TERRA NIERUCHOMOŚCI

PRESTIŻOWE BIURO W ZABYTKOWEJ KAMIENICY. Lokal usytuowany na pierwszym piętrze, bezpośrednio przy Starym Rynku (ul. Żeromskiego) w części o najwyższym w mieście natężeniu ruchu pieszego, z malowniczym widokiem z okien na zielonogórski Ratusz. UKŁAD POMIESZCZEŃ obejmuje poczekalnię, pomieszczenie do obsługi klientów (biuro), gabinet oraz zaplecze socjalne z aneksem kuchennym oraz toaleta. W pomieszczeniach na podłogach masywne, oryginalne deski, toaleta wyłożona płytkami ceramicznymi. Idealne miejsce na prestiżową siedzibę biura. Lokal jest częściowo umeblowany. OPŁATY: czynsz najmu 1.980 zł, należy doliczyć podatek VAT oraz opłaty eksploatacyjne w wysokości ok. 780 zł obejmujące koszty ogrzewania, wody + energia elektryczna wg zużycia. Wymagana kaucja w wysokości 3M. BUDYNEK doskonale wyeksponowany. Klatka schodowa starannie odrestaurowana. Łatwy dostęp do parkingu miejskiego. Dostawcą Internetu jest Orange. Lokal posiada klimatyzację, instalację IT, alarmową i monitoring video. ZAPARASZAM NA PREZENTACJĘ: Agnieszka Urbańska, GSM 507 182 577, e-mail: [email protected]. Więcej zdjęć na stronie www.terra.zgora.pl. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Stylowe i nowoczesne biuro w centrum miasta o pow. 208 m2, na pierwszym piętrze zabytkowego budynku. Układ: 74m2 powierzchni open space, 3 wydzielone pomieszczenia (34m2, 30m2, 43m2) w lokalu urządzono indywidualny aneks kuchenny oraz WC. Istnieje możliwość dowolnego sytuowania ścianek działowych, wydzielenia nawet 8 pomieszczeń oraz dowolnej aranżacji wnętrz oraz wynajęcia mniejszej powierzchni. Lokal klimatyzowany z niezależnym wejściem z klatki schodowej. BUDYNEK to stylowa kamienica po generalnym remoncie, dostosowana do współczesnych standardów biurowych. TEREN Budynek położony jest w strefie objętej przeprowadzoną w ostatnich latach rewitalizację, z gustownie urządzonymi terenami rekreacyjnymi oraz położonym przed budynkiem parkingiem miejskim. W najbliższym sąsiedztwie lokale usługowo-handlowe, biurowe i urzędy administracji publicznej. WARUNKI FINANSOWE: Czynsz najmu 38 zł/m2 netto. Eksploatacja - opłata ryczałtowa 9 zł/m2 netto (koszty ogrzewania, wody, sprzątanie części wspólnych itp.) Energia elektryczna rozliczana niezależnie na podstawie podlicznika. KONTAKT: Ewa Krzystek GSM: 502-695-645, e-mail: [email protected] Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wygodne i zadbane mieszkanie dwupokojowe dla osób lubiących przestrzeń. Bardzo jasne i przestronne mieszkanie dwupokojowe, położone na pierwszej kondygnacji niskiego budynku z cegły na os. Tysiąclecia. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Na 56,6 m2 znajduje się przestronny pokój dzienny, z jasną kuchnią otwartą na salon, łazienka z WC i prysznicem oraz przedpokój; wysokość pomieszczeń 2,60-2,70 m. Duże okna skierowane na południowy wschód i północny zachód. Do mieszkania przynależy piwnica. STANDARD i WYPOSAŻENIE: Mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym kilka lat temu: - w mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje (2012 r.) , - na podłogach w pokojach piękny parkiet jesionowy (2019r.), - drzwi wejściowe antywłamaniowe, dźwiękoszczelne (z 2022r.), - okna PCV, - wszystkie ściany i sufity gładzione, - w kuchni i w łazience płytki, - w przedpokoju szafa wbudowana z drzwiami przesuwnymi oraz schowek na liczniki. - kuchnia z meblami, w pełni wyposażona, ze sprzętami AGD (lodówka, piekarnik). - ciepła woda i centralne ogrzewanie z sieci miejskiej. BUDYNEK w lat sześćdziesiątych z cegły, po termomodernizacji, po remoncie elewacji, po likwidacji junkersów, z odnowioną klatką schodową. Wszystkie kredyty wspólnotowe na remonty - spłacone. Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA: czynsz przy 1 osobie bardzo niski: 588.94 zł (z centralnym ogrzewaniem, wynagrodzeniem zarządcy, funduszem remontowym oraz wywozem śmieci) do tego należy doliczyć zużycie wody. LOKALIZACJA: centrum miasta, 2 minuty pieszo do zielonogórskiego deptaka, 5 minut do dworca. W zasięgu spaceru sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, szpital, a Park Tysiąclecia 200 m od budynku. Ciche, kameralne sąsiedztwo (po 2 mieszkania na piętrze). Oferta wyłącznie w biurze TERRA NIERUCHOMOŚCI. W celu poznania warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem. Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z wyprzedzeniem, wyłącznie dla klientów z podpisaną umową pośrednictwa. GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM! Ewa Krzystek tel. 502695645, [email protected] Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)