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na wynajem lokal użytkowy wraz z miejscem parkingowym oraz ogródkiem przed lokalem! Lokal idealnie nadaje się na prowadzenie działalności: biurowej, kosmetycznej, lub różnego rodzaju eventów np. urodziny malucha. Do tej pory była tam prowadzona działalność przedszkolna- wydana zgoda sanepidu. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi (100 m2). Składa się z: - dwóch pomieszczeń (ok. 45 m2 i 25 m2); - szatni/recepcji (17 m2); - korytarza (5 m2); - pomieszczenia socjalnego (4 m2); - toalety ( 5m2). Znajdujące się w lokalu wyposażenie może zostać usunięte. Właściciel wyraża zgodę na dostosowanie lokalu do potrzeb prowadzonej działalności przez przyszłych najemców. Ogrzewanie lokalu gazowe grzejnikowe oraz częściowo podłogowe. Czynsz najmu 4.400,-zł ( właściciel nie wystawia faktur VAT). Czynsz administracyjny w zależności od prowadzonej działalności będzie ustalany indywidualnie, gdyż zawiera wszystkie zryczałtowane opłaty (prąd, woda, gaz, śmieci). Obecnie wynosi 1.200,- zł. Wymagana kaucja ! Zapraszam na prezentację. LEGRA Nieruchomości Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 112 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia 2-kondygnacyjny, kameralny biurowiec z 2015 roku idealny dla firmy poszukującej nowoczesnych rozwiązań technologicznych i wysokiego standardu wykończenia, położony w świetnej lokalizacji przemysłowej części Prawobrzeża w Szczecinie, dzielnica Dąbie. W sąsiedztwie znajduje się wiele magazynów, firm transportowych, handlowych, usługowych, salonów samochodowych itp. oraz węzeł drogowy łączący Europę wsch z zachodnią oraz Skandynawię z południem - autostrada A6 Berlin-Gdańsk i drogi S10 i S3. Błyskawiczny wyjazd ze Szczecina bez konieczności przejeżdżania przez miasto. Obok przystanki komunikacji miejskiej. Całkowita powierzchnia to 277,43 m2, na co składają się: PARTER 141,39 m2 pomieszczenie biurowe 16,07 m2 sala konferencyjna 17,12 m2 sekretariat 31,33 m2 gabinet 19,53 m2 gabinet 19,40 m2 korytarz 7,54 m2 pom. szafa 2,56 m2 pom. sekretarki 4,17 m2 WC 6,60 m2 klatka schodowa 17,07 m2 PIĘTRO 136,04 m2 open space/biuro84,21 m2 pom. kierownika 31,30 m2 pom. socjalne 8,33 m2 korytarz 7,12 m2 wc damskie 5,08 m2 Te dwie kondygnacje stanowią 2 strefy, osobno dostępne z klatki schodowej po wprowadzeniu kodu, każda z pełną infrastrukturą socjalną, można wynająć cały budynek lub tylko parter/tylko powierzchnię na piętrze. Budynek murowany, ekonomiczny dzięki zastosowanym materiałom - pustak Silka 24cm z dociepleniem 15cm, dach dobrze zaizolowany, ocieplenie od strony gruntu. Powierzchnia wykończona w wysokim standardzie - na podłodze w części biurowej elegancka wykładzina dywanowa, sufity podwieszane, w części socjalnej glazura i terakota, otwierane okna. Ogrzewanie indywidualne gazowe, komfort pracy zapewniają kaloryfery z regulacją temperatury oraz w pomieszczeniach biurowych klimatyzatory z funkcją chłodzenia/grzania. Ciepła woda - ogrzewacze elektryczne przepływowe. Media miejskie - prąd, woda, kanalizacja. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna z rekuperacją. Oświetlenie LED i fluorescencyjne, centrala telefoniczna i sieć komputerowa. Teren jest ogrodzony i strzeżony - przy bramie wjazdowej strażnik, kamery, elektroniczna kontrola dostępu do budynku i instalacja alarmowa. Cena wynajmu: 40 zł/m2 netto + podatek VAT 23% plus opłaty za prąd wg zużycia, ogrzewanie proporcjonalnie wg powierzchni, woda i ścieki wg zużycia. Do ceny najmu trzeba także doliczyć 5 zł. netto /m2 za eksploatacje budynku. Zostaje wyposażenie w części socjalnej - meble i sprzęty do uzgodnienia. Prezentowana nieruchomość jest bardzo atrakcyjna ze względu na cenę w stosunku do standardu oraz na świetną lokalizację. Możliwe wydanie natychmiastowe. Zapraszam! Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)