ŻAGIEL NIERUCHOMOŚCI

Dom, w którym zwalniasz tempo. Są miejsca, które od pierwszego kroku dają poczucie spokoju - to właśnie jedno z nich. Nowoczesny, wolnostojący, 6-pokojowy dom jednorodzinny położony w kameralnej części Darłowa - to przestrzeń stworzona dla tych, którzy chcą żyć inaczej - bliżej natury i bliżej siebie. Dom jest niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Przestrzeń, która pracuje dla Ciebie Dom o powierzchni użytkowej 178,41 m został zaprojektowany tak, by łączyć estetykę z funkcjonalnością. Strefa dzienna: przestronny salon z jadalnią - idealny do wspólnych chwil otwarta, jasna, w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia (pełen osprzęt AGD) duże przeszklenia wpuszczające naturalne światło. Strefa prywatna: 3 komfortowe sypialnie na poddaszu dodatkowy pokój na parterze (gabinet lub pokój gościnny) ogromny pokój na półpiętrze - strefa idealna do zabaw, gier, fittnesu, siłowni, kina domowego. 2 łazienki (jedna z kabiną prysznicową na parterze, druga na poddaszu - z wanną oraz kabiną prysznicową). Dodatkowo: garaż dwustanowiskowy w bryle budynku pomieszczenie gospodarcze wyjście do ogrodu z salonu oraz z pomieszczenia gospodarczego i garażu przejście z garażu wewnątrz domu Bardzo przestronny wiatrołap. To dom, który daje swobodę - zarówno rodzinie, jak i pracy zdalnej. Komfort i nowoczesna technologia Za elegancką formą idzie realna jakość życia: energooszczędne rozwiązania (EP: 40,21 kWh/m/rok) - pompa ciepła instalacja solarna wspierająca podgrzewanie wody - zainstalowana na połaci dachowej wysoka izolacyjność - ciepło zimą, przyjemny chłód latem. To nie tylko dom - to świadoma inwestycja w komfort i niskie koszty utrzymania. Lokalizacja - balans, którego szukasz Darłowo to miejsce, które łączy dwa światy: bliskość morza - 10 minut autem spokój małego miasta - 5 minut autem. A jednocześnie: szybki dojazd do większych ośrodków rozwijająca się infrastruktura rosnąca wartość nieruchomości. Wyobraź sobie... ...weekendy bez pośpiechu ...pracę zdalną z widokiem na zieleń ...dzieci bawiące się w ogrodzie zamiast między blokami. Ten dom nie jest tylko nieruchomością - to styl życia. Dla kogo jest ten dom? Dla osób, które: chcą uciec z miasta, ale nie z komfortu szukają domu na lata myślą również inwestycyjnie (drugi dom nad morzem). Poranek zaczynasz tu przy kawie w jasnym salonie, a wieczorem słyszysz ciszę zamiast miasta. Dom jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania - jeszcze pachnie nowością. Ogród także zagospodarowany, posesja ogrodzona, brama automatycznie otwierana, zamontowana instalacja alarmowa. Na przestronnym, pełnym słońca ogrodzie, trawa oraz pięknie urządzone nowoczesne kwietniki. Zestawienie powierzchni: Powierzchnia uzytkowa: 115,48 m2 + garaż 33,39 m2 _ 29,54 m2 strych Powierzchnia netto: 211,55 m2 Powierzchnia zabudowy: 137,75 m2 Powierzchnia całkowita: 275,50m2 Wymiary budynku: 14,94 x 9,64 m. Zestawienie powierzchni pomieszczeń: Parter: Wiatrołap: 6,81 m2 Hol: 5,68 m2 Kuchnia: 8,83 m2 Salon + jadalnia: 26,47 m2 Łazienka: 2,87 m2 Schowek: 1,37 m2 Gabinet: 11,46 m2 Pom. gospodarcze: 6,47 m2 Garaż: 33,39 m2. Razem: 69,96 m2 + garaż Poddasze: Komunikacja: 4,96 m2 Sypialnie: (11,10 m2, 12,34 m2, 10,55 m2) Łazienka: 6,57 m2 Pokój poddaszowy: 29,54 m2 Razem: 75,06 m2. Dom zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropem gazobetonowym, ściany zewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego Ytong o grubości 24 cm, ściany wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego Ytong o grubości 24 cm. Dom pokryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej - ocieplony. Poleca, taka oferta to rzadkość na rynku wtórnym! Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości ŻAGIEL - prezentacja możliwa tylko z biurem (prosimy o nie zakłócanie spokoju właścicielom). Żaneta Schulz

Przestronne 3 pokoje po generalnym remoncie + garaż I piętro Stargard, os. Pyrzyckie Szukasz przestronnego mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu, bez remontów i dodatkowych wydatków? Zależy Ci na spokojnej okolicy, dużej ilości zieleni oraz możliwości dokupienia własnego garażu? Ta oferta spełni wszystkie te oczekiwania. Na sprzedaż oferujemy komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni blisko 70 m, położone na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z lat 90., zlokalizowanego przy ul. Powstańców Warszawy na cenionym Osiedlu Pyrzyckim w Stargardzie. Mieszkanie jest środkowe, co sprzyja oszczędnościom w ogrzewaniu lokalu. Funkcjonalny układ pomieszczeń Na powierzchnię mieszkania składają się: przestronny salon z wyjściem na wygodny balkon, dwie ustawne sypialnie, w tym jedna z dużą szafą w zabudowie, oddzielna, funkcjonalna kuchnia z nowoczesną zabudową i pełnym wyposażeniem AGD, nowoczesna łazienka z prysznicem typu walk-in i odpływem liniowym, oddzielne WC, przestronny przedpokój z pojemną zabudową garderobowo-gospodarczą. Komfort, który czuć od pierwszego wejścia Mieszkanie było na bieżąco remontowane, zostało wykończone z dużą starannością oraz dbałością o detale. Wnętrza są jasne, zadbane i gotowe do zamieszkania. Salon zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i rodzinnych spotkań przy wspólnym stole. Z balkonu rozpościera się przyjemny widok na zieleń, a brak budynku naprzeciwko gwarantuje prywatność i eliminuje efekt okno w okno. Praktyczne rozwiązania zastosowano również w części gospodarczej. Pojemna zabudowa w przedpokoju pomieści nie tylko odzież, ale również sprzęt domowy czy sezonowe akcesoria. Dodatkowa szafa w jednej z sypialni zapewnia jeszcze więcej miejsca do przechowywania. Nowoczesna łazienka została wyposażona w zabudowy wykonane na wymiar, dzięki którym utrzymanie porządku jest wyjątkowo wygodne. Cena mieszkania obejmuje: zabudowę kuchenną, zabudowę łazienkową, szafę w przedpokoju, szafę w sypialni, płytę elektryczną, piekarnik, lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, okap, pralkę, oświetlenie sufitowe, karnisze wraz z zasłonami, rolety wewnętrzne. Do mieszkania przynależy również duża piwnica. Garaż Istnieje możliwość zakupu murowanego garażu, położonego zaledwie około 2 minuty spacerem od budynku, w pobliżu samoobsługowej myjni samochodowej. Cena garażu: 70.000 zł (zakup nie jest obowiązkowy). Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe, które nie są miejscami prywatnymi. Koszty utrzymania Miesięczny czynsz wynosi około 960 zł i obejmuje m.in.: zaliczki na centralne ogrzewanie (z corocznymi zwrotami), ciepłą i zimną wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy. Dodatkowo płatna pozostaje jedynie energia elektryczna według zużycia. Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie Osiedle Pyrzyckie od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej wygodnych części Stargardu. To miejsce, które doskonale łączy spokój z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: sklepy spożywcze i supermarkety, Biedronka, Lidl oraz inne punkty handlowe, piekarnie, apteki i punkty usługowe, przychodnie oraz gabinety medyczne, szkoły i przedszkola, place zabaw oraz liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum Stargardu. Dużym atutem jest także dogodny wyjazd z miasta w kierunku Szczecina oraz obwodnicy. To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla: rodzin z dziećmi, osób ceniących przestrzeń i funkcjonalny układ, osób szukających mieszkania gotowego do zamieszkania, każdego, kto chce mieszkać w spokojnym otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygody miejskiej infrastruktury. Dodatkowym atutem jest spokojne i przyjazne sąsiedztwo, które sprawia, że jest to miejsce, w którym po prostu dobrze się mieszka. Wydanie kluczy: do końca 2026 roku. Zapraszam do zapoznania się z galerią zdjęć mieszkania oraz osobistego odwiedzenia oferty, po wcześniejszym umówieniu terminu. -------------------- *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny, zostały uzyskane od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. --------------------

Mieszkanie z duszą 2 balkony Kamienica Garaż Wysokość 3,5 m Są mieszkania, które kupuje się ze względu na metraż. Są też takie, które wybiera się sercem. To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią ponadczasową architekturę, wysokie wnętrza oraz klimat przedwojennych kamienic, jakiego nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie. Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone w reprezentacyjnej kamienicy o pięknej architekturze, zachwycającej detalami elewacji i wyjątkowym charakterem. Najważniejsze atuty trzy przestronne pokoje, dwa balkony, wysokość pomieszczeń około 3,50 m, charakterystyczne okna paryskie z dwuskrzydłowymi drzwiami balkonowymi, piwnica, możliwość korzystania z przydomowego ogródka oraz tarasu, możliwość zakupu murowanego garażu znajdującego się na posesji. Wnętrze z charakterem. Już od progu uwagę zwraca przestrzeń oraz ilość naturalnego światła. Wysokie sufity, duże okna oraz klasyczne proporcje pomieszczeń sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle jasne i daje poczucie swobody. Zachowało się wiele oryginalnych elementów stolarki, które nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat: drewniane drzwi, szerokie ościeżnice, oryginalne deski podłogowe. To doskonała baza do stworzenia eleganckiego mieszkania, które połączy historyczny charakter z nowoczesnym komfortem. Funkcjonalny układ Pomieszczenia są ustawne i bardzo dobrze skomunikowane. Powierzchnie: salon - 18,66 m pokój - 17,32 m pokój - 10,62 m kuchnia - 7,15 m łazienka - 2,44 m przedpokój - 5,86 m Duża, niezależna kuchnia posiada dodatkowo praktyczną spiżarnię. Osoby planujące modernizację mieszkania mogą z łatwością powiększyć łazienkę, wykorzystując część powierzchni spiżarni i tworząc komfortową strefę kąpielową. Kamienica z historią Takich budynków powstaje coraz mniej. Kamienica zachowała swój wyjątkowy charakter, elegancką bryłę oraz dekoracyjne detale architektoniczne. Na szczególną uwagę zasługują dwie niezależne klatki schodowe. Według historycznych założeń reprezentacyjna, bogato zdobiona klatka prowadziła do apartamentów właścicieli, natomiast druga, prostsza, służyła obsłudze budynku. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z klatki schodowej na taras przylegający do oferowanego mieszkania. Lokalizacja Kamienice od zawsze powstawały w najlepszych częściach miasta i do dziś pozostają jednymi z najbardziej pożądanych adresów. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, piekarnia, cukiernia oraz dworzec kolejowy. Bliskość centrum sprawia, że wszystkie najważniejsze miejsca są dostępne w zaledwie kilka minut. Nieopodal znajduje się również Poczekalnia Kultury - wyjątkowe miejsce organizujące koncerty, wystawy i wydarzenia artystyczne, które dodatkowo podkreśla niepowtarzalny klimat tej części miasta. To lokalizacja idealna zarówno do codziennego życia, jak i dla osób ceniących miejską wygodę oraz bliskość wydarzeń kulturalnych. Koszty utrzymania Miesięczny czynsz wynosi 1 039 zł i obejmuje między innymi: koszty zarządu nieruchomością, fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie, zaliczki na wodę, wynagrodzenie zarządcy, opłatę za gospodarowanie odpadami. Dodatkowym atutem są coroczne zwroty za ogrzewanie wynoszące około 2 000 zł. Dodatkowo płatne pozostają: energia elektryczna, podatek od nieruchomości. Garaż Istnieje możliwość zakupu murowanego garażu, położonego na terenie posesji, w cenie 35 000 zł. Dlaczego warto? wyjątkowa kamienica z piękną architekturą dwa balkony wysokość pomieszczeń około 3,50 m zachowane oryginalne elementy stolarki możliwość własnej aranżacji piwnica ogródek i taras możliwość zakupu garażu lokal gotowy do wydania od zaraz. Prowizja biura nieruchomości wynosi 3% netto od ceny sprzedaży nieruchomości. --------------------------------------- Zapraszam do zapoznania się z galerią zdjęć mieszkania oraz osobistego odwiedzenia oferty, po wcześniejszym umówieniu terminu. Żaneta Schulz Agentka nieruchomości Żagiel Nieruchomości Od 1998 roku pomagam bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości, łącząc wiedzę prawniczą, ekonomiczną oraz doświadczenie zdobyte podczas setek przeprowadzonych transakcji. -------------------- *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny, zostały uzyskane od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. --------------------