Turant & Wspólnicy Kucaj Dominiak Turant Sp. z o.o.

Wyłącznie w Turant Dominiak & Wspólnicy Działka nad jeziorem Lubie - wyjątkowe miejsce w sercu Pojezierza Drawskiego Na sprzedaż malowniczo położona działka o powierzchni 7 088 m2, zlokalizowana w miejscowości Gudowo, w gminie Drawsko Pomorskie. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio nad północno-zachodnim brzegiem jeziora Lubie, w cichej, spokojnej okolicy o wyjątkowych walorach krajobrazowych i turystycznych. Lokalizacja Jezioro Lubie to jedno z najpiękniejszych i najczystszych jezior Pojezierza Drawskiego - o długości 14 km i głębokości sięgającej 46 m. W okolicy znajduje się czterogwiazdkowy hotel, liczne ośrodki wypoczynkowe, domy letniskowe i rezydencje całoroczne. Przez jezioro przebiega szlak kajakowy im. ks. Kardynała Karola Wojtyły, a w pobliżu również malowniczy szlak rowerowy o długości ok. 50 km. To idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i pod inwestycję turystyczną. Okolica tętni życiem w sezonie - odbywają się tu imprezy sportowe i kulturalne, m.in. Long Range Euro Cup, Bieg po Poligonie Drawskim, czy rajdy samochodowe Baja Poland. Działka - Powierzchnia: 7 088 m2 - Kształt: nieregularny zbliżony do trapezu, z lekkim spadkiem w kierunku jeziora - Media: energia elektryczna, woda i kanalizacja w drodze dojazdowej (przyłącza do wykonania) - Klasyfikacja gruntu: RV oraz Lzr-RV (grunty orne oraz zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) Przeznaczenie w MPZP Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren sportu i rekreacji oraz zabudowy usług turystyki w zieleni (gminny ośrodek sportów wodnych). Parametry zabudowy: - maksymalna wysokość: do 3 kondygnacji nadziemnych (do 12 m) - dach: dwu- lub wielospadowy - maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% Atuty nieruchomości: - bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Lubie - wyjątkowe walory krajobrazowe i turystyczne - bliskość hotelu i zabudowy letniskowej - możliwość realizacji inwestycji turystyczno-rekreacyjnej - dostęp do mediów - spokojna i bezpieczna okolica To doskonała propozycja dla inwestora, który poszukuje miejsca pod pensjonat, domki wakacyjne, marinę, centrum rekreacyjne lub po prostu nieruchomości nad jeziorem z potencjałem wzrostu wartości. Podana cena w ofercie jest ceną netto - należy do niej doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyłącznie w Turant Dominiak & Wspólnicy Działka nad jeziorem Lubie - wyjątkowe miejsce w sercu Pojezierza Drawskiego Na sprzedaż malowniczo położona działka o powierzchni 6 010 m2, zlokalizowana w miejscowości Gudowo, w gminie Drawsko Pomorskie. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio nad północno-zachodnim brzegiem jeziora Lubie, w cichej, spokojnej okolicy o wyjątkowych walorach krajobrazowych i turystycznych. Lokalizacja Jezioro Lubie to jedno z najpiękniejszych i najczystszych jezior Pojezierza Drawskiego - o długości 14 km i głębokości sięgającej 46 m. W okolicy znajduje się czterogwiazdkowy hotel, liczne ośrodki wypoczynkowe, domy letniskowe i rezydencje całoroczne. Przez jezioro przebiega szlak kajakowy im. ks. Kardynała Karola Wojtyły, a w pobliżu również malowniczy szlak rowerowy o długości ok. 50 km. To idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i pod inwestycję turystyczną. Okolica tętni życiem w sezonie - odbywają się tu imprezy sportowe i kulturalne, m.in. Long Range Euro Cup, Bieg po Poligonie Drawskim, czy rajdy samochodowe Baja Poland. Działka - Powierzchnia: 6 010 m2 - Kształt: regularny, z lekkim spadkiem w kierunku jeziora - Media: energia elektryczna, woda i kanalizacja w drodze dojazdowej (przyłącza do wykonania) - Klasyfikacja gruntu: RV oraz Lzr-RV (grunty orne oraz zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych) Przeznaczenie w MPZP Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren sportu i rekreacji oraz zabudowy usług turystyki w zieleni (gminny ośrodek sportów wodnych). Parametry zabudowy: - maksymalna wysokość: do 3 kondygnacji nadziemnych (do 12 m) - dach: dwu- lub wielospadowy - maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% Atuty nieruchomości: - bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Lubie - wyjątkowe walory krajobrazowe i turystyczne - bliskość hotelu i zabudowy letniskowej - możliwość realizacji inwestycji turystyczno-rekreacyjnej - dostęp do mediów - spokojna i bezpieczna okolica To doskonała propozycja dla inwestora, który poszukuje miejsca pod pensjonat, domki wakacyjne, marinę, centrum rekreacyjne lub po prostu nieruchomości nad jeziorem z potencjałem wzrostu wartości. Podana cena w ofercie jest ceną netto - należy do niej doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyłącznie w Turant Dominiak & Wspólnicy Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Bezrzeczu. To przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny usytuowany bezpośrednio przy ścianie lasu, zapewniający swoim mieszkańcom niepowtarzalny kontakt z naturą, prywatność oraz komfort codziennego życia, a jednocześnie doskonały dostęp do centrum Szczecina. Budynek został wybudowany w 2005 roku przez obecnego właściciela metodą tradycyjną, z ogromną dbałością o jakość zastosowanych materiałów oraz trwałość konstrukcji. Ściany zewnętrzne o łącznej grubości około 50 cm wykonano z cegły ceramicznej Porotherm, warstwy izolacji ze styropianu o grubości 12 cm oraz zewnętrznej cegły klinkierowej o grubości 12 cm. Dach pokryto ceramiczną dachówką karpiówką. Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1048 m2 i regularnym kształcie prostokąta. Ogród zachwyca dojrzałą zielenią, licznymi nasadzeniami, starodrzewiem oraz starannie pielęgnowanymi krzewami i kwiatami, tworząc wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 308,57 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 270,68 m2. Wnętrza wyróżniają się przestronnością, wysokimi pomieszczeniami oraz funkcjonalnym układem. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 300 cm, a na piętrze 282 cm, co dodatkowo podkreśla reprezentacyjny charakter nieruchomości. Parter domu obejmuje: * przestronny salon z jadalnią o powierzchni przekraczającej 45 m2, * dużą, funkcjonalną kuchnię ze spiżarnią, * sypialnię lub gabinet, * garderobę, * łazienkę, * kotłownię, * dwustanowiskowy garaż. Na piętro prowadzą szerokie schody o łagodnym nachyleniu, zapewniające wygodną komunikację pomiędzy kondygnacjami. Na półpiętrze, nad garażem, znajduje się przestronne pomieszczenie o powierzchni ponad 30 m2, obecnie pełniące funkcję sali zabaw. Dzięki swojej wielkości może z powodzeniem zostać zaadaptowane na komfortową sypialnię, pokój gościnny, pracownię lub domową siłownię. Na tym poziomie znajduje się również pralnia. Piętro stanowią: * dwie bardzo duże sypialnie (jedna z nich daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pokoi), * przestronna garderoba, * łazienka dostępna z holu, * prywatny pokój kąpielowy z sauną połączony z jedną z sypialni. Dodatkowym atutem jest wysokie, obszerne poddasze, obecnie nieużytkowe, oferujące duży potencjał do zagospodarowania według własnych potrzeb. W całym domu zastosowano wysokiej jakości naturalne materiały. Na podłogach położono deski jesionowe, stolarka okienna oraz drzwi wewnętrzne i zewnętrzne wykonane zostały z drewna. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą wydajnego systemu gazowego nadmuchowego, natomiast ciepłą wodę użytkową zapewnia piec gazowy. To nieruchomość dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i ponadczasowej jakości wykonania. Położenie przy samym lesie, bliskość szkoły podstawowej, dogodny dojazd do centrum Szczecina oraz przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa i niezwykle rzadko spotykana na lokalnym rynku nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej niepowtarzalnej nieruchomości. OGÓLNE WARUNKI: Rynek: Wtórny; Cena: 2390000 PLN; Powierzchnia: 308.57; Cena za m2: 7745.41 PLN; Powierzchnia użytkowa: 270.68; Liczba pokoi: 5; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 1048; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Wolnostojący; Rok budowy: 2005; Droga dojazdowa: Utwardzona; Dostępne od: 2026-07-26; OPIS NIERUCHOMOŚCI: Kształt działki: Prostokąt; Szerokość działki (mb.): 23; Długość działki (mb.): 46; Ukształtowanie działki: Lekko nachylona; Ogrodzenie: Murowane; Aranżacja działki: Drzewa, Skalniak, Trawnik; MEDIA: Ujęcie wody: Miejska; Prąd; Siła; Gaz; Rodzaj kanalizacji: Miejska; BEZPIECZEŃSTWO: Alarm; Domofon; STANDARD DOMU: Stan budynku: Dobry; Materiał: Ceramika; Dach: Dachówka; Typ okien: Drewniane (nowy typ); Drzwi wejściowe: Drewniane; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; Przystosowane dla niepełnosprawnych; UDOGODNIENIA: Internet; Telefon; Kominek; Sauna; POMIESZCZENIA - POKOJE: Powierzchnie pokoi: 16,11+18,83+26,98+21,65+22,42+12,79+23,16; Powierzchnia salonu: 45.81; Podłogi w pomieszczeniach: Deska podłogowa; Typ kuchni: Oddzielna; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka, Zmywarka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Zlewozmywak, Zamrażarka; Powierzchnia kuchni: 19,27; Liczba łazienek: 3; Powierzchnie łazienek: 3,67+12,37+7,34; Wyposażenie łazienek: Pralka, Prysznic, Wanna, Umywalka, WC, Bidet, Grzejnik drabinkowy, Okno; Garderoba; POWIERZCHNIA DODATKOWA: Liczba balkonów: 1; Liczba tarasów: 1; Ogród; Powierzchnia ogrodu: 700; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE: Garaż/Miejsca parkingowe; Garaż (liczba miejsc): 2; Usytuowanie garażu: W bryle budynku; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)