oferty nieruchomości

Na sprzedaż niezwykle solidny, wolnostojący dom w stanie surowym zamkniętym o powierzchni ok. 245 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, bezpiecznej i doskonale skomunikowanej części Szczecina - Dąbiu, przy ul. Zagrzebskiej (Prawobrzeże). Dom posadowiony jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 450 m2. To idealna propozycja dla osób poszukujących trwałego, tradycyjnie budowanego domu z pełnym zapleczem gospodarczym . Podstawowe informacje:Lokalizacja: Szczecin - Dąbie, ul. Zagrzebska (Prawobrzeże)Powierzchnia budynku: ok. 245 m2 (wliczając pełne podpiwniczenie oraz garaże)Powierzchnia działki: 450 m2Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska)Stan techniczny: Stan surowy zamkniętyTechnologia: Tradycyjna murowana (Porotherm + stropy żelbetowe)Cena: 489 000 PLN. Budynek został wzniesiony bez kompromisów, z myślą o trwałości na pokolenia. W przeciwieństwie do wielu współczesnych budów deweloperskich, zastosowano tu materiały najwyższej klasy:Ściany: Ceramika Porotherm - gwarantująca świetną izolację termiczną i zdrowy mikroklimat.Stropy: Monolityczne, solidne stropy żelbetowe zapewniające idealną sztywność konstrukcji oraz doskonałe wyciszenie akustyczne między kondygnacjami.Podpiwniczenie: Pełne podpiwniczenie pod całym budynkiem, dające ogromne możliwości aranżacyjne (warsztat, domowa siłownia, pralnia, spiżarnia).Garaże: Aż dwa niezależne garaże w bryle budynku - rzadkość na rynku, która zapewnia wygodę dla rodziny z dwoma samochodami lub dodatkową przestrzeń magazynową. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz. Projekt zamienny który reguluje:Optymalne przesunięcie ściany frontowej - w celu uzyskania najlepszego i najbardziej funkcjonalnego odsunięcia budynku od granicy posesji.Korektę konstrukcji dachu - dostosowującą geometrię i wysokość budynku do aktualnych, lokalnych wymogów architektonicznych. Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?Cena poniżej kosztów odtworzenia: W obecnych realiach rynkowych koszt zakupu działki oraz doprowadzenia budynku z tak drogich materiałów (Porotherm, lity żelbet, pełne podpiwniczenie) do tego stanu znacznie przewyższa cenę ofertową.Doskonała lokalizacja: Szczecin-Dąbie to rejon łączący ciszę i bliskość natury (Jezioro Dąbie, lasy) z szybkim dojazdem do centrum Szczecina oraz węzła autostradowego. W pobliżu pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, komunikacja miejska.Elastyczność aranżacji: Stan surowy zamknięty pozwala na dowolne rozplanowanie instalacji wewnętrznych oraz wykończenie wnętrz dokładnie pod Twoje własne potrzeby i gust.Zdjęcia zaprezentowane w ogłoszeniu są wizualizacją. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Narożny, zadaszony taras 13 m2 na ostatnim piętrze, salon z aneksem ok. 30 m2 z wyjściem na taras. Tak wygląda to 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,14 m2 na 5. (ostatnim) piętrze budynku z 2017 roku z windą przy ul. Stefana Lewandowskiego w Nowym Mieście. Jest gotowe do wprowadzenia i sprzedawane z całym wyposażeniem, a wydanie jest możliwe od razu po akcie notarialnym. CO ZOBACZYSZ NA MIEJSCU: Salon z aneksem kuchennym (ok. 30 m2): jasna strefa dzienna z wyjściem na taras, sufit podwieszany z oświetleniem LED, panele w dekorze dębu.Aneks kuchenny (ok. 7 m2) z oknem: biała zabudowa na wysoki połysk z drewnianym blatem, półwysep z płytą grzewczą i okapem wyspowym, lodówka side-by-side, piekarnik i mikrofala w zabudowie.Taras (13 m2): narożny i zadaszony - miejsce na meble wypoczynkowe i poranną kawę z widokiem.Dwie niezależne sypialnie (ok. 12 m2 i ok. 10,5 m2): obie z oknem i wejściem z korytarza - większa mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, mniejsza sprawdzi się jako pokój dziecka, pokój gościnny albo gabinet.Łazienka (ok. 6,5 m2): wanna z deszczownicą i szklanym parawanem, WC podwieszane, drewniana zabudowa z umywalką, podświetlane lustro i pralka w zabudowie.Garderoba (ok. 2 m2): za mlecznymi, szklanymi drzwiami przesuwnymi; w przedpokoju dodatkowo szafa z lustrem.Okna na wschód i jedno okno salonu na północ: słońce rano, a w upalne popołudnia mieszkanie pozostaje w cieniu.Ostatnie piętro: nikt nie mieszka nad Tobą.Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej: opłaty ok. 580 zł miesięcznie obejmują ogrzewanie, ciepłą wodę, ścieki i wywóz odpadów. GARAŻ - OPCJA DODATKOWA: Do mieszkania można dokupić zamykany garaż o powierzchni 33,66 m2 z osobną księgą wieczystą w cenie 150 000 zł. Garaż jest na tyle głęboki, że mieści dwa samochody jeden za drugim albo auto i strefę magazynową, która zastępuje komórkę lokatorską. To ostatni garaż w rzędzie - podjazd przed bramą nie prowadzi do innych boksów, dlatego w praktyce służy jako dodatkowe miejsce postojowe (formalnie jest częścią wspólną nieruchomości). OKOLICA (odległości w linii prostej):Zakupy: Stokrotka ok. 100 m, Biedronka i Netto ok. 600 m, Lidl ok. 850 m.Komunikacja: przystanek autobusowy Plac Szyrockiego ok. 300 m, tramwajowy ok. 400 m., idealna komunikacja w każdą stronę miasta.Edukacja: przedszkole ok. 450 m, Szkoła Podstawowa nr 5 ok. 800 m.Uczelnie: budynek Uniwersytetu Szczecińskiego przy al. Piastów ok. 300 m, Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny ok. 850 m.Apteka: ok. 350 m.Centrum: Brama Portowa ok. 1,2 km.Taras i widok najlepiej zobaczyć na żywo. Zadzwoń i umów się na prezentację! Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Na sprzedaż rozkładowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni ok. 53 m2, położone w kameralnej części osiedla Bukowego przy ul. Swojskiej. Nieruchomość wyróżnia się rzadko spotykanym układem z dwoma niezależnymi balkonami oraz bezpośrednim sąsiedztwem terenów rekreacyjnych. Najważniejsze atuty nieruchomościDwa niezależne balkony: pierwszy z wyjściem ze strefy dziennej (salonu), drugi bezpośrednio z osobnej kuchni.Wschodnia ekspozycja salonu: Naturalne poranne światło oraz komfort termiczny latem (pokój nie nagrzewa się w upalne popołudnia).Naturalna podłoga z deski bambusowej: Trwałe drewno w pokojach nadające wnętrzu ciepły charakter.Mieszkanie umeblowane: Pokoje są umeblowane i wyposażone - lokal jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia lub do natychmiastowego wynajmu bez ponoszenia nakładów na start.Zadbany budynek po termomodernizacji: Niska, kameralna zabudowa ze zrobioną elewacją, co przekłada się na dobrą izolację cieplną i estetykę otoczenia. Rozkład pomieszczeńSalon z umeblowaniem wypoczynkowym i wyjściem na balkon (ekspozycja wschodnia),Osobna, widna kuchnia z zabudową meblową, sprzętem AGD oraz wyjściem na drugi balkon,Ustawna, wyposażona sypialnia z miejscem do spania i przechowywania,Łazienka z WC wykończona w klasycznej glazurze i terakocie,Przestronny przedpokój z szafą w zabudowie. Lokalizacja i komunikacjaPuszcza Bukowa - w niedalekiej odległości z bezpośrednimi wejściami na leśne szlaki piesze i rowerowe.Komunikacja miejska - ok. 200 m (ok. 2-3 minuty pieszo): Przystanek Chłopska (szybki dojazd do innych osiedli i węzłów przesiadkowych)Szybki wyjazd z miasta - ok. 4 minuty autem: Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A6 i drogi ekspresowej S3 oraz płynne połączenie z LewobrzeżemInfrastruktura codzienna: W najbliższym otoczeniu pełne zaplecze osiedli Bukowe i Majowe: dyskonty (Lidl, Biedronka), lokalne ryneczki, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz Outlet Park. Parametry i opłatyPowierzchnia: ok. 53 m2Okna: PCVPodłogi: naturalna deska bambusowa / terakotaCzynsz administracyjny: ok. 640 zł (zawiera zaliczki na wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych) plus SEC Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla pary, singla szukającego przestrzeni i wytchnienia po pracy, a także jako bezpieczna lokata kapitału pod pewny, długoterminowy wynajem. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zadzwoń i umów się na prezentację - z przyjemnością pokażę Ci to mieszkanie na żywo! Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Prezentacja i dostępność od 20..11- zapraszam. Wyjątkowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 45,75 m2 przy ul. Janickiego (Pogodno/Zawadzkiego). Idealna propozycja dla singla, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem z racji bliskości Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego (PUM) - tylko 5 minut pieszo! Mieszkanie usytuowane jest na wygodnym drugim piętrze. Jest niezwykle jasne, ciepłe i w większości nowoczesne - kuchnia oraz pokoje przeszły już generalny remont, dzięki czemu lokal wymaga jedynie odświeżenia lub wykończenia łazienki według własnego uznania. Główne atuty i rozkład pomieszczeń Na funkcjonalną przestrzeń lokalu składają się:Osobna kuchnia z dużym oknem: Świeżo po remoncie, w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD, gotowa do użytku.Salon (pokój dzienny): Przestronny, świeżo wyremontowany i w pełni umeblowany.Sypialnia: Przytulna, po remoncie, wyposażona w duże, komfortowe łóżko małżeńskie.Łazienka oraz osobne WC: Pomieszczenia zachowane w stanie dobrym, przeznaczone do własnej aranżacji i częściowego remontu. Ogrzewanie i mediaOgrzewanie gazowe: Ekonomiczny piec dwufunkcyjny, który zapewnia pełną kontrolę nad temperaturą w mieszkaniu oraz optymalne koszty zużycia energii. Bardzo niskie koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny: 264,42 złFundusz remontowy: 117,00 zł? Doskonała lokalizacja i infrastruktura Mieszkanie znajduje się przy głównej ulicy, co gwarantuje świetne połączenie z każdą częścią miasta:Edukacja: Tylko 5 minut pieszo do Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego (PUM).Komunikacja: Przystanki tramwajowe tuż obok budynku - dojazd do ścisłego Centrum zajmuje zaledwie 15 minut.Codzienne wygody: W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklep Biedronka, apteka, przychodnia lekarska oraz bank.Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem i meblami widocznymi na zdjęciach. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.46; EK - końcową (kWh/m2*rok): 98.48; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 110.69; Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Masz kapitał i szukasz inwestycji, która realnie zarabia - zamiast jedynie chronić wartość pieniędzy? Ta nieruchomość to sprawdzony model biznesowy, generujący przychód od pierwszego dnia po zakupie. Na sprzedaż 9-pokojowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 101,38 m2, położone w cenionej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Łękno - bardzo dobrej lokalizacji w Szczecinie pod najem długoterminowy. To oferta dla inwestora, który oczekuje stabilności, przewidywalności oraz ponadprzeciętnej rentowności. Przemyślany układ - maksymalizacja zysków9 w pełni wyposażonych pokoi funkcjonalna kuchnia 2 łazienki z prysznicem i WC przestronny korytarz Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wysokim komforcie najemców, co przekłada się na bardzo dobre obłożenie oraz ograniczoną rotację lokatorów. To gotowy produkt inwestycyjny - bez potrzeby dodatkowych nakładów. Liczby, które przekonująmiesięczny przychód: 7 000 zł roczna stopa zwrotu: ok. 11,7% mieszkanie w całości wynajęte najem obsługiwany przez profesjonalną firmę zarządzającą Kupujesz działającą inwestycję, a nie projekt do organizowania od podstaw. Wszystkie kwestie techniczne są stale nadzorowane, a budynek pozostaje w bardzo dobrym stanie. Standard i mediaogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego funkcjonalny, sprawdzony układ nieruchomość przygotowana i zoptymalizowana pod najem Lokalizacja, która pracuje na Twój dochód Bliskość uczelni, sklepów, punktów usługowych oraz świetna komunikacja miejska sprawiają, że popyt na najem utrzymuje się tu na stałym, wysokim poziomie. To miejsce szczególnie cenione przez studentów i młodych profesjonalistów - grupy zapewniające ciągłość najmu. Tego typu nieruchomości inwestycyjne nie pojawiają się często. Jeśli zależy Ci na stabilnym przepływie gotówki i mieszkaniu, które od razu pracuje na Twój kapitał - zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Prawobrzeża, z przestronnym salonem, dużym balkonem i dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż 2-pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 49,10 m2, położone na 10. piętrze wieżowca z 1983 roku przy ul. Batalionów Chłopskich 37 w Szczecinie, na osiedlu Zdroje. Wysokie piętro zapewnia atrakcyjny widok na okolicę, a funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacji wnętrza. Mieszkanie w pełni rozkładowe o powierzchni 49,10 m2 składa się z (metraż podany w przybliżeniu): - przestronnego salonu (22 m2) z wyjściem na duży balkon (5 m2), - sypialni (9 m2), - oddzielnej kuchni (7 m2), - łazienki (3,5 m2), - osobnej toalety (1 m2), - korytarza (7 m2) Do mieszkania przynależy także piwnica. Na korytarzu wejście przez kratę oddzielająca klatkę schodową od mieszkania, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Pod blokiem ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Spółdzielnia SM Dąb. Czynsz 685 PLN/miesięcznie (w tym wliczone zaliczki za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, gaz). Ogrzewanie miejskie. TOP lokalizacja na prawobrzeżu Szczecina! Idealne miejsce dla osób szukających mieszkania w spokojnej okolicy i zarazem z doskonałym dojazdem do centrum miasta (dojazd samochodem do centrum zajmuje około 10-15 minut, 350 metrów od Ronda Ułanów Podolskich, skąd kursują liczne linie autobusowe, 600 metrów od Jaśminowej, skąd z kolei kursują liczne tramwaje do centrum miasta, 600 metrów także do dworca Szczecin-Zdroje, który docelowo będzie stanowił jeden z przystanków szczecińskiej kolei metropolitalnej)! W pobliżu wszystkie niezbędne placówki usługowe, oświatowe, czy też medyczne (Lidl, Biedronka, Ryneczek Zdroje, poczta, apteki, punkty gastronomiczne, przychodnia lekarska, szkoła podstawowa, liceum, przedszkola, żłobki). Miłośnicy spacerów i zieleni docenią bliskość Jeziora Szmaragdowego - popularnego miejsca rekreacji, do którego można dojść pieszo w około 15 minut. Dlaczego warto zobaczyć to mieszkanie?przestronny salon o powierzchni ok. 22 m2,duży balkon z widokiem na okolicę,funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ,osobna łazienka i toaleta,piwnica w cenie,dobra komunikacja i rozwinięta infrastruktura w okolicy.Zainteresowany? Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację mieszkania! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 68.73; EK - końcową (kWh/m2*rok): 105.58; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 89.09; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

UWAGA - Bardzo atrakcyjna cena! Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,24 m2, położone na 2. piętrze kameralnego budynku na osiedlu Garden House na szczecińskim Warszewie. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy z dobrym dostępem do centrum Szczecina. Niska zabudowa, zadbane otoczenie, garaż podziemny i tereny rekreacyjne w pobliżu tworzą bardzo komfortowe miejsce do życia. Mieszkanie jest funkcjonalnie rozplanowane i oferuje dużo przestrzeni zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy czy własnego gabinetu. W skład lokalu wchodzą (wymiary podane w przybliżeniu):salon z wyposażoną kuchnią (22 m2)główna sypialnia (26 m2) z wyjściem na balkon (4m2)druga sypialnia (10 m2)główna łazienka z WC (5 m2), z kabiną prysznicową wyposażoną w wygodne siedziskododatkowa łazienka z WC (2 m2)przestronny korytarz (13 m2), z pojemną szafą w zabudowieDuża sypialnia daje możliwość stworzenia naprawdę komfortowej prywatnej strefy, natomiast dodatkowy pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i z dużą dbałością o szczegóły. W salonie oraz korytarzu zastosowano wielkoformatowe płytki gresowe, w głównej sypialni znajduje się parkiet bambusowy, a w mniejszym pokoju egzotyczny parkiet redwood. Do tego należy wspomnieć o: granitowych parapetach, gładzonych i malowanych ścianach, roletach antywłamaniowych, systemie alarmowym, czy videodomofonie. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, którego zakup jest obligatoryjny. Cena miejsca postojowego: 59 000 zł. Mieszkańcy osiedla mogą również korzystać z naziemnych miejsc parkingowych znajdujących się na terenie osiedla, zabezpieczonym szlabanem. Lokal stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Czynsz administracyjny wynosi około 650 PLN. Ciepło i woda z sieci miejskiej. Teren osiedla i budynku bardzo zadbany i czysty, co na bieżąco nadzoruje dobrze prosperujący administrator. Garden House to osiedle o niskiej zabudowie, położone w spokojnej części Warszewa. Teren osiedla jest zadbany i monitorowany, a dodatkowe poczucie bezpieczeństwa zapewnia ochrona oraz kontrolowany wjazd. Dla mieszkańców przygotowano również plac zabaw. Budynek znajduje się w spokojnym otoczeniu, z dala od intensywnego ruchu, a jednocześnie w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja. Bliskość Puszczy Wkrzańskiej i terenów rekreacyjnych daje możliwość spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku bez konieczności wyjeżdżania z miasta. Jednocześnie w codziennym życiu nie trzeba rezygnować z wygody. W niedalekiej okolicy znajdują się m.in.: Lidl, Netto i Biedronka, przedszkola i żłobki, szkoły, liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Do centrum Szczecina można dojechać samochodem w około 10 minut, a odległość wynosi około 5 km. Dostępna jest również komunikacja miejska - w okolicy kursują autobusy linii 57, 87, 99, 522 i 530, zapewniające połączenia z różnymi częściami miasta. Jeżeli szukasz dużego mieszkania w spokojnej części Szczecina, zależy Ci na niskiej zabudowie, garażu i jednocześnie chcesz mieć centrum miasta w zasięgu kilku minut jazdy - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Szukasz większej nieruchomości w cenie poniżej 1 miliona złotych ale ciężko coś sensownego znaleźć? Co powiesz na lokal mieszkalny o powierzchni ponad 118m2 z własnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi? Za mało? To słuchaj dalej....a co powiesz na możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań, osobno opomiarowanych, z oddzielnym wejściem do każdego z nich? Brzmi dobrze? Pewnie! W gratisie dostajesz doskonały dojazd do Szczecina, cisze, wytchnienie, kameralność osiedla, poczucie bezpieczeństwa i mnóstwo zieleni. To wszystko w jednym pakiecie! Przeczytaj proszę poniższy, bardziej szczegółowy opis a zobaczysz, że to jest nieruchomość właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż bardzo komfortowe i świetnie zlokalizowane mieszkanie dwupoziomowe z ogrodem, tarasem i dużym potencjałem niezależnego poddasza - 118,52 m2. Gwarancja ciszy, wytchnienia i zieleni za oknem. Bardzo kameralny budynek dwulokalowy z 2024 roku. Nieruchomość znajduje się w Stobnie, na pograniczu Mierzyna, Rajkowa i Gumieniec, w spokojnej lokalizacji zapewniającej jednocześnie dogodny dojazd do centrum Szczecina. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny drugi poziom, który może zostać zaaranżowany jako niezależne, drugie mieszkanie, a także przynależny ogródek, taras oraz dwa miejsca postojowe. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia użytkowa: 118,52 m2dwa poziomypiętro: ok. 70,70 m2poddasze: 45,32 m2 powierzchni użytkowej / ok. 60 m2 po podłodzebudynek dwulokalowy z 2024 rokustan deweloperskiprzynależny ogródektaras od strony południowej2 miejsca postojoweogrzewanie podłogowe z pieca gazowego dwufunkcyjnego De Dietrich (piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem)światłowód Shentelmożliwość funkcjonalnego wykorzystania poddasza jako odrębnej przestrzeni mieszkalnejkupujący nie płaci podatku PCC PIERWSZY POZIOM - 70,70 m2 Pierwszy poziom został zaprojektowany jako komfortowa, pełnowartościowa część mieszkalna. W jego skład wchodzą: - salon z aneksem kuchennym - 35,60 m2. Przestronna część dzienna, dająca możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej i jadalnianej. - pokój - 10,39 m2 - pokój - 9,50 m2 - łazienka - 4,51 m2 - wiatrołap i korytarz z miejscami umożliwiającymi wykonanie praktycznych zabudów. - pomieszczenie gospodarcze przygotowane do ustawienia pralki i suszarki w słupku. Pozostaje również dodatkowa przestrzeń do przechowywania. PODDASZE stanowi dużą, otwartą przestrzeń o powierzchni ok. 60 m2 po podłodze, dającą szerokie możliwości indywidualnej aranżacji. W zależności od potrzeb może zostać przeznaczone na dodatkowe pokoje, przestrzeń do pracy i wypoczynku albo funkcjonalną, bardziej niezależną strefę mieszkalną. Istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech pokoi. Poddasze posiada:przygotowane przyłącza do kuchni - kuchenka, lodówka, zlew,osobne opomiarowanie elektryczne,łazienkę z oknem,możliwość ustawienia pralki i suszarki w słupku,wyjście na południowy taras,duże, dobrze doświetlone okna 3-szyboweTo rozwiązanie daje możliwość stworzenia dodatkowej, prywatnej przestrzeni dla domowników lub wykorzystania poddasza w sposób dopasowany do indywidualnych potrzeb. OGRÓDEK, TARAS I MIEJSCA POSTOJOWE Do mieszkania przynależy ogródek, zgodnie z kartą lokalu. Można przeznaczyć go zarówno na kameralną przestrzeń wypoczynkową, jak i na nasadzenia. Istnieje również możliwość ustawienia niewielkiego gotowego domku, np. na rowery lub sprzęt ogrodowy. Dodatkowym atutem jest taras usytuowany od strony południowej. Do dyspozycji właściciela pozostają również dwa miejsca postojowe, z możliwością postawienia wiaty. STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o funkcjonalność i szczegóły wykonania. Zastosowano m.in.:ogrzewanie podłogowe gazowe w całym mieszkaniu,kondensacyjny piec gazowy z zasobnikiem,możliwość niezależnego sterowania ogrzewaniem w poszczególnych pomieszczeniach,rozbudowaną instalację elektryczną,doprowadzony światłowód SHENTEL,wentylację grawitacyjną.Standard budynku:płyta fundamentowa z izolacją 25 cm XPS,ściany ocieplone styropianem grafitowym 20 cm,elewacja CAPAROL,dach pokryty blachą na rąbek,metalowe rynny,okna PCV 3-szybowe Salamander z nawiewnikami,tarasy wykonane na izokorbach,barierki ze stali nierdzewnej.Media:woda,kanalizacja grawitacyjna,prąd,gaz,światłowód. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Stobnie, w spokojnej części zabudowy, na pograniczu Mierzyna, Rajkowa i Gumieniec. Lokalizacja pozwala połączyć ciszę i kontakt z zielenią z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do Szczecina. Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy, przy nowo wybudowanej drodze ze ścieżką rowerową. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:market,szkoła i przedszkole w Mierzynie,przychodnie NFZ na Gumieńcach i w Mierzynie.Do centrum Szczecina można dogodnie dojechać przez Gumieńce, Mierzyn lub Rajkowo. DLA KOGO? Nieruchomość będzie dobrym rozwiązaniem dla osób, które szukają większej przestrzeni z możliwością dostosowania jej do własnych potrzeb. Szczególnie interesującym elementem jest poddasze z własną łazienką, przygotowanymi przyłączami kuchennymi i osobnym opomiarowaniem elektrycznym, które daje możliwość stworzenia dodatkowej, bardziej niezależnej strefy mieszkalnej. Kupujący nie płaci podatku PCC. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Drewniana więźba nad głową, światło z pięciu okien dachowych i antresola, na którą wchodzisz lekkimi, otwartymi schodami prosto z przedpokoju. Tak wygląda to dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 67,20 m2 na ostatnim piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Asnyka na Niebuszewie. Wykończone w wysokim standardzie, nie wymaga remontu i jest sprzedawane z wyposażeniem. CO ZOBACZYSZ NA MIEJSCU:Salon z aneksem (ponad 23 m2): drewniane belki więźby, granatowa ściana akcentowa, oświetlenie punktowe i trzy okna dachowe - jedno z nich nad kuchnią w granatowej zabudowie.Osobny pokój (12,64 m2): z dużym, pionowym oknem - na sypialnię albo gabinet.Antresola (12,5 m2): doświetlona dwoma oknami dachowymi - druga sypialnia, miejsce do pracy lub kącik dla gości.Łazienka: grafitowe płytki i ciepłe drewno, ogrzewanie podłogowe, prysznic walk-in z deszczownicą, miejsce na pralkę i suszarkę.Pomieszczenie gospodarcze: na garderobę albo spiżarnię.Ogrzewanie pompą ciepła powietrze-powietrze marki Daikin: jednostki w salonie, pokoju, przedpokoju i na antresoli - zimą grzeją, latem chłodzą. Mieszkanie jest w pełni elektryczne, bez instalacji gazowej.Miejsce postojowe: możliwość przejęcia dzierżawy (150 zł miesięcznie).Ostatnie piętro: nikt nie mieszka nad Tobą. BEZPIECZNA TRANSAKCJA: Odrębna własność z księgą wieczystą, bez hipotek i obciążeń. Antresola jest ujawniona w księdze jako część lokalu, więc kupujesz metry potwierdzone w dokumentach. Możliwy zakup na kredyt. OKOLICA:Komunikacja: pętla tramwajowo-autobusowa Dworzec Niebuszewo ok. 100 m.Kolej: przystanek Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej Szczecin Niebuszewo kilka minut pieszo - uruchomienie połączeń planowane na 2027 r.Szkoły: dwie szkoły podstawowe ok. 300 m.Zakupy: Stokrotka, Netto, Biedronka, Kaufland i Lidl - wszystkie w promieniu ok. 800 m.Zieleń: teren rekreacyjny przy Stawie Brodowskim ok. 800 m, Jasne Błonia i Park Kasprowicza ok. 1,5 km.Antresolę najlepiej zobaczyć na żywo. Zadzwoń i umów się na prezentację! Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Przedstawiam na sprzedaż lokal mieszkalny przy ulicy Bł. Królowej Jadwigi 20 w Szczecinie. Nieruchomość znajduję się w ścisłym Centrum Miasta. Lokal składa się z osobnej kuchni, przedpokoju z szafą w zabudowie, 2 sypialni, wc, łazienki oraz dużego salonu z wyjściem na balkon. Mieszkanie jest o powierzchni użytkowej 74,80m2 i znajduję się na 4 piętrze budynku czteropiętrowego. Nieruchomość jest dobrze nasłoneczniona oraz okna wychodzą na dwie strony świata. Lokal jest w stanie gotowym do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej,Czynsz adm. około 1100-1200 zł,Dodatkowo przynależy piwnica,Wiele dostępnych miejsc parkingowych przed budynkiem. Możliwy zakup przez osoby spoza UE ( forma własności- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) Możliwy zakup na kredyt RKM ( rodzinny kredyt mieszkaniowy )- niski wkład własny. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu. Oferta na wyłączność- klucze w biurze. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,7 m2, zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze zadbanego bloku z 1991 roku. Dzięki doskonałemu układowi i świetnej komunikacji z centrum, jest to propozycja idealna dla rodziny oraz jako pewny zakup inwestycyjny pod wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Doskonały układ (rozkładowe): Wszystkie pomieszczenia dostępne bezpośrednio z przedpokoju. Osobna kuchnia oraz oddzielne WC zapewniają pełen komfort codziennego życia.Strefa dzienna od południa: Duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon oraz jedna z sypialni są skierowane na wewnętrzną, południową stronę osiedla. Gwarantuje to ciszę, spokój i mnóstwo naturalnego światła. Dwie pozostałe sypialnie oraz kuchnia wychodzą na międzyosiedlową stronę ulicy.Standard i wykończenie: Na podłogach klasyczny, ponadczasowy parkiet, okna PCV. Kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik). Mieszkanie jest czyste, puste i przygotowane do własnej aranżacji według Twoich potrzeb.Prężna Spłódzielnia mieszakniowa GRAFIT: Budynek jest w trakcie termomodernizacji (ocieplenie i nowa elewacja), co w przyszłości przełoży się na jeszcze lepszą efektywność energetyczną.KOSZTY I STAN PRAWNY:Czynsz: 1086 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie, eksploatację oraz fundusz remontowy).Media: Do mieszkania doprowadzony jest gaz.Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak przeciwwskazań do zakupu na kredyt).LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Szczecin - Prawobrzeże):Komunikacja: Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające szybki, bezpośredni dojazd do centrum Szczecina w zaledwie kilkanaście minut.Parkowanie: Brak strefy płatnego parkowania pod blokiem + dodatkowe miejsca parkingowe od wewnętrznej strony osiedla.Wygoda na co dzień: Na parterze budynku znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy i punkty codziennej potrzeby. Dodatkowo bliskość szkół i przedszkoli.Klucze znajdują się w naszym biurze! Oferta dostępna wyłącznie u nas, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję. Serdecznie zapraszam na prezentację - zadzwoń i umów się na spotkanie! WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W NASZYM BIURZE! Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,7 m2, zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze zadbanego bloku z 1991 roku. Dzięki doskonałemu układowi i świetnej komunikacji z centrum, jest to propozycja idealna dla rodziny oraz jako pewny zakup inwestycyjny pod wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Doskonały układ (rozkładowe): Wszystkie pomieszczenia dostępne bezpośrednio z przedpokoju. Osobna kuchnia oraz oddzielne WC zapewniają pełen komfort codziennego życia.Strefa dzienna od południa: Duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon oraz jedna z sypialni są skierowane na wewnętrzną, południową stronę osiedla. Gwarantuje to ciszę, spokój i mnóstwo naturalnego światła. Dwie pozostałe sypialnie oraz kuchnia wychodzą na stronę ulicy.Standard i wykończenie: Na podłogach klasyczny, ponadczasowy parkiet, okna PCV. Kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik). Mieszkanie jest czyste, puste i przygotowane do własnej aranżacji według Twoich potrzeb.Prężna Spółdzielnia Mieszkaniowa GRAFIT: Budynek jest w trakcie termomodernizacji (ocieplenie i nowa elewacja), co w przyszłości przełoży się na jeszcze lepszą efektywność energetyczną.KOSZTY I STAN PRAWNY:Czynsz: 1086 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie, eksploatację oraz fundusz remontowy).Media: Do mieszkania doprowadzony jest gaz.Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak przeciwwskazań do zakupu na kredyt).LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Szczecin - Prawobrzeże):Komunikacja: Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające szybki, bezpośredni dojazd do centrum Szczecina w zaledwie kilkanaście minut.Parkowanie: Brak strefy płatnego parkowania pod blokiem + dodatkowe miejsca parkingowe od wewnętrznej strony osiedla.Wygoda na co dzień: Na parterze budynku znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy.Zaplecze dodatkowe: Ogólnie dostępna wózkownia i piwnica.Klucze znajdują się w naszym biurze! Oferta dostępna wyłącznie u nas, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję. Serdecznie zapraszam na prezentację - zadzwoń i umów się na spotkanie! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 113.64; EK - końcową (kWh/m2*rok): 180.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 149.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Na sprzedaż nowo powstałe mieszkanie na poddaszu kamienicy na rogu ul. 5 Lipca/Strzeleckiej w Szczecinie, w dobrze skomunikowanej części Turzyna. Lokal ma 36,10 m2 powierzchni użytkowej oraz około 45,05 m2 powierzchni po podłodze, dzięki czemu oferuje znacznie więcej realnej przestrzeni niż wynika to z oficjalnego metrażu. Mieszkanie znajduje się w stanie do indywidualnego wykończenia. To dobra propozycja zarówno dla osoby szukającej swojego pierwszego mieszkania, singla lub pary, jak również dla inwestora planującego zakup pod wynajem. Dużym atutem nieruchomości są okna dachowe oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Charakterystyczne skosy nadają mieszkaniu indywidualny klimat, a jednocześnie pozwalają stworzyć funkcjonalną i nowoczesną przestrzeń. W skład lokalu wchodzą:przestronny pokój - ok. 18,20 m2,aneks kuchenny / strefa dzienna - ok. 10,50 m2,łazienka - ok. 4,00 m2,przedpokój - ok. 3,40 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 36,10 m2, natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 45,05 m2. Lokal posiada przygotowane instalacje, grzejniki oraz indywidualne ogrzewanie gazowe. Stan mieszkania pozwala przyszłemu właścicielowi urządzić wnętrze całkowicie według własnego projektu, bez konieczności usuwania starej zabudowy czy przeprowadzania kosztownego remontu istniejącego mieszkania. Lokalizacja Ul. 5 Lipca to bardzo wygodna lokalizacja dla osób chcących mieszkać blisko centrum Szczecina. W pobliżu znajdują się komunikacja tramwajowa i autobusowa, sklepy, punkty usługowe, uczelnie oraz pełna infrastruktura miejska. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla studentów, młodych osób pracujących, singli oraz par, co zwiększa również potencjał mieszkania jako inwestycji pod wynajem. Dlaczego warto? Nowa adaptacja poddasza, około 45 m2 realnej powierzchni po podłodze, dużo naturalnego światła, możliwość urządzenia mieszkania od podstaw, centralna lokalizacja oraz niewielki metraż użytkowy sprawiają, że jest to ciekawa alternatywa dla typowej kawalerki lub małego mieszkania w starszym standardzie. Po odpowiednim wykończeniu lokal może być również atrakcyjnym produktem inwestycyjnym pod najem długoterminowy. Obecnie czynsz administracyjny wynosi niecałe 200 PLN. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących mieszkania, dokumentacji oraz możliwości jego aranżacji. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,2 m2, położone przy ul. Świętoborzyców 8 na Os. Książąt Pomorskich w Szczecinie. Lokal znajduje się w budynku z windą i posiada klasyczny, bardzo funkcjonalny układ:dwa niezależne pokoje,osobną kuchnię,łazienkę,korytarz + balkon Do mieszkania przynależy również piwnica. Dużą zaletą mieszkania jest jego ustawny metraż i niezależne pomieszczenia, które pozwalają na stworzenie wygodnej przestrzeni zarówno dla pary, singla, rodziny, jak i pod wynajem. Osobna kuchnia daje dodatkowe możliwości aranżacyjne, a balkon stanowi przyjemne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej. Mieszkanie z potencjałem, wymagające remontu i własnej aranżacji.To możliwość zaprojektowania mieszkania od początku - według własnego stylu, potrzeb i aktualnych standardów. Lokalizacja: Kolejnym atutem jest zielona i spokojna okolica. Wokół znajduje się dużo zieleni, a jednocześnie w niedalekiej odległości dostępne są sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska i wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania na co dzień. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem bez rezygnowania z wygody życia w mieście. Dużym atutem jest komunikacja miejska - w niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja Szczecin Niebuszewo, a także przystanki tramwajowe. Opłaty: Czynsz administracyjny przy jednej osobie wynosi około 580 zł miesięcznie, w tym zaliczka na ogrzewanie miejskie oraz wodę. To nieruchomość z potencjałem, którą można zamienić w nowoczesne, wygodne mieszkanie dopasowane dokładnie do własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Szukasz idealnego miejsca do życia w ścisłym centrum miasta, które jednocześnie zapewni Ci prywatność i upragniony spokój? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowe, rozkładowe i dwustronne mieszkanie o powierzchni 73 m2, zlokalizowane na 5. piętrze przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 35 - w jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina. Najważniejsze atuty nieruchomościOaza ciszy w centrum: Okna mieszkania wychodzą na wewnętrzną stronę posesji. Gwarantuje to absolutny spokój i odcięcie od miejskiego zgiełku, mimo lokalizacji w sercu miasta.Bezpieczeństwo i parking: Teren posesji jest w pełni ogrodzony. Wjazd na wewnętrzny dziedziniec zabezpiecza brama otwierana na pilota.Wyjątkowa przestrzeń: Przemyślany, w pełni rozkładowy układ pomieszczeń oraz imponujący metraż sprawiają, że wnętrze jest niezwykle przestronne i komfortowe.Nowoczesna kuchnia: Duża, w pełni umeblowana kuchnia w zabudowie, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zamrażarka, zmywarka). Funkcjonalny układ (73 m2) Mieszkanie cechuje się doskonałym balansem pomiędzy strefą dzienną a prywatną:3 ustawne pokoje (rozkładowe, idealne na sypialnie, salon lub gabinet)Duża, niezależna kuchnia z oknemKomfortowa łazienkaPrzestronny korytarz łączący wszystkie pomieszczenia Lokalizacja premium i komunikacja Nieruchomość znajduje się w topowej lokalizacji Szczecina, tuż obok Placu Rodła.Komunikacja miejska: Liczne linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilkuminutowego spaceru.Pełna infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, restauracje, centra handlowe, szkoły, punkty usługowe oraz miejsca zielone. Podsumowanie To mieszkanie to wyjątkowa okazja inwestycyjna oraz doskonałe miejsce do życia rodzinnego. Oferuje rzadko spotykane połączenie prestiżowej lokalizacji, świetnej ceny i pełnej prywatności. Mieszkanie wolne od zaraz. Klucze znajdują się w biurze. Zapraszam serdecznie na prezentację! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 117.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 176.56; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 156.84; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 8.00; Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 73,15 m2, położone na parterze zadbanej kamienicy przy ul. Mickiewicza w Szczecinie. Doskonała lokalizacja na styku Turzynu i Pogodna sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i lokal pod działalność gospodarczą. To propozycja dla osób szukających reprezentacyjnego miejsca na kancelarię, biuro, gabinet lub dla rodzin ceniących bliskość centrum i terenów zielonych. Najważniejsze atuty: 73,15 m2 powierzchni użytkowej, parter - wygodny dostęp bez konieczności pokonywania dużej ilości schodów, 3 pokoje (w tym jeden przechodni) - 21m2, 12m2 i 12 m2, oddzielna, widna kuchnia - 12 m2, łazienka - 5 m2, korytarz - 10 m2, zabudowany balkon - 3,5 m2, mieszkanie w ostatnich latach przeszło kapitalny remont, lokal jest pusty i gotowy do wydania nowemu właścicielowi, idealne pod kancelarię, gabinet, biuro lub działalność usługową, odrębna własność - księga wieczysta bez hipoteki i jakichkolwiek obciążeń Funkcjonalny rozkład obejmuje:duży pokój,dwa dodatkowe, nieco mniejsze pokoje (jeden przechodni - możliwość połączenia i zrobienia jednego wielkiego pokoju),oddzielną, widną kuchnię,przestronną łazienkę,przedpokój,zabudowany balkon.Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz, a wysokość pomieszczeń charakterystyczna dla kamienic daje poczucie przestrzeni. Stan techniczny: Mieszkanie przeszło kapitalny remont kilka lat temu, a rok temu zostało dodatkowo odświeżone i pomalowane. Obecnie jest opróżnione z mebli, dzięki czemu nowy właściciel może od razu urządzić je według własnego pomysłu lub szybko przygotować pod działalność. Doskonałe pod działalność gospodarczą: Położenie na parterze w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części miasta sprawia, że lokal doskonale nadaje się na: kancelarię prawną, biuro rachunkowe, gabinet psychologiczny, gabinet terapeutyczny, pracownię projektową, biuro architekta, siedzibę firmy. Łatwy dostęp dla klientów oraz prestiżowa lokalizacja to ogromne atuty tej nieruchomości. Lokalizacja: To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Szczecinie. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:Park Kasprowicza,Jasne Błonia,Stadion Pogoni Szczecin,liczne sklepy i punkty usługowe,centra handlowe,restauracje i kawiarnie,przystanki komunikacji miejskiej,szkoły i przedszkola.Dogodny dojazd zarówno do ścisłego centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic. Stan prawny:Odrębna własność.Założona księga wieczysta - brak hipoteki i innych obciążeń.Możliwość szybkiego wydania lokalu. To nieruchomość, która dzięki swojej lokalizacji, układowi i położeniu na parterze daje wiele możliwości wykorzystania - zarówno jako wygodne mieszkanie, jak i prestiżowe miejsce prowadzenia działalności. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Na sprzedaż unikalny teren inwestycyjny pod usługi lub prestiżową rezydencję o łącznej powierzchni 6985 m2. Oferta obejmuje 3 atrakcyjne działki o numerach 63/18, 63/19 oraz 63/20, które wchodzą w skład kompleksu OSADA BINOWO - nowo powstającego, prestiżowego osiedla. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren ten zyskał wyjątkowo atrakcyjne oznaczenie 1MNWiU. Oznacza to przeznaczenie pod usługi lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Duża powierzchnia blisko 0,7 ha oraz elastyczność planu dają ogromne możliwości biznesowe w segmencie turystyki, zdrowia czy gastronomii. Potencjał biznesowy i wyjątkowa lokalizacja Miejscowość Binowo położona jest w sercu Szczecińskiego Parku Krajobrazowego (Wzgórza Bukowe). To rejon o ogromnym potencjale turystycznym i rekreacyjnym, generujący całoroczny ruch zamożnych klientów.Sąsiedztwo prestiżowego pola golfowego: Zaledwie 500 metrów od granicy terenu znajduje się renomowany kompleks Binowo Park Golf Club (18-dołkowe pole mistrzowskie, 9-dołkowe pole treningowe). To idealna baza klientów pod usługi premium.Bliskość jezior (5 minut spacerem):Jezioro Binowskie (ok. 60 ha): Akwen I klasy czystości objęty strefą ciszy, z trawiastą plażą i kąpieliskiem. Doskonały punkt przyciągający turystów i miłośników natury.Jezioro Piasecznik Wielki (ok. 15 ha): Kameralne jezioro po wschodniej stronie osady.Ruch turystyczny: Bezpośrednie sąsiedztwo licznych szlaków pieszych, tras rowerowych oraz punktów widokowych gwarantuje stały napływ osób aktywnych.Warunki zagospodarowania (Plan Miejscowy) Dla całego terenu uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXIII/146/2026 Rady Gminy Stare Czarnowo). Kluczowe parametry dla terenu 1MNWiU:Główne przeznaczenie: Usługi lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja w poddaszu użytkowym), maksymalnie 9 metrów do kalenicy.Geometria dachu: Dachy symetryczne, dwuspadowe, strome o kącie nachylenia od 40° do 45°.Infrastruktura i mediaDojazd: Komfortowy dojazd do osiedla drogą asfaltową. Komunikacja wewnątrz kompleksu poprzez wydzielone drogi wewnętrzne.Prąd: W drodze.Woda: W drodze.Kanalizacja: Szczelny zbiornik (do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej). Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).