oferty nieruchomości

Oferta sprzedaży nieruchomości komercyjnej (również z możliwością przejęcia wykwalifikowanego zespołu produkcyjnego). Oszczędź koszty związane budową i wykorzystaj istniejącą infrastrukturą. Lokalizacja: Szczecin 1 km od węzła z autostradą A6 Rok budowy: 2023 Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 19 850 m2 Działka zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowo-biurowym o powierzchni użytkowej 15 288 m2 (z możliwością powiększenia o kolejne 5 000 m2). Zestawienie powierzchni: Powierzchnia produkcji - 7 038 m2 Powierzchnia magazynowa - 5 887 m2 Powierzchnia biurowa - 625 m2 Powierzchnia socjalna - 564 m2 (w tym szatnie męskie/damskie, miejsce do spożywania posiłków, itp.) Części wspólne - 429 m2 Komunikacja - 542 m2 Inne - 203 m2 Budynek magazynowy posiada 6 ramp załadunkowych oraz 1 bramę z poiomu 0. Maksymalne obciążenie posadzki: Parter - 50 kN/m2 Piętro - 5 kN/m2 Do dyspozycji 3 windy + specjalne drzwi ponadgabarytowe umożliwiające transport z magazynu bezpośrednio na piętro. Obecna pojemność paletowa: 4500 sztuk Maksymalny pobór energii: 800kW (obecne wykorzystanie 290 kW) Budynek podłączony do sieci światłowodowej. Na nieruchomości znajdują się ładowarki dla pojazdów elektrycznych. Na działce znajdują się 83 miejsca parkingowe. Dodatkowe udogodnienia: CCTV, system alarmowy, system ochrony przeciwpożarowej. W części biurowej znajdują się wyposażone biura i sale konferencyjne. W hallu elegancka recepcja. Budynek w standardzie podwyższonym - nie wymaga nakładów finansowych. Możliwość rozpoczęcia produkcji i pracy z dnia na dzień. Możliwość przekazania: koniec I kwartału 2027 (w przypadku zakupu nieruchomości z zespołem produkcyjnym, możliwość przejęcia nieruchomości wcześniej). Cena: 49 000 000 zł netto (do negocjacji). Oszczędź koszty związane budową i wykorzystaj istniejącą infrastrukturą. Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999. Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej karbowniczyn.pl We do speak English. Wir sprechen Deutsch. Commercial property for sale (also with the possibility of taking over a qualified production team). Save on construction costs and use existing infrastructure. Location: Szczecin 1 km from the A6 motorway junction Year of construction: 2023 The subject of sale is a plot of land with an area of 19,850 m2 The plot is developed with a production, warehouse and office building with a usable area of 15,288 m2 (with the possibility of expanding by another 5,000 m2). Summary of surfaces: Production area - 7,038 m2 Warehouse space - 5,887 m2 Office space - 625 m2 Social area - 564 m2 (including men's/women's locker rooms, dining area, etc.) Common areas - 429 m2 Communication - 542 m2 Other - 203 m2 The warehouse building has 6 loading ramps and 1 gate from level 0. Maximum floor load: Ground floor - 50 kN/m2 First floor - 5 kN/m2 There are 3 elevators available + special oversized doors enabling transport from the warehouse directly to the first floor. Current pallet capacity: 4,500 pieces Maximum power consumption: 800kW (current use 290kW) The building is connected to a fiber optic network. There are chargers for electric vehicles on the property. There are 83 parking spaces on the plot. Additional amenities: CCTV, alarm system, fire protection system. The office section includes equipped offices and conference rooms. There is an elegant reception desk in the hall. The building is of a higher standard and requires no financial outlay. Production and operation can begin immediately. Possibility of transfer: end of the first quarter of 2027 (in the case of purchasing the property with a production team, possibility of taking over the property earlier). Price: PLN 49,000,000 net (negotiable). Save on construction costs and use existing infrastructure. Gewerbeimmobilie zu verkaufen (auch mit der Möglichkeit, ein qualifiziertes Produktionsteam zu übernehmen). Baukosten sparen und bestehende Infrastruktur nutzen. Standort: Stettin 1 km von der Autobahnanschlussstelle A6 entfernt Baujahr: 2023 Gegenstand des Verkaufs ist ein Grundstück mit einer Fläche von 19.850 m2. Auf dem Grundstück befindet sich ein Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 15.288 m2 (mit der Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 5.000 m2). Zusammenfassung der Oberflächen: Produktionsfläche - 7.038 m2 Lagerfläche - 5.887 m2 Bürofläche - 625 m2 Sozialbereich - 564 m2 (einschließlich Herren-/Damenumkleiden, Essbereich usw.) Gemeinschaftsflächen - 429 m2 Kommunikation - 542 m2 Sonstiges - 203 m2 Das Lagergebäude verfügt über 6 Laderampen und 1 Tor von Ebene 0 aus. Maximale Bodenbelastung: Erdgeschoss - 50 kN/m2 Erdgeschoss - 5 kN/m2 Es stehen 3 Aufzüge zur Verfügung + spezielle übergroße Türen, die den Transport vom Lager direkt in den ersten Stock ermöglichen. Aktuelle Palettenkapazität: 4.500 Stück Maximale Leistungsaufnahme: 800 kW (aktueller Verbrauch 290 kW) Das Gebäude ist an ein Glasfasernetz angeschlossen. Auf dem Gelände befinden sich Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Auf dem Grundstück befinden sich 83 Parkplätze. Zusätzliche Ausstattung: Videoüberwachung, Alarmanlage, Brandschutzsystem. Der Bürobereich umfasst ausgestattete Büros und Konferenzräume. In der Halle befindet sich ein eleganter Empfangstresen. Das Gebäude entspricht höheren Standards und erfordert keine finanziellen Aufwendungen. Produktion und Betrieb können sofort aufgenommen werden. Übertragungsmöglichkeit: Ende des ersten Quartals 2027 (im Falle des Kaufs der Immobilie mit einem Produktionsteam besteht die Möglichkeit einer früheren Übernahme). Preis: PLN 49.000.000 netto (verhandelbar). Baukosten sparen und bestehende Infrastruktur nutzen. Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie karbowniczyn.pl Zapraszamy do kontaktu: Michał +48 516 143 393 (polski, English) Agnieszka +48 518 588 292 (polski) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Poszukujesz swojego miejsca na ziemi? Ciszy, spokoju, natury? Miejsca, gdzie dosłownie(!) możesz mieć drzwi do lasu? :) Mam coś specjalnie dla Ciebie! Działki budowlane graniczące z lasem. Z warunkami zabudowy. O powierzchniach:2 540 m2 (narożna)2 380 m2 (środkowa)2 335 m2 (środkowa) Dla działek wydane są warunki zabudowy określające:przeznaczenie: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego parterowego z poddaszem użytkowym. Dopuszcza się garaż w bryle budynku oraz podpiwniczenie,udział powierzchni zabudowy: 10%szerokość elewacji frontowej: 8-22 mwysokość zabudowy: do 8,5 mgeometria dachu: dwuspadowy 35-45 stopni Działki na tylnej ścianie sąsiadują z lasem. Lokalizacja: Resko - 9 km, Łobez - 9 km, Kołobrzeg - 65 km Rewal - 61 km Nowogard - 40 km Drawsko Pomorskie - 39 km Świdwin - 22 km Szczecin (przez S3/A6) - 95 km Koszalin - 100 km W okolicy znajdziesz: jezioro Dobrzyca - 4 km przystanek autobusowy - 1,5 km sklep wielobranżowy - 3,5 km kompletna infrastruktura miejska - 9 km (Łobez, Resko) Skontaktuj się z nami już dzisiaj. Z chęcią udzielimy dodatkowych informacji! Transakcją oparta na wynagrodzeniu 50/50 - podzielonej między Sprzedającego i Kupującego. Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999. Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej karbowniczyn.pl We do speak English. Wir sprechen Deutsch. Are you looking for your place on earth? Silence, peace, nature? Places where you can literally(!) have a door to the forest? :) I have something special for you! Building plots bordering the forest. With development conditions. About surfaces: 2,540 m2 (corner) 2,380 m2 (middle) 2,335 m2 (middle) Development conditions have been issued for the plots, specifying: Designation: Construction of a single-family, detached, single-story residential building with an attic. A garage within the building structure and a basement are permitted. share of building area: 10% front façade width: 8-22 m building height: up to 8.5 m roof geometry: gable 35-45 degrees The plots on the back wall are adjacent to the forest. Location: Resko - 9 km, Łobez - 9 km, Kołobrzeg - 65 km Rewal - 61 km Nowogard - 40 km Drawsko Pomorskie - 39 km Swidwin - 22 km Szczecin (via S3/A6) - 95 km Koszalin - 100 km In the area you will find: Lake Dobrzyca - 4 km bus stop - 1.5 km general store - 3.5 km complete urban infrastructure - 9 km (Łobez, Resko) Contact us today. We'd be happy to provide more information! A transaction based on a 50/50 remuneration - divided between the Seller and the Buyer. Suchst du deinen Platz auf Erden? Stille, Frieden, Natur? Orte, wo man buchstäblich (!) eine Tür zum Wald hat? :) Ich habe etwas Besonderes für dich! Baugrundstücke am Waldrand. Unter Berücksichtigung der Entwicklungsbedingungen. Über Oberflächen: - 2.540 m2 (Ecke) - 2.380 m2 (Mitte) - 2.335 m2 (Mitte) Für die Grundstücke wurden Bebauungsauflagen erlassen, die Folgendes festlegen: - Nutzungsart: Errichtung eines freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhauses mit Dachgeschoss. Eine Garage innerhalb des Gebäudes und ein Keller sind zulässig. - Anteil der Gebäudefläche: 10 % - Breite der Vorderfassade: 8-22 m - Gebäudehöhe: bis zu 8,5 m - Dachgeometrie: Giebel 35-45 Grad Die Parzellen an der Rückwand grenzen direkt an den Wald. Standort: Resko - 9 km, Łobez - 9 km, Kołobrzeg - 65 km Rewal - 61 km Nowogard - 40 km Drawsko Pomorskie - 39 km Swidwin - 22 km Stettin (über S3/A6) - 95 km Koszalin - 100 km In diesem Gebiet finden Sie: Dobrzyca-See - 4 km Bushaltestelle - 1,5 km Gemischtwarenladen - 3,5 km vollständige städtische Infrastruktur - 9 km (Łobez, Resko) Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen! Eine Transaktion auf Basis einer 50/50-Vergütung - aufgeteilt zwischen Verkäufer und Käufer. Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie karbowniczyn.pl Zapraszamy do kontaktu: Michał +48 516 143 393 (polski, English) Agnieszka +48 518 588 292 (polski) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Planujesz budowę domu w najbliższym czasie i chcesz ominąć wielomiesięczne formalności urzędowe? Szukasz działki pod lasem z szybkim dojazdem do Szczecina i Niemiec? Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1102 m2, usytuowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Rzędziny (gmina Dobra Szczecińska). ? BUDUJ BEZ CZEKANIA - GOTOWE PNB! Dla działki wydano Warunki Zabudowy oraz Prawomocne Pozwolenie na Budowę! Kupujesz nieruchomość i natychmiast możesz wchodzić z budową na teren - oszczędzasz czas, stres i pieniądze na formalnościach. (Uwaga: W ofercie dostępne są 2 sąsiadujące działki o powierzchni 1102 m2 każda - możliwość zakupu jednej z nich lub całości pod inwestycję/dom dwupokoleniowy). ? Parametry wydanego Pozwolenia na Budowę:Wskaźnik zabudowy:Do 8,6\% powierzchni działki.Szerokość elewacji frontowej: 12,8 m19,2 mWysokość budynku: Do 8,5m (idealna pod komfortowy dom parterowy z poddaszem użytkowym).Dach: Stromy, dwuspadowy (z możliwością realizacji lukarn lub facjat o dowolnej geometrii).Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 50%.? Naturalne Otoczenie i Szybki Dojazd Rzędziny to idealna oaza dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i kontakt z naturą, przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do większych miast:? Tuż obok: Lasy, łąki i otwarte tereny rekreacyjne.? Jeziora: Rezerwat przyrody Jezioro Świdwie (3km), Jezioro Stolsko (4 km).? Szkoła i sklep: Szkoła Podstawowa w Rzędzinach zaledwie 750 m od działki, lokalne sklepy w zasięgu 1 km.Strategiczna logistyka:Centrum Szczecina: 20 km(ok. 30 min.jazdy),Police: 30km 30min.,Pasewalk (Niemcy): 33 km(35min.).? Zadzwoń i Zarezerwuj! Oferta wyłącznie w naszym biurze - nie szukaj dalej! Chętnie udostępnimy komplet dokumentacji, projekt oraz decyzję PNB. Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie! Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie! Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999. Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej karbowniczyn.pl We do speak English. Wir sprechen Deutsch. Are you planning a construction project in the near future? Are you looking for a plot of land ready for development? For yourself or as an investment? Or perhaps a combination of both? This is the offer for you! Plot of land for sale with an area of 1102 m2. There are 2 plots available for sale - each 1102 m2. Development Conditions have been issued for the plot, on the basis of which a building permit is issued with the following parameters: development ratio up to 8.6% of the plot area, biologically active surface: min. 50%, width of the front facade: 12.8 - 19.2 m, steep gable roof, building height up to 8.5 m (ground floor + attic will easily fit), in the roof, it is possible to create dormers or attics of any geometry. After the actual division of the plot, it will be possible to purchase one of the 2 plots. Location: Rzędziny, Dobra (Szczecińska) commune, Police district, type of land: permanent meadows, Nearby: forests, meadows, green areas, Lake Świdwie: 3 km Lake Stolsko: 4 km Primary school: 750 m2 Shops: up to 1 km. Distances: Szczecin (center): 20 km (30 min.), Police: 30 km (30 min.) Pasewalk (Germany): 33 km (35 min.) to the nearest school: 750 m (Primary School in Rzędziny) This offer is exclusive to our office! Look no further! We invite you to the presentation. Planen Sie in naher Zukunft ein Bauprojekt? Suchen Sie ein sofort bebaubares Grundstück? Für den Eigenbedarf oder als Investition? Oder vielleicht eine Kombination aus beidem? Das ist genau das richtige Angebot für Sie! Grundstück mit einer Fläche von 1102 m2 zu verkaufen. Es stehen 2 Grundstücke zum Verkauf - jedes 1102 m2 groß. Für das Grundstück wurden Bebauungsbedingungen erlassen, auf deren Grundlage eine Baugenehmigung mit folgenden Parametern erteilt wird: Bebauungsgrad bis zu 8,6 % der Grundstücksfläche biologisch aktive Oberfläche: mind. 50%, Breite der Vorderfassade: 12,8 - 19,2 m, steiles Giebeldach, Gebäudehöhe bis zu 8,5 m (Erdgeschoss + Dachgeschoss passen problemlos hinein), Im Dach können Dachgauben oder Dachböden beliebiger Geometrie geschaffen werden. Nach der tatsächlichen Aufteilung des Grundstücks wird es möglich sein, eines der beiden Grundstücke zu erwerben. Standort: Rzędziny, Gemeinde Dobra (Szczecińska), Polizeibezirk, Landnutzungsart: Dauerwiesen, Nahe: Wälder, Wiesen, Grünflächen, Świdwie-See: 3 km Stolsko-See: 4 km Grundschule: 750 m2 Geschäfte: bis zu 1 km entfernt. Entfernungen: Stettin (Zentrum): 20 km (30 Min.), Polizei: 30 km (30 Min.) Pasewalk (Deutschland): 33 km (35 Min.) Zur nächsten Schule: 750 m (Grundschule in Rzędziny) Dieses Angebot gilt exklusiv in unserem Büro! Suchen Sie nicht weiter! Wir laden Sie zur Präsentation ein. Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie karbowniczyn.pl Zapraszamy do kontaktu: Michał +48 516 143 393 (polski, English) Agnieszka +48 518 588 292 (polski) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szukasz lokalu z witryną i wejściem bezpośrednio z ulicy w samym centrum Szczecina? A może przestronnego mieszkania na parterze z niskimi kosztami utrzymania? Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 71,5 m2, usytuowany na parterze klimatycznej kamienicy przy ul. Ściegiennego (zaledwie 150 metrów od nowo wyremontowanej, tętniącej życiem Alei Wojska Polskiego). ? Kluczowy atut prawny: W księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal mieszkalny. Oznacza to łatwiejszy i tańszy proces kredytowania, niższe podatki od nieruchomości oraz pełną elastyczność w przeznaczeniu obiektu! ? Gotowy potencjał komercyjny Lokal przez lata z sukcesem funkcjonował jako prywatny gabinet specjalistyczny. Dzięki bezprogowemu wejściu z ulicy, dużej witrynie oraz układowi pomieszczeń, idealnie sprawdzi się pod:Kancelarię prawną, notarialną lub biuro rachunkowe,Gabinet lekarski, psychoterapeutyczny, stomatologiczny lub kosmetologiczny,Biuro projektowe / agencję kreatywną,Funkcję łączoną (Life && Work): Biuro/gabinet z osobną strefą prywatną,Komfortowe mieszkanie w sercu miasta.? Przemyślany i ergonomiczny układ (71,5 m2) Wnętrze nie wymaga wyburzania ani przestawiania ścian - rozkład jest naturalnie podzielony na strefę reprezentacyjną i prywatną:Reprezentacyjny hall / recepcja: Idealne miejsce na poczekalnię lub sekretariat.2 niezależne, ustawne gabinety / pokoje: Gwarantujące komfort i prywatność.Zaplecze socjalne: Osobna, widna kuchnia oraz wykończona łazienka.? Stan techniczny i niskie opłatyStan lokalu: Wykończony, wymaga jedynie odświeżenia (odmalowanie ścian pod własną markę lub gust). Podłogi oraz cała infrastruktura techniczna są w bardzo dobrym stanie.Bardzo niski czynsz administracyjny: Zaledwie 350 zł!Media: Ogrzewanie, prąd i gaz według realnego zużycia licznikowego.? Prestiżowa lokalizacja w Centrum Lokalizacja przy ul. Ściegiennego generuje stały ruch pieszych i zapewnia bezproblemowy dojazd komunikacją miejską oraz samochodową. Bliskość restauracji, sądów, urzędów i kawiarni podnosi rangę każdej prowadzonej tu działalności. Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999. Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej karbowniczyn.pl We do speak English. Wir sprechen Deutsch. For sale! Exclusively here! A gem in the center of Szczecin: Ready-made property - room layout for business or the perfect apartment! Are you looking for a space that will stand out in terms of location and functionality? I have a great offer for you on Ściegiennego Street - just 150 meters from the bustling Aleja Wojska Polskiego! We're offering for sale a 71.5-square-meter (71.5-square-meter) unit located on the ground floor of a charming tenement building. Importantly, the property is listed as a residential unit in the land and mortgage register, opening up a wide range of financing and designation options! Commercial potential you'll love! The space has operated successfully for years as a private specialist practice. It has an ideal layout for services, with direct street access and a display window that will provide excellent visibility for future tenants or owners. The property is ready for such uses as: - Law office or notary office - Medical, psychotherapeutic or beauty salon - Accounting office / creative and etc. or simply: - Comfortable apartment in the heart of the city The premises can combine both functions - a commercial premises and a 2-room private apartment... Tailor-made space (Room layout) The interior does not require rearranging the walls - the layout is extremely ergonomic and is divided into: 1. Spacious hall (or office) - ideal for a representative reception, secretariat or waiting room. 2. Additionally, 2 independent offices/rooms - guaranteeing complete privacy. 3. Social facilities: separate kitchen and bathroom. Property condition: - The property needs a refresh. This is the perfect opportunity to customize the space to meet your brand's standards or your own residential goals, without the expense of repainting the walls. The floors are in very good condition. All devices and technical infrastructure work flawlessly. Low maintenance costs! 1. Administrative rent is PLN 350! 2. Utilities: gas and electricity paid according to actual consumption. We invite you to cooperate! The location in the very center of Szczecin generates natural, constant pedestrian traffic and ensures hassle-free access. This is a prestigious address that will elevate the profile of any business. Call me, I'll be happy to provide additional information, answer your questions, and arrange a presentation. Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie karbowniczyn.pl Zapraszamy do kontaktu: Michał +48 516 143 393 (polski, English) Agnieszka +48 518 588 292 (polski) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szukasz przestrzeni dla dużej rodziny, idealnego miejsca na połączenie domu z biznesem (Life && Work), a może nieruchomości, która dzięki wynajmowi części budynków będzie generować stały przychód pasywny? Na sprzedaż wyjątkowy kompleks budynków na ogrodzonej działce o powierzchni 993 m2, zlokalizowany w sercu Prawobrzeża (Osiedle Słoneczne). Nieruchomość z pełną własnością i czystą Księgą Wieczystą. W skład nieruchomości wchodzą 3 niezależne obiekty: 1. Dom Główny (175 m2) - Przestronny i funkcjonalnyDwupiętrowy, w całości podpiwniczony (stan dobry, do odświeżenia).Parter: 3 ustawne pokoje, osobna kuchnia, łazienka oraz wyjście na słoneczny, zachodni taras.Piętro (Poddasze): Niezależne mieszkanie - 3 pokoje, łazienka oraz druga kuchnia.Piwnica: Zaplecze magazynowe, spiżarnia, kotłownia.Garaże: 2 połączone garaże (w tym jeden z kanałem samochodowym).2. Drugi Dom Wolnostojący (40 m2) - Autonomiczne mieszkanieUkład: 2 pokoje, kuchnia, łazienka.Idealne rozwiązanie dla seniora, dorastającego dziecka lub jako gotowe mieszkanie na wynajem długo- lub krótkoterminowy.3. Pawilon Usługowy (40 m2) - Wolnostojący punkt biznesowyZlokalizowany bezpośrednio przy posesji z niezależnym wejściem.Doskonały pod gabinet lekarski/kosmetyczny, biuro, kancelarię, sklep lub usługi.Media i Parking:Parking: 4 miejsca na posesji + duży parking publiczny bezpośrednio przy działce (ogromny atut dla klientów/najemców).Media: Ogrzewanie i woda z pieca gazowego, woda z sieci miejskiej, światłowód, szczelne szambo.Potencjał Wykorzystania:Samofinansowanie: Mieszkasz w domu głównym, a wynajem pawilonu i drugiego domu pokrywa koszty utrzymania lub ratę kredytu.Life && Work: Prowadzisz firmę w pawilonie 40 m2 bez dojazdów i płacenia za zewnętrzny lokal.Inwestycja Komercyjna: Przeznaczenie całości pod klinikę, biura lub hostel pracowniczy.Pełna galeria zdjęć dostępna na naszej stronie: www.karbowniczyn.pl Zapraszamy na prezentację - zobacz ten potencjał na żywo! Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999. Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej karbowniczyn.pl We do speak English. Wir sprechen Deutsch. You just found a house you can live in for free! Are you looking for a space for a large family, an ideal business location, or perhaps a safe investment that will generate income from day one? This offer is truly unique on the Szczecin real estate market. We present a multifunctional property located in the well-connected, right-bank part of Szczecin (Osiedle Słoneczne). The large, fenced plot of 993 m2 houses a complex of buildings with enormous potential, offering unlimited design possibilities. Legal status: Full ownership, clean land and mortgage register, no encumbrances - property ready for a quick transaction. The property includes: 1. Main House (175 m2) - Space and Comfort This two-story building with a full basement features a classic, functional design. All rooms are bright and well-arranged. Technical condition: good, in need of renovation .Ground Floor: The heart of the home. Here you"ll find three spacious rooms , a separate kitchen, and a bathroom. One of the rooms (with a sunny, western exposure) opens onto a large terrace - perfect for relaxing.First Floor (Attic with Slopes): This can function as a completely independent apartment. It consists of three rooms , a bathroom, and an additional kitchen .Basement: Entrance from the outside. There is ample storage space here, including a boiler room and a pantry.Garages: The building boasts two large, interconnected garages . One is equipped with a car pit - perfect for car enthusiasts or small mechanics.2. Second Home - Independent Apartment (40 m2) There is a second, smaller detached house on the plot, which has been arranged as a fully autonomous apartment .Layout: 2 rooms, kitchen and bathroom.Intended use: Ideal accommodation for the older generation (multi-generational home), a growing child or as a ready-made apartment for long- or short-term rental .3. Service Pavilion (40 m2) - Ready-made Business Point A detached 40 m2 commercial pavilion located directly on the property. It"s an ideal, independent space for a wide range of business activities (e.g., a medical office, beauty salon, accounting firm, law firm, hair salon, or retail store). Parking Comfort and MediaParking: Four cars can be parked safely and securely on the property. Additionally, there is a public parking lot directly adjacent to the property, which is crucial for the convenience of your clients or tenants.Utilities: Gas central heating (CH) and hot water (DHW), municipal water, high-speed internet access. Sewage disposal: sealed septic tank.Excellent Location and Surroundings The property is located in one of the most desirable and well-connected parts of the Prawobrzeże region. The area combines the advantages of a quiet, single-family home neighborhood with immediate access to urban infrastructure. Within just a few minutes" walk, you"ll find large shopping centers, supermarkets, schools, preschools, and modern clinics. The location also provides quick access to the center of Szczecin and a quick exit to the A6 motorway and S3 expressway. 3 Scenarios for Using the Potential of Real Estate: Scenario 1: A House That Supports Itself (Self-Financing) You live comfortably in your main house, and rent out a smaller apartment (40 m2) and a commercial building (40 m2). The stable, dual passive income generated in this way can fully cover the property"s maintenance costs or mortgage payments. Scenario 2: Comfortable "Life && Work" (Live and Work at Home) Forget about traffic jams and the cost of renting external premises. Your main house becomes your private oasis, and you dedicate a free-standing 40 m2 pavilion to your office, studio, design studio, or living room. Your business is literally steps away from your terrace. Scenario 3: Pure Commercial Investment . The entire property is adapted for business purposes. The main building is ideal for an aesthetic medicine clinic, a modern corporate office, dental offices, or a staff hostel, while the pavilion serves as a reception desk or a separate service point. A large public parking lot nearby will facilitate the logistics of any project. We invite you to the Presentation! Properties with such versatile and flexible uses at this price point rarely come to market. To fully appreciate the layout and space this plot offers, you must see it in person. Call and schedule a viewing - invest in your future today! Sie haben gerade ein Haus gefunden, in dem Sie kostenlos wohnen können! Suchen Sie Platz für eine große Familie, den perfekten Ort für Ihr Unternehmen oder eine sichere Kapitalanlage, die vom ersten Tag an Rendite abwirft? Dieses Angebot ist eine echte Rarität auf dem Stettiner Immobilienmarkt. Wir präsentieren eine multifunktionale Immobilie im hervorragend angebundenen, rechtsufrigen Teil von Stettin (Stadtteil Osiedle Słoneczne). Auf einem eingezäunten, großen Grundstück von 993 m2 befindet sich ein Gebäudekomplex mit enormem Potenzial, der unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Rechtlicher Status: Volleigentum, sauberes Grundbuch, keinerlei Belastungen - die Immobilie ist bereit für eine schnelle Transaktion. Die Immobilie umfasst: 1. Haupthaus (175 m2) - Platz und Komfort Zweistöckiges, voll unterkellertes Gebäude mit klassischer, funktionaler Aufteilung. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Technischer Zustand: gut, zum Auffrischen. Erdgeschoss: Das Herz des Hauses. Hier finden Sie 3 geräumige Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Von einem der Zimmer (mit sonniger Westausrichtung) gelangt man auf eine große Terrasse - ideal zum Entspannen. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen): Kann als völlig unabhängige Wohnung genutzt werden. Es besteht aus 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Küche. Keller: Eingang von außen. Hier befindet sich viel Lagerfläche, darunter ein Heizungsraum und eine Speisekammer. Garagen: Am Gebäude befinden sich zwei miteinander verbundene, große Garagen. Eine davon ist mit einer Kfz-Montagegrube ausgestattet - ideal für Autoliebhaber oder eine kleine Werkstatt. 2. Zweites Haus - Unabhängige Wohnung (40 m2) Auf dem Grundstück befindet sich ein zweites, kleineres freistehendes Haus, in dem eine vollständig autonome Wohnung eingerichtet wurde. Aufteilung: 2 Zimmer, Küche und Badezimmer. Nutzung: Perfekt für die ältere Generation (Mehrgenerationenhaus), ein heranwachsendes Kind oder als bezugsfertige Wohnung zur Langzeit- oder Kurzzeitvermietung. 3. Gewerbepavillon (40 m2) - Bereit für Ihr Business Ein freistehender Gewerbepavillon mit einer Fläche von 40 m2, der sich direkt auf dem Grundstück befindet. Dies ist der ideale, unabhängige Ort für eine Vielzahl von geschäftlichen Aktivitäten (z. B. Arztpraxis, Kosmetikstudio, Buchhaltungsbüro, Kanzlei, Friseursalon oder Ladengeschäft). Parkkomfort und Medien Parken: Auf dem Grundstück können 4 Autos bequem und sicher parken. Zudem befindet sich direkt neben dem Grundstück ein öffentlicher Parkplatz, was für den Komfort Ihrer Kunden oder Mieter von entscheidender Bedeutung ist. Medien: Gaszentralheizung (Heizung und Warmwasser), städtische Wasserversorgung, schneller Internetzugang. Abwasserentsorgung: abflusslose Abwassergrube. Hervorragende Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten und bestens angebundenen Teile des Stettiner Rechtsufers. Die Umgebung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit dem sofortigen Zugang zur städtischen Infrastruktur. In einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten befinden sich große Einkaufszentren, Supermärkte, schools, Kindergärten und moderne Arztpraxen. Die Lage sorgt zudem für eine blitzschnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Stettin sowie eine schnelle Zufahrt zur Autobahn A6 und Schnellstraße S3. 3 Szenarien zur Nutzung des Potenzials der Immobilie: Szenario 1: Ein Haus, das sich selbst trägt (Eigenfinanzierung) Sie wohnen bequem im Haupthaus und vermieten die kleinere Wohnung (40 m2) sowie den Gewerbepavillon (40 m2). Die so erzielten stabilen, doppelten passiven Einnahmen können die Unterhaltskosten der Immobilie oder die Kreditrate vollständig decken. Szenario 2: Komfortables Life & Work (Wohnen und Arbeiten am selben Ort) Vergessen Sie Staus und die Kosten für die Anmietung externer Räumlichkeiten. Das Haupthaus wird zu Ihrer privaten Oase, und den freistehenden Pavillon mit 40 m2 Fläche nutzen Sie für Ihre Praxis, Ihr Studio, Ihr Planungsbüro oder Ihren Salon. Sie haben Ihr Unternehmen buchstäblich nur wenige Schritte von der heimischen Terrasse entfernt. Szenario 3: Reine Gewerbeinvestition Die gesamte Immobilie wird für geschäftliche Zwecke adaptiert. Das Haupthaus eignet sich ideal als Klinik für ästhetische Medizin, modernes Firmenbüro, Zahnarztpraxis oder Mitarbeiterwohnheim, und der Pavillon als Rezeption oder separater Dienstleistungspunkt. Ein großer öffentlicher Parkplatz gleich nebenan erleichtert die Logistik jedes Vorhabens. Wir laud und laden Sie zur Besichtigung ein! Immobilien mit einer so vielseitigen und flexiblen Nutzung zu diesem Preis sind auf dem Markt äußerst selten. Um die Aufteilung der Gebäude und den Raum, den dieses Grundstück bietet, voll und ganz zu schätzen, müssen Sie es live sehen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - investieren Sie in die Zukunft! Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie karbowniczyn.pl Zapraszamy do kontaktu: Michał +48 516 143 393 (polski, English) Agnieszka +48 518 588 292 (polski) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szukasz bezpiecznej działki pod budowę wymarzonego domu w prestiżowej i spokojnej okolicy Szczecina? Zależy Ci na pewnej sytuacji prawnej bez ryzyka związanego ze zmianami w Planach Ogólnych gmin? Z przyjemnością prezentujemy kameralne osiedle wyjątkowych działek budowlanych usytuowanych w urokliwym Wołczkowie, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej - zaledwie 10 km od ścisłego centrum Szczecina i 3 km od Jeziora Głębokiego! ? GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA TRANSAKCJI: Działki posiadają wydane Warunki Zabudowy (WZ), a sprzedaż możliwa jest z gotowym Pozwoleniem na Budowę (PNB)! Nabywasz nieruchomość o w pełni ustalonej i pewnej sytuacji prawnej. Umowa konstrukcyjnie zabezpiecza Kupującego - brak ryzyka, pełen komfort. ? Charakteryzacja i Atuty DziałekUkształtowanie: Działki idealnie płaskie, sucheckie, o bardzo dobrych wymiarach (zbliżone do kwadratu oraz trapez).Prywatność: Usytuowanie w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę, spokój i brak miejskiego zgiełku.Pełny dostęp do mediów (w drodze): Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz usytuowane w drodze dojazdowej (zgodnie z WZ: chwilowo szambo szczelne oraz ujęcie własne / studnia).na działce zbudujesz dom o powierzchni zabudowy do 16,3%, o wysokości do 9,5 m (piętro i poddasze użytkowe), dach o nachyleniu 25-45 stopni.? Dostępne Powierzchnie (Zostały tylko 5 działki!):Działka nr 1: REZERWACJADziałka nr 2: 886 m2Działka nr 3: 861 m2Działka nr 4: 750 m2Działka nr 5: 750 m2Działka nr 6: 787 m2? Lokalizacja - Wszędzie Blisko!? 200 m - Las i ścieżki rekreacyjne,? 350 m - Przystanek komunikacji miejskiej, 350 m - Infrastruktura sportowa i rekreacyjna,? 600 m - Sklep spożywczy,? 3 km - Jezioro Głębokie,? 10 km - Centrum Szczecina (szybki i wygodny dojazd).(Dodatkowy atut logistyczny: odległość od planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina to ok. 750 m w linii prostej - idealne połączenie komunikacyjne bez utraty ciszy). ? Zadzwoń i Zarezerwuj Działkę! Wszystkie dokumenty, decyzje WZ, rzuty oraz materiały wideo wysyłamy na życzenie zainteresowanym osobom. Zadzwoń, dopytaj o szczegóły i umów się na prezentację w terenie. Do zobaczenia w Wołczkowie! Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999. Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej karbowniczyn.pl We do speak English. Wir sprechen Deutsch. Are you looking for a secure plot of land to build your dream home in a prestigious and quiet area of Szczecin? Are you looking for a secure legal situation without the risk of changes to municipal general development plans? We are pleased to present a cozy estate of unique building plots located in charming Wołczków , surrounded by new single-family houses - just 10 km from the very center of Szczecin and 3 km from Lake Głębokie! ? TRANSACTION SECURITY GUARANTEE: The plots have been issued with Development Conditions (WZ) , and sale is possible with a Building Permit (BP) ready ! You are purchasing a property with a fully established and secure legal status. The construction agreement protects the buyer - no risk, complete comfort. ? Characterization and Plot Advantages Terrain: The plots are perfectly flat, dry, with very good dimensions (close to a square and trapezoid). Privacy: The location in the second building line ensures peace, quiet and a lack of city noise. Full access to utilities (on the road): Electricity, water, sewage and gas located on the access road (in accordance with the development conditions: temporarily sealed septic tank and own intake/well). on the plot you will build a house with a building area of up to 16.3%, with a height of up to 9.5 m (first floor and attic), a roof with a slope of 25-45 degrees. ? Available Areas (Only 5 plots left!): Plot No. 1: RESERVATION Plot No. 2: 886 m2 Plot No. 3: 861 m2 Plot No. 4: 750 m2 Plot No. 5: 750 m2 Plot No. 6: 787 m2 ? Location - Close to Everything! ? 200 m - Forest and recreational paths, ? 350 m - Public transport stop, 350 m - Sports and recreational infrastructure, ? 600 m - Grocery store, ? 3 km - Głębokie Lake, ? 10 km - Szczecin city center (quick and convenient access). (Additional logistical advantage: the distance from the planned Western Bypass of Szczecin is approx. 750 m in a straight line - an ideal transport connection without losing silence). ? Call and Reserve a Plot! We send all documents, planning decisions, projections and video materials to interested parties upon request. Call, ask for details, and schedule an on-site viewing. See you in Wołczków! Ich lade Sie ein, sich mit dem Angebot an einzigartigen Grundstücken in Wołczków vertraut zu machen... nur 10 km vom Zentrum von Stettin entfernt. Standort: Wołczkowo, unter den Einfamilienhäusern, Die Grundstücke befinden sich in der zweiten Baureihe. flache Grundstücke, rechteckige Form mit annähernd quadratischen Abmessungen und ein trapezförmiges Grundstück, trockenes Gelände, Rüstung: Strom - unterwegs Abwasserentsorgung - unterwegs Wasserwerk - unterwegs Gas - unterwegs Nahe: öffentliche Verkehrsmittel - 350 m, Geschäft - 600 m, Wald- und Grünflächen - 200 m, Sportinfrastruktur - 350 m, Głębokie-See - 3 km, Stadtzentrum von Stettin - 10 km Entfernung in Luftlinie von der geplanten ZOS - 750 m. Aktuell werden für die Grundstücke Bebauungsauflagen erteilt, es ist aber möglich, ein Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung zu erwerben! Das bedeutet, dass Sie unabhängig von der aktuellen Situation der Flächennutzungspläne der Gemeinden ein Grundstück mit gesichertem und etabliertem Rechtsstatus erwerben. Andernfalls können Sie ohne Kosten und Risiko vom Kauf zurücktreten. Ich lade Sie zu einer Besichtigung ein. Es stehen nur noch 5 Grundstücke zur Auswahl, mit folgenden Flächenangaben: Nr. 1: Reservierung Nr. 2: 886 m2 Nr. 3: 861 m2 Nr. 4: 750 m2 Nr. 5: 750 m2 Nr. 6: 787 m2 Kontaktieren Sie uns für weitere Fotos, Videos und detaillierte Informationen zu den Entwicklungsbedingungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir senden alle Dokumente an die Interessenten. Wir sehen uns! Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie karbowniczyn.pl Zapraszamy do kontaktu: Michał +48 516 143 393 (polski, English) Agnieszka +48 518 588 292 (polski) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Ważne! Z uwagi na trwające w gminie Kołbaskowo procedury związane z uchwaleniem Planu Ogólnego Gminy, nie ma możliwości wydania WZ dla przedmiotowej działki. Jednocześnie, jak tylko będzie taka możliwość, zostanie to ogłoszone w ofercie. W przypadku chęci zakupu po wydaniu WZ, proszę o pozostawienie w kontakcie swojego numeru telefonu oraz emial - będziemy informować o zmianach. Szukasz dużej, dobrze doświetlonej działki pod budowę domu jednorodzinnego, gdzie nie musisz płacić podatku PCC, a pierwsze media masz już na własnym terenie? Oferujemy na sprzedaż płaską, trawiastą działkę budowlaną o powierzchni 1027 m2, usytuowaną w cichej i spokojnej okolicy. To idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. ? OSZCZĘDNOŚĆ NA STARCIE:Brak podatku PCC (2%) - cena brutto!Gotowa studnia głębinowa na działce - redukcja kosztów przyłączy i startu budowy.Udział w drodze dojazdowej zawarty w cenie działki - brak ukrytych kosztów!? Parametry i Warunki Zabudowy (WZ) Działka posiada wydane, prawomocne Warunki Zabudowy, co pozwala na szybkie przejście do projektu i formalności budowlanych: Kształt: Ustawny prostokąt, płaski i suchy teren.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 12,6% (ok. 129,4 m2 powierzchni zabudowy na gruncie - idealna pod dom parterowy lub z poddaszem do ok. 180 m2).Wysokość budynku: Do $9 ext{ m}$.Dach: Dwu- lub wielospadowy o nachyleniu $30^circ ext{--}45^circ$.Powierzchnia biologicznie czynna: Min. $50\%$. Uzbrojenie i MediaWoda: Własna, profesjonalnie wybudowana studnia głębinowa bezpośrednio na działce.Prąd: W drodze dojazdowej (zaledwie $10 ext{ m}$ od granicy działki).Kanalizacja: Zgodnie z WZ - szczelne szambo bezodpływowe.? Zadzwoń i Zarezerwuj! Oferta wyłącznie w naszym biurze. Wszystkie dokumenty oraz wypisy z WZ są gotowe do wglądu. Zadzwoń, chętnie odpowiemy na pytania i oprowadzimy Cię po terenie! Karbowniczyn Nieruchomości i Finanse świadczy profesjonalne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami - licencja PFRN nr 25999. Jesteśmy również zarejestrowanym w KNF pośrednikiem kredytu hipotecznego oraz gotówkowego. Świadczymy nieodpłatnie usługi pośrednictwa finansowego w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego lub na działalność gospodarczą - finansując z nami swoje marzenia, uzyskasz zniżkę na obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy do weryfikacji naszych pozostałych ofert. Pełna oferta na naszej stronie internetowej karbowniczyn.pl We do speak English. Wir sprechen Deutsch. Tę oraz inne oferty nieruchomości znajdziesz na naszej stronie karbowniczyn.pl Zapraszamy do kontaktu: Michał +48 516 143 393 (polski, English) Agnieszka +48 518 588 292 (polski) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)