Piękny dom z garażem i ogrodem

Ofertą sprzedaży jest prestiżowa zabudowa bliźniacza w Dobrej z przepięknym widokiem na zielony krajobraz. Inwestycję cechują wysokiej jakości materiały budowlane i nowoczesne rozwiązania instalacyjne, co w połączeniu z przemyślaną architekturą i atrakcyjną elewacją tworzy luksusową przestrzeń do życia. Lokale są wyposażone w ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła jest nowoczesny piec gazowy kondensacyjny. Wnętrze domu ma powierzchnię całkowitą 126,11 m 2 , a użytkową wraz z garażem powierzchnia użytkowa 12,62 m 2 , natomiast powierzchnia działki wynosi 407 m2. Pomieszczenia są słoneczne, przestronne i dopasowane do potrzeb mieszkańców. Atrakcyjne położenie osiedla gwarantuje wygodę, harmonię i spokój. Parter: Hol - 6,84 m2 WC - 1,47 m2 Salon z aneksem kuchennym - 32,94 m2 Garaż - 19,37 m2 Piętro: Klatka schodowa - 4,32 m2 Hol - 6,67 m2 Sypialnia - 12,92 m2 Garderoba - 6,57 m2 (5,3m2) Łazienka - 7,74 m2 (5,95m2) Pokój - 12,74 m2 (10,31m2) Pokój - 11,34 m2 Pom. gospodarcze - 3,19 m2 Informacje dodatkowe: Materiały budowlane - silikat Okna PCV Dach - skośny Pokrycie dachu - blacha Poddasze - nieużytkowe Ocieplenie - 30 cm styropian Dom posiada drzwi antywłamaniowe. Istnieje możliwość założenia paneli fotowoltaicznych, pompy ciepła oraz wykończenia domu pod klucz za dodatkową opłatą. Teren został ogrodzony siatką, a droga dojazdowa jest zabezpieczona szlabanem wjazdowym. Powierzchnia gruntu jest utwardzona. Odbiór planowany jest na przełomie I/II kwartału 2023 roku. Szczegółowy standard wykończenia: Fundamenty - ławy fundamentowe z betonu C20/25 Ściany nośne - z bloczków betonowych gr. 24 cm i bloczków silikatowych gr. 18 cm Ściany działowe - z bloczków silikatowych Strop - technologii żelbetowej Konstrukcja dachu - więźba drewniana Ściany zewnętrzne - tynk strukturalny silikonowy Dach - blacha powlekana (na rąbek) Ściany wewnętrzne - tynk gipsowy Podłogi - posadzka betonowa Instalacja elektryczna: -kompletna z osprzętem (bez opraw oświetleniowych sufitowych), szafką z bezpiecznikami ;-rozdzielnica mieszkaniowa; -instalacja gniazd i oświetlenia podtynkowa; -gniazda i wyłączniki oświetlenia wykonane w systemie ramkowym; -podejście do kuchenki zakończone puszką; -instalacyjną podtynkową; -dzwonek elektryczny, przycisk przy drzwiach wejściowych Instalacja wody zimnej i ciepłej: -zakończona zakorkowanymi podejściami pod przybory sanitarne w łazienkach - w przypadku ścian murowanych; -instalacja rozprowadzona podtynkowo w ścianach i posadzce; w kuchniach - instalacja rozprowadzona natynkowo od posadzki po ścianach, bez zabudowy; -opomiarowanie - indywidualny wodomierz zlokalizowany w studni przed budynkiem; -podejście wody do miski ustępowej wykonane natynkowo na wysokości przystosowanej do montażu spłuczki podtynkowej na stelażu; -bez białego montażu (armatury). Instalacja kanalizacji sanitarnej: -rozprowadzona po ścianach, bez zabudowy; -rura kanalizacyjna fi 110- przyłącze miski ustępowej, prowadzona nad posadzką i przy ścianie, co wymaga późniejszej zabudowy przez Użytkownika Instalacja C.O kompletna - ogrzewanie podłogowe + grzejnik drabinkowy w łazience, Instalacja domofonowa nie podłączona do sieci, Instalacja internetowa: -4 gniazda internetowe - po jednym w każdym pokoju; -instalacja zakończona w szafce multimedialnej; -wyprowadzona mikrorurka do światłowodu przed budynek (bez światłowodu) Instalacja telewizji naziemnej i satelitarnej: -zbiorcza instalacja telewizyjna służąca do przekazywania programów cyfrowej telewizji naziemnej DVB-T, radiofonii oraz cyfrowej telewizji satelitarnej; Ułożona instalacja, brak anten; -nie podłączona do sieci; -4 gniazda TV-SAT - - po jednym w każdym pokoju; -instalacja zakończona w szafce multimedialnej Drzwi wejściowe: -jednoskrzydłowe antywłamaniowe Drzwi wewnątrzlokalowe w zakresie przyszłych użytkowników. Okna i drzwi tarasowe: -Okna dwukomorowe trójszybowe; -Skrzydła rozsuwane typu HS (tarasowe) i otwierano - uchylne; -Współczynnik przenikania ciepła wg WT2021; -Od strony zewnętrznej w kolorze antracytowym, od strony wewnętrznej w kolorze białym Parapety: -Zewnętrzne - z blachy stalowej w kolorze antracytowym; -Wewnętrzne - W zakresie przyszłych użytkowników Zagospodarowanie terenu: -podjazd i dojście do budynku wykonane z kostki brukowej; -teren ogrodzony siatką panelową; -teren wyrównany - grunt rodzimy. Chętne osoby kochające naturę i prywatność zapraszam do kontaktu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Tobolska (licencja nr: ) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

www.kerner-nieruchomosci.pl Polecamy Państwu Dom Wolnostojący po generalnym remoncie, położony w odległości 11 km od Goleniowa o powierzchni całkowitej: ok. 280 m2; użytkowej: ok. 260 m2 oraz garaż dwustanowiskowy: ok 70 m2. Dom znajduje się na działce o powierzchni: 1300 m2. Budynek jest dwukondygnacyjny. Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką. Na parterze znajdują się: duży, widny salon z kominkiem, połączony kuchnią i jadalnią, 2 pokoje, WC dla gości, 2 pomieszczenia gospodarcze z przeznaczeniem pod biuro lub pokoje (sypialnie), hall, korytarz, szafa (garderoba) z lustrem oraz weranda o powierzchni: 18 m2 z wyjściem na ogród. Na poddaszu znajdują się: 5 sypialni, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. W części parterowej na podłodze: terakota; ściany gładzone, malowane, częściowo tapeta. WC wykończone glazurą i terakotą. Na poddaszu w sypialniach oraz przedpokoju na podłogach: panele podłogowe, ściany gładzone, malowane, częściowo tapeta. Kuchnia wykończona glazurą i terakotą; wyposażenie: nowe meble i sprzęt kuchenny w zabudowie. Łazienka z pom. gosp. (garderobą) i WC wykończone glazurą i terakotą; wyposażenie: kabina prysznicowa z hydromasażem, drzwi przesuwne z lustrem. Stolarka drzwiowa drewniana i okienna oraz PCV. Ogrzewanie: piec gazowy dwubiegowy; w salonie kominek. Ogród zagospodarowany z nasadzeniami oraz budynek wolnostojący (garaż na dwustanowiskowy). Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Zabezpieczenia: instalacja alarmowa. Z uwagi na duży metraż, dwa wejścia/wyjścia, ilość (8 pokoi) i układ pomieszczeń oraz budynek pomocniczy, nieruchomość doskonale nadaje się dla większej rodziny oraz pod działalność gospodarczą lub wynajem. Cena do negocjacji. Polecamy i Zapraszamy na Prezentację. KERNER NIERUCHOMOŚCI mgr Dawid Kerner 72-100 Goleniów ul. Konstytucji 3 Maja 51/3a Mobile GSM: 500 700 758 www.kerner-nieruchomosci.pl POMAGAMY BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI Nowa Agencja, Nowa Jakość, Nowe Oferty dla Ciebie... WWW.KERNER-NIERUCHOMOSCI.PL Nieruchomości Goleniów | Sprzedaj Nieruchomość | Kup Nieruchomość Created by DRONHOME.PL from KERNER NIERUCHOMOŚCI DRONHOME.PL "z nami zobaczysz więcej..." www.dronhome.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::

OKAZJA!!! Promocja na jeden dom gotowy do odbioru w maju. CENA 799.000 zł netto. Kupujący nie płaci prowizji !!! Dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na działce o powierzchni 300 m2. Powierzchnia całkowita domu to 79,38m2 plus murowana wiata na samochód. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,89 m2 z wyjściem na zadaszony taras, wc z kabiną prysznicową (3,12m2), korytarz (3,25m2) oraz powierzchnia pomocnicza (3,02m2). Na piętrze o powierzchni całkowitej 37,63m2 znajdują się 3 pokoje i łazienka. Teren osiedla w pełni zamknięty i zagospodarowany (drogi wewnętrzne z polbruku, oświetlenie). Dom gotowy do wydania na sezon letni 2024 rok. Standard wykończenia budynku Wykończenie domu z zewnątrz: -fundament płytowy (płyta żelbetowa gr 25 cm, na podsypce piaskowej i warstwie styropianu XPS gr 10 cm,) -ściany zewnętrzne z gazobetonu 500 -ocieplenie styropian 15,00cm -tynk silikatowo/silikonowy -okna PCV (pakiet trzyszybowy), rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, okna połaciowe (bez rolet) -drzwi zewnętrzne wzmocnione -dachówka cementowa -obróbki blacharskie -kompletne ogrodzenie, wiata murowana zadaszona z elementami drewna -podjazd i wejście do domu wyłożone kostką betonową -taras drewniany częściowo zadaszony -ogród - niwelacja podłoża, przygotowanie podłoża pod trawę -media doprowadzone do budynku (woda, prąd, kanalizacja, internet światłowód ) Wykończenie domu wewnątrz - w standardzie deweloperskim: -ścianki wewnętrzne działowe - silka 12cm -tynk wewnętrzny gipsowy kat III (bez szpachlowania i malowania) -podłogi - wylewka betonowa -schody wewnętrzne zabiegowe, żelbetowe bez zabudowy -instalacja elektryczna obejmująca: montaż osprzętu (bez opraw oświetleniowych i lamp) , kabel IT, instalacja alarmowa, kabel telewizyjny rozprowadzony w budynku (2 gniazda TV) -peszle wyprowadzone na dach pod instalację fotowoltaiczną -instalacja grzewcza obejmująca: ogrzewanie podłogowe - kable grzewcze na parterze i w obu łazienkach, w pokojach na piętrze po 1 grzejniku konwekcyjnym, w łazienkach po 1 grzejniku drabinkowym, klimatyzator z funkcją grzania i chłodzenia -rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna *19.000 zł. netto - cena za udział w działce drogowej z pełnym zagospodarowaniem* *do ceny ofertowej należy doliczyć VAT 23% Istnieje możliwość odzyskania całego podatku VAT, również dla obcokrajowców !!! Zapraszamy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)