Biuro Nieruchomości ŻAGIEL - oferty

Sowno pod Stargardem Dwie sąsiadujące działki Łącznie 2452 m Więcej miejsca na dom, ogród i życie po swojemu.** W Sownie, w otoczeniu terenów leśnych Puszczy Goleniowskiej, oferujemy na sprzedaż dwie bezpośrednio sąsiadujące działki - **po 1226 m każda, o łącznej powierzchni 2452 m. Możesz kupić jedną działkę lub obie i dopasować wielkość terenu do swoich planów. Dwie działki - więcej możliwości Większa przestrzeń pozwala zaplanować rozległy ogród, strefę wypoczynku, miejsce do zabawy dla dzieci czy nasadzenia zapewniające większą prywatność. To również propozycja dla bliskich lub zaprzyjaźnionych rodzin, które chciałyby zamieszkać obok siebie, zachowując niezależność i własną przestrzeń. Możliwość realizacji konkretnych projektów budowlanych wymaga potwierdzenia w dokumentach dotyczących zabudowy. Regularny kształt i dostęp do drogi publicznej Nieruchomości znajdują się **w rejonie zbiegu ulic Kulmów i Stargardzkiej w Sownie, w gminie Stargard. Najważniejsze cechy: - powierzchnia każdej działki: 1226 m; - łączna powierzchnia: 2452 m**; - wymiary każdej działki: około **30 × 40 m; - płaski, prostokątny, niezadrzewiony teren; - dostęp do drogi publicznej; - możliwość zakupu razem lub osobno. Regularny kształt i płaski teren ułatwiają opracowanie koncepcji zagospodarowania - od rozmieszczenia przyszłego budynku po urządzenie ogrodu i części rekreacyjnej. Lokalizację i możliwość wykonania zjazdów należy uzgodnić z zarządcą drogi. Blisko przyrody, z udogodnieniami na miejscu** Sowno leży nad rzeką Iną, w otoczeniu lasów Puszczy Goleniowskiej. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć więcej okazji do spacerów, jazdy na rowerze i odpoczynku na świeżym powietrzu. W miejscowości znajdują się **sklep, szkoła podstawowa z boiskiem oraz przedszkole**. Dzięki temu przy wyborze przyszłego adresu możesz uwzględnić zarówno kontakt z przyrodą, jak i codzienną organizację życia rodzinnego. Stargard oddalony jest o około **16 km**. Położenie miejscowości umożliwia również dojazd do Szczecina oraz wyjazd w kierunku wybrzeża. Media przy nieruchomościach Przy działkach dostępne są energia elektryczna oraz wodociąg. Warunki techniczne i koszty wykonania przyłączy wymagają ustalenia z gestorami sieci. Na mapie uzbrojenia terenu oznaczono również **projektowaną sieć telekomunikacyjną**. Jej aktualny status i możliwość przyłączenia należy potwierdzić u operatora. Informacje dotyczące możliwości zabudowy Według przekazanych informacji działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W materiałach dotyczących przygotowywanego planu ogólnego wskazano strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami oraz parametry: - maksymalna intensywność zabudowy: 0,8; - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%; - maksymalna wysokość zabudowy: 10 m; - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%. Aktualny status tych ustaleń i możliwość realizacji wybranego zamierzenia wymagają potwierdzenia w dokumentach planistycznych. Podane parametry nie stanowią gwarancji uzyskania pozwolenia na budowę. **Jedna działka czy obie? Poznaj je na miejscu. Podczas prezentacji możesz ocenić otoczenie, dojazd oraz przestrzeń, jaką daje zakup jednej lub dwóch nieruchomości. Zadzwoń i umów się na obejrzenie działek. Sprawdź, czy właśnie tutaj chcesz zbudować swój dom. Zapraszam na indywidualną prezentację. Żaneta Schulz Agentka nieruchomości Żagiel Nieruchomości Od 1998 roku pomagam bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości, łącząc wiedzę prawniczą, ekonomiczną oraz doświadczenie zdobyte podczas setek przeprowadzonych transakcji. Prowizja biura nieruchomości wynosi 3% netto od ceny sprzedaży nieruchomości. ------------------------------------------------- *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny, zostały uzyskane od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Sowno 1226 m blisko lasów Możliwość zakupu sąsiedniej działki Własny ogród, przestrzeń na taras i leśne ścieżki na popołudniowe spacery. Do tego szkoła, przedszkole i sklep w miejscowości. Jeśli tak wyobrażasz sobie otoczenie przyszłego domu, poznaj tę działkę w **Sownie, w gminie Stargard, około 16 km od Stargardu. 1226 m na Twoje plany Na sprzedaż działka o powierzchni **1226 m**, położona u zbiegu ulic Kulmów i Stargardzkiej, z dostępem do drogi publicznej. Teren jest płaski, prostokątny i niezadrzewiony, o wymiarach około 30 × 40 m. Regularny kształt ułatwia zaplanowanie rozmieszczenia przyszłego domu, ogrodu, tarasu oraz strefy wypoczynku. Położenie przy dwóch ulicach może być dodatkowym atutem podczas opracowywania koncepcji zagospodarowania. Możliwość oraz lokalizacja wykonania zjazdów wymagają uzgodnienia z zarządcą drogi. Więcej przestrzeni? Obok druga działka na sprzedaż Bezpośrednio przy oferowanej nieruchomości dostępna jest druga działka o takiej samej powierzchni - 1226 m - i takich samych parametrach. Można zatem rozważyć zakup dwóch sąsiadujących działek o **łącznej powierzchni 2452 m2. To propozycja dla osób, które potrzebują większego ogrodu, dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej lub miejsca na zieleń zwiększającą prywatność. Dwie sąsiadujące działki mogą zainteresować również bliskich lub zaprzyjaźnione rodziny, które chciałyby zamieszkać obok siebie, zachowując własną przestrzeń. Zakup obu nieruchomości pozwala rozważyć szerszą koncepcję zagospodarowania. Możliwość realizacji konkretnych zamierzeń budowlanych wymaga potwierdzenia w dokumentach. Przyroda i codzienne udogodnienia Sowno to miejscowość położona nad rzeką Iną, w otoczeniu terenów leśnych Puszczy Goleniowskiej. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i odpoczynkowi na świeżym powietrzu. Na miejscu znajdują się: - szkoła podstawowa z boiskiem; - przedszkole; - lokalny sklep. Odległość około 16 km od Stargardu pozwala połączyć życie poza miastem z korzystaniem z jego infrastruktury. Lokalizacja umożliwia również dojazd do Szczecina oraz wyjazd w kierunku wybrzeża drogą S3. Media przy nieruchomości Przy działce dostępne są **energia elektryczna i wodociąg**. Warunki oraz koszty wykonania przyłączy należy ustalić z gestorami sieci. Na mapie uzbrojenia terenu oznaczono również **projektowaną sieć telekomunikacyjną ("proj. t")**. Oznaczenie nie potwierdza wykonania sieci - jej aktualny status oraz możliwość przyłączenia wymagają sprawdzenia u operatora. Informacje dotyczące zabudowy Według przekazanych informacji teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W materiałach dotyczących przygotowywanego planu ogólnego wskazano **strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami** oraz następujące parametry: - maksymalna intensywność zabudowy: 0,8; - maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%; - maksymalna wysokość zabudowy: 10 m; - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%. Aktualny status tych ustaleń oraz możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymagają potwierdzenia w dokumentach planistycznych. Podane parametry nie stanowią gwarancji uzyskania pozwolenia na budowę. Przyjedź i sprawdź, jak chcesz wykorzystać tę przestrzeń Podczas prezentacji poznasz położenie obu działek, ich otoczenie i lokalne drogi dojazdowe. To najlepszy sposób, by ocenić, czy Sowno odpowiada Twoim planom na przyszłość. Zadzwoń i umów się na obejrzenie działki. Sprawdź, czy właśnie tutaj chcesz zbudować swój dom. Zapraszam na indywidualną prezentację. Żaneta Schulz Agentka nieruchomości Żagiel Nieruchomości Od 1998 roku pomagam bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości, łącząc wiedzę prawniczą, ekonomiczną oraz doświadczenie zdobyte podczas setek przeprowadzonych transakcji. Prowizja biura nieruchomości wynosi 3% netto od ceny sprzedaży nieruchomości. ------------------------------------------------- *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny, zostały uzyskane od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Na sprzedaż teren inwestycyjny przy ul. Darłowskiej w uzdrowiskowych Dąbkach, zaledwie około 480 m od morza. Oferta obejmuje działkę wraz z dokumentacją przygotowaną dla inwestycji hotelowej, w tym decyzje ostateczną pozwolenia na budowę. Dąbki łączą nadmorskie położenie z charakterem miejscowości uzdrowiskowej. Z jednej strony przyciągają plażą i Bałtykiem, z drugiej - Jeziorem Bukowo, nad którym działa przystań i Centrum Sportów Wodnych. To lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób szukających wypoczynku nad morzem, jak i dla gości zainteresowanych rekreacją na jeziorze. To lokalizacja na Wybrzeżu Słowińskim, w gminie Darłowo, o unikalnym położeniu między 7-kilometrową plażą a Jeziorkiem Kopań. Lokalizacja w strefie A ochrony uzdrowiskowej i Obszarze Chronionego Krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego buduje narrację premium dla nabywców. Projekt i pozwolenie na budowę Dla przedsięwzięcia wydano ostateczną decyzję zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielającą pozwolenia na budowę hotelu apartamentowego - budynku turystycznego zamieszkania zbiorowego. Zakres decyzji obejmuje garaż podziemny, niezbędną infrastrukturę i parking publiczny. Działka została wskazana w miejscowym planie symbolem UT-20 - teren zabudowy usługowej turystyki. Przeznaczenie umożliwia pełną działalność turystyczną - nabywcy mogą wynajmować lokale krótkoterminowo. Potencjał pokazany w analizie chłonności Opracowana analiza przedstawia wariant inwestycyjny zakładający: około 1960 m powierzchni użytkowej; około 2700 m powierzchni całkowitej; trzy kondygnacje i 40 miejsc postojowych; możliwość rozważenia lokali dwupoziomowych na ostatniej kondygnacji, z antresolami o łącznej powierzchni szacowanej w analizie na około 450 m. Co otrzymuje inwestor? Projekt obejmuje budynek turystycznego zamieszkania zbiorowego z garażem podziemnym, niezbędną infrastrukturą oraz parkingiem publicznym. Dostępne są m.in. projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, katalog lokali, rzuty kondygnacji i przedmiar robót. Dane z katalogu lokali: - 47 lokali o powierzchniach od 23,41 do 89,36 m; - łącznie 2097,03 m powierzchni użytkowej lokali, według sumy kart katalogowych; - 10 lokali na parterze, 4 na I piętrze, 12 na II piętrze, 13 na III piętrze i 8 na IV piętrze; - 13 lokali z antresolą; - balkony, a przy lokalach parterowych również tarasy i ogródki. Bliskość plaży, turystyczne przeznaczenie terenu i istniejąca dokumentacja tworzą ofertę dla inwestora zainteresowanego hotelem apartamentowym w nadmorskiej miejscowości uzdrowiskowej. To propozycja dla inwestora, który szuka nad morzem gruntu z przygotowaną dokumentacją i konkretną koncepcją wykorzystania terenu. Położenie w Dąbkach, bliskość plaży oraz funkcja turystyczna przewidziana w planie tworzą podstawę do realizacji obiektu pobytowego w jednej z nadmorskich miejscowości województwa zachodniopomorskiego. PUM 1 960 m (analiza chłonności) + 450 m antresoli - unikalny atut marketingowy Garaż podziemny i taras rekreacyjny - brak konkurencji na rynku lokalnym Lokalizacja w strefie uzdrowiskowej UT-20 uzasadnia cenę premium Żagiel Nieruchomości zapewnia pełną obsługę sprzedaży i marketingu projektu od Etapu I. Cena ofertowa: 3 000 000 zł netto + VAT. Szczegółowa dokumentacja jest dostępna dla zainteresowanych inwestorów. ------------------------------------------------- Żaneta Schulz Agentka nieruchomości Żagiel Nieruchomości Od 1998 roku pomagam bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości, łącząc wiedzę prawniczą, ekonomiczną oraz doświadczenie zdobyte podczas setek przeprowadzonych transakcji. ------------------------------------------------- *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny, zostały uzyskane od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Bobolin / Dąbki - gotowy ośrodek wypoczynkowy tak blisko morza, że słychać jego szum Na sprzedaż wyjątkowo zadbany i kompletnie wyposażony ośrodek wypoczynkowy w Bobolinie, w bezpośrednim sąsiedztwie uzdrowiska w Dąbkach. To miejsce ma jeden z tych atutów, których nie da się stworzyć reklamą: jest tak blisko morza, że na terenie ośrodka słychać jego szum. Na plażę prowadzi droga przez sosnowy las, co dodatkowo podkreśla naturalny, wakacyjny charakter tej lokalizacji. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 2145 m. Na jej terenie znajduje się 10 domków wypoczynkowych oraz duży dom drewniany, a całość tworzy spójny, estetyczny i bardzo dobrze utrzymany kompleks turystyczny. 10 domków wypoczynkowych - każdy z własną strefą prywatności Każdy z domków ma około 70 m powierzchni i został zaprojektowany z myślą o wygodnym pobycie rodzin oraz grup wypoczywających nad morzem. W każdym domku znajduje się: przestronny salon z wygodnym aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka z toaletą (niektóre domki posiadają dodatkową toaletę na poddaszu) zadaszony taras prywatny ogródek. Dużym atutem całego założenia jest sposób rozmieszczenia zabudowy. Każdy domek ma własną strefę zieloną - niewielki ogródek - i został zlokalizowany tak, aby zapewnić gościom możliwie dużo prywatności oraz oddzielenie od sąsiedniego domku. Dzięki temu ośrodek nie sprawia wrażenia ciasno zabudowanego kompleksu. Każda rodzina otrzymuje własną przestrzeń do wypoczynku, a taras i ogródek stają się naturalnym przedłużeniem wnętrza. Każdy domek wyposażony jest również w indywidualny licznik energii elektrycznej, co ułatwia kontrolę zużycia i rozliczenia eksploatacyjne. Domek TOP - standard podwyższony - jeden z domków został przygotowany w wersji TOP. Wyróżnia go podwyższony standard zarówno wyposażenia wnętrza, jak i zagospodarowania bezpośredniego otoczenia. Może być oferowany jako produkt premium w ramach całego kompleksu i stanowi ciekawy element różnicujący ofertę ośrodka. Duży dom drewniany - 99,40 m powierzchni użytkowej Oprócz 10 domków na terenie znajduje się również duży dom drewniany o powierzchni użytkowej 99,40 m. Powierzchnia liczona po podłodze jest znacznie większa ze względu na skosy. Na parterze o powierzchni ok. 64 m znajdują się: dwa saloniki z aneksami kuchennymi, cztery sypialnie, dwie łazienki, taras. Na piętrze o powierzchni ok. 35,50 m znajdują się: pokój z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka, dodatkowo strych. Dom pięknie komponuje się z otaczającą go bujną zielenią i może pełnić funkcję większego obiektu noclegowego, części właścicielskiej lub zaplecza dla prowadzonej działalności. 2145 m bardzo dobrze zagospodarowanego terenu Teren ośrodka jest uporządkowany, estetyczny i funkcjonalnie zaplanowany: miejsca parkingowe, plac zabaw, alejki komunikacyjne, zadbana zieleń i liczne nasadzenia, utwardzone części terenu. Wjazd na teren odbywa się przez automatycznie otwieraną bramę, a bezpieczeństwo wspierają monitoring i instalacja alarmowa. Dodatkowym atutem są instalacje fotowoltaiczne widoczne na części budynków, co ma ogromny wpływ na koszty energii w prowadzonym biznzesie turystycznym. Ośrodek rewelacyjnie utrzymany Jednym z najmocniejszych punktów tej oferty jest stan nieruchomości. Całość jest bardzo dobrze utrzymana, uporządkowana i zadbana. Dotyczy to zarówno budynków, wyposażenia, jak i przestrzeni wspólnych oraz zieleni. Ośrodek sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje kompletny, gotowy obiekt bez konieczności urządzania wszystkiego od podstaw. Morze, las i cisza Lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna pod kątem wypoczynku. Na terenie ośrodka słychać szum morza, a droga na plażę prowadzi przez las. To jeden z tych elementów, które trudno oddać na zdjęciach, a które budują prawdziwą wartość pobytu. Bobolin, położony obok Dąbek, jest popularny wśród rodzin z dziećmi oraz osób szukających spokojniejszego wypoczynku nad Bałtykiem, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury Dąbek, Darłowa i Darłówka. Gotowy produkt inwestycyjny nad morzem Ta nieruchomość łączy kilka bardzo ważnych elementów: gotową zabudowę, pełne wyposażenie, prywatność każdego domku, własne ogródki, indywidualne liczniki energii, domek o podwyższonym standardzie, duży dom drewniany, zagospodarowany teren i bezpośrednie sąsiedztwo morza. To nie jest inwestycja do stworzenia. To gotowy, funkcjonujący produkt turystyczny, który można dalej rozwijać i prowadzić w obecnej formule. Powierzchnia działki: 2145 m 10 domków po ok. 70 m każdy 1 domek w standardzie TOP Duży dom drewniany: 99,40 m powierzchni użytkowej Pełne wyposażenie w cenie Automatyczna brama, monitoring, instalacja alarmowa Cena: 3 390 000 zł. Zapraszam na prezentację - tak zadbanych inwestycji jest niewiele na rynku. ------------------------------------------------- Żaneta Schulz Agentka nieruchomości Żagiel Nieruchomości Od 1998 roku pomagam bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości, łącząc wiedzę prawniczą, ekonomiczną oraz doświadczenie zdobyte podczas setek przeprowadzonych transakcji. Prowizja biura nieruchomości wynosi 3% netto od ceny sprzedaży nieruchomości. ------------------------------------------------- *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny, zostały uzyskane od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Świnoujście, ul. Jacka Malczewskiego niezależne wejście 2 miejsca parkingowe 2 balkony punkty wodne zaplecze sanitarne. Szukasz lokalu użytkowego na sprzedaż w Świnoujściu - gotowej przestrzeni pod gabinety medyczne, fizjoterapię, rehabilitację, psychologię, kosmetologię, kancelarię, biuro lub działalność usługową? Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy (W DOKUMENTACH LOKAL MIESZKALNY) o powierzchni 89,1 m w Świnoujściu, położony na parterze budynku przy ul. Jacka Malczewskiego. Nieruchomość przez wiele lat wykorzystywana była do prowadzenia działalności medycznej. Jej układ, punkty wodne oraz zaplecze sanitarne zostały przygotowane właśnie z myślą o funkcji gabinetowej. To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego lokalu dla własnej działalności, jak i inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej w Świnoujściu. LOKAL ZAPROJEKTOWANY POD GABINETY Lokal powstał już podczas realizacji inwestycji deweloperskiej poprzez połączenie dwóch projektowanych powierzchni w jeden lokal użytkowy. Obecny układ nie jest więc rezultatem późniejszego połączenia dwóch gotowych mieszkań. Już na etapie budowy zaplanowano: pomieszczenia przeznaczone do niezależnego użytkowania, komunikację wewnętrzną, punkty wodne w każdym pomieszczeniu, zaplecze sanitarne, rozwiązania odpowiadające planowanej działalności medycznej. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA KILKU SPECJALISTÓW Układ lokalu pozwala na jednoczesne funkcjonowanie kilku niezależnych stanowisk lub gabinetów. Dzięki temu nieruchomość może być interesująca m.in. jako: lokal pod gabinety lekarskie, lokal pod fizjoterapię i rehabilitację, gabinet psychologiczny lub psychoterapeutyczny, gabinet kosmetyczny lub beauty, lokal pod masaż i wellness, kancelaria prawna, podatkowa lub księgowa, biuro projektowe, siedziba firmy, inny lokal usługowy, centrum kilku niezależnych specjalistów. Dużym atutem są istniejące punkty wodne oraz kilka stref sanitarnych, szczególnie istotne w przypadku działalności gabinetowej, medycznej, kosmetycznej czy rehabilitacyjnej. PARTER I NIEZALEŻNE WEJŚCIE Tutaj mamy lokal na parterze z niezależnym wejściem, z poziomu parteru - bez barier architektonicznych. To rozwiązanie zwiększa komfort klientów i pacjentów oraz pozwala oddzielić prowadzoną działalność od typowej komunikacji części mieszkalnej budynku. 2 MIEJSCA PARKINGOWE + DODATKOWE POMIESZCZENIE DO PRZECHOWYWANIA W ramach sprzedaży oferowane są również: 2 przypisane miejsca parkingowe, pomieszczenie określone w dokumentacji jako piwnica, całe wyposażenie znajdujące się w lokalu, prawo do korzystania ze wspólnej części zielonej zgodnie z zasadami obowiązującymi na terenie nieruchomości. Wjazd na osiedle zabezpieczony jest szlabanem. Lokal posiada również dwa balkony. INFRASTRUKTURA Nieruchomość wyposażona jest m.in. w: ogrzewanie miejskie, okna PCV, podłogi laminowane, punkty wodne w pomieszczeniach, zaplecze sanitarne. Rozprowadzenie punktów wodnych oraz organizacja części sanitarnej powstały podczas realizacji inwestycji i stanowią integralną część obecnego układu. CZY MOŻNA ZROBIĆ Z NIEGO MIESZKANIA? Historia powstania lokalu daje również możliwość przeanalizowania innych scenariuszy wykorzystania nieruchomości. Ponieważ obecna powierzchnia powstała pierwotnie poprzez połączenie dwóch projektowanych powierzchni, można przeprowadzić analizę możliwości ponownego wydzielenia dwóch niezależnych części. Można również zweryfikować możliwość zmiany sposobu użytkowania lokalu na funkcję mieszkalną. Są to jednak potencjalne kierunki adaptacji, a nie deklaracja możliwości ich automatycznego przeprowadzenia. Każdy z nich wymaga odpowiedniej analizy prawnej, architektonicznej, technicznej i administracyjnej. Galeria zdjęć zawiera aktualny stan lokalu oraz profesjonalne wizualizacje pod różnymi kierunkami wykorzystania. Dokumentacja potrzebna do przeprowadzenia własnej analizy prawnej, technicznej i projektowej może zostać udostępniona zainteresowanym nabywcom na dalszym etapie procesu sprzedaży. Dla mieszkania założona jest księga wieczysta - jest to lokal mieszkalny więc możliwe jest uzyskanie niskooprocentowanego kredytu hipotecznego na zakup (po weryfikacji zdolności kredytowej nabywcy przez wskazany bank). Brak jakichkolwiek zadłużeń, stan prawny uregulowany. ------------------------------------------------- Zapraszam do zapoznania się z galerią zdjęć mieszkania oraz osobistego odwiedzenia oferty, po wcześniejszym umówieniu terminu. Żaneta Schulz Agentka nieruchomości Żagiel Nieruchomości Od 1998 roku pomagam bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości, łącząc wiedzę prawniczą, ekonomiczną oraz doświadczenie zdobyte podczas setek przeprowadzonych transakcji. Prowizja biura nieruchomości wynosi 3% netto od ceny sprzedaży nieruchomości. ------------------------------------------------- *Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości mają charakter informacyjny, zostały uzyskane od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

GOTOWY BIZNES NAD MORZEM RESTAURACJA + NOCLEGI 250 M OD PLAŻY Działająca i bardzo dobrze prosperująca restauracja w centrum Darłówka Zachodniego - z zapleczem noclegowym i możliwością przejęcia gotowego biznesu bez rozpoczynania wszystkiego od zera. 250 m od plaży 300 m od portu główna ulica duży ruch turystyczny. Restauracja funkcjonuje od lat, ma ugruntowaną pozycję oraz bardzo dobre opinie gości. Lokal jest kompletnie wyposażony i przygotowany do dalszego prowadzenia działalności. RESTAURACJA - 72,91 m + zadaszona powierzchnia ogródka (z opcją zamknięcia). Funkcjonalnie przygotowane zaplecze gastronomiczne obejmuje m.in. salę konsumencką z barem, kuchnię, magazyn, zmywalnię, obieralnię, pomieszczenie socjalne oraz toalety. Dodatkowym atutem jest zadaszone patio od frontu i boku budynku, zwiększające liczbę miejsc dla gości w sezonie. 3 MIESZKANIA W CENIE Na zapleczu nieruchomości znajdują się trzy niezależne, wyposażone lokale: 19,4 m - parter 17,5 m - I piętro Mogą służyć jako noclegi dla turystów, zakwaterowanie pracowników lub dodatkowe źródło przychodu z najmu. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU KOMPAKTOWEGO APARTAMENTU W TYM SAMYM BUDYNKU W tym samym budynku znajduje się dodatkowy apartament na poddaszu o powierzchni 28,12 m, który można dokupić za 250 000 zł. Daje to możliwość stworzenia kompletnej inwestycji: RESTAURACJA + 3 MIESZKANIA + NAJEM TURYSTYCZNY LOKALIZACJA Darłówko Zachodnie - jedna z najbardziej klimatycznych i uczęszczanych części nadmorskiej miejscowości. - ok. 250 m od plaży - ok. 300 m od portu - główna ulica - bardzo dobra ekspozycja restauracji - intensywny ruch turystyczny - ogrodzona posesja - miejsce dla 2 samochodów dostawczych. CENA: 1 395 000 ZŁ* W cenie działająca i wyposażona restauracja + 3 wyposażone lokale mieszkalne. Dodatkowy apartament 28,12 m - 250 000 zł. Sprzedający wystawia fakturę VAT na restaurację.

Do sprzedania duży budynek komercyjny (hala) oraz przestronny dom mieszkalny, położone na tej samej posesji, w centrum miasta Darłowa, przy ulicy Morskiej (MPZP: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami nieuciążliwymi). Można prowadzić działalność gospodarczą oraz pięknie mieszkać tuż obok. Na działce o pow. 1573 m2, posadowione są następujące budynki: - budynek największy, dwukondygnacyjny o pow. zabudowy 364 m2 i powierzchni całkowitej około 690 m2 o funkcji handlowo - usługowej. Tu pomieszczenia puste, wcześniej była hurtownia mięsa i pozostały ogromne, sprawne chłodnie, które można wykorzystać. Poza pomieszczeniami chłodni jest część handlowa, łazienki, prysznice, biura i magazyny. W zależności od zamierzeń nabywcy można zmienić przeznaczenie tej kondygnacji na niemal każde: sklep, hurtownię, bar, pralnię, magazyny, przedszkole czy kawiarnię. Piętro budynku o pow. około 335 m2, które można świetnie zaprojektować, to pomieszczenia po byłym biurowcu, doskonale nadają się, np. na mieszkania loftowe. - budynek transportu i łączności o pow. 68 m2 usytuowany centralnie od wjazdu na posesję (może pełnić funkcję garażu lub innego pomieszczenia). - budynek o funkcji mieszkalnej jednorodzinnej, trzykondygnacyjny o powierzchni zabudowy 134 m2, powierzchni użytkowej 278 m2 i powierzchni całkowitej około 590 m2, luksusowo wykończony, z pomieszczeniami pomocniczymi w tym z siłownią i dwoma ogrodami zimowymi. Tu pomieszczenia widne, przestronne, przenikające się nawzajem i połączone w spójną całość. Piękny salon z oddzielną kuchnią, oranżerią i wyjściem na zewnątrz do ogrodu, w którym królują zadbane rośliny, altana wypoczynkowa, oczko wodne, architektura ogrodowa, przejścia, poidełka i karmiki dla ptactwa... To trzeba zobaczyć. Dom posiada kilka sypialni z luksusowo wykończonymi łazienkami. Korytarze i schody, szerokie, wygodne, zdobiona dębowymi poręczami i kutymi elementami ozdobnymi, z marmurowymi stopniami. Na najniższej kondygnacji pomieszczenia pomocnicze, pralnia i kotłownia. Posesja w całości ogrodzona, oświetlona licznymi punktami, bardzo zadbana, nasadzenia i drzewa to hobby obecnych właścicieli. Uzbrojenie: instalacja gazowa - piec kondensacyjny, elektryczna, siła, telefoniczna, wentylacyjna, wodna, kanalizacyjna, telewizyjna, alarmowa. Oferta skierowana do osób kreatywnych, twórczych, poszukujących wyjątkowej nieruchomości. Zapraszam na prezentację. PROWIZJA 0% - wynagrodzenie agencji nieruchomości pokrywa Sprzedający. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa - zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.

Do sprzedania przestronny dom mieszkalny oraz duży budynek komercyjny, położone na tej samej posesji, w centrum miasta Darłowa, przy ulicy Morskiej (MPZP: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami nieuciążliwymi). Można pięknie mieszkać i tuz obok domu prowadzić działalność gospodarczą. Na działce o pow. 1573 mkw2, posadowione są następujące budynki: - budynek o funkcji mieszkalnej jednorodzinnej, trzykondygnacyjny powierzchni o zabudowy 134 m2, powierzchni użytkowej 278 m2, powierzchni całkowitej około 590m2 , luksusowo wykończony, z pomieszczeniami pomocniczymi w tym z siłownią i dwoma ogrodami zimowymi. Tu pomieszczenia widne, przestronne, przenikające się nawzajem i połączone w spójną całość. Piękny salon z oddzielną kuchnią, oranżerią i wyjściem na zewnątrz do ogrodu, w którym królują zadbane rośliny, altana wypoczynkowa, oczko wodne, architektura ogrodowa, przejścia, poidełka i karmiki dla ptactwa.. To trzeba zobaczyć. Dom posiada kilka sypialni z luksusowo wykończonymi łazienkami. Korytarze i schody, szerokie, wygodne, zdobiona dębowymi poręczami i kutymi elementami ozdobnymi, z marmurowymi stopniami. Na najniższej kondygnacji pomieszczenia pomocnicze, pralnia i kotłownia. - budynek transportu i łączności o pow. 68 m usytuowany centralnie od wjazdu na posesję (może pełnić funkcję garażu lub innego pomieszczenia). - budynek największy, dwukondygnacyjny o pow. zabudowy 364 m2 i powierzchni całkowitej około 690 m2 o funkcji handlowo- usługowej. Tu pomieszczenia puste, wcześniej była hurtownia mięsa i pozostały ogromne, sprawne chłodnie, które można wykorzystać. Poza pom. chłodni jest część handlowa, łazienki, prysznice, biura i magazyny. W zależności od zamierzeń nabywcy można zmienić przeznaczenie tej kondygnacji na niemal każde: sklep, hurtownię, bar, pralnię, magazyny, przedszkole czy kawiarnię. Piętro budynku to pomieszczenia po byłym biurowcu, doskonale nadają się, np. na mieszkania loftowe. Na powierzchni około 335 m2 można je świetnie zaprojektować. Posesja w całości ogrodzona, oświetlona licznymi punktami, bardzo zadbana, nasadzenia i drzewa to hobby obecnych właścicieli. Uzbrojenie: instalacja gazowa - piec kondensacyjny, elektryczna, siła, telefoniczna, wentylacyjna, wodna, kanalizacyjna, telewizyjna, alarmowa. Oferta skierowana do osób kreatywnych, twórczych, poszukujących wyjątkowej nieruchomości. Zapraszam na prezentację. PROWIZJA 0% - wynagrodzenie agencji nieruchomości pokrywa Sprzedający. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa - zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.

Szukasz nieruchomości, która spełni Twoje marzenia o: 1. Inwestycji, która przynosi gwarantowany dochód? 2. Nieruchomości nad morzem, w malowniczej miejscowości z dala od zgiełku miasta? 3. Domu wraz z zagospodarowaną przestrzenią? Wolnostojący, całoroczny dom przy ulicy Złotej Rybki w Rusinowie może spełnić Twoje plany. Nieruchomość położona zaledwie 700 m od piaszczystej plaży, w wyjątkowo spokojnej okolicy, na zadbanej, zagospodarowanej pod turystów lub dla rodziny działce. To idealne miejsce do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności turystycznej. Budynek z 2003 roku - nie trzeba inwestować żadnych finansów, aby korzystać z nieruchomości. Posesja w całości ogrodzona, co zapewnia poczucie komfortu oraz bezpieczeństwa. Dom posiada 4 przestronne, w pełni urządzone, samodzielne, komfortowe apartamenty z funkcjonalnymi kuchniami. Gotowe na przyjmowanie gości. Dodatkowo jeden z nich dysponuje balkonem, który zapewnia relaks na świeżym powietrzu. Parter (wejście od frontu domu z przyjemnym patio): Apartament nr 1 - 2 sypialnie (1 łóżko dwuosobowe i 1 łózko dwuosobowe) - wyposażona kuchnia - łazienka z prysznicem oraz toaletą. Apartament nr 2 - 2 sypialnie (2 łóżka jednoosobowe, 2 łóżka jednoosobowe) - wyposażona kuchnia - łazienka z prysznicem oraz toaletą. Piętro (oddzielne wejście z tyłu domu, przez duży taras): Apartament nr 3 - sypialnia (1 łóżko dwuosobowe ) - wyposażona kuchnia - łazienka z prysznicem oraz toaletą. Apartament nr 4 - salon (sofa z funkcją spania) - sypialnia (1 łóżko dwuosobowe ) - wyposażona kuchnia - łazienka z prysznicem oraz toaletą - balkon. Teren wokół domu z doskonałymi udogodnieniami: - oświetlona wiata z ławami - idealna na wieczorne spotkania i grillowanie - duży plac zabaw dla dzieci - boisko do badmintona, które zadowoli miłośników aktywnego wypoczynku - garaż oraz pomieszczenie na rowery - drewniany domek gospodarzy na przechowywanie sprzętów. - wygodny parking. Cena zawiera całe wyposażenie, bez dodatkowych opłat! Budynek ogrzewany jest piecem na pellet, który ogrzewa również wodę (sterowany aplikacją w telefonie). Instalacje w budynku: centralnego ogrzewania (miedziana), elektryczna (miedziana), telewizyjna, internetowa, wentylacyjna, wodno-kanalizacyjna. Nieruchomość została starannie zaprojektowana, tak aby zapewnić turystom komfort, niezależność i domowe warunki podczas pobytu. Dzięki różnorodnym atrakcjom i udogodnieniom idealnie spełnia potrzeby rodzin z dziećmi, par szukających odpoczynku od zgiełku, czy osób aktywnie spędzających czas. Zapraszamy do kontaktu i na umówienie się na niezobowiązującą prezentację! Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa - zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Uwielbiasz morze? A może Twoim marzeniem jest prowadzenie pensjonatu? Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat w Darłówku Zachodnim, położony na spokojnym osiedlu pensjonatów i domów jednorodzinnych, zaledwie kilka minut spacerem od piaszczystej plaży. Budynek posiada 3 kondygnacje o powierzchni całkowitej 352 m2 , na których znajduje się w sumie 19 wyposażonych pokoi z łazienkami oraz osobne mieszkanie dla właścicieli, kuchnia z jadalnią, strych. Parter: - 7 pokoi z łazienkami, w tym 2 pokoje z osobnym wejściem z podwórza - 1 łazienka ogólnodostępna (wejście z korytarza) - wyposażona kuchnia z jadalnią dla gości, gdzie można samodzielnie przygotować i swobodnie zjeść posiłki - kotłownia I piętro: - 4 pokoje z łazienkami - mieszkanie właściciela (salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, mała spiżarnia, duży balkon tylko do dyspozycji właścicieli) II piętro: - 8 pokoi z łazienkami - magazynek na pościel Pensjonat został tak zaprojektowany, aby zapewnić gościom maksymalny komfort, a jego doskonała lokalizacja przyciąga gości cały rok. Pokoje są urządzone zgodnie z ich przeznaczeniem. Na życzenie kupującego, całe wyposażenie, bez dodatkowych opłat, może pozostać w budynku wraz ze sprzętem, meblami, lodówkami, telewizorami. Dodatkowymi atutami są: - ogólnodostępne balkony - miejsce na grilla - jadalnia, gdzie goście chętnie spotykają się również wieczorami - bliskość wejścia na plażę Budynek jest w dobrym stanie technicznym, gotowym do wynajęcia. W łazienkach i ciągach komunikacyjnych, kuchni oraz w niektórych pokojach na podłodze jest terakota, w części pokoi panel podłogowy, ściany tynkowane i malowane, część ścian wyklejona tapetą, w łazienkach na ścianach glazura. Okna PCV. Pensjonat ogrzewany jest piecem gazowym dwu-funkcyjnym. Instalacje w budynku: centralnego ogrzewania (miedziana), elektryczna (miedziana), telewizyjna, wentylacyjna, wodno-kanalizacyjna. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne, restauracje, ścieżki rowerowe. To miejsce jest idealne dla rodzin z dziećmi lub grup zorganizowanych. Doskonała inwestycja dla osób, które szukają gotowego biznesu w nadmorskiej lokalizacji. Oferta na wyłączność, klucze w biurze nieruchomości. Zapraszamy! PROWIZJA 0% - wynagrodzenie agencji nieruchomości pokrywa Sprzedający. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa - zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. Prosimy o kontakt z naszym biurem, celem ustalenia szczegółów transakcji.

Na sprzedaż działka położona w jednej z najbardziej kameralnych i naturalnych lokalizacji polskiego wybrzeża - w urokliwej miejscowości Kopań, zaledwie 800 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży Bałtyku. Nieruchomość o łącznej powierzchni 602 m, składająca się z dwóch działek o powierzchni 300 m i 302 m, to doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na własną nadmorską przystań - z dala od tłumów, hałasu i intensywnej zabudowy. Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest płaska, niezabudowana i daje szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z indywidualną wizją przyszłego właściciela. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym terenie, obejmującym kompleks kilkudziesięciu podobnych działek. To miejsce już dziś tworzy estetyczne i harmonijne sąsiedztwo, złożone z zadbanych domków rekreacyjnych oraz domków holenderskich, co podkreśla wakacyjny, spokojny charakter tej lokalizacji. Ogromnym atutem oferty jest bliskość jednej z najbardziej urokliwych plaż w regionie. Plaża w Kopaniu zachwyca swoją naturalnością, spokojem i przestrzenią - to miejsce niemal dziewicze, wolne od komercyjnego zgiełku i tłumów turystów. Samochodem dotrzemy tam w około 2 minuty, a spacer zajmuje zaledwie 10 minut. To idealna przestrzeń dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą i prawdziwy nadmorski wypoczynek. W pobliżu znajduje się również Jezioro Kopań, a lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do Darłowa i Darłówka, gdzie dostępne są restauracje, sklepy, port, atrakcje turystyczne oraz pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego wypoczynku. Działka pozostaje do indywidualnego zagospodarowania - konieczne jest wykonanie własnej studni oraz montaż szamba, co daje przyszłemu właścicielowi niezależność i możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb. Energia elektryczna przy działce. W niedalekiej odległości od działki znajduje się wiatrak. To propozycja dla osób, które marzą o własnym miejscu nad morzem - w prestiżowej ciszy, blisko natury, plaży i otwartej przestrzeni. Idealna zarówno jako miejsce prywatnego wypoczynku, jak i inwestycja w nadmorską nieruchomość z dużym potencjałem. Zgodnie z zapisami księgi wieczystej działka stanowi grunt oznaczony jako R - grunty orne, natomiast według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem RO-1 - tereny rolne. Działka przeznaczona jest do użytkowania zgodnie z obowiązującymi zapisami planu. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako miejsce wypoczynku, rekreacji oraz sezonowego zagospodarowania. Istnieje możliwość posadowienia lekkiej zabudowy mobilnej (np. domek holenderski, kamper) - szczegóły oraz zakres dopuszczalnego zagospodarowania należy każdorazowo potwierdzić w odpowiednim urzędzie. Zapraszam do odwiedzenia nadmorskiej lokalizacji.

Dom, w którym zwalniasz tempo. Są miejsca, które od pierwszego kroku dają poczucie spokoju - to właśnie jedno z nich. Nowoczesny, wolnostojący, 6-pokojowy dom jednorodzinny położony w kameralnej części Darłowa - to przestrzeń stworzona dla tych, którzy chcą żyć inaczej - bliżej natury i bliżej siebie. Dom jest niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Przestrzeń, która pracuje dla Ciebie Dom o powierzchni użytkowej 178,41 m został zaprojektowany tak, by łączyć estetykę z funkcjonalnością. Strefa dzienna: przestronny salon z jadalnią - idealny do wspólnych chwil otwarta, jasna, w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia (pełen osprzęt AGD) duże przeszklenia wpuszczające naturalne światło. Strefa prywatna: 3 komfortowe sypialnie na poddaszu dodatkowy pokój na parterze (gabinet lub pokój gościnny) ogromny pokój na półpiętrze - strefa idealna do zabaw, gier, fittnesu, siłowni, kina domowego. 2 łazienki (jedna z kabiną prysznicową na parterze, druga na poddaszu - z wanną oraz kabiną prysznicową). Dodatkowo: garaż dwustanowiskowy w bryle budynku pomieszczenie gospodarcze wyjście do ogrodu z salonu oraz z pomieszczenia gospodarczego i garażu przejście z garażu wewnątrz domu Bardzo przestronny wiatrołap. To dom, który daje swobodę - zarówno rodzinie, jak i pracy zdalnej. Komfort i nowoczesna technologia Za elegancką formą idzie realna jakość życia: energooszczędne rozwiązania (EP: 40,21 kWh/m/rok) - pompa ciepła instalacja solarna wspierająca podgrzewanie wody - zainstalowana na połaci dachowej wysoka izolacyjność - ciepło zimą, przyjemny chłód latem. To nie tylko dom - to świadoma inwestycja w komfort i niskie koszty utrzymania. Lokalizacja - balans, którego szukasz Darłowo to miejsce, które łączy dwa światy: bliskość morza - 10 minut autem spokój małego miasta - 5 minut autem. A jednocześnie: szybki dojazd do większych ośrodków rozwijająca się infrastruktura rosnąca wartość nieruchomości. Wyobraź sobie... ...weekendy bez pośpiechu ...pracę zdalną z widokiem na zieleń ...dzieci bawiące się w ogrodzie zamiast między blokami. Ten dom nie jest tylko nieruchomością - to styl życia. Dla kogo jest ten dom? Dla osób, które: chcą uciec z miasta, ale nie z komfortu szukają domu na lata myślą również inwestycyjnie (drugi dom nad morzem). Poranek zaczynasz tu przy kawie w jasnym salonie, a wieczorem słyszysz ciszę zamiast miasta. Dom jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania - jeszcze pachnie nowością. Ogród także zagospodarowany, posesja ogrodzona, brama automatycznie otwierana, zamontowana instalacja alarmowa. Na przestronnym, pełnym słońca ogrodzie, trawa oraz pięknie urządzone nowoczesne kwietniki. Zestawienie powierzchni: Powierzchnia uzytkowa: 115,48 m2 + garaż 33,39 m2 _ 29,54 m2 strych Powierzchnia netto: 211,55 m2 Powierzchnia zabudowy: 137,75 m2 Powierzchnia całkowita: 275,50m2 Wymiary budynku: 14,94 x 9,64 m. Zestawienie powierzchni pomieszczeń: Parter: Wiatrołap: 6,81 m2 Hol: 5,68 m2 Kuchnia: 8,83 m2 Salon + jadalnia: 26,47 m2 Łazienka: 2,87 m2 Schowek: 1,37 m2 Gabinet: 11,46 m2 Pom. gospodarcze: 6,47 m2 Garaż: 33,39 m2. Razem: 69,96 m2 + garaż Poddasze: Komunikacja: 4,96 m2 Sypialnie: (11,10 m2, 12,34 m2, 10,55 m2) Łazienka: 6,57 m2 Pokój poddaszowy: 29,54 m2 Razem: 75,06 m2. Dom zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej ze stropem gazobetonowym, ściany zewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego Ytong o grubości 24 cm, ściany wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego Ytong o grubości 24 cm. Dom pokryty dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej - ocieplony. Poleca, taka oferta to rzadkość na rynku wtórnym! Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości ŻAGIEL - prezentacja możliwa tylko z biurem (prosimy o nie zakłócanie spokoju właścicielom). Żaneta Schulz

Drewniany, całoroczny dom blisko morze, w cenie małego apartamentu. To wymarzone miejsce dla osób szukających swojego własnego miejsca i odpoczynku nad Bałtykiem, z opcją zarabiania. Idealny do zamieszkania przez cały rok lub tylko latem, jak również na okazjonalne wypady. Wygodnie usytuowany - blisko morza i cudownej piaszczystej plaży bałtyckiej a zarazem niedaleko od centrum Darłowa - z dala od zgiełku, wśród podobnej zabudowy w sąsiedztwie (część domów na osiedlu jest zamieszkała całorocznie co zwiększa bezpieczeństwo). Dom został staranie zaprojektowany, wykonany z naturalnego drewna, co sprawia, że panuje w nim niepowtarzalny klimat i zapach. Rozkład pomieszczeń: Parter: - przestronny salon z wyposażonym aneksem kuchennym (zabudowa meblowa, lodówko-zamrażarka, płyta ceramiczna 4 palnikowa, piekarnik). W tej części domu wyodrębniono wygodną część wypoczynkową oraz jadalniano-kuchenną. - widna łazienka z prysznicem i pralką oraz meblami łazienkowymi Piętro: - dwie wygodne, funkcjonalne, oddzielne sypialnie - korytarz z praktyczną wnęką. Przed domem zadaszone, drewniane patio (taras) o pow. 15 m2; idealne na poranną kawę lub przyjemny odpoczynek letnimi wieczorami - z widokiem na własny ogródek (istnieje opcja częściowego lub całkowitego zabudowania tej części - zyskuje się wówczas zaciszną loggię i miejsce, np. na dużą, dodatkową zabudowę garderobianą). Dom na stabilnych fundamentach, ocieplony wełną mineralną, odpowiednio zaizolowany. Ogrzewanie całoroczne: centralne zasilane piecem na energię elektryczną (grzejniki we wszystkich pomieszczeniach) - można zmienić na piec gazowy. Dwuspadowy dach pokryty blachodachówką. Ściany w całym domku drewniane w jasnej tonacji. W salonie na parterze podłoga pokryta panelami, w łazience terakota, na piętrze drewniane deski. Działka ogrodzona, o powierzchni 231 m2, co pozwala na swobodne zagospodarowanie ogródka i czerpanie radości ze swojego zielonego azylu. Przy domu znajduje się również bardzo przydatny, drewniany budynek gospodarczy do przechowywania sezonowego sprzętu oraz narzędzi ogrodowych. Najważniejsze atuty domu: świetna lokalizacja przy cichej, spokojnej ulicy, blisko plaży bałtyckiej (do plaży około 1500 m, skatepark dla miłośników szaleństw na hulajnogach czy rolkach, park liniowy, siłownia plenerowa, ścieżki spacerowe i rowerowe) przynależne miejsce postojowe, co daje ogromny komfort parkowania zwłaszcza w sezonie letnim (bez dopłaty) możliwość zarabiania - idealny pod wynajem krótkoterminowy, gdy plaże nad Bałtykiem cieszą się coraz większym zainteresowaniem turystów możliwość użytkowania przez cały rok (centralne ogrzewanie plus docieplenie domu). Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa - zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w prestiżowej nadmorskiej lokalizacji - nowoczesny dom jednorodzinny wykończony w wysokim standardzie, w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Wszystkie widoki i wystrój wnętrz zawarte są w cenie i są prawdziwe :) To miejsce stworzone dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, estetykę i bliskość natury. Dom położony jest na uboczu miejscowości Rusinowo, zaledwie około 1,5 km od szerokiej plaży Bałtyku. Lokalizacja zapewnia ciszę, spokój i wyjątkowe widoki - z jednej strony otwarta zielona przestrzeń, z drugiej malowniczy sosnowy lasek. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia użytkowa domu: 151,58 m garaż dwustanowiskowy w bryle budynku: 36 m działka: 3018 m dodatkowy budynek garażowo-gospodarczy (przestrzeń biesiadna): 72,60 m 5 pokoi 3 łazienki antresola spiżarnia pralnia garderoby kotłownia DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Nieruchomość sprzedawana jest praktycznie z pełnym wyposażeniem - zgodnie ze stanem widocznym na zdjęciach (z wyłączeniem rzeczy osobistych właścicieli). Wszystkie wnętrza zostały urządzone spójnie, elegancko i ponadczasowo. W domu dominuje naturalne drewno - zarówno na podłogach, jak i elementach wykończeniowych. Całość tworzy wyjątkowo ciepły, luksusowy i bardzo harmonijny klimat. Dodatkowym atutem są wysokiej klasy sprzęty AGD oraz bardzo funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia gospodarcze - pralnia, garderoby, spiżarnia i liczne miejsca do przechowywania zapewniają wysoki komfort codziennego życia. STREFA DZIENNA - PRZESTRZEŃ I ŚWIATŁO Sercem domu jest imponujący salon o wysokości przekraczającej 4 metry. Duże przeszklenia pięknie otwierają wnętrze na ogród oraz taras, tworząc naturalne połączenie domu z otoczeniem. Nowoczesna kuchnia z dużym półwyspem została zaprojektowana zarówno pod względem estetyki, jak i wygody użytkowania. Taras z podcieniem stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową - idealną na spokojne poranki, wieczorny relaks czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Wydzielono również miejsce do grillowania i strefę typowego weekendowego chilloutu. PODDASZE - KOMFORTOWA STREFA PRYWATNA Na piętrze znajduje się: przestronny apartament rodziców z prywatną łazienką i garderobą, wyjątkowo doświetlony apartament dziecięcy z pięknym widokiem na sosnowy lasek - część sypialniana i dzienna, dodatkowa łazienka, antresola idealna do pracy lub wypoczynku, komfortowa pralnia z miejscem do suszenia i prasowania. WYSOKI STANDARD TECHNICZNY Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: ściany z bloczka H+H 24 cm, ocieplenie 20 cm styropianu, strop żelbetowy, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną CREATON, okna dachowe FAKRO, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, ogrzewanie własne gazowe. DODATKOWY BUDYNEK - GARAŻ I STREFA BIESIADNA Na działce znajduje się także wolnostojący budynek o powierzchni 72,60 m, który obecnie pełni funkcję reprezentacyjnej przestrzeni biesiadnej. Budynek oferuje: miejsca garażowe, przestrzeń do organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich, miejsce na grille i przyjęcia, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Łącznie nieruchomość zapewnia około 5 miejsc garażowych oraz dodatkowe miejsca postojowe na dużym podjeździe. DZIAŁKA I LOKALIZACJA Działka o powierzchni 3018 m została w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Ogród jest gotowy i bardzo zadbany. Rusinowo to jedna z najbardziej kameralnych i spokojnych miejscowości nad Bałtykiem - idealna zarówno do życia całorocznego, jak i jako luksusowa nieruchomość wakacyjna. Jeżeli szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, wysoki standard, funkcjonalność i wyjątkową lokalizację blisko morza - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą - takich nieruchomości jest niewiele. Żaneta Schulz

Na sprzedaż nietypowa nieruchomość inwestycyjna - dwa budynki pensjonatowe położone w spokojnej, zielonej okolicy pod Ustroniem Morskim. Tylko 2,5 km do najbliższej plaży nadmorskiej w Ustroniu Morskim. To propozycja dla osób, które nie chcą konkurować ceną w masowej turystyce, ale budować wyspecjalizowany, dochodowy koncept. Kluczowe atuty: 2 niezależne budynki - możliwość podziału funkcji 2 niezależne nieruchomości 30 pokoi łącznie plus pomieszczenia dodatkowe (kuchnie, jadalnie, pom. gospodarcze, recepcja) duża działka - blisko 4 000 m obiekt całoroczny (ogrzewanie gazowe, budynek ocieplony) pełne wyposażenie - start bez dodatkowych nakładów potencjał dalszej rozbudowy parking na 12 aut tereny rekreacyjne na posesji (grill, wiata, duża przestrzeń z trawą i piękną zielenią). Potencjalne kierunki specjalizacji: Retreaty jogowe i rozwojowe Ośrodek terapii / zdrowia psychicznego Turnusy dla seniorów (nisza o rosnącym popycie) Slow tourism - wypoczynek premium w ciszy Warsztaty tematyczne (artystyczne, terapeutyczne, edukacyjne) Kameralny dom opieki Pobyt regeneracyjny dla rodzin z dziećmi poza sezonem tradycyjny pensjonat rodzinny. To nieruchomość dla inwestora, który: myśli długofalowo chce wejść w rynek senioralny lub terapeutyczny buduje markę w oparciu o klimat i spokój, nie masowość widzi potencjał w modelu całorocznym. Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest fakt, że składa się ona z dwóch niezależnych budynków. Takie rozwiązanie daje inwestorowi wiele możliwości prowadzenia działalności oraz elastycznego zarządzania obiektem. Nieruchomość może zostać zakupiona ze wspólnikiem, gdzie każdy z inwestorów prowadzi działalność w swoim budynku, zachowując niezależność operacyjną przy jednoczesnym korzystaniu z jednego, dużego terenu. Dwa oddzielne budynki stwarzają również szereg innych możliwości inwestycyjnych, takich jak: prowadzenie dwóch różnych form działalności (np. pensjonat oraz dom opieki, ośrodek warsztatowy, centrum szkoleniowe), podział funkcjonalny - jeden budynek dla gości indywidualnych, drugi dla grup zorganizowanych, możliwość wynajmu jednego budynku innemu operatorowi, co pozwala generować dodatkowy, stabilny dochód, prowadzenie działalności sezonowej i całorocznej równolegle, większa elastyczność zarządzania oraz dywersyfikacja przychodów. Taki układ jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów, ponieważ pozwala zmniejszyć ryzyko biznesowe i rozwijać różne modele działalności w jednym miejscu. Niewątpliwym atutem jest także spokojna okolica, zapewniająca ciszę i komfort, przy jednoczesnej dogodnej lokalizacji - nie całe 3 km od morza. To doskonałe połączenie, szczególnie atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i dla osób poszukujących miejsca na wypoczynek, rehabilitację, warsztaty czy pobyty tematyczne z dala od turystycznego zgiełku. To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która może stać się gotowym pomysłem na biznes lub stabilną inwestycją przynoszącą dochód przez cały rok. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Żaneta Schulz

Na sprzedaż pensjonat położony w spokojnej, zielonej okolicy pod Ustroniem Morskim. Na sprzedaż posiadamy dokładnie taki sam budynek bezpośrednio graniczący z niniejszą ofertą - o tych samych parametrach technicznych. Tylko 2,5 km do najbliższej plaży nadmorskiej w Ustroniu Morskim. To propozycja dla osób, które nie chcą konkurować ceną w masowej turystyce, ale budować wyspecjalizowany, dochodowy koncept. Kluczowe atuty: 15 pokoi plus pomieszczenia dodatkowe (kuchnia, jadalnia, pom. gospodarcze, recepcja) duża działka - blisko 2 000 m obiekt całoroczny (ogrzewanie gazowe, budynek ocieplony) pełne wyposażenie - start bez dodatkowych nakładów potencjał dalszej rozbudowy parking na 12 aut tereny rekreacyjne na posesji (grill, wiata, duża przestrzeń z trawą i piękną zielenią). Potencjalne kierunki specjalizacji: Retreaty jogowe i rozwojowe Ośrodek terapii / zdrowia psychicznego Turnusy dla seniorów (nisza o rosnącym popycie) Slow tourism - wypoczynek premium w ciszy Warsztaty tematyczne (artystyczne, terapeutyczne, edukacyjne) Kameralny dom opieki Pobyt regeneracyjny dla rodzin z dziećmi poza sezonem tradycyjny pensjonat rodzinny. To nieruchomość dla inwestora, który: myśli długofalowo chce wejść w rynek senioralny lub terapeutyczny buduje markę w oparciu o klimat i spokój, nie masowość widzi potencjał w modelu całorocznym. Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest fakt, że można kupić dwa niezależne, niemalże identyczne pensjonaty dywersyfikując dochody. Takie rozwiązanie daje inwestorowi wiele możliwości prowadzenia działalności oraz elastycznego zarządzania obiektami. Nieruchomość może zostać zakupiona ze wspólnikiem, gdzie każdy z inwestorów prowadzi działalność w swoim budynku, zachowując niezależność operacyjną przy jednoczesnym korzystaniu z jednego, dużego terenu. Dwa oddzielne budynki stwarzają również szereg innych możliwości inwestycyjnych, takich jak: prowadzenie dwóch różnych form działalności (np. pensjonat oraz dom opieki, ośrodek warsztatowy, centrum szkoleniowe), podział funkcjonalny - jeden budynek dla gości indywidualnych, drugi dla grup zorganizowanych, możliwość wynajmu jednego budynku innemu operatorowi, co pozwala generować dodatkowy, stabilny dochód, prowadzenie działalności sezonowej i całorocznej równolegle, większa elastyczność zarządzania oraz dywersyfikacja przychodów. Taki układ jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów, ponieważ pozwala zmniejszyć ryzyko biznesowe i rozwijać różne modele działalności w jednym miejscu. Niewątpliwym atutem jest także spokojna okolica, zapewniająca ciszę i komfort, przy jednoczesnej dogodnej lokalizacji - nie całe 3 km od morza. To doskonałe połączenie, szczególnie atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i dla osób poszukujących miejsca na wypoczynek, rehabilitację, warsztaty czy pobyty tematyczne z dala od turystycznego zgiełku. To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która może stać się gotowym pomysłem na biznes lub stabilną inwestycją przynoszącą dochód przez cały rok. Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Żaneta Schulz