Biuro Nieruchomości ATELIA - oferty

Przedmiotem opracowania jest budynek produkcyjno - magazynowy z częścią biurowo-socjalną zlokalizowany w Szczecinie w dzielnicy Pomorzany. Budynek o powierzchni całkowitej 4902m2 i ilości kondygnacji: - 3 - kondygnacyjna część biurowo - socjalna - 2 - kondygnacyjna część magazynowo - produkcyjna Budynek zrealizowany został w 2012 roku, natomiast przebudowany i nadbudowany w roku 2015. Jest to budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną. Składa się z dwóch części: część biurowa i socjalna jest trzykondygnacyjna, natomiast część produkcyjno - magazynowa - dwukondygnacyjna. Zewnętrzne wymiary rzutu poziomego budynku wynoszą 55,98 x 37,38m. Przedmiotowy budynek jest budynkiem dwubryłowym, wolno stojącym, niepodpiwniczonym, o konstrukcji szkieletowej z zastosowaniem ścian wypełniających. Budynek przekryty dachami płaskimi o spadku 2-3% (1,5°) i maksymalnej wysokości 11,98m ponad poziomem terenu. DANE LICZBOWE BUDYNKU: - wysokość budynku: 11,98 m (część biurowo-socjalna), 9,98 m (część produkcyjno-magazynowa) - ilość kondygnacji nadziemnych:3 w części biur.-socjalnej / 2 w części prod.-mag. - powierzchnia zabudowy budynku: 2 305 m2 - powierzchnia użytkowa budynku: 4 576,7 m2 w tym: część prod.-mag.: parter 1 949,16m2 + I piętro +5,07 1 956,79 m2 = 3905,95m2 część socjalno- biurowa 208,40 m2 + 232,22m2 + 230,13m2 = 670,75m2 - powierzchnia całkowita budynku: 4 902,77m2 - kubatura brutto: 23 831,9 m3 Na terenie działki objętej inwestycją zlokalizowana jest droga wewnętrzna (pieszojezdnia). Utwardzony teren przed budynkiem pełni również rolę parkingu. Od północnej strony części produkcyjno - magazynowej budynku zlokalizowano rampę przeładunkową z dokiem. Nawierzchnia dróg manewrowych, placów i parkingów wykonana jest z kostki brukowej betonowej, ograniczona została krawężnikiem betonowym. Istniejący budynek usytuowany jest w głębi działki, z miejscami postojowymi i dojazdem zlokalizowanymi od strony północnej. Hydranty p-poż. usytuowane są w przyległych ulicach w normatywnych odległościach. Teren, na którym zlokalizowany jest budynek objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren jest uzbrojony w sieć wodociągową, gazową, energetyczną, telefoniczną, kanalizacji deszczowej i kanalizacji sanitarnej. Na parterze budynku zlokalizowane są pomieszczenia magazynowe oraz pomieszczenia socjalne przeznaczone dla pracowników części produkcyjnej i magazynowej oraz pracowników biur. W parterze zlokalizowano WC ogólnodostępny przystosowany dla osób niepełnosprawnych i pomieszczenie porządkowe. Na II oraz III kondygnacji biurowo-socjalnej zlokalizowano pomieszczenia biurowe i socjalne. Dla pracowników zapewniono pomieszczenia socjalne, które pełnią funkcję wypoczynkową oraz szatnie wraz z zespołem sanitarnym wyposażonym w umywalki, miski ustępowe, pisuary i natryski. Zapewniono dostęp do wszystkich pomieszczeń przyziemia osobom niepełnosprawnym. Wykonano przystosowane WC, a wejście do obiektu bezpośrednio z terenu. W obiekcie funkcjonuje wentylacja grawitacyjna wspomagana oraz mechaniczna nawiewna i nawiewno-wywiewna. W części pomieszczeń zastosowano klimatyzację. Pomieszczenia biurowe i część produkcji zostały oświetlone naturalnie zgodnie z warunkami technicznymi. Zastosowane urządzenia wentylacyjne i technologiczne zostały dobrane tak, aby nie spowodowały przekroczenia dopuszczalnych norm emisji hałasu. W budynku funkcjonuje instalacja ogrzewania z wykorzystaniem kotłów gazowych. Instalacja centralnego ogrzewania podzielona została na następujące obiegi grzewcze: obieg ogrzewania konwekcyjnego, obieg ogrzewania podłogowego, obieg ładowania podgrzewacza c.w.u., obieg zasilania aparatów grzewczo-wentylacyjnych, obieg zasilania nagrzewnicy wodnej. Odpady powstałe w trakcie eksploatacji istniejącego obiektu gromadzone są w komorze śmietnikowej - w pomieszczeniu wyodrębnionym w budynku, a następnie wywożone przez specjalistyczne firmy. Śmietnik wyposażono w wentylację grawitacyjną, kran ze złączką, kratkę ściekową. Funkcja obiektu: produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną. Na parterze w części produkcyjnej wydzielono pomieszczenia magazynowe. Część magazynowa wyposażona w cztery bramy zewnętrzne do przyjmowania i wydawania towaru. Przy jednej z bram usytuowana jest rampa pozwalająca na wyładunek z pojazdów powyżej 12T.Rozmiary bram min. 3x3m z napędem elektrycznym. Zewnętrzne wymiary zbliżonego do prostokąta rzutu poziomego budynku wynoszą 55,98 x 37,38m. Konstrukcję budynku zaprojektowano jako szkieletową z zastosowaniem ścian usztywniających Budynek zaprojektowano na fundamentach pośrednich w postaci fundamentów palowych wraz płytą żelbetową. Ściany usztywniające zaprojektowano jako żelbetowe monolityczne. Ściany nośne przyziemia parteru wykonano z bloczków silikatowych murowanych na zaprawie cementowo wapiennej, Ściany zewnętrzne nadziemia zaprojektowano jako murowane z bloczków z betonu komórkowego grubości 24cm, ocieplone styropianem gr. 12 cm. Ściany działowe zaprojektowano jako systemowe lekkie z płyt gipsowo - kartonowych na stelażu w technologii Rigips (lub równoważnej) o gr. 20,15 lub 10cm. W części socjalno- biurowej zastosowano także ściany działowe w systemie stolarki aluminiowej z wypełnieniem szklanym. W części produkcyjno-magazynowej budynku zaprojektowano wykończenie posadzek częściowo w formie wykładziny PCV, częściowo w formie posadzki betonowej - utwardzonej powierzchniowo. Stropy zaprojektowano z prefabrykowanych płyt wielokanałowych sprężonych. Stropodach zaprojektowano z drewna klejonego z konstrukcyjną dachową blachą trapezową ułożoną ze spadkiem. Dźwigary i płatwie z drewna klejonego oparte zostaną na prefabrykowanych słupach żelbetowych. Zaprojektowano termoizolację stropodachu z wełny mineralnej, pokrycie z papy termozgrzewalnej. Sufity podwieszane w systemie Rigips zaprojektowano w części biurowo-socjalnej. Zaprojektowano również sufit podwieszany z dodatkowym ociepleniem 15 cm wełny mineralnej w pomieszczeniu OPTYKA. Odwodnienie stropodachu stanowić będzie system podciśnieniowy GEBERIT PLUVIA z wewnętrznymi rurami spustowymi, oraz z zastosowaniem przelewów bezpieczeństwa w formie otworów w attyce. Budynek wyposażony jest w bramy wjazdowe: brama stalowa izolowana typu Hörmann segmentowa SPU40, bramy wewnętrzne, drzwi wewnętrzne w części biurowo-socjalnej - typowe wewnętrzne płycinowe lub drewniane, drzwi p.poż. EI30/EI60 - w systemie stolarki aluminiowej, stolarka okienna i drzwi zewnętrzne z profili aluminiowych, szkło bezpieczne. Zaprojektowano wewnętrzne klatki schodowe - schody żelbetowe wylewane na budowie, biegi schodowe żelbetowe obłożone płytkami gresowymi. Pochylnie podjazdów i wejścia do hali zaprojektowano z nawierzchni z kostki betonowej brukowej. Przy zewnętrznej ścianie północnej umieszczono rampę dokującą dla samochodów ciężarowych o spadku 5%. Ściany rampy grubości 20cm wykonano jako wylewane z betonu na budowie. Wykończenie zewnętrzne : ściany zewnętrzne wykończone tynkiem cienkowarstwowym silikonowym, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej w kolorze szarym. Wykończenie wewnętrzne: ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym mokrym. W pomieszczeniach mokrych ściany wykończono glazurą do wysokości min. h=2,0m, malowanie ścian i sufitów wykonano farbą emulsyjną oraz farbę lateksową zmywalną w pomieszczeniach intensywnie użytkowanych, w korytarzach i na klatce schodowej, podłogi pomieszczeń socjalnych, klatki schodowej, pomieszczeń mokrych, pomieszczeń kotłowni i rozdzielni - posadzki gresowe. Wykonano instalację ogrzewania z wykorzystaniem kotłów gazowych. W pomieszczeniu KOTŁOWNI zaprojektowano system kominowy SCHIEDEL 3. Uzbrojenie obiektu w media - Energia elektryczna z sieci miejskiej - Woda zimna wraz z siecią hydrantową z sieci miejskiej - Kanalizacja sanitarna - do sieci miejskiej - Kanalizacja deszczowa - do sieci miejskiej - Gaz - z sieci miejskiej - Teletechniczna (IT) - z sieci miejskiej - Oświetlenie zewnętrzne - Instalacje na potrzeby ochrony budynku. a. Instalacje wewnętrzne: - Elektryczna + oświetleniowa wewnętrzna. - Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna - Klimatyzacja w części pomieszczeń - Instalacja wodno-kanalizacyjna. - Centralne ogrzewanie wraz z kotłownią. - IT - Sprężone powietrze wraz z pomieszczeniem kompresorowni System alarmu pożarowego. - Samoczynne urządzenie gaśnicze w serwerowni. - System alarmowy z monitoringiem UWAGA. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zostań Właścicielem Prawdziwego Zamku. Magiczny Dwór szuka nowego Pana/Pani! Zmęczył Cię miejski zgiełk, ciasne mieszkania w bloku i codzienna walka o miejsce parkingowe? Wyobraź sobie poranki, w których budzi Cię śpiew ptaków, a pierwszą kawę pijesz na tarasie własnej, zabytkowej posiadłości. W malowniczych Czernicach, w otoczeniu zachwycającej przyrody i strefy ochronnej jeziora Miedwie (obszar Natura 2000), czeka na Ciebie nieruchomość, która skradnie Twoje serce od pierwszego wejrzenia. Architektoniczna perła z duszą Ten niesamowity dwór folwarczny z 1913 roku to prawdziwe dzieło sztuki, dumnie wpisane do rejestru zabytków. Dwie majestatyczne wieże - jedna z okrągłym, stożkowym hełmem, druga potężna, kwadratowa z dachem namiotowym - nadają budynkowi unikalny, iście bajkowy charakter, obok którego nikt nie przejdzie obojętnie. Jasne, reprezentacyjne wnętrza z klimatycznymi, oryginalnymi drewnianymi stropami belkowymi czekają na to, aż nadasz im nowe życie. Potencjał ukryty w liczbach, które robią wrażenie Ten zamek to nie tylko magia i historia, to także ogromna, imponująca przestrzeń, która daje Ci absolutnie nieograniczone możliwości adaptacyjne. Wzniesiona w 1913 roku posiadłość to prawdziwy architektoniczna perła: Powierzchnia użytkowa: aż 1178,9 m2, w tym: Rozległe powierzchnie w przyziemiu: 404,0 m2 - idealne na nastrojową winiarnię, strefę rozrywki czy luksusowe SPA. Reprezentacyjny parter: 428,2 m2 - wręcz stworzony pod przestronne salony, sale balowe czy stylową restaurację. Klimatyczne piętro: 346,7 m2 - idealna przestrzeń na luksusowe sypialnie i apartamenty gościnne. Powierzchnia zabudowy: 525,00 m2. Kubatura obiektu: potężne 5058 m2. Twój prywatny, zielony azyl z pełną infrastrukturą Posiadłość otacza piękna, rozległa działka o powierzchni niemal hektara (0,8723 ha). To Twój prywatny park pełen starych brzóz, świerków, jarzębin i krzewów ozdobnych, gwarantujący absolutną prywatność i wytchnienie od codzienności. Na terenie posesji znajdziesz wygodne drogi wewnętrzne, a także użyteczne budynki dodatkowe - w tym przestronne garaże o powierzchni 73 m2, które bez problemu pomieszczą Twoje auta. Nie musisz martwić się o kwestie techniczne - działka jest w pełni uzbrojona! Posiada dostęp do sieci wodociągowej, gazowej, telefonicznej oraz elektroenergetycznej. Co więcej, jest wyposażona w nowoczesną, zewnętrzną minioczyszczalnię ścieków BIOCLERE, przystosowaną do obsługi aż 70 osób. Jezioro Miedwie na wyciągnięcie ręki! Zaledwie 4-5 kilometrów dzieli tę niesamowitą posiadłość od brzegów Jeziora Miedwie! Nieruchomość znajduje się w prestiżowej strefie ochrony jeziora i na cennym przyrodniczo obszarze Natura 2000 Jezioro Miedwie i okolice. To absolutna gwarancja zachowania unikalnego mikroklimatu, nieskażonego krajobrazu i ciszy. Dla przyszłego inwestora to także potężny magnes na turystów i gości, którzy pragną wypoczywać w luksusowych warunkach blisko natury i atrakcji wodnych Genialne warunki planistyczne - rozwijaj swój biznes bez przeszkód To nie tylko emocje i spełnienie marzeń - to przede wszystkim potężna inwestycja. Zgodnie z nowym, projektowanym planem ogólnym (POG) działka znajduje się w atrakcyjnej strefie wielofunkcyjnej (SJ). Daje Ci to zielone światło na szeroki wachlarz działań - od zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, poprzez tereny usługowe, po zabudowę letniskową i rekreacyjną! Parametry zabudowy są niezwykle korzystne: Maksymalna wysokość zabudowy to aż 22 metry. Maksymalny udział powierzchni zabudowy pozwala na zagospodarowanie do 30% działki. Zaledwie 30% to minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, co pozostawia ogromne możliwości inwestycyjne. Nieruchomość z tak bogatą historią, uregulowanym stanem prawnym, fantastycznymi warunkami zabudowy i pełnymi mediami to prawdziwa rzadkość. To miejsce wprost skrojone pod luksusową, wielopokoleniową rezydencję, prestiżowy butikowy hotel z restauracją, ekskluzywną klinikę czy wyjątkowy dom weselny. Nie kupujesz po prostu budynku - kupujesz dziedzictwo, prestiż i styl życia, o jakim inni mogą tylko marzyć. Skontaktuj się z nami już dziś, umów się na prywatną prezentację, przekrocz próg tego niezwykłego dworu i poczuj, że wreszcie jesteś u siebie! Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowy budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - Szczecin, ul. Ludowa Lokalizacja z gwarancją wzrostu wartości Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Szczecina, w rejonie ulic Firlika i Łady, z doskonałym dojazdem do ścisłego centrum miasta, portu oraz strefy przemysłowej. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Odry i terenów stoczniowych sprawia, że obszar ten staje się obecnie jednym z kluczowych centrów przemysłowo-usługowych całego regionu. Rejon ten objęty jest szeroko zakrojonymi planami rozwoju związanymi z branżą offshore i nowoczesnym przemysłem morskim. Co niezwykle istotne dla przyszłego nabywcy, w bezpośrednim sąsiedztwie budowana jest właśnie nowa, znacząca inwestycja, która dodatkowo zrewitalizuje tę przestrzeń, podnosząc jej prestiż i generując nowy ruch biznesowy. Otoczenie już teraz stanowią odnawiane budynki pofabryczne i nowoczesne biura. Bliskość głównych węzłów komunikacyjnych oraz przystanków komunikacji miejskiej (linie: 6, 11, 53, 67, 69) zapewnia doskonałą łączność z pozostałymi dzielnicami Szczecina. Parametry nieruchomości:Adres: Szczecin, ul. LudowaDziałka: 1797 m2 (użytkowanie wieczyste) - w pełni utwardzony teren z dostępnymi miejscami postojowymi.Budynek: Czterokondygnacyjny obiekt o imponującej kubaturze 13 999 m3.Powierzchnia całkowita: 2606,24 m2Powierzchnia użytkowa: 2173,74 m2Konstrukcja: Solidna budowa betonowo-stalowo-ceglana, dach płaski (strop Kleina).Media: Pełne uzbrojenie terenu - woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz oraz sieć telefoniczna.Stan techniczny: Budynek wymaga generalnego remontu, co stanowi idealne "czyste płótno" do przeprowadzenia własnej, nieszablonowej aranżacji. Wysokie pomieszczenia i solidna konstrukcja dają swobodę w dowolnym podziale i kształtowaniu przestrzeni.Przeznaczenie i możliwości adaptacyjne: Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony jest pod funkcje usługowe, produkcyjne i administracyjne, z dopuszczeniem zabudowy edukacyjnej oraz usług publicznych. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, dużej elastyczności przestrzennej oraz parametrom technicznym, obiekt idealnie nadaje się na:hotel lub obiekt noclegowy - kapitalizujący bliskość Odry, dynamiczny rozwój turystyki rzecznej oraz trwającą strefę rewitalizacji;nowoczesny biurowiec, inkubator przedsiębiorczości lub centrum szkoleniowe - idealne dla firm z sektora offshore;placówkę edukacyjną - szkołę wyższą, uczelnię lub inną instytucję oświatową;reprezentacyjną siedzibę firmy - z wyraźnym podziałem na część administracyjną, usługową oraz magazynową.Kluczowe atuty inwestycji:Strategiczna lokalizacja w strefie dynamicznego rozwoju gospodarczego i rewitalizacji nadodrzańskich nabrzeży.Sąsiedztwo nowo powstających inwestycji windujących wartość gruntu.Pokaźna powierzchnia dająca inwestorowi całkowitą wolność w projektowaniu funkcji budynku.Trwała, solidna konstrukcja gotowa na zróżnicowane obciążenia i adaptacje.Utwardzony teren z miejscami parkingowymi i pełnym węzłem mediów. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zostań Właścicielem Prawdziwego Zamku. Magiczny Dwór szuka nowego Pana/Pani! Zmęczył Cię miejski zgiełk, ciasne mieszkania w bloku i codzienna walka o miejsce parkingowe? Wyobraź sobie poranki, w których budzi Cię śpiew ptaków, a pierwszą kawę pijesz na tarasie własnej, zabytkowej posiadłości. W malowniczych Czernicach, w otoczeniu zachwycającej przyrody i strefy ochronnej jeziora Miedwie (obszar Natura 2000), czeka na Ciebie nieruchomość, która skradnie Twoje serce od pierwszego wejrzenia. Architektoniczna perła z duszą Ten niesamowity dwór folwarczny z 1913 roku to prawdziwe dzieło sztuki, dumnie wpisane do rejestru zabytków. Dwie majestatyczne wieże - jedna z okrągłym, stożkowym hełmem, druga potężna, kwadratowa z dachem namiotowym - nadają budynkowi unikalny, iście bajkowy charakter, obok którego nikt nie przejdzie obojętnie. Jasne, reprezentacyjne wnętrza z klimatycznymi, oryginalnymi drewnianymi stropami belkowymi czekają na to, aż nadasz im nowe życie. Potencjał ukryty w liczbach, które robią wrażenie Ten zamek to nie tylko magia i historia, to także ogromna, imponująca przestrzeń, która daje Ci absolutnie nieograniczone możliwości adaptacyjne. Wzniesiona w 1913 roku posiadłość to prawdziwy architektoniczna perła: Powierzchnia użytkowa: aż 1178,9 m2, w tym: Rozległe powierzchnie w przyziemiu: 404,0 m2 - idealne na nastrojową winiarnię, strefę rozrywki czy luksusowe SPA. Reprezentacyjny parter: 428,2 m2 - wręcz stworzony pod przestronne salony, sale balowe czy stylową restaurację. Klimatyczne piętro: 346,7 m2 - idealna przestrzeń na luksusowe sypialnie i apartamenty gościnne. Powierzchnia zabudowy: 525,00 m2. Kubatura obiektu: potężne 5058 m2. Twój prywatny, zielony azyl z pełną infrastrukturą Posiadłość otacza piękna, rozległa działka o powierzchni niemal hektara (0,8723 ha). To Twój prywatny park pełen starych brzóz, świerków, jarzębin i krzewów ozdobnych, gwarantujący absolutną prywatność i wytchnienie od codzienności. Na terenie posesji znajdziesz wygodne drogi wewnętrzne, a także użyteczne budynki dodatkowe - w tym przestronne garaże o powierzchni 73 m2, które bez problemu pomieszczą Twoje auta. Nie musisz martwić się o kwestie techniczne - działka jest w pełni uzbrojona! Posiada dostęp do sieci wodociągowej, gazowej, telefonicznej oraz elektroenergetycznej. Co więcej, jest wyposażona w nowoczesną, zewnętrzną minioczyszczalnię ścieków BIOCLERE, przystosowaną do obsługi aż 70 osób. Jezioro Miedwie na wyciągnięcie ręki! Zaledwie 4-5 kilometrów dzieli tę niesamowitą posiadłość od brzegów Jeziora Miedwie! Nieruchomość znajduje się w prestiżowej strefie ochrony jeziora i na cennym przyrodniczo obszarze Natura 2000 Jezioro Miedwie i okolice. To absolutna gwarancja zachowania unikalnego mikroklimatu, nieskażonego krajobrazu i ciszy. Dla przyszłego inwestora to także potężny magnes na turystów i gości, którzy pragną wypoczywać w luksusowych warunkach blisko natury i atrakcji wodnych Genialne warunki planistyczne - rozwijaj swój biznes bez przeszkód To nie tylko emocje i spełnienie marzeń - to przede wszystkim potężna inwestycja. Zgodnie z nowym, projektowanym planem ogólnym (POG) działka znajduje się w atrakcyjnej strefie wielofunkcyjnej (SJ). Daje Ci to zielone światło na szeroki wachlarz działań - od zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, poprzez tereny usługowe, po zabudowę letniskową i rekreacyjną! Parametry zabudowy są niezwykle korzystne: Maksymalna wysokość zabudowy to aż 22 metry. Maksymalny udział powierzchni zabudowy pozwala na zagospodarowanie do 30% działki. Zaledwie 30% to minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, co pozostawia ogromne możliwości inwestycyjne. Nieruchomość z tak bogatą historią, uregulowanym stanem prawnym, fantastycznymi warunkami zabudowy i pełnymi mediami to prawdziwa rzadkość. To miejsce wprost skrojone pod luksusową, wielopokoleniową rezydencję, prestiżowy butikowy hotel z restauracją, ekskluzywną klinikę czy wyjątkowy dom weselny. Nie kupujesz po prostu budynku - kupujesz dziedzictwo, prestiż i styl życia, o jakim inni mogą tylko marzyć. Skontaktuj się z nami już dziś, umów się na prywatną prezentację, przekrocz próg tego niezwykłego dworu i poczuj, że wreszcie jesteś u siebie! Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż: Wykończony dom w zabudowie bliźniaczej położony na Mierzynie. Pięknie wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na granicy Mierzyna i Gumieniec. Ta cicha i spokojna okolica to idealne miejsce dla rodzin - w sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, obiekty handlowe oraz nowoczesny obiekt sportowy Mierzynianka. Gotowy do wprowadzenia: Dom został świeżo wykończony i umeblowany. Powierzchnia: Przestronna nieruchomość o powierzchni 164,45 m2 i działce o powierzchni 500 m2 zapewnia wystarczającą ilość miejsca dla całej rodziny. Rozkład pomieszczeń: Parter: Salon z aneksem kuchennym (46,61 m2) - przestronny i jasny, idealny do spędzania czasu z rodziną. Łazienka (3,79 m2) - funkcjonalna i estetyczna. Pralnia/kotłownia (2,94 m2) - porządnie zaaranżowane, umożliwiające wygodne użytkowanie. Korytarz (11,27 m2) oraz klatka schodowa (4,49 m2) - przestronne, zapewniające komfort poruszania się. Garaż (21,16 m2) - bezpieczne miejsce dla samochodu. Poddasze: Pokój 1 (18,15 m2) - przestronny, doskonały na sypialnię. Pokój 2 (16,75 m2) oraz Pokój 3 (15,5 m2) - świetnie nadają się na pokoje dziecięce lub biuro. Pokój 4 (11,7 m2) - idealny na gabinet lub dodatkową sypialnię. Łazienka (5,9 m2) - komfortowa i nowocześnie urządzona. Komunikacja (5,73 m2) - zapewniająca płynne przejście między pomieszczeniami. Wykończenie i standardy: Dom został zbudowany z materiałów o podwyższonych standardach, wykorzystując bloczki Ytong Energy+ o grubości 36,5 cm, co znacząco obniża koszty ogrzewania. Stolarka okienna PCV z pakietem trzyszybowym VEKA, z ciepłą ramką, zwiększa energooszczędność budynku. Dzięki dużym oknom, wnętrze jest dobrze doświetlone, co pozytywnie wpływa na komfort mieszkańców. Na dachu zastosowano dwuwarstwowe ocieplenie wełną mineralną, co eliminuje mostki termiczne. Dom jest ogrzewany gazowo, a każda połówka ma przygotowane zasilanie pod montaż paneli fotowoltaicznych. Klimatyzatory w salonie gwarantują komfort termiczny w gorące dni. Świetne właściwości akustyczne zapewnia podwójna ściana wyciszona styropianem o grubości 10 cm. Możliwość adaptacji przestrzeni nad stropem poddasza na dodatkowe pomieszczenie (np. gabinet czy sala zabaw) dodaje funkcjonalności. Lokalizacja: Dzięki bliskości szkół, przedszkoli oraz obiektów handlowych, nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin. Duża działka o powierzchni 500 m2 to doskonałe miejsce do relaksu i zabawy na świeżym powietrzu. Dodatkowe informacje: Nie zwlekaj - zapraszam do kontaktu i na prezentację! To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem pięknego, funkcjonalnego domu w doskonałej lokalizacji. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż 3-pokojowe, rozkładowe mieszkanie położone na 1. piętrze w budynku z 2008 roku w szczecińskim Śródmieściu. Mieszkanie o powierzchni 69,89m2 ma funkcjonalny układ pomieszczeń, balkon oraz przynależną komórkę lokatorską 2.63m2. Dodatkowym atutem jest garaż 15,15m2 pod budynkiem. Mieszkanie W skład mieszkania wchodzą:3 pokoje,osobna kuchnia z pełnym wyposażeniem,łazienka z WC,dodatkowe, osobne WC,przedpokój, drugi mniejszybalkon.Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 2,63m2. Budynek Budynek został wybudowany w 2008 roku. Do dyspozycji mieszkańców jest winda. Mieszkanie znajduje się na wygodnym 1. piętrze. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Lokalizacja - Szczecin, Śródmieście Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Śródmieścia. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia - sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz obiekty handlowe. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu można szybko dostać się zarówno do ścisłego centrum Szczecina, jak i pozostałych części miasta. Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak również jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Najważniejsze atuty 3 pokoje | rozkładowe | 1. piętro | balkon | winda | komórka lokatorska | ogrzewanie miejskie | budynek z 2008 r. | garaż Cena Cena mieszkania: 670 000 zł Garaż pod budynkiem: 50 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą apartamentu w stanie deweloperskim położonego w Ustroniu Morskim, zaledwie 800 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca nad morzem, jak i inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Apartament znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym położonym na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, a komfort mieszkańców zapewnia nowoczesna, cichobieżna winda. Lokal o powierzchni 54,96m2 sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć wnętrze według własnego projektu i potrzeb. Istnieje możliwość wykończenia apartamentu pod klucz za dodatkową opłatą. Najważniejsze atuty:salon z aneksem kuchennym - , w którym można zrobić antresolę z dodatkową sypialnią2 sypialniedwa balkony (loggia i balkon),nowoczesny budynek z windą,ogrzewanie podłogowe,możliwość montażu klimatyzacji,windaświetna lokalizacja blisko morza i terenów rekreacyjnych.Cena apartamentu: 539 000 zł Dodatkowo istnieje możliwość zakupu:miejsca postojowego przy budynku - 35 000 zł,komórki lokatorskiej - 55 000 zł.Ustronie Morskie to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości nad Bałtykiem. Położone zaledwie 12 km od Kołobrzegu i 30 km od Koszalina, oferuje doskonałą infrastrukturę turystyczną, liczne restauracje, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz Centrum Sportowo-Rekreacyjne z aquaparkiem, saunami, jacuzzi, kortami tenisowymi, siłownią i boiskami sportowymi. Dzięki dogodnemu dojazdowi drogą krajową nr 11 oraz trasą S6 jest to atrakcyjne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i inwestowania. Nieruchomości nadmorskie od lat utrzymują wysoki potencjał wzrostu wartości, dlatego zakup tego apartamentu może być zarówno komfortowym miejscem do wypoczynku, jak i bezpieczną lokatą kapitału. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie przedstawię również inne dostępne apartamenty w tej inwestycji. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 55,50 m2, usytuowany na 3. piętrze kameralnego budynku w Ustroniu Morskim. To propozycja dla osób, które chcą cieszyć się własnym miejscem nad morzem, jak również dla inwestorów poszukujących nieruchomości gotowej do natychmiastowego wynajmu. Funkcjonalny układ wnętrza zapewnia komfort użytkowania. Na głównym poziomie znajdują się dwie sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem oraz przedpokój. Dodatkową przestrzeń stanowi antresola, na której urządzono kolejną sypialnię, dzięki czemu apartament oferuje aż 4 pokoje. Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona w komplet sprzętu AGD. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, co pozwala rozpocząć korzystanie z apartamentu lub jego wynajem od pierwszego dnia po zakupie. Najważniejsze atuty:powierzchnia 55,50 m23 piętrowindaklimatyzacja4 pokojeantresola z dodatkową sypialniąsalon z aneksem kuchennym2 sypialnie na poziomie głównymłazienka z prysznicem2 tarasypełne wyposażenie w cenieogrzewanie z kotłowni osiedlowejbudynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowaCena apartamentu: 649 000 zł Kupujący nie płaci prowizji. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu:miejsca postojowego przy budynku - 35 000 złkomórki lokatorskiej - 55 000 złApartament znajduje się w nowoczesnym kompleksie, zaledwie około 800 metrów od plaży. W najbliższej okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne, restauracje i atrakcje turystyczne, dzięki czemu jest to doskonałe miejsce zarówno do wypoczynku, jak i prowadzenia najmu krótkoterminowego przez cały sezon. Dla ułatwienia zapoznania się z układem pomieszczeń do ogłoszenia dołączono rzut apartamentu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o 4 pokojach, położone na parterze zadbanego budynku przy ul. Anny Walentynowicz w dzielnicy Szczecin Zachód. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób ceniących wygodę oraz wszystkich, którzy szukają mieszkania gotowego do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu. Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia. Składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, trzech ustawnych sypialni, oddzielnej kuchni wyposażonej w zabudowę meblową oraz kompletny sprzęt AGD, łazienki z prysznicem oraz osobnego WC, które znacząco podnosi wygodę użytkowania przez większą rodzinę. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni 8,0 m2, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Osiedle wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz komfortową zabudową - budynki usytuowane są w znacznych odległościach od siebie, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się większą prywatnością i przestrzenią. To spokojne, zadbane miejsce doskonałe do życia. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury. W odległości zaledwie kilku kroków znajdują się przystanki autobusowe linii 53 i 86, umożliwiające szybki dojazd do innych części miasta. W najbliższym otoczeniu dostępne są również żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liczne place zabaw oraz wybieg dla psów przy ul. Taczaka. Najważniejsze atuty nieruchomości:4 rozkładowe pokoje,parter,mieszkanie gotowe do zamieszkania,balkon,osobna, w pełni wyposażona kuchnia,łazienka z prysznicem oraz oddzielne WC,ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,piwnica o powierzchni 8,0 m2,zadbane i zielone osiedle,duże odległości między budynkami zapewniające prywatność,bardzo dobra komunikacja miejska,pełna infrastruktura dla rodzin w najbliższym otoczeniu.Cena: 649.000zł To mieszkanie łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, doskonałą lokalizację oraz komfort codziennego życia. Jeśli szukasz przestronnego mieszkania dla swojej rodziny w spokojnej, zielonej części Szczecina, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę nieruchomość na żywo. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oto zaktualizowana, konkretna i zwięzła wersja oferty, uwzględniająca nowe informacje oraz sformatowana tak, aby idealnie nadawała się do publikacji: Dwupoziomowy lokal usługowo-mieszkalny (144 m2) - al. Wojska PolskiegoPowierzchnia: 144 m2 (dwa poziomy)Lokalizacja: Centrum Szczecina, al. Wojska Polskiego (oficyna)Wejście: Osobne, niezależnePrzeznaczenie: Biurowo-usługowe i mieszkalneSanitariaty: 1 pełna łazienka, 1 osobna toaleta (WC)Atuty nieruchomości:Prywatność i cisza: Usytuowanie w oficynie zapewnia spokój i izolację od zgiełku głównej ulicy, przy jednoczesnym zachowaniu prestiżowego adresu.Niezależność: Osobne wejście gwarantuje pełną swobodę w prowadzeniu działalności i swobodny dostęp dla klientów.Funkcjonalny podział: Naturalne oddzielenie strefy komercyjnej parter z osobną toaletą od strefy prywatnej, biurowej lub zaplecza piętro z pełną łazienkąStan prawny:Pełna własność.Księga Wieczysta bez obciążeń - uregulowany stan prawny gwarantujący bezpieczną transakcję. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kompleks Produkcyjno-Magazynowy w Dołujach - Gotowa Infrastruktura dla Twojego Biznesu Przedmiotem sprzedaży jest profesjonalnie wyposażony, dwubudynkowy obiekt produkcyjno-przemysłowy zlokalizowany w Dołujach (gmina Dobra, pow. policki, woj. zachodniopomorskie). Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej, bliskość zachodniej granicy oraz szczecińskiego węzła komunikacyjnego sprawiają, że jest to strategiczny punkt dla logistyki i produkcji. Nieruchomość to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorstw poszukujących gotowej bazy operacyjnej. Kompleks składa się z dwóch niezależnych hal o zróżnicowanych parametrach: OBIEKT I: Zaawansowana hala produkcyjna z biurowcem. Powierzchnia całkowita: 2 864 m2 | Powierzchnia działki: 5989 m2 (teren objęty MPZP) Budynek dwukondygnacyjny (rok budowy 2004), który w 2018 roku przeszedł generalny remont i rozbudowę. Został specjalistycznie dostosowany do zaawansowanych procesów technologicznych.Poziom 0 (Magazyn i Produkcja): 2 086 m2 o wysokości do 6,48 m. Przestrzeń jest w pełni przystosowana do precyzyjnej produkcji (np. podzespołów elektronicznych) - podłoże pokryto wykładziną antystatyczną ESD, bezpiecznie odprowadzającą ładunki elektryczne.Poziom 1 (Biurowiec): 669 m2 komfortowej, optymalnie doświetlonej przestrzeni administracyjnej.Ciągi komunikacyjne: Przestronna śluza o pow. 109 m2.Niezależna infrastruktura techniczna: Własna stacja transformatorowa, wspierana przez niezawodny agregat prądotwórczy (75 kW, silnik wysokoprężny). Dodatkowo własna kotłownia na olej opałowy, kompletny system wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej oraz pełne ogrzewanie obiektu.Teren zewnętrzny: Przestronny plac manewrowy, wydzielony parking na ok. 36 aut, dedykowana strefa składowania odpadów (dostosowana do najnowszych przepisów) oraz dwa hydranty przeciwpożarowe (10 dm3/s).OBIEKT II: Hala logistyczno-montażowa z zapleczem premium. Powierzchnia całkowita: 2 130 m2 | Powierzchnia działki: 4498 m2. Hala zoptymalizowana pod kątem płynności łańcucha dostaw i zapewnienia najwyższego standardu pracy kadrze pracowniczej.Przestrzeń produkcyjno-magazynowa: 1 630 m2 (wys. do 4,5 m). Wyposażona w bezpyłową posadzkę przemysłową. Za sprawny załadunek i rozładunek odpowiadają nowoczesne bramy dostawcze, zintegrowane z rampami i śluzami. Pełne wentylowanie, ogrzewanie i oświetlenie.Strefa biurowo-socjalna: 500 m2 wykończonych w wysokim standardzie. Oferuje reprezentacyjne sale konferencyjne, biura, obszerne szatnie, jadalnie oraz pełne węzły sanitarne dla załogi.Niezależna infrastruktura techniczna: Przydział mocy do 200 kW wraz z własnym transformatorem i agregatem, niezależna kotłownia olejowa oraz zaawansowany system monitoringu wideo (CCTV).Teren zewnętrzny: Swobodny, bezkolizyjny dojazd dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz wygodne parkingi przed budynkiem.Podsumowanie: Oferta stanowi unikalną szansę na błyskawiczne ulokowanie i uruchomienie kapitału bez przerw operacyjnych. Gotowe, wysokiej klasy zaplecze technologiczno-socjalne pozwala na bezproblemową implementację każdego biznesu. Cena 9 500 000zł plus 23%VAT Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji na miejscu. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych lokalizacji Szczecina - na Pogodnie. To nieruchomość dla osób poszukujących ponadczasowej elegancji, wysokiej jakości wykonania oraz komfortowej przestrzeni do życia. Dom został zaprojektowany przez profesjonalnego projektanta wnętrz w stylu inspirowanym architekturą południowej Europy. Konsekwencja w doborze materiałów, kolorystyki i detali sprawia, że wnętrza zachwycają harmonią oraz niepowtarzalnym charakterem. Każdy element wyposażenia i wykończenia został starannie dobrany, tworząc spójną i luksusową całość. W budynku zastosowano wysokiej klasy materiały, m.in.: zmieniony strop z drewnianego na ceramiczny! mahoniową stolarkę okienną, drzwi z drewna egzotycznego zdobione dymionym szkłem, miedziane parapety i okucia, gięte drewniane poręcze, włoską glazurę i terakotę, egzotyczne listwy przypodłogowe oraz podłogi z drewna Badi.wnętrza podkreślają eleganckie stiuki, stylowy kominek wykonany z drewna egzotycznegotekstylia okienne szyte na zamówienie przez markę Versace. główna łazienka została wykończona drewnem teakowym i wyposażona w ręcznie wykonane elementy stolarskie. Rezydencja oferuje cztery funkcjonalne kondygnacje o łącznej powierzchni zapewniającej komfort nawet dużej rodzinie. Na poziomie przyziemia znajduje się widna siłownia, pralnia wykończona wysokiej jakości glazurą i terakotą oraz przestrzeń rekreacyjna typu open space, która może pełnić funkcję strefy wypoczynkowej, sali kinowej lub salonu klubowego. Parter stanowi reprezentacyjną część domu. Znajduje się tu przestronny hall wejściowy, duża kuchnia oraz imponujący salon o powierzchni blisko 70 m2 z wyjściem na taras i ogród. Na piętrze zlokalizowano apartament właścicieli składający się z sypialni, prywatnego pokoju kąpielowego, oranżerii oraz tarasu. Dodatkowo znajdują się tu dwa pokoje gościnne. Poddasze zostało zagospodarowane jako niezależna strefa prywatna z trzema sypialniami oraz łazienką. Do bryły budynku przylega garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim przejściem do ogrodu. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest starannie zaprojektowany ogród podzielony na część reprezentacyjną oraz strefę relaksu. Centralnym punktem tej przestrzeni jest elegancki owalny basen, który nadaje posesji śródziemnomorski charakter. Przemyślana aranżacja zieleni zapewnia wysoki poziom prywatności i pozwala cieszyć się spokojem mimo bliskości centrum miasta. Położenie nieruchomości gwarantuje wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, renomowanych szkół, uczelni, terenów rekreacyjnych, punktów usługowych oraz komunikacji. To idealne miejsce zarówno dla rodziny, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą, które cenią prestiżową lokalizację i wysoki komfort życia. Dla zainteresowanych właściciele udostępniają pełną dokumentację projektową i budowlaną. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowa oferta inwestycyjna w Przecławiu (tuż przy granicy Szczecina). Na sprzedaż kompleks 3 działek komercyjno-usługowych o łącznej powierzchni 6,2870 ha, położony bezpośrednio przy zjeździe na obwodnicę, w sąsiedztwie prężnie działających parków handlowych i magazynów. Teren posiada prawomocne Warunki Zabudowy pozwalające na zabudowę, do 50% powierzchni gruntu oraz wysokość obiektów do 12,5 m. Idealna lokata kapitału pod retail park, salon sprzedaży lub nowoczesną logistykę. Strategiczna lokalizacja, doskonałe skomunikowanie Oferowana nieruchomość gruntowa znajduje się w Przecławiu, w jednej z najbardziej pożądanych i najszybciej rozwijających się stref komercyjnych na przedmieściach Szczecina. Bezpośredni zjazd na obwodnicę: Gwarantuje płynny i bezkolizyjny transport dla pojazdów ciężarowych (TIR) oraz klientów indywidualnych. Błyskawiczny dojazd do autostrady A6 (kierunek Berlin), drogi ekspresowej S3 oraz centrum Szczecina. Efekt synergii biznesowej: Działki położone są w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących nowoczesnych hal magazynowych, salonów sprzedaży oraz dynamicznie funkcjonującego Retail Parku. To otoczenie zapewnia stały, naturalny strumień klientów oraz doskonałą widoczność marketingową Twojego brandu z głównych arterii. Warunki Zabudowy (WZ) - Gotowy potencjał inwestycyjnyDla terenu zostały wydane niezwykle atrakcyjne i prawomocne warunki zabudowy, co znacznie skraca proces przygotowania inwestycji: Powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działek. Maksymalna wysokość budynków: do 12,5 m (optymalna wysokość pod magazyny wysokiego składowania, salony samochodowe z antresolą czy wielkopowierzchniowe obiekty handlowe). Szerokie przeznaczenie: Obiekty handlowe, usługowe, salony ekspozycyjne, dystrybucja, logistyka, nieuciążliwa produkcja. Skontaktuj się z Pełna dokumentacja projektowa, w tym wgląd do decyzji o Warunkach Zabudowy oraz mapy geodezyjne, dostępne są w naszym biurze po uprzednim kontakcie. Opiekun oferty: Agnieszka Zalewska Telefon: +48 501 621 392 E-mail: [email protected] Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - Plac Borek 8, Ostrzeszów Zapraszamy do zakupu wielofunkcyjnego obiektu w ścisłym centrum Ostrzeszowa, tuż obok Galerii Handlowej. Nieruchomość zapewnia natychmiastowy przychód z istniejących najemców, a jednocześnie oferuje ogromny potencjał rozbudowy według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (symbol 1 MW). Kluczowe atuty Lokalizacja premium - Plac Borek to serce miasta; sąsiedztwo galerii, deptaku i głównych arterii generuje stały ruch pieszy i gwarantuje doskonałą ekspozycję. Gotowy strumień dochodów - wynajęty lokal usługowy od frontu oraz czynnie prowadzona restauracja z uroczym patio w głębi podwórza. Elastyczna przestrzeń - na piętrze czeka wysoka, około 120-metrowa sala bankietowa do dowolnej adaptacji (wesela, fitness, biura open-space, lofty). W budynku wydzielono także komfortowe mieszkanie. Pełne uzbrojenie - woda, kanalizacja, prąd, gaz i światłowód dostępne z sieci miejskich. Prestiż otoczenia - historyczny układ urbanistyczny podnosi wartość inwestycji i chroni przed chaotyczną zabudową. Zapisy planu miejscowego (1 MW) - zabudowa wielorodzinna Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60 % powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,33 do 2,10 - pozwala znacząco powiększyć kubaturę. Maksymalna wysokość budynków: 14 m do kalenicy dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, 16 m (z dopuszczeniem 17 m przy różnicy terenu) dla zabudowy pierzejowej-szeregowej. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10 % działki. Dachy dwuspadowe o nachyleniu 25°-45° (do 20 % dachu może mieć inną formę). Na każde mieszkanie należy zapewnić min. 1,5 miejsca postojowego na własnym terenie. Te parametry umożliwiają wzniesienie czterokondygnacyjnego budynku z lokalami usługowymi w parterze (usługi mogą stanowić do 30 % powierzchni użytkowej nowego obiektu), kameralnym dziedzińcem oraz pełnym zapleczem parkingowym. Możliwe kierunki rozwoju Kameralny apartamentowiec z 12-14 mieszkaniami i eleganckimi usługami w parterze. Boutique hotel z restauracją, salą eventową i nastrojowym patio. Rozbudowa istniejącej gastronomii o większy ogródek i sale konferencyjne. Projekt mixed-use łączący mieszkania, biura co-working i retail w jednym prestiżowym adresie. Skontaktuj się z nami Uzyskaj pełną dokumentację techniczną, umów prezentację nieruchomości i przekonaj się osobiście o jej potencjale. Plac Borek 8 to miejsce, które może stać się fundamentem Twojej kolejnej, zyskownej inwestycji - zadzwoń już dziś! Agnieszka Zalewska tel 501 621 392 email [email protected] Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości w miejscowości Dobra (ul. Husarska). Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (segment A1 lub A2), który stanowi idealną synergię nowoczesnej architektury z kojącym sąsiedztwem natury. Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe? Oaza Ciszy: Dom położony jest na przestronnej działce w otoczeniu, które gwarantuje prywatność i wytchnienie od zgiełku miasta. Bliskość Natury: Architektura budynku została zaprojektowana tak, aby harmonijnie wpisywać się w krajobraz, zapewniając mieszkańcom widok na zieleń i szybki dostęp do terenów rekreacyjnych. Kameralna Zabudowa: Inwestycja obejmuje jedynie sześć budynków w niskiej, jednorodzinnej zabudowie, co sprzyja budowaniu dobrych relacji sąsiedzkich przy zachowaniu pełnej intymności. Przemyślana Przestrzeń (130,28 m2 powierzchni całkowitej)Dom został zaprojektowany z myślą o 4-osobowej rodzinie, oferując wyraźny podział na strefy: Parter (Strefa Dzienna): Otwarty, jasny salon z aneksem kuchennym (31,75 m2) - serce domu z bezpośrednim wyjściem na ogród. Praktyczny wiatrołap, toaleta oraz schowek. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.Poddasze Użytkowe (Strefa Prywatna):Trzy ustawne sypialnie zapewniające spokój i regenerację. Komfortowa łazienka, osobna pralnia oraz garderoba. Ekologia i Niskie Koszty Utrzymania Energooszczędność: Budynek charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na energię ($59~kWh/m2 rocznie). Hybrydowe Ogrzewanie: Dom wyposażony w nowoczesny kocioł gazowy oraz klimatyczny kominek na biomasę, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę w zimowe wieczory, ale jest również wysoce efektywnym źródłem ciepła. Komfort Termiczny: Zastosowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem temperaturą w każdym pomieszczeniu. Estetyka i Wykończenie Budynek wyróżnia się elegancką, stonowaną kolorystyką: białe i jasnoszare tynki przełamane elementami imitującymi drewno oraz grafitową dachówką ceramiczną. Stolarka okienna w kolorze drewna i antracytu doskonale dopełnia nowoczesny design. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż - działka nad Jeziorem Borzymskim | gmina Gryfino | 3003 m2 Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 3000 m2, położona w malowniczej okolicy nad Jeziorem Borzymskim, w gminie Gryfino. To miejsce, które łączy ciszę, naturę i ogromny potencjał inwestycyjny. Lokalizacja Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. Okolica jest spokojna, a jednocześnie coraz bardziej rozwijająca się turystycznie. W pobliżu znajdują się liczne domki rekreacyjne i zabudowa letniskowa, co potwierdza charakter i potencjał tego miejsca. Jezioro Borzymskie To czyste i kameralne jezioro, idealne do wypoczynku, kąpieli, wędkowania czy sportów wodnych. Naturalne otoczenie, brak masowej turystyki i bliskość lasów sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo atrakcyjne dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą. Możliwości inwestycyjne Działka idealnie nadaje się pod: - zabudowę rekreacyjną (domki letniskowe), - zabudowę typu glamping, - obiekty sezonowe i wypoczynkowe, - kameralną inwestycję turystyczną. Zgodnie z kierunkiem planistycznym (plan ogólny w przygotowaniu - funkcja rekreacyjna), teren przeznaczony jest pod rozwój funkcji wypoczynkowej. Możliwość zabudowy do około 50% powierzchni działki, co daje duży potencjał aranżacyjny. Najważniejsze atuty: - bezpośrednia bliskość jeziora, - spokojna, naturalna okolica, - sąsiedztwo zabudowy rekreacyjnej, - duża powierzchnia - 3003 m2, - rosnący potencjał inwestycyjny regionu, - idealne miejsce pod biznes turystyczny lub prywatną enklawę wypoczynku. Cena: 539 000 zł To oferta dla osób, które szukają miejsca z klimatem i potencjałem - zarówno pod własny wypoczynek, jak i dochodową inwestycję. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)