Mierzyn działka budowlana z MPZP i pozwoleniem na budowę

Przedmiotem sprzedaży jest działka Usługowo-Budowlana położona w miejscowości Świnoujście w urokliwej dzielnicy Przytór/ Łunowo. Miejsce idealnie sprawdzi się pod kontem własnej działalności, którą dodatkowo można rozbudować o powierzchnię mieszkalną dzięki czemu w jednym miejscu jesteśmy w stanie osiągnąć wszystko czego potrzebujemy. INFORMACJE PODSTAWOWE: Powierzchnia: 1757m2 Kształt działki: nieregularny, prostokąt Działka: skrajna, Wygląd działki: pusta, niezagospodarowana, pokryta chwastami, krzakami i samosiewkami brzozy Ogrodzona: Nie Działka zadrzewiona: tak, samosiewki brzozy Warunki glebowe: Teren suchy, niepodmokły Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: TAK Teren leży w obszarze o zapisie 23aU- teren zabudowy usług w zakresie obsługi ludności W zabudowie usługowej dopuszcza się część mieszkalną, zajmującą maksimum 30% powierzchni użytkowej. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - PZ = 0.30 Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - IZ = 0.80 Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - TZ = 0.50 Max. wysokość zabudowy - 3 kondygnacje lub nie więcej niż HZ = 12,5m n.p.t. Zabudowa wolnostojąca lub w powiązanym przestrzennie zespole. Forma zabudowy i wystrój elewacji - zgodnie z zasadami dobrego sąsiedztwa (dachy wysokie, dwu lub wielospadowe) Zakaz przeprowadzania podziału terenu Decyzja o pozwoleniu na budowę: Nie ma POŁOŻENIE: Odległość do najbliższych zabudowań: 10m Sąsiedztwo: jeden budynek mieszkalny, tereny w trakcie zabudowy, las, do działki przylega nieruchomość z zabytkiem. Droga dojazdowa: udział w gruncie Rodzaj drogi dojazdowej: jedna droga nieutwardzona oraz druga wewnętrzna utwardzona gruzobetonem Dostęp do drogi publicznej: Nie Ukształtowanie terenu: teren płaski MEDIA: Przy działce przebiega energia elektryczna Projekt kanalizacji przy działce W odległości 300m od działki znajduje się: woda, gaz, kanalizacja Zapraszamy do kontaktu! Opiekun oferty: Dawid Florjan Tel.: +48 690 606 681 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Działka budowlana - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, możliwość podziału (przez nowego właściciela) na mniejsze działki o powierzchni minimum 1300 m2, maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%, dostępne uzbrojenie w odległości 50 metrów: woda, prąd, gaz i światłowód. Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 10 116 m2, zlokalizowana w spokojnej części miasta Koszalin, przy ul. Żurawiej. Miejsce to stanowi wymarzoną przestrzeń dla osób, które cenią sobie ciszę, spokój oraz bliskość natury. Działka ta oferuje niezwykły potencjał inwestycyjny - możliwość podziału na mniejsze działki o minimalnej wielkości 1300 m2, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną. Przeznaczenie działki w nowym planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. DZIAŁKA SPRZEDAWANA W CAŁOŚĆI Zasady kształtowania zabudowy dopuszczają: intensywność zabudowy od 0,10 do 0,25, maksymalną powierzchnią zabudowy do 20% powierzchni działki minimalny wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%. Dzięki swojemu unikalnemu położeniu, działka oferuje bliskość jeziora oraz lasu, a uzbrojenie - prąd, woda, gaz - dostępne jest w odległości zaledwie 50 metrów od działki. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy z zabudową jednorodzinną oraz przestronnymi terenami zielonymi. Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga, To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między życiem miejskim a spokojem natury, z dogodnym dostępem do wszelkich miejskich udogodnień. Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację tego wyjątkowego miejsca. Chcesz dowiedzieć się więcej? Zadzwoń. Przeprowadzimy całą transakcję "od zapytania do wydania". Więcej zdjęć i ofert działki na stronie biura nieruchomości Koszalin. Nasz doradca kredytowy, bezpłatnie pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na zakup działka Rokosowo. Przy zakupie działki należy uwzględnić dodatkowe koszty: PCC, aktu notarialnego oraz wynagrodzenia biura nieruchomości Koszalin. #NieruchomościLepiej #VIRTUAGO #IMAGO #INDAGO #FINDA Zadzwoń po więcej informacji... :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Lokalizacja: Powiat pyrzycki, gmina Pyrzyce, obręb Ryszewko (koło Żabowa) Tuż przy drodze wojewódzkiej Szczecin-Gorzów Wielkopolski ze zjazdem na drogę gminną Idealna lokalizacja ze względu na bliskość węzła autostradowego A6 Dogodne ołączenie z Szczecinem, Gorzowem Wielkopolskim i innymi miastami Polski Charakterystyka nieruchomości: Powierzchnia łączna 2 działek geodezyjnych: 40917 m2 Teren częściowo objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o powierzchni ok. 14 600 m2: Przeznaczenie: "P/U" - produkcja, składy i magazyny z dopuszczeniem usług Warunki zagospodarowania terenu: Minimalna strefa biologiczna czynna - 20% powierzchni - Szerokość frontu nie mniejsza niż 30 m - Minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki 0,4 ha - Możliwość zabudowy do 3 kondygnacji (12 m wysokości) - Kąt nachylenia połaci dachowych 5-50 stopni Pozostały teren (26317 m2) stanowi obecnie użytek rolny: Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki przychylności iwsparciu Gminy Pyrzyce Dodatkowe atuty: Łatwy dostęp do mediów: prąd, woda, gaz (w bliskości działki) Możliwość rozszerzenia MPZP o kolejne 26317 m2 na podstawie Warunków Zabudowy Stabilność prawna - lasność i 1 właściel wi łatwy proces budowy (pouzyskaniu WZ) Cicha i spokojna okolica bez bezpośredniej zabudowy mieszkalnej (brak wpływu inwestycji na mieszkańców) Bliskość jeziora Miedwie (mogą wystąpić branżowe ograniczenia środowiskowe) Możliwości: Idealne miejsce na budowę magazynów, hal produkcyjnych, centrów logistycznych z możliwością rozszerzenia diałalności o kolejne grunty objęte MPZP. Możliwość prowadzenia działalności usługowej (położenie przy drodze wojewódzkiej) Teren atrakcyjny dla firm z różnych branż, które pragną ulokować się w tej gmine Opis potencjału wzrostu wartości: Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono obecnie: Potencjał wzrostu wartości: Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono: wartość gruntu komercyjnego obecnie ok. 14 600 m2- 751 900,00 zł wartość gruntu rolnego obecnie ok. 26317 m2 - 138 164,25 zł, a po przekształceniu na cele komercyjne to 1 355 325,50 zł licząc średnią cenę rynkową za m2 gruntu komercyjnego w Gminie Pyrzyce dodatkowo wzrost wartości tej nieruchomości po skomercjalizowaniu całości może wynieść nawet 1.973.775 zł za całość. Inwestycja idealna dla: Przedsiębiorców szukających atrakcyjnego terenu pod budowę Firm logistycznych i transportowych Producentów i dystrybutorów Inwestorów szukających długoterminowych zysków lub/i oszczędności. Uwaga: Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca Przed złożeniem oferty należy zapoznać się z treścią uchwały nr XLII/346/05 Rady Miejskiej w Pyrzycach z dnia 27 października 2005 roku. Nie czekaj! Ta okazja może zniknąć szybciej niż myślisz! ------------------------------------------------------------------------------------- Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ------------------------------------------------------------------------------------ Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------------------------------------------------------------------------ Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości ([email protected]). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)