Ryzo Nieruchomości sp. z o.o.

Działka usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej. z dala od hałaśliwych ulic dla osób ceniących ciszę i spokój. Dobry dojazd do działki drogą asfaltową. Dogodna lokalizacja dla osób potrzebujących szybkiego dojazdu do Szczecina ( 22 km do centrum miasta ) lub Gryfina ( 9 km do centrum miasta) Zaledwie 6 km od działki znajduje się węzeł wjazdowy na drogę A6 oraz S3. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP - Tereny przeznaczone pod zabudowę usługową. - W budynkach usługowych dopuszcza się lokalizację wbudowanej funkcji mieszkalnej - pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa funkcji mieszkalnej nie przekroczy 20 % powierzchni funkcji usługowej. - Obowiązuje zakaz lokalizacji lokali mieszkalnych na parterze. - Nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogi. - Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać trzech. - Wysokość budynków nie może przekraczać 12 m. - Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 8 m. - Obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych co najmniej 25 stopni, maksymalnym występie okapów - do 0,8 m, maksymalnym występie nawisów - do 0,5 m. Dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn o łącznej szerokości nie przekraczającej 50 % szerokości elewacji frontowej budynku, a także połaci dachowych o dowolnym nachyleniu nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami. - Obowiązuje zakaz lokalizacji garaży blaszanych i obiektów o charakterze kontenerowym. - Powierzchnia zabudowy terenu nie może przekraczać 50 %. - Intensywność zabudowy terenu nie może przekraczać wartości 0,75. - Powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 20 % powierzchni działki budowlanej. - Na liniach rozgraniczających drogi obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, a także o wysokości przekraczającej 1,7 m. UZBROJENIE Prąd i woda w drodze przy działce. Kanalizacji brak - do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej, dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych zbiorników bezodpływowych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej . Wjazd na działkę od strony wschodniej. Zapraszam na prezentację. Sprawdź pełną ofertę na: R Y Z O . P L Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Administratorem danych osobowych jest RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia od 01 maja 2025 r. Polecamy do wynajmu komfortowy apartament z dodatkową możliwością wynajęcia miejsca postojowego od 1 listopada 2025 r. w garażu podziemnym . Lokal znajduje się w budynku z 2011 r. znajdującym się na terenie osiedla zamkniętego Barbakan na Gumieńcach. Teren osiedla zamknięty z dwoma wjazdami i wyjazdami /szlabany sterowane na pilota/ , monitorowany , zapewniający spokój i bezpieczeństwo jego mieszkańcom. Apartament mieści się na 2 piętrze w budynku z windą , składa się z pokoju z wyjściem na balkon, aneksu kuchennego sypialni, łazienki i przedpokoju. Apartament w wysokim standardzie , w pełni umeblowany i wyposażony - oczekujący na wymagającego najemcę . Ogrzewanie z sieci miejskiej /SEC/ , ciepła woda z sieci miejskiej. Najemca może dodatkowo wynająć miejsce postojowe w garażu podziemnym ( od 1 listopada 2025 r. ) do którego można zjechać windą z klatki schodowej . Koszt najmu mieszkania brutto : 2000,- zł /m-c . / czynsz najmu dla właściciela / Dodatkowe opłaty to 700 zł /m-c - opłata dla Zarządcy plus koszty ogrzewania z SEC zużycia prądu oraz ciepłej i zimnej wody zgodnie z rachunkami dostawców tych po przedstawieniu ich Najemcy przez Wynajmującego.) TV kablową i internet opłaca Najemca . Kaucja płatna przy podpisaniu umowy najmu : 3000,- zł. Najem w trybie najmu okazjonalnego na minimum 1 rok !!! Mieszkanie do zamieszkania od 1 maja 2025 r . Ewentualny koszt wynajmu miejsca postojowego - 200,- zł/m-c . Zapraszamy do osobistego zapoznania się z ofertą !!! --------------------------------------------------------------------------------------- Sprawdź pełną ofertę na: R Y Z O . P L Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Administratorem danych osobowych jest RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokal usługowo - biurowy w Centrum Szczecina. Na sprzedaż lokal użytkowy w oficynie o wszechstronnych możliwościach zagospodarowania. Lokal do wykończenia. Wykonano znaczną część prac remontowych. ( między innymi tynki, nowe instalacje, ogrzewanie ) Znajduje się przy ul. Jagiellońskiej w pobliżu CH Kaskada . Lokal dwupoziomowy ( parter oraz przyziemie ). Składa się z 6 pomieszczeń. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Czynsz do zarządcy ok. 250 zł. W lokalu siła ( aktualnie moc umowna 12 kW, zabezpieczenie 20 A Zapraszam do zakupu. Sprawdź pełną ofertę na: R Y Z O . P L Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Administratorem danych osobowych jest RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)