Royal Nieruchomości

Prezentujemy nieruchomość gruntową w atrakcyjnej cenie ! Działka o powierzchni 1039 m2, położona nieopodal ul. Zacisze i ul. Bałtyckiej w Starych Bielicach. Odległość od Koszalina ok. 8 km, do Mielna ok. 12 km, szybki wjazd na drogę ekspresową S6 ok. 4 km (kierunek Szczecin, Gdańsk, Poznań). Przy drodze głównej asfaltowej znajduje się przystanek, kursuje bus, zapewniając dojazd do Koszalina. Wjazd na działkę z drogi asfaltowej powiatowej (21/2) poprzez działkę 22/13 pełniącą funkcję drogi wewnętrznej (ustanowiona służebność dla sprzedawanej działki). Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 36 m x 27 m. Klasa gruntu RIVa. Nieruchomość powstała wyniku podziału działki 22/9, przed podziałem wydano warunki zabudowy dla tego terenu: (istnieje możliwość przepisania warunków zabudowy na sprzedawaną działkę 22/24) - linia zabudowy: nieprzekraczalna w odległości 6 m od granicy z działką nr 22/13 pełniącą funkcję drogi wewnętrznej, odległość projektowanej zabudowy od pozostałych granic działki - zgodnie z warunkami technicznymi, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - szerokość elewacji frontowej do 18 m - wysokość elewacji frontowej (do okapu, gzymsu) max. 6 m - wysokość elewacji frontowej do 9 m - kształt dachu: dach płaski, dachy spadziste o kącie nachylenia od 12 do 45 stopni z kalenicami usytuowanymi dowolnie do kierunku drogi wewnętrznej dz. nr 22/13 - wskaźnik zabudowy max. 11% powierzchni działki - powierzchnia biologicznie czynna min. 30% powierzchni działki - należy zapewnić min. 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny - zaopatrzenie w wodę : z własnego ujęcia (studnia) - odprowadzenie ścieków : do przydomowej oczyszczalni - odprowadzenie wód deszczowych : dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych, kierowanie ich na teren sąsiednich nieruchomości jest zabronione - zaopatrzenie w energię elektryczną : zgodnie z warunkami technicznymi Energa Operator S.A. - zaopatrzenie w gaz : nie dotyczy, ogrzewanie dowolne ekologiczne Media : energia w odległości ok. 150 m. WSPÓŁRZĘDNE DZIAŁKI : 54°11"08.5"N 16°05"09.7" Oferta na wyłączność. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com

Przestawiamy nadmorski apartament w pożądanej lokalizacji ! Mieszkaj bądź wynajmuj. Nadmorski klimat i okolica stwarza wiele możliwości ! Lokal mieszkalny o powierzchni 63,66 m2, położony na 1 piętrze w 3-piętrowym budynku z 2020 r. Topowa lokalizacja, na zamkniętym osiedlu "Rezydencja Park` przy ulicy Orła Białego. Apartament o układzie, który zapewnił wydzielenie 2-óch niezależnych apartamentów. Więc jest to idealna propozycja do jednoczesnego zamieszkania i wynajmowania drugiego bądź czerpania zysków z wynajmu dwóch apartamentów, jak aktualnie robią to właściciele. Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju z aneksem kuchennym, 2 pokoi, 2 łazienek i przedpokoju. Z salonu wyjście na duży, częściowo zadaszony taras o powierzchni 22,10 m2. Dwa niezależne wejścia z latki schodowej pozwoliły na zaadaptowanie apartamentu 2-pokojowego i 1-pokojowego o podobnym standardzie. Apartamenty wyposażone we wszystko, co potrzebne aby czerpać pożytki z najmu bądź od razu zamieszkać. Do apartamentu należy dokupić zewnętrzne miejsce postojowe w cenie 30 000 zł oraz miejsce postojowe w hali garażowej o powierzchni 11,50 m2 w cenie 70 000 zł. Na terenie obiektu znajduje się miejsce do rekreacji z placem zabaw dla dzieci. Apartament można użytkować na cele własne lub też powierzyć operatorowi zarządzanie najmem. Obecnie apartament w zarządzaniu operatora, okres wypowiedzenia umowy - 3 miesiące. Istnieje również możliwość przejęcia rezerwacji i umowy z operatorem. Koszty związane z utrzymaniem lokalu to czynsz w kwocie ok. 889, w tym m.in fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, woda (3 m3), opłata za śmieci, internet, zaliczka na ogrzewanie,utrzymanie garażu. Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia. Zapraszamy na prezentację ! Oferta na wyłączność. Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem, po uprzednim uzgodnieniu terminu. Więcej ofert mieszkań na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruhomosci.com

Prezentujemy nieruchomość gruntową położoną w nadmorskiej miejscowości - Pleśna ! Pleśna to mała miejscowość, położona w województwie zachodniopomorskim, w powiecie koszalińskim, w gminie Będzino. Teren Pleśnej znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego, a las przy północnej części Pleśnej został objęty obszarem ochrony siedlisk Trzebiatowsko-Kołobrzeskiego Pasa Nadmorskiego. Działka usytuowana ok. 150 m od lasu, oddzielającego plażę od reszty miejscowości, a ok. 500 m w linii prostej od morza. Prezentowana działka to idealne miejsce na sezonowy relaks. Nieopodal rozciągają się malownicze pasy pól, łąk i lasu. Położenie działki z jednej strony gwarantuje ciszę i spokój, z dala od zatłoczonych nadmorskich miejscowości, zaś z drugiej umożliwia wygodne połączenie z sąsiadującymi kurortami (Gąski, Sarbinowo, Ustronie Morskie). Działka nr 32/7 o powierzchni 978 m2, idealna pod inwestycję lub na własny użytek ! Dom, apartamenty, mały pensjonat... pomysłów na zagospodarowanie terenu w nadmorskiej miejscowości nie brakuje ! Działka z wydanymi warunkami zabudowy na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego : nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego drogi wewnętrznej (działka nr 32/23) oraz 5 m od granicy rowu melioracyjnego (działka nr 60), odległość od granic działki sąsiadującej nr 32/6 zgodnie z warunkami technicznymi jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, dopuszcza się usytuowanie budynku na granicy z działką nr 32/8 w przypadku jednoczesnej realizacji na niej obiektu, którego ściana będzie całkowicie przylegała do projektowanego budynku, powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki nr 32/7, wysokość budynku do dwóch kondygnacji, max. 9 m od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do najwyższego punktu połaci dachowej (kalenicy), druga kondygnacja jako poddasze użytkowe, dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu połaci głównych 30-45 stopni, kryty dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, szerokość elewacji frontowej do 18 m, kierunek kalenicy głównej równolegle do frontu działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna w formie zieleni urządzonej, rekreacyjnej i użytkowej 50% powierzchni działki nr 32/7, miejsca postojowe w granicach działki nr 32/7 - minimum jedno miejsce na jednostkę mieszkalną, zachować warunki objęte art. 29, art. 65 ustawy Prawo Wodne, zabrania się wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, istniejące drzewa do zachowania i ochrony zachować pas 2 m od granicy z rowem melioracyjnym (działka nr 60) wolny od nasadzeń trwałych w celu umożliwienia konserwacji rowu Działka w kształcie prostokąta, o wymiarach ok. 22 m x 44 m. Media: energia w drodze przy granicy działki w odległości ok. 30 m, woda w odległości ok. 100 m, gaz w odległości ok. 200 m, szambo. Nieruchomość sprzedawana z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej działka nr 32/23. Współrzędne działki : 54°13"58.1"N 15°50"00.6"E Możliwość zakupu sąsiedniej działki : działka nr 32/8 powierzchnia 969 m2 z wydanymi warunkami zabudowy w cenie 499 000 zł Cena zakupu dwóch działek razem: 900 000 zł Szukasz terenu pod inwestycję ? Zapraszamy ! Oferta na wyłączność. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości www.royal-nieruchomosci.com