Biuro Nieruchomości Mój Dom - oferty

Nowoczesne domy z widokiem na staw w Mierzynie! Kameralne, zamknięte osiedle | 107 m2 powierzchni użytkowej. Marzysz o nowoczesnym domu w jednej z najbardziej pożądanych podszczecińskich lokalizacji? Chcesz połączyć prestiż i bliskość miasta z unikalnym, kojącym widokiem na naturę? Poznaj wyjątkową inwestycję w Mierzynie - kompleks dwóch kameralnych budynków jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie tylko 4 lokale). To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, bezpieczeństwa oraz wyjątkowych walorów krajobrazowych - okna i ogrody domów skierowane są bezpośrednio na malowniczy staw. PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (107 m2) Wnętrza domów zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności, doskonałym doświetleniu i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną: PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza): - Salon: Przestronny i jasny, z widokiem na ogród i staw. - Kuchnia: Częściowo otwarta na salon, co optycznie powiększa przestrzeń i daje duże możliwości aranżacyjne. - Hol oraz toaleta (WC). - Pomieszczenie gospodarcze: Praktyczne miejsce na system grzewczy, pralnię lub schowek. PIĘTRO (Strefa prywatna): - 3 sypialnie: Ustawne, jasne pokoje idealne dla rodziców i dzieci. - Garderoba: Oddzielna przestrzeń ułatwiająca utrzymanie nienagannego porządku. - Pokój kąpielowy: Wyjątkowo duża, komfortowa łazienka, tworząca domową strefę wellness. Do każdego segmentu przynależy duża, ustawna działka o powierzchni około 250 - 300 m2, która daje ogromne możliwości aranżacji prywatnego ogrodu tuż nad wodą. BEZPIECZEŃSTWO I KAMERALNOŚĆ Inwestycja powstaje jako osiedle strzeżone, w całości zamknięte nowoczesną bramą wjazdową. Zapewni to mieszkańcom pełną prywatność, spokój oraz bezpieczeństwo dla bawiących się dzieci. Brak przypadkowych samochodów i przechodniów tworzy elitarną, sąsiedzką atmosferę. WYSOKI STANDARD I PEŁNE MEDIA MIEJSKIE Domy budowane są w oparciu o nowoczesne technologie, gwarantujące niskie koszty utrzymania. Działka wyposażona jest w kompletne uzbrojenie miejskie: - Woda miejska oraz prąd. - Kanalizacja sanitarna. - Kanalizacja deszczowa (pełen system odprowadzania deszczówki). Ogrzewanie: W budynkach zastosowano nowoczesne i oszczędne ogrzewanie gazowe. Dla maksymalnego komfortu termicznego i swobody aranżacji wnętrz, ogrzewanie podłogowe zostało zainstalowane w całości domu (zarówno na parterze, jak i na piętrze). LOKALIZACJA - MIERZYN (TUŻ PRZY GRANICY SZCZECINA) Mierzyn to od lat jedna z najchętniej wybieranych podszczecińskich miejscowości: - Szybki dojazd: Bliskość szczecińskiego lewobrzeża pozwala na dotarcie do centrum Szczecina w kilkanaście minut. - Pełna infrastruktura: W zasięgu ręki znajdują się nowoczesne szkoły, przedszkola, liczne sklepy, punkty usługowe oraz medyczne. - Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośredni widok na staw oraz okoliczne tereny zielone sprzyjają spacerom i odpoczynkowi po dniu pracy. TERMIN REALIZACJI i FINANSOWANIE - Cena ofertowa: 1 100 000 zł za lokal - Termin oddania: Planowane ukończenie prac i oddanie budynków w standardzie deweloperskim przewidziane jest na czerwiec 2027 roku. Zarezerwuj swój dom z widokiem na staw już dziś i zamieszkaj na prestiżowym, zamkniętym osiedlu! Zapraszamy do kontaktu po szczegółowe informacje i do rezerwacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowa posiadłość z ogromnym potencjałem: Dom 234 m2, działka 5056 m2 i pozwolenie na dwie hale! | Barnisław Szukasz miejsca, które zapewni Twojej rodzinie absolutną prywatność, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie da unikalną możliwość prowadzenia biznesu tuż obok domu? A może szukasz nieruchomości o statusie inwestycyjnym z ogromnym terenem i całkowitym brakiem sąsiadów? Ta wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Barnisław (gmina Kołbaskowo) to oferta, która wymyka się standardowym ramom. Wolnostojący, przestronny dom o powierzchni 234 m2 posadzony na gigantycznej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 5056 m2 (ponad pół hektara!) to oaza spokoju, która czeka na nowego właściciela. UNIKALNY POTENCJAŁ BIZNESOWY - POZWOLENIE NA DWIE HALE To najważniejszy komercyjny atut tej nieruchomości! Na działce znajduje się aktualne pozwolenie na budowę dwóch hal, każda o powierzchni 200 m2. Dzięki temu nieruchomość jest idealną bazą pod: - Firmę produkcyjną, magazynową lub logistyczną. - Warsztat samochodowy, studio detailingowe czy bazę sprzętową. - Klinikę weterynaryjną, stadninę, hodowlę lub nieuciążliwą działalność usługową. - Inwestycję na wynajem komercyjny, która może generować wysoki, stały dochód. PRZEMYŚLANY I KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ (234 m2) Dom został wybudowany w 2010 roku z dbałością o przestrzeń i wygodę domowników. Naturalne światło oraz szlachetne, drewniane okna nadają wnętrzu ciepły i prestiżowy charakter. PARTER - Strefa dzienna, gościnna i relaksu: - Salon z kuchnią: Imponujący, duży salon połączony częściowo z funkcjonalną kuchnią - idealne serce domu do wspólnego spędzania czasu. - Duża sypialnia: Komfortowy pokój, który może służyć jako główna sypialnia małżeńska, pokój dla gości lub gabinet. - Strefa SPA - Domowa Sauna: Prywatna przestrzeń do relaksu i regeneracji po ciężkim dniu. - Hall oraz elegancka toaleta. PIĘTRO - Prywatna strefa sypialniana: - 4 przestronne sypialnie: Idealnie doświetlone, ustawne pokoje dla dzieci lub domowników. - Garderoba: Pojemna, oddzielna przestrzeń, która ułatwia utrzymanie porządku. - Salon kąpielowy: Wyjątkowo duży, komfortowy pokój kąpielowy, będący domową strefą wellness. DZIAŁKA 5056 m2 - TOTALNA PRYWATNOŚĆ I BRAK SĄSIADÓW Jeżeli cenisz sobie niezależność, to miejsce Cię urzeknie. Ponad 5 tysięcy metrów kwadratowych ziemi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Cała posesja jest solidnie ogrodzona, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i intymność. Brak bezpośrednich sąsiadów sprawia, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju, a wokół panuje kojąca cisza. MEDIA I DOPOWIEDZENIA TECHNICZNE - Ogrzewanie: Dom wyposażony jest w bezobsługowe i komfortowe ogrzewanie za pomocą nowoczesnego pieca gazowego (gaz ziemny). - Kominek z płaszczem wodnym to dodatkowe źródło ciepła. - Dojazd: Wygodny dojazd do posiadłości prowadzi częściowo drogą asfaltową, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą szutrową, co zapewnia bezproblemowy dojazd o każdej porze roku, również dla większych pojazdów. LOKALIZACJA - BARNISŁAW (GMINA KOŁBASKOWO) Barnisław to urokliwa, spokojna miejscowość położona w południowo-zachodniej części aglomeracji szczecińskiej: - Bliskość Szczecina: Szybki i wygodny dojazd do granic miasta oraz lewobrzeża Szczecina. - Logistyka i Niemcy: Położenie tuż przy granicy z Niemcami oraz bliskość węzła autostrady A6 (Kołbaskowo) sprawiają, że jest to lokalizacja doskonała zarówno do codziennego życia, jak i do prowadzenia biznesu o charakterze krajowym lub międzynarodowym. WARUNKI FINANSOWE - Cena: 1 650 000 zł To nieruchomość z rzadko spotykanym potencjałem, łącząca funkcję mieszkalną Premium z możliwościami komercyjnymi. Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć przestrzeń i spokój tego miejsca! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nowe domy w zabudowie bliźniaczej w Dobrej , energooszczędne domy gotowe do odbioru! (Etap I) Szukasz nowoczesnego, energooszczędnego domu w prestiżowej i zielonej lokalizacji pod Szczecinem? Poznaj nową inwestycję w Dobrej Szczecińskiej - kameralne osiedle 14 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, które łączy w sobie nowoczesne technologie, solidne wykonanie i bliskość natury. AKTUALNY ETAP INWESTYCJI - ZAMIESZKAJ OD ZARAZ - Etap I - ZAKOŃCZONY: Tylko 4 wyjątkowe domy, gotowe do natychmiastowego odbioru w stanie deweloperskim! - Etap II - W trakcie budowy (6 budynków). - Etap III - Planowane ukończenie w 2027 roku. Dlaczego warto wybrać dom z I Etapu? Oferuje on 124,73 m2 doskonale rozplanowanej i słonecznej przestrzeni, duże i ustawne działki o powierzchni od 305 do 415 m2 oraz najbardziej optymalne usytuowanie budynków względem stron świata. PRZEMYŚLANY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (124,73 m2) Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie życia codziennego: - PARTER (Strefa dzienna i gościnna): - Jasny, przestronny salon z dużymi przeszkleniami i miejscem na aneks kuchenny. - Bezpośrednie wyjście na prywatny, duży ogród. - Dodatkowy pokój - idealny na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnię dla rodziców/seniora na parterze. - Praktyczna toaleta / łazienka. - PIĘTRO (Strefa prywatna): - 3 ustawne, jasne i wysokie sypialnie (brak uciążliwych skosów ograniczających przestrzeń). - Duża, komfortowa łazienka pokojowa. - Dodatkowo: Funkcjonalna przestrzeń strychowa do przechowywania rzeczy. STANDARD ENERGOOSZCZĘDNY PREMIUM = NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania proekologiczne, które gwarantują realne oszczędności na rachunkach: - Nowoczesna pompa ciepła odpowiadająca za ogrzewanie oraz ciepłą wodę. - Ogrzewanie podłogowe w całym domu (zarówno na parterze, jak i na piętrze). - Ciepłe okna 3-szybowe o doskonałym współczynniku przenikania ciepła. - Izolacja dachu ekologiczną wełną celulozową (skuteczna ochrona przed zimnem zimą i upałem latem). - Solidne, bezpieczne schody żelbetowe. - Własna, ekologiczna oczyszczalnia biologiczna. - Podłączenie pod szybki światłowód (idealny do Home Office). - Działka w pełni ogrodzona. - Konstrukcja wiaty garażowej + dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. LOKALIZACJA: DOBRA SZCZECIŃSKA - PRESTIŻ I NATURA Gmina Dobra to jeden z najbardziej pożądanych, zielonych i prestiżowych adresów podmiejskich Szczecina: - Otoczenie: Cisza, czyste powietrze i bezpośrednie sąsiedztwo natury, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum Szczecina (ok. 15-20 minut). - Edukacja: Bogata infrastruktura dla rodzin - nowa szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 1,5 km od osiedla, w okolicy dostępne są także przedszkola publiczne i prywatne. - Zakupy i usługi: Sklepy (Netto, Biedronka), apteka, restauracje oraz punkty usługowe w zasięgu kilku minut. CENA I WARUNKI FINANSOWE - Cena: od 990 000 zł do 1 099 000 zł (w zależności od wielkości wybranej działki). - Kupujący zwolniony z podatku PCC. Domy gotowe do odbioru z Etapu I cieszą się dużym zainteresowaniem. Zapraszamy do kontaktu i na bezpośrednią prezentację na terenie inwestycji! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowy dom pod lasem w Dobrej: Dom główny + niezależne mieszkanie (np. dla rodziców) i garaż 2-stanowiskowy! Szukasz przestrzeni, która zapewni idealne warunki dla rodziny wielopokoleniowej, pozwoli na bliskość bliskich, a jednocześnie zagwarantuje każdemu pełną prywatność? Marzysz o porannej kawie na tarasie z widokiem na kojącą ścianę lasu, zaledwie kilka minut od granicy Szczecina? Ta nieruchomość w prestiżowej Dobrej (powiat policki) to znacznie więcej niż zwykły dom jednorodzinny. To prywatna, zielona enklawa oferująca dwie niezależne przestrzenie mieszkalne w bryle jednego budynku, posadowiona na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1054 m2 z wolnostojącym garażem dwustanowiskowym. PRZEMYŚLANY UKŁAD - DWIE NIEZALEŻNE PRZESTRZENIE MIESZKALNE Unikalny projekt budynku gwarantuje bliskość rodziny przy zachowaniu pełnej autonomii i swobody: 1. DOM GŁÓWNY (118,7 m2 powierzchni użytkowej): - Parter (65,4 m2): Przestronna, jasna strefa dzienna. Salon z jadalnią i aneksem kuchennym, korytarz, wiatrołap oraz gościnne WC. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu. - Piętro (53,3 m2): Prywatna strefa domowników - 3 przytulne sypialnie, garderoba, duża łazienka oraz kotłownia. - Strych: Dodatkowa, praktyczna przestrzeń gospodarcza. 2. NIEZALEŻNE MIESZKANIE / KAWALERKA NA PARTERZE (ok. 41 m2): - Zlokalizowane w parterze domu, posiadające osobne, całkowicie niezależne wejście. - Układ pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka oraz korytarz. - To doskonałe rozwiązanie na osobne mieszkanie dla rodziców, którzy chcą być blisko dzieci i wnuków, zachowując przy tym 100% własnej prywatności i brak barier architektonicznych (parter). Przestrzeń ta świetnie sprawdzi się też dla dorastającego dziecka, na biuro, gabinet do prowadzenia działalności lub pod komercyjny wynajem. WOLNOSTOJĄCY GARAŻ DWUSTANOWISKOWY Na działce znajduje się wolnostojący, przestronny garaż dwustanowiskowy. Zapewnia on bezpieczne miejsce dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu ogrodowego, narzędzi czy rowerów. OGRÓD, KTÓRY ZACHWYCA I KOI ZMYSŁY Działka o powierzchni 1054 m2 to starannie przemyślany, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami, które gwarantują kameralność i intymność. - Automatyczny system nawadniania dba o nienaganny stan zieleni przy minimalnym nakładzie pracy. - Główny punkt relaksu to taras skierowany bezpośrednio na malowniczą ścianę lasu. Linia drzew stanowi naturalne, zielone tło i zapewnia czyste powietrze oraz ciszę przerywaną jedynie śpiewem ptaków. SOLIDNA TECHNOLOGIA I NOWOCZESNY KOMFORT (Rok budowy: 2007) Nieruchomość została wzniesiona z materiałów wysokiej jakości, gwarantujących trwałość i dobre parametry termiczne: - Konstrukcja: Solidne mury z Porothermu, dach kryty elegancką dachówką ceramiczną. - Okna i bezpieczeństwo: Okna PCV wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach oraz system alarmowy. - Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie gazowe (zasobnik ciepłej wody aż 300 l) połączone z ogrzewaniem podłogowym (cały parter + łazienka na piętrze). W sypialniach tradycyjne grzejniki. - Kominek z płaszczem wodnym: Klimatyczne, alternatywne źródło ciepła w salonie, zintegrowane z systemem grzewczym całego domu. - Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska) oraz szybki światłowód - idealny do pracy zdalnej. LOKALIZACJA: DOBRA - PRESTIŻ, NATURA I BLISKOŚĆ MIASTA Miejscowość Dobra to jeden z najbardziej pożądanych adresów pod Szczecinem (zaledwie 8 km do granicy miasta): - Bliskość natury: Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i Puszczy Wkrzańskiej zachęca do aktywnego wypoczynku, wycieczek rowerowych i spacerów. - Infrastruktura: Na miejscu znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa, punkty handlowo-usługowe i pełne zaplecze codzienne. - Komunikacja: Sprawne połączenie samochodowe ze Szczecinem oraz dostęp do szczecińskiej komunikacji miejskiej. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To idealna oferta dla: - Rodziny wielopokoleniowej, która chce mieszkać razem, zachowując autonomię. - Przedsiębiorców, potrzebujących reprezentacyjnego biura lub gabinetu z osobnym wejściem dla klientów w miejscu zamieszkania. - Inwestorów / Właścicieli, szukających nieruchomości, w której można wygodnie mieszkać i jednocześnie generować stały dochód z wynajmu niezależnego mieszkania obok. Nie zwlekaj - domy o tak wszechstronnych możliwościach, z niezależnym mieszkaniem i z bezpośrednim widokiem na las, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Są domy, w których ogród kończy się widokiem na płot sąsiada. Tutaj za ogrodzeniem zaczyna się otwarta przestrzeń - pola i las, bez możliwości powstania kolejnej zabudowy. Na sprzedaż nowo powstający dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Niedźwiedź, realizowany według projektu ARCHON+ "Dom w arkadiach (R2)". Każdy lokal oferuje 90,10 m2 powierzchni według projektu (101 m2 po podłodze) oraz własną działkę o powierzchni około 550 m2. Największym atutem nieruchomości jest jej położenie. Ogrody skierowane są w stronę rozległych pól i lasu, a teren za działkami jest wyłączony z możliwości zabudowy. Oznacza to, że otwarty widok i poczucie przestrzeni pozostaną z przyszłymi właścicielami na lata. Przemyślany układ pomieszczeń Parter: salon z jadalnią (21,34 m2), kuchnia (8 m2), łazienka, komunikacja oraz spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze, które powstaną w miejscu pierwotnie zaplanowanego gabinetu. Poddasze: trzy niezależne sypialnie, łazienka oraz hol. Powierzchnia po podłodze pozwala na funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni również pod skosami. Standard deweloperski Domy powstają z bloczków Porotherm, z ociepleniem 20 cm styropianu grafitowego, dachówką ceramiczną i oknami PCV w technologii ciepłego montażu. W standardzie przewidziano ogrzewanie podłogowe z przygotowaniem instalacji pod pompę ciepła, instalację rekuperacji, wyprowadzenia pod rolety zewnętrzne i domofon, a także studnię głębinową oraz szczelny zbiornik bezodpływowy. Planowane jest również doprowadzenie światłowodu. Niedźwiedź to spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej, z perspektywą usprawnienia dojazdu dzięki realizowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina. Planowane zakończenie inwestycji: maj 2027 r. Cena: 835 000 zł brutto za jeden lokal Alternatywna możliwość zakupu - stan surowy zamknięty za 615 000 zł brutto Inwestor oferuje również możliwość zakupu domu na wcześniejszym etapie realizacji, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zaplanować dalsze prace instalacyjne i wykończeniowe. W cenie 615 000 zł brutto uwzględniono: Budynek w stanie surowym zamkniętym. Wykonane ujęcie wody - studnię głębinową. Szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo). Doprowadzenie kabla elektrycznego do szafki przy budynku. Planowany termin realizacji stanu surowego zamkniętego: luty 2027 r. Istnieje zatem możliwość wyboru pomiędzy zakupem domu w stanie surowym zamkniętym za 615 000 zł brutto a stanem deweloperskim za 835 000 zł brutto, z planowanym zakończeniem w maju 2027 roku. Cena zawiera podatek VAT - kupujący nie płaci PCC. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko własnego domu i ogrodu, ale również czegoś, czego nie da się później dobudować ani dokupić - niezakłóconego widoku na naturę. Zdjęcia przedstawiają wcześniejsze, zrealizowane inwestycje tego samego inwestora i mają charakter poglądowy. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym i poznania szczegółów inwestycji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Własny dom blisko lasu, garaż w bryle budynku i ogród, który urządzisz dokładnie po swojemu. A wszystko w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Na sprzedaż nowo powstający dom wolnostojący w miejscowości Niedźwiedź, realizowany według projektu ARCHON+ "Dom w lucernie 10", na działce o powierzchni 650 m2. Dom oferuje 99,68 m2 powierzchni mieszkalnej według projektu, dodatkowo garaż jednostanowiskowy o powierzchni 18,46 m2 oraz pomieszczenie techniczne 6,72 m2. Przemyślany układ pomieszczeń Parter to przestrzeń wspólna - salon z jadalnią (25,26 m2), kuchnia (7,74 m2) z praktyczną spiżarnią, toaleta oraz garaż z przejściem do domu. Poddasze stanowi prywatną część domowników - trzy niezależne sypialnie (10-12,5 m2), duża łazienka (8,76 m2) oraz osobna pralnia. Stan deweloperski - nowoczesne rozwiązania Dom budowany jest z bloczków silikatowych, ocieplony 20 cm styropianu grafitowego, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną i oknami PCV w technologii ciepłego montażu. W standardzie przewidziano: Ogrzewanie podłogowe z przygotowanymi przyłączami pod pompę ciepła (urządzenie we własnym zakresie). Instalację rekuperacji. Wyprowadzone instalacje pod rolety zewnętrzne i domofon. Planowane doprowadzenie światłowodu. Wykonaną studnię głębinową i szczelny zbiornik bezodpływowy 10 m3. Lokalizacja: Niedźwiedź to spokojna miejscowość w otoczeniu terenów leśnych i zabudowy jednorodzinnej. Działka o powierzchni 650 m2 daje miejsce na ogród, taras i własną strefę wypoczynku. Dodatkowym atutem w przyszłości będzie realizowana Zachodnia Obwodnica Szczecina (S6), która ma usprawnić komunikację w regionie. Planowane zakończenie inwestycji: maj 2027 r. Cena: 890 000 zł brutto - stan deweloperski Alternatywna możliwość zakupu - stan surowy zamknięty za 658 000 zł brutto Inwestor oferuje również możliwość zakupu domu na wcześniejszym etapie realizacji, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zaplanować dalsze prace instalacyjne i wykończeniowe. W cenie 658 000 zł brutto uwzględniono: Budynek w stanie surowym zamkniętym. Wykonane ujęcie wody - studnię głębinową. Szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10 m3. Planowany termin realizacji stanu surowego zamkniętego: luty 2027 r. Istnieje zatem możliwość wyboru pomiędzy zakupem domu w stanie surowym zamkniętym za 658 000 zł brutto a stanem deweloperskim za 890 000 zł brutto, z planowanym zakończeniem w maju 2027 roku. Ceny zawierają podatek VAT - kupujący nie płaci podatku PCC. Dom z garażem, wygodnym układem i własnym ogrodem - z możliwością wyboru etapu realizacji dopasowanego do własnych potrzeb i budżetu. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają wcześniejsze, zrealizowane inwestycje tego samego inwestora i mają charakter poglądowy. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację inwestycji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Własny dom blisko lasu, niemal 750 m2 działki i przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie swoje miejsce. Do tego nowoczesne rozwiązania techniczne i możliwość urządzenia wnętrz dokładnie według własnego pomysłu. Na sprzedaż nowo powstający dom jednorodzinny wolnostojący w miejscowości Niedźwiedź, realizowany według projektu "Rodzinek" na działce o powierzchni 749 m2. Budynek o projektowanej powierzchni użytkowej 113,84 m2 zostanie oddany w stanie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym, instalacją rekuperacji oraz przygotowanymi przyłączami pod montaż pompy ciepła. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, niedaleko lasu. To miejsce dla osób, które szukają spokojniejszego otoczenia, własnego ogrodu i wygodnego domu dla rodziny. Planowany termin zakończenia inwestycji: maj 2027 roku. Przemyślana przestrzeń dla całej rodziny Projekt "Rodzinek" to dom z poddaszem użytkowym, w którym wyraźnie oddzielono przestrzeń wspólną od prywatnej części sypialnianej. PARTER - 69,49 m2 Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 30,87 m2, oferujący miejsce na komfortową strefę wypoczynkową oraz duży rodzinny stół. Obok zaprojektowano oddzielną kuchnię o powierzchni 7,57 m2, a także dodatkowy pokój (7,87 m2), który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla domownika. Na parterze znajdują się również: łazienka - 3,14 m2, pomieszczenie gospodarcze - 5,57 m2, korytarz - 10,45 m2, wiatrołap - 4,02 m2. PODDASZE UŻYTKOWE Piętro stanowi prywatną część domu, w której zaplanowano trzy niezależne sypialnie o powierzchniach użytkowych: sypialnia I - 11,39 m2, sypialnia II - 12,76 m2, sypialnia III - 12,18 m2. Do dyspozycji pozostają również garderoba (2,02 m2), łazienka z miejscem na pralnię (5,24 m2) oraz korytarz (6,30 m2). Warto zwrócić uwagę na dodatkową przestrzeń wynikającą ze skosów - powierzchnia poddasza liczona po podłodze wynosi według projektu 68,16 m2, co daje większe możliwości aranżacyjne. Łącznie dom oferuje salon, cztery dodatkowe pokoje, dwie łazienki, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze. Stan deweloperski - solidne wykonanie i nowoczesne instalacje Dom powstaje z bloczków silikatowych, a jego ściany zewnętrzne zostaną ocieplone 20 cm styropianu grafitowego. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną, natomiast okna PCV zostaną osadzone w technologii ciepłego montażu. Dużym atutem nieruchomości jest standard instalacji przewidzianych w budynku. Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zaplanowano w oparciu o pompę ciepła. W całym budynku zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe, a wszystkie niezbędne przyłącza będą przygotowane do podłączenia pompy ciepła. Samo urządzenie nie jest objęte ceną sprzedaży. W ramach standardu deweloperskiego przewidziano również: Instalację rekuperacji - wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. Wyprowadzone instalacje pod montaż domofonu oraz rolet zewnętrznych. Przygotowane podłączenia pod dodatkowe rozwiązania elektryczne. Planowane doprowadzenie światłowodu. Wykonaną studnię głębinową, zapewniającą własne ujęcie wody. Wykonany szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m3. Dzięki temu przyszły właściciel otrzyma dom z przygotowaną infrastrukturą techniczną, pozostawiający swobodę wyboru urządzeń i ostatecznego wykończenia wnętrz. 749 m2 działki - miejsce na ogród, taras i odpoczynek Własny dom to nie tylko wnętrza. To również przestrzeń za oknem, możliwość wyjścia rano z kawą na taras, spędzania czasu w ogrodzie i odpoczynku bez konieczności wyjeżdżania za miasto. Działka o powierzchni 749 m2 daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu wokół budynku. Jest tu miejsce na przestronny taras, ogród z nasadzeniami, strefę grillową, plac zabaw dla dzieci czy własną przestrzeń do wypoczynku. To metraż, który pozwala zaplanować otoczenie domu z myślą o potrzebach całej rodziny. Niedźwiedź - blisko natury, z perspektywą rozwoju infrastruktury Nieruchomość położona jest w miejscowości Niedźwiedź, na osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnym otoczeniu i niedaleko terenów leśnych. To lokalizacja dla osób, które cenią kontakt z naturą, spacery, wycieczki rowerowe i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem w perspektywie kolejnych lat jest realizacja Zachodniej Obwodnicy Szczecina w ciągu drogi ekspresowej S6. Inwestycja ma docelowo usprawnić komunikację w zachodniej części aglomeracji szczecińskiej, poprawiając dostępność komunikacyjną regionu. CENA: 890 000 ZŁ BRUTTO Alternatywna możliwość zakupu - stan surowy zamknięty Inwestor oferuje również możliwość zakupu nieruchomości na wcześniejszym etapie realizacji, w stanie surowym zamkniętym, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zaplanować dalsze prace instalacyjne i wykończeniowe. W cenie tego wariantu uwzględniono: Budynek w stanie surowym zamkniętym. Wykonane ujęcie wody - studnię głębinową. Szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10 m3. Cena stanu surowego zamkniętego: 658 000 zł BRUTTO Planowany termin realizacji: luty 2027 r. Alternatywnie nieruchomość można nabyć w opisanym powyżej stanie deweloperskim za 890 000 zł brutto, z planowanym zakończeniem w maju 2027 roku. Cena zawiera podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość samodzielnego wyboru materiałów wykończeniowych, kolorystyki i wyposażenia wnętrz. Nowoczesny dom, duża działka i las w sąsiedztwie - miejsce, w którym można stworzyć własną przestrzeń do życia, bez rozpoczynania całego procesu budowy od podstaw. Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają wcześniejsze, zrealizowane inwestycje tego samego inwestora i mają charakter poglądowy. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację inwestycji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka budowlana 1001 m2 (26x38m) w Nowym Warpnie (Miroszewo) | 700 m od Zalewu | Pełne media i prąd w granicy Podstawowe informacje: Cena: 310 000 zł (ok. 310 zł/m2) Lokalizacja: Nowe Warpno, dzielnica Miroszewo (powiat policki, zachodniopomorskie) Powierzchnia: 1001 m2 Wymiary: ok. 26 m (szerokość frontu) x 38 m (długość) - idealny prostokąt Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (objęta Planem Ogólnym) Dojazd: Droga utwardzona Media w granicy: Prąd (skrzynka energetyczna), kanalizacja miejska, wodociąg miejski Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1001 m2, położona w malowniczej i prestiżowej części Nowego Warpna - Miroszewie. Nieruchomość znajduje się zaledwie 700 metrów od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego, co pozwala na codzienne spacery nad wodę w zaledwie kilka minut. Działka ma regularny kształt prostokąta (26 m x 38 m) z szerokim frontem, co zapewnia ogromną swobodę przy wyborze projektu domu oraz optymalne zagospodarowanie ogrodu. Doskonałe parametry zabudowy (Plan Ogólny): Działka objęta jest stabilnymi wytycznymi planistycznymi, które pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego: Powierzchnia zabudowy: aż 40% (możliwość postawienia budynku o powierzchni parteru do ok. 400 m2) Wysokość budynku: do 9 m do kalenicy (pozwala na dom parterowy, z poddaszem użytkowym lub piętrowy) Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% (gwarancja zachowania zielonego charakteru otoczenia) Główne atuty nieruchomości: Pełne uzbrojenie w granicy: Przy samej działce posadowiona jest już skrzynka z prądem (ZK), a w drodze bezpośrednio przy granicy przebiega miejska sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna. To ogromna oszczędność czasu i pieniędzy na etapie formalności i startu budowy. Nowoczesne osiedle: Działka otoczona jest wyłącznie nową, estetyczną zabudową jednorodzinną. Brak starej infrastruktury czy uciążliwych usług. Komfortowy dojazd: Dojazd do samej nieruchomości odbywa się dobrze utrzymaną drogą utwardzoną, co zapewnia bezproblemowy ruch maszyn budowlanych oraz aut osobowych przez cały rok. Lokalizacja i styl życia: Miroszewo to oaza spokoju, ceniona przez osoby szukające prywatności, czystego powietrza i bliskości natury. Sąsiedztwo Zalewu Szczecińskiego i Puszczy Wkrzańskiej stwarza nieograniczone możliwości rekreacji - od żeglarstwa i sportów wodnych, przez wycieczki rowerowe, aż po grzybobranie. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje sprawny i szybki dojazd do Polic oraz Szczecina. Zapraszamy do kontaktu! Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń czy hipotek. Sprzedaż bezpośrednia. Cena: 310 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentację działki w terenie! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal usługowy 31,1 m2 z wejściem z ulicy | Szczecin-Bezrzecze Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 31,1 m2, położony przy ul. Koralowej na Szczecinie-Bezrzeczu. To niewielka, ale funkcjonalna przestrzeń z niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy, która przez ostatnie 15 lat funkcjonowała jako salon fryzjerski. Lokal ma więc sprawdzoną historię prowadzenia działalności usługowej, ale jego układ daje znacznie więcej możliwości. Świetnie sprawdzi się jako salon fryzjerski, barber, gabinet kosmetyczny, studio stylizacji paznokci, gabinet specjalistyczny, niewielkie biuro lub inna działalność usługowa. Główną część lokalu stanowi otwarta przestrzeń typu open space, którą można pozostawić w obecnej formie lub podzielić na mniejsze stanowiska czy strefy. Dodatkowo znajduje się tutaj oddzielna toaleta. Dużym atutem jest możliwość własnej aranżacji wnętrza oraz zamontowania tablicy reklamowej, dzięki czemu prowadzona działalność może być dobrze widoczna z ulicy. Najważniejsze informacje: 31,1 m2 powierzchni parter niezależne wejście bezpośrednio z ulicy open space z możliwością podziału oddzielna toaleta możliwość własnej aranżacji możliwość oznakowania i reklamy działalności przez 15 lat funkcjonował tutaj salon fryzjerski lokal odpowiedni pod różnego rodzaju usługi lub biuro Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł i obejmuje m.in. ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie oraz wywóz odpadów. Energia elektryczna rozliczana jest według zużycia. Cena sprzedaży: 315 000 zł Lokal może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej własnego miejsca do prowadzenia działalności, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości użytkowej z przeznaczeniem pod wynajem. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację lokalu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyjątkowy dom wolnostojący zlokalizowany w Dobrej z pięknym ogrodem, nieopodal ścieżek rowerowych i lasu - idealny dla rodziny. Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny o łącznej powierzchni użytkowej (z uwzględnieniem garażu i zaplecza gospodarczego) odpowiadającej układowi 168 m2 powierzchni całkowitej. Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym, bezpiecznym osiedlu, które doskonale łączy bliskość natury z dostępem do miejskiej infrastruktury. Dom wybudowany w 2007 roku, dbany z najwyższą starannością, gotowy do zamieszkania. Funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o wyraźnym podziale na otwartą, tętniącą życiem strefę dzienną oraz prywatną, wyciszoną strefę nocną na wyższej kondygnacji. Parter (95 m2) - Komfortowa strefa dzienna i gospodarcza: - Wiatrołap - praktyczne wejście do domu z miejscem na odzież wierzchnią. - Hol - centralny punkt komunikacyjny łączący wszystkie pomieszczenia. - Salon - przestronny i jasny, z bezpośrednim widokiem na ogród oraz klimatycznym kominkiem. - Kuchnia z jadalnią - idealne miejsce na wspólne posiłki, połączone z funkcjonalną, podręczną spiżarnią. - Gabinet - doskonały pokój do pracy zdalnej, nauki lub jako dodatkowy pokój gościnny. - Łazienka - w pełni wyposażona, idealna dla domowników i gości na parterze. - Garaż - jednostanowiskowy, wpisany w bryłę budynku. - Pomieszczenie gospodarcze - zaplecze techniczne domu (miejsce na piec i systemy grzewcze). Drugi poziom (52,60 m2) - Prywatna strefa sypialniana: -3 przytulne sypialnie - ustawne pokoje zapewniające prywatność i spokój każdemu z domowników. - Garderoba - osobne, dedykowane pomieszczenie ułatwiające przechowywanie ubrań. - Łazienka - duży, komfortowy salon kąpielowy. - Pralnia - niezwykle praktyczne rozwiązanie, które odciąża przestrzeń głównej łazienki. Atuty nieruchomości i standard wykończenia Dom wyposażony jest w dwa niezależne źródła ogrzewania, co zapewnia komfort termiczny oraz optymalizację kosztów eksploatacji. Dwuobiegowy i ekonomiczny piec gazowy, Kominek z płaszczem wodnym, który skutecznie wspomaga ogrzewanie całego domu i wody użytkowej. Do posesji prowadzi komfortowy dojazd nowo położoną drogą z kostki brukowej (Polbruk), co gwarantuje czystość i wygodę o każdej porze roku. Wszystkie elementy domu i otoczenia są utrzymane w nienagannym stanie. Prywatna oaza zieleni - działka 1250 m2 Niewątpliwym sercem nieruchomości jest w pełni zagospodarowany, dojrzały ogród. Został on zaprojektowany z myślą o relaksie i spędzaniu czasu z bliskimi. W ogrodzie wydzielono klimatyczne miejsce na ognisko oraz dedykowaną strefę grillową. O nienaganny stan trawnika i roślinności dba automatyczny, bezobsługowy system nawadniania ogrodowego. Doskonała lokalizacja z dostępem do wszystkiego Osiedle usytuowane jest w cichej i spokojnej okolicy, bezpośrednio przy wejściu do lasu, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie lokalizacja oferuje pełne zaplecze logistyczne na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Szkoła podstawowa oraz nowoczesne boisko sportowe, Kompleks popularnych dyskontów handlowych i punktów usługowych. Cena ofertowa: 1 899 000 zł Zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego domu. To idealne miejsce dla osób, które szukają harmonii pomiędzy bliskością natury a codzienną wygodą życia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

NOWOCZESNE MIESZKANIE 55 m2 Z WIDOKIEM NA ODRĘ - SZCZECIN, WARSZEWO Lokalizacja: Szczecin, Warszewo, ul. Pelikana Metraż: 54,92 m2 Piętro: 1 z 2 Cena nieruchomości: 576 000 zł Garaż (opcjonalnie): 50 000 zł (odrębna księga wieczysta)  Marzysz o mieszkaniu w spokojnej, prestiżowej okolicy, z którego balkonu możesz codziennie podziwiać malowniczy widok na Odrę? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!  Na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni 54,92 m2, zlokalizowane na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku na cenionym osiedlu Warszewo** przy ul. Pelikana. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym - gotowa do wprowadzenia się bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. CO i CW miejskie ujęte w czynszu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Salon z aneksem kuchennym: Przestronny, jasny pokój dzienny z wyjściem na balkon. Aneks kuchenny został w pełni umeblowany oraz wyposażony w niezbędny sprzęt AGD. Sypialnia: Ustawna i przytulna, w której sprytnie wydzielono dedykowaną, komfortową strefę do pracy zdalnej (home office). Przedpokój: Funkcjonalny, zapewniający wygodną komunikację między pomieszczeniami. Łazienka z WC: Nowoczesna, zadbana, wykończona w wysokim standardzie. NAJWIĘKSZE ATUTY: Balkon z widokiem na Odrę: Idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks w otoczeniu pięknej panoramy. Doskonały stan: Mieszkanie jest bardzo zadbane, czyste i gotowe do zamieszkania. Prestiżowa lokalizacja: Warszewo to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina - łączy w sobie ciszę, bliskość natury oraz świetne połączenie z centrum miasta. Dedykowany garaż: Do mieszkania można dokupić prywatny garaż znajdujący się tuż pod budynkiem. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą, a jego cena to 50 000 zł. Cena mieszkania: 576 000 zł Cena garażu: 50 000 zł  Zapraszam na prezentację nieruchomości! To idealne miejsce do życia lub doskonała lokata kapitału pod wynajem.  Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej i malowniczej Stepniczce, tuż obok Stepnicy. Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku i łączy wygodny, dwupoziomowy układ, bardzo niskie koszty utrzymania oraz dużą, starannie zagospodarowaną przestrzeń wokół domu. Dom oferuje 155 m2 powierzchni, a jego działka ma 1000 m2. Istnieje również możliwość dokupienia dwóch działek po 500 m2 każda. Przemyślany podział na dwie kondygnacje Parter to przede wszystkim przestronna strefa dzienna. Jej sercem jest duży, jasny salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na całkowicie zadaszony taras. Kominek tworzy przyjemny klimat w chłodniejsze wieczory, a jednocześnie stanowi dodatkowe źródło ciepła. Oddzielna kuchnia z jadalnią posiada własną spiżarnię oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu - bardzo praktyczne rozwiązanie zarówno na co dzień, jak i podczas letnich spotkań na świeżym powietrzu. Na parterze znajduje się również sypialnia oraz łazienka z prysznicem, dzięki czemu część domu może wygodnie funkcjonować bez konieczności korzystania z piętra. Piętro ma zdecydowanie bardziej prywatny i wypoczynkowy charakter. Znajduje się tutaj druga sypialnia, przestronna łazienka z wanną oraz imponująca, około 20-metrowa garderoba. Dodatkowo wygospodarowano tu osobną strefę relaksu z kanapą i telewizorem - miejsce na spokojny wieczór, książkę czy film, niezależne od głównego salonu na parterze. Taki układ daje domownikom więcej prywatności i pozwala stworzyć na piętrze komfortową strefę tylko dla siebie. Taras, który nie kończy sezonu wraz z pierwszym deszczem Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny, częściowo zadaszony taras. Dzięki temu można korzystać z niego nie tylko w pełnym słońcu, ale również podczas deszczowych, letnich wieczorów. Przeszklenia tarasowe wyposażono dodatkowo w moskitiery, natomiast w oknach domu zamontowano automatyczne rolety, zwiększające komfort, prywatność i bezpieczeństwo. Cała nieruchomość jest również monitorowana. Nowoczesne rozwiązania i około 4500 zł kosztów rocznie Jednym z najmocniejszych argumentów tej nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania. Według obecnych kosztów właścicieli wynoszą one około 4500 zł w skali całego roku. Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 9,6 kW oraz pompę ciepła, która odpowiada za ogrzewanie budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w salonie. Na posesji znajdują się również trzy zbiorniki na wodę deszczową, wykorzystywaną m.in. do podlewania ogrodu i własnych upraw. Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci kanalizacyjnej. 1000 m2 zagospodarowanego ogrodu Tutaj nie zaczynasz od pustej działki. Teren wokół domu został już starannie zagospodarowany - znajdują się na nim liczne drzewa, krzewy i nasadzenia tworzące zieloną, prywatną przestrzeń do wypoczynku. W ogrodzie wydzielono również miejsce na własne uprawy warzywne. Pomidory, papryka czy ogórki prosto z własnego ogródka mogą być tutaj częścią codzienności. A kiedy wychodzisz z domu, jednym z pierwszych widoków jest ściana lasu - detal, który najlepiej pokazuje charakter tej lokalizacji. Na posesji znajduje się także garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 30 m2 oraz 11-metrowe pomieszczenie gospodarcze, zapewniające dodatkowe miejsce na rowery, sprzęt ogrodowy, narzędzia czy wyposażenie sezonowe. Możliwość powiększenia posesji do 2000 m2 Dla osób, którym zależy na jeszcze większej przestrzeni, istnieje możliwość dokupienia dwóch bezpośrednio sąsiadujących działek o powierzchni 500 m2 każda. Daje to możliwość stworzenia posesji o łącznej powierzchni nawet 2000 m2 - z większym ogrodem, dodatkową przestrzenią rekreacyjną lub terenem pozostawionym z myślą o przyszłości czy kolejnych pokoleniach. Stepniczka - las, woda i spokój Stepniczka położona jest tuż obok Stepnicy, w otoczeniu lasów oraz Zalewu Szczecińskiego. Bliskość plaży i infrastruktury wodnej sprawia, że to szczególnie ciekawa lokalizacja dla osób, które lubią żeglarstwo, własną łódź, sporty wodne czy po prostu odpoczynek nad wodą. Jednocześnie dogodny dostęp do drogi S3 pozwala sprawnie dotrzeć w kierunku Goleniowa, lotniska oraz Szczecina. Najważniejsze informacje: dom wolnostojący - 155 m2 działka - 1000 m2 możliwość dokupienia 2 × 500 m2 rok budowy - 2022 2 sypialnie - jedna na parterze, druga na piętrze dodatkowa strefa wypoczynkowa z kanapą i TV na piętrze duża garderoba - ok. 20 m2 2 łazienki - prysznic na parterze, wanna na piętrze salon z kominkiem oddzielna kuchnia z jadalnią i spiżarnią wyjście z kuchni bezpośrednio do ogrodu pompa ciepła - CO i CW fotowoltaika 9,6 kW koszty utrzymania ok. 4500 zł rocznie kanalizacja miejska automatyczne rolety moskitiery przy przeszkleniach tarasowych monitoring nieruchomości całkowicie zadaszony taras 3 zbiorniki na deszczówkę zagospodarowany ogród z własnymi uprawami garaż ok. 30 m2 pomieszczenie gospodarcze 11 m2 widok na las To dom dla osób, które chcą mieć przestrzeń, własny ogród, bardzo niskie koszty utrzymania i naturę dosłownie za progiem, a jednocześnie zależy im na nowoczesnym budynku, który nie wymaga rozpoczynania wszystkiego od zera. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

UNIKALNA REZYDENCJA Z DUSZĄ - PRESTIŻOWY PARTER Z PRYWATNĄ WINNICĄ NA SZCZECIŃSKIM POGODNIE Lokalizacja: Szczecin, Pogodno, Przedmiot sprzedaży: Niezależny, reprezentacyjny parter willi miejskiej z ogrodem i piwnicą Powierzchnia użytkowa apartamentu: 116 m2 Powierzchnia podpiwniczenia: 66 m2 Cena: 1650000 zł Oczaruj się historią - wejdź pod opiekę szczecińskich lwów Z dumą prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość, która stanowi kwintesencję prestiżu, przedwojennej elegancji oraz unikalnego klimatu szczecińskiego Pogodna. Willa przy ul. Konopnickiej to architektoniczny klejnot z początku XX wieku, położony w sercu dawnego Braunsfelde - dzielnicy zaprojektowanej jako luksusowe miasto-ogród dla elity intelektualnej i biznesowej Szczecina. Już sam próg posiadłości zapowiada jej elitarny charakter. Gości oraz mieszkańców witają dwa majestatyczne lwy nad portalem wejściowym - historyczny symbol władzy, sukcesu finansowego oraz niezłomnych strażników domowego ogniska. To adres, który mówi sam za siebie i podkreśla status jego właściciela. Reprezentacyjny parter z wyjściem na ogród (116 m2) Sercem oferowanej nieruchomości jest przestronny, doskonale doświetlony parter willi, oferujący 116 m2 niezwykle ustawnej i komfortowej powierzchni użytkowej. Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i zachowaniu prywatności mieszkańców: * Salon Marzeń: Imponujący, przestronny pokój dzienny, który stanowi idealną strefę relaksu i spotkań z bliskimi. Głównym atutem salonu jest bezpośrednie wyjście na prywatną, zieloną część ogrodową, co pozwala na płynne połączenie luksusowego wnętrza z naturą. * Strefa Sypialniana: Dwie duże, ustawne i zaciszne sypialnie, które gwarantują doskonałe warunki do wypoczynku i mogą pełnić funkcję sypialni głównej oraz pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy. * Dodatkowa przestrzeń: Miejsce na przestronną kuchnię oraz komfortowy pokój kąpielowy, odpowiadający standardom nowoczesnego apartamentu premium. Wysokie sufity, duże przeszklenia oraz zachowana tkanka historyczna budynku nadają wnętrzom niepowtarzalnego, wielkomiejskiego sznytu, którego próżno szukać w nowoczesnym budownictwie. Prywatna strefa konesera - podpiwniczenie z potencjałem (66 m2) Do mieszkania przynależy monumentalne, podpiwniczenie o powierzchni aż 66 m2. To idealna przestrzeń do realizacji najbardziej wysublimowanych pasji. Architektura piwnicy oraz panujące w niej naturalne warunki termiczne tworzą doskonałe miejsce na aranżację prywatnej winiarni. Z powodzeniem stworzą tu Państwo profesjonalne miejsce do leżakowania własnej kolekcji win, połączone z klimatyczną salą degustacyjną dla wyjątkowych gości. Posesja i infrastruktura parkingowa Cała posesja wokół willi została profesjonalnie utwardzona, co zapewnia czystość, estetykę oraz wysoki komfort użytkowania o każdej porze roku. Na terenie nieruchomości znajduje się nowoczesna, 3-stanowiskowa wiata garażowa, która gwarantuje bezpieczne miejsca parkingowe dla samochodów właścicieli oraz gości. Co ważne - konstrukcja wiaty daje pełną możliwość łatwej adaptacji na klasyczny, murowany lub zamknięty garaż, dopasowany do indywidualnych potrzeb przyszłego nabywcy. Dlaczego warto tu zamieszkać? * Lokalizacja Premium: Pogodno to najbardziej pożądana, bezpieczna i zielona dzielnica Szczecina, świetnie skomunikowana z centrum miasta. * Unikalność: Kupują Państwo nie tylko metry kwadratowe, ale przede wszystkim unikalny fragment historii miasta i prestiż, którego nie da się podrobić. * Potencjał inwestycyjny: Nieruchomości z takim detalem architektonicznym (lwy, historyczne portale) stale zyskują na wartości. Zapraszamy na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Pozwól sobie na luksus życia w otoczeniu historii. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka 1100 m2 z pozwoleniem na budowę | Niedźwiedź Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni 1100 m2 każda, położone w miejscowości Niedźwiedź, gm. Kobylanka. Pierwotnie oferta obejmowała trzy działki - jedna została już sprzedana, dostępne pozostały dwie. To propozycja szczególnie interesująca dla osób, które chcą budować własny dom, ale nie chcą rozpoczynać całego procesu od wielomiesięcznego kompletowania dokumentacji. Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy, przygotowany kompletny projekt budowlany oraz uzyskane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Co zostało zaprojektowane? Projekt zakłada budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 67,28 m2, bez podpiwniczenia, z dwiema kondygnacjami nadziemnymi. Budynek zaprojektowano w klasycznej bryle z symetrycznym dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Parametry projektu: powierzchnia użytkowa domu: 67,28 m2 powierzchnia zabudowy: 52,45 m2 wysokość budynku: 8,74 m szerokość elewacji frontowej: 9,54 m dach dwuspadowy o nachyleniu zgodnym z zakresem 30-45° 2 kondygnacje nadziemne 2 miejsca postojowe Warunki zabudowy dają również możliwość realizacji zabudowy o innych parametrach w granicach wydanej decyzji - przewidziano m.in. wysokość do 9 m, szerokość elewacji frontowej do 11 m oraz maksymalny wskaźnik zabudowy do 7%. Media i infrastruktura Przy działkach znajdują się obecnie: - prąd - gaz Projekt przewiduje zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia - studni, natomiast odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę wewnętrzną. Działki są płaskie, niezabudowane i nieogrodzone, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zagospodarowaniu pozostałej części terenu. Przy powierzchni 1100 m2 bez problemu można stworzyć przestronny ogród, taras oraz prywatną strefę rekreacyjną. Niedźwiedź to spokojna, zielona lokalizacja w gminie Kobylanka, pozwalająca połączyć życie poza miejskim zgiełkiem z dogodnym dojazdem zarówno w kierunku Szczecina, jak i Stargardu. Najważniejsze: 1100 m2 powierzchni każdej działki pozwolenie na budowę wydane warunki zabudowy kompletny projekt budowlany domu jednorodzinnego projekt domu o powierzchni użytkowej 67,28 m2 prąd i gaz przy działce płaski teren jedna z trzech działek już sprzedana Cena: 185 000 zł za działkę czyli ok. 168 zł/m2. W tym przypadku kupujesz więc nie tylko grunt pod przyszły dom, ale również gotową dokumentację i pozwolenie na jego realizację, oszczędzając sporą część formalności poprzedzających rozpoczęcie inwestycji. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację działek Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Ekskluzywne, 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z antresolą - Bezrzecze, ul. Dolina Słońca Lokalizacja: Szczecin, Bezrzecze, ul. Dolina Słońca (osiedle strzeżone) Cena: 930 000 zł (10 689 zł/m2) Miejsce parkingowe: W cenie mieszkania! Wyposażenie: Meble wliczone w cenę! Dostępność: do wydania nieruchomości od kwietnia 2027 r. Szukasz wyjątkowego wnętrza z "efektem wow", które łączy przestrzeń domu z wygodą mieszkania? Na sprzedaż trafia unikalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 87 m2, zlokalizowane w cichej, zielonej i bezpiecznej części Bezrzecza. Kameralne położenie na ostatnim piętrze, wysokie sufity oraz widok na zieleń tworzą niepowtarzalny klimat. Dlaczego warto tu zamieszkać? * Efektowna przestrzeń: Salon z antresolą i wysokim sufitem daje niesamowite poczucie przestronności i doskonałe doświetlenie. * Pełne wyposażenie w cenie: Kupujesz mieszkanie gotowe do wprowadzenia - wszystkie meble są już wliczone w cenę! * Wysoki standard kuchni: Zabudowa w eleganckim wydaniu (czarny wysoki połysk / biały mat), kamienny blat oraz pełny sprzęt AGD w zabudowie. * Duży balkon (6 m2) z markizą: Pełni funkcję prywatnego tarasu - idealny na relaks w słoneczne dni z gwarancją cienia. * Komfort dla rodziny: Aż 2 w pełni wyposażone łazienki (jedna z prysznicem, druga z wanną) oraz osobna garderoba. * Bezpieczeństwo i wygoda: Osiedle jest zamknięte i strzeżone, a prywatne miejsce parkingowe masz w cenie nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń: POZIOM 1 (Parter): * Przestronny, wysoki salon z jadalnią i wyjściem na duży balkon (6 m2) z zamontowaną markizą. * Nowoczesna, otwarta kuchnia z luksusowym wykończeniem z kamienia. * Dwa ustawne pokoje (idealne jako sypialnie dla dzieci, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny). * Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową oraz toaletę. POZIOM 2 (Piętro / Antresola): * Przytulna sypialnia z klimatycznymi oknami dachowymi. * Pojemna, osobna garderoba zlokalizowana tuż obok sypialni. * Druga, prywatna łazienka z wanną i toaletą. Informacje techniczne: * Powierzchnia: 87 m2 (4 pokoje) * Piętro: 2 z 2 (brak sąsiadów nad głową) * Ogrzewanie: gazowe (własny piec - pełna kontrola nad kosztami) * Czynsz administracyjny: ok. 1300 zł/miesiąc * Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą * Rynek: wtórny Mieszkanie jest w stanie "do zamieszkania" - niezwykle zadbane, jasne i gotowe na nowego właściciela. Przekazanie lokalu zaplanowane jest na 1 kwietnia 2027 roku, co daje optymalny czas na spokojne sfinalizowanie formalności kredytowych lub zaplanowanie przeprowadzki. Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego wnętrza! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dobra 774 m2 300 zł/m2 Na sprzedaż ostatnia dostępna działka na zabudowanym osiedlu domów jednorodzinnych. To oznacza, że nie kupujesz miejsca "w ciemno" - wokół są gotowe domy, osiedle funkcjonuje, a charakter najbliższego otoczenia jest już znany. Co najważniejsze, działka ma za sobą sporą część formalności związanych z budową. wydane warunki zabudowy wydane pozwolenie na budowę gotowy projekt domu przy granicy działki znajdują się prąd, woda i gaz Parametry zabudowy przewidują m.in.: - zabudowę jednorodzinną - maksymalny wskaźnik zabudowy do 17% - wysokość do 8 m do kalenicy - dachy spadziste o kącie nachylenia 30-45° Dodatkowym atutem będzie droga dojazdowa przygotowana dla mieszkańców osiedla, zamykana i otwierana pilotem, co zwiększy prywatność oraz ograniczy przypadkowy ruch. Układ działki daje również dobre możliwości aranżacyjne - wjazd możliwy od strony południowej lub zachodniej, a ogród można zaplanować w stronę południowo-zachodnią, dzięki czemu zyskuje się słoneczną przestrzeń na taras i wypoczynek. To oferta dla osób, które chcą kupić działkę w Dobrej i nie zaczynać wszystkiego od zera. Tutaj masz już osiedle, media, dokumentację i konkretny punkt wyjścia do budowy własnego domu. Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)